2024版購物中心店鋪租賃協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購物中心店鋪租賃協(xié)議范本1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金調整機制第三條經(jīng)營范圍及要求3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營要求第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求4.2裝修費用承擔4.3維修責任第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用5.2店鋪管理第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責任第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導致的合同履行困難第十一條稅費11.1稅費承擔第十二條保險12.1保險購買12.2保險理賠第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條爭議條款適用法律14.1適用法律第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于購物中心編號為【購物中心編號】的樓層，店鋪門牌號為【店鋪門牌號】，店鋪實際使用面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。租賃期限共計【租賃總天數(shù)】天。第二條租金及支付方式2.1租金標準店鋪租金為每平方米每月【租金單價】元。租金單價根據(jù)市場行情及購物中心經(jīng)營情況進行調整，調整周期為【調整周期】年，如有調整，雙方應協(xié)商確定新的租金單價。2.2租金支付方式租金按月支付，每月的租金支付日期為【租金支付日期】。租戶應在每個租金支付日期前【提前支付天數(shù)】天支付當月租金。2.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）每滿【調整周期】年，雙方應根據(jù)市場行情及購物中心經(jīng)營情況對租金進行調整；（2）如遇特殊情況，如市場行情發(fā)生劇烈變化等，雙方可協(xié)商提前調整租金；（3）租金調整時，雙方應簽署書面協(xié)議，明確新的租金單價及調整日期。第三條經(jīng)營范圍及要求3.1經(jīng)營范圍租戶在租賃店鋪內只能從事【經(jīng)營范圍】業(yè)務。如租戶希望變更經(jīng)營范圍，需提前【提前申請?zhí)鞌?shù)】天向購物中心提出書面申請，經(jīng)購物中心審批同意后方可變更。3.2經(jīng)營要求租戶應遵守購物中心的相關管理規(guī)定，保證店鋪內外環(huán)境整潔，商品質量符合國家相關法律法規(guī)要求，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得進行非法經(jīng)營活動。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求租戶在進行店鋪裝修時，應遵守購物中心裝修管理規(guī)定，按照購物中心提供的裝修標準及要求進行，確保裝修質量。4.2裝修費用承擔租戶承擔店鋪裝修費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。4.3維修責任租戶應負責店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設施安全、正常使用。如因租戶使用不當導致設施損壞，租戶應承擔相應的維修費用。第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用租戶應按照租賃店鋪的性質和經(jīng)營范圍合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構，不得占用公共區(qū)域。5.2店鋪管理租戶應加強店鋪內部管理，嚴格執(zhí)行國家相關法律法規(guī)，維護購物中心公共秩序，保障消費者權益。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）租戶提前【提前解約天數(shù)】天向購物中心提出書面解約申請，經(jīng)購物中心審批同意后解除合同；（2）如租戶嚴重違反合同約定，購物中心有權單方面解除合同；（3）如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2違約責任違約責任如下：（1）租戶未按照約定支付租金、費用等，每逾期一日，應支付應付金額的【逾期違約金比例】作為違約金；（2）租戶未按照約定使用店鋪，導致購物中心遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）購物中心未按照約定提供店鋪、設施等，導致租戶遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地的消費者協(xié)會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向購物中心所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，對方有權解除合同；（4）不可抗力因素導致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【保密期限】年止。9.3泄露保密信息的責任如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的合同履行困難因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條稅費11.1稅費承擔雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔應繳納的稅費。第十二條保險12.1保險購買租戶應在租賃期限內購買店鋪財產(chǎn)保險，并將購物中心列為第一受益人。12.2保險理賠發(fā)生保險事故導致店鋪損失時，租戶應立即通知購物中心，并按照保險公司的要求進行理賠。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。13.2送達地址雙方應事先約定通知送達的地址，并在合同履行過程中如有變更，應及時通知對方。第十四條爭議條款適用法律14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、保險公司、維修服務提供商等。1.2第三方介入指第三方在甲乙方合同履行過程中提供服務或參與其中，包括但不限于中介服務、評估鑒定、保險理賠、維修服務等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并書面確認第三方介入的事項、范圍和方式。2.2甲乙方應確保第三方介入符合國家相關法律法規(guī)，不得違反合同約定和雙方合法權益。2.3甲乙方在第三方介入過程中，應保持透明度，及時通知對方第三方介入的相關事項，并確保對方合法權益不受侵害。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應遵守合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行相關義務，確保合同順利履行。3.2第三方應承擔因其提供的服務或參與造成的損失和責任，不得向甲乙方主張賠償。3.3甲乙方在第三方介入過程中，應監(jiān)督第三方履行其義務，確保合同順利履行。如甲乙方未盡監(jiān)督義務，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲乙方應承擔相應責任。第四條第三方介入的費用4.1甲乙方如需第三方介入，應承擔第三方介入的費用。費用標準和支付方式應在書面確認書中明確。4.2甲乙方支付第三方費用后，有權依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方提供相應的服務或參與。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務關系，不影響甲乙方之間的合同履行和權利義務。5.2第三方在介入過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方，不得影響甲乙方之間的合同履行。5.3如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約或違法行為，甲乙方均有權要求第三方承擔相應責任。第六條第三方責任限額6.1第三方介入本合同，應對其提供的服務或參與承擔相應的責任。除法律明確規(guī)定外，第三方的責任限額應由甲乙方協(xié)商確定。6.2甲乙方應根據(jù)合同履行情況和第三方介入的具體事項，約定合理的第三方責任限額。6.3如第三方介入導致合同履行困難或損失，甲乙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔相應責任。但甲乙方的損失賠償額不得超過約定的第三方責任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項完成后，第三方應立即終止介入。7.2甲乙方應在第三方終止介入后，對第三方介入的事項進行驗收。如存在問題，甲乙方有權要求第三方負責解決。7.3第三方終止介入后，甲乙方應停止支付第三方介入費用。第八條違約責任8.1甲乙方未按約定協(xié)商第三方介入事項，或第三方未按約定履行介入義務，均視為違約。8.2違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積確認書詳細要求和說明：本附件應詳細描述租賃店鋪在購物中心的具體位置、門牌號及實際使用面積，由甲乙雙方簽字確認。附件二：租金支付證明詳細要求和說明：本附件應包含租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件，由甲乙雙方保留。附件三：店鋪裝修標準及要求詳細要求和說明：本附件應詳細列出店鋪裝修的標準和要求，包括材料、設計、施工等方面的具體規(guī)定。附件四：店鋪經(jīng)營范圍確認書詳細要求和說明：本附件應明確租賃店鋪的經(jīng)營范圍，由甲乙雙方簽字確認。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件應包含店鋪財產(chǎn)保險單據(jù)，證明租戶已按照合同約定購買保險，并將購物中心列為第一受益人。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列出甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等事項。附件七：第三方介入費用支付證明詳細要求和說明：本附件應包含甲乙方支付第三方的費用憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：第三方服務驗收報告詳細要求和說明：本附件應由甲乙方對第三方提供的服務進行驗收，確認服務符合合同約定和法律規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金、費用等。2.甲乙方未按照合同約定使用店鋪，導致購物中心遭受損失。3.甲乙方未按照合同約定進行店鋪裝修、維修等。4.第三方未按照服務協(xié)議提供服務，導致甲乙方遭受損失。5.甲乙方未按照約定通知第三方介入事項，或第三方未按照約定履行介入義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的損失賠償額不得超過合同約定的責任