2024年度商鋪?zhàn)赓U合同全面保障承租方權(quán)益2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同，全面保障承租方權(quán)益1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和驗(yàn)收第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條租金優(yōu)惠政策4.1租金優(yōu)惠的條件和范圍4.2租金優(yōu)惠的申請(qǐng)和審批流程第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃物的用途限制5.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍5.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性要求第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠的程序和權(quán)益保障第八條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任9.2承租方的違約行為及責(zé)任第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的條件和后果第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)限12.2送達(dá)的地址和方式第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證樣式13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的生效條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于____市（縣）____街道____號(hào)的商鋪，商鋪的具體位置、面積、樓層等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積的確定租賃面積為商鋪內(nèi)實(shí)際可使用面積，具體面積由雙方在附件一中確認(rèn)。1.3租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物的交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。如出租方未能按照約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃物的交付狀態(tài)應(yīng)符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致的，租賃合同到期后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按照每平方米每月____元計(jì)算，總租金為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付的期限和方式租金每____個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方的指定賬戶(hù)。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿(mǎn)____年，租金調(diào)整為上一年租金的____%。第四條租金優(yōu)惠政策4.1租金優(yōu)惠的條件和范圍出租方同意在租賃期限內(nèi)，對(duì)承租方給予租金優(yōu)惠。租金優(yōu)惠的條件和范圍如下：（2）承租方在租賃期內(nèi)獲得國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)榮譽(yù)或獎(jiǎng)勵(lì)的，給予一次性租金優(yōu)惠____%。4.2租金優(yōu)惠的申請(qǐng)和審批流程承租方如需申請(qǐng)租金優(yōu)惠，應(yīng)向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)及相應(yīng)證明材料。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃物的用途限制（1）非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）可能導(dǎo)致租賃物損害或其他安全隱患的活動(dòng)。5.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍承租方的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___（具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件二）。5.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性要求承租方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及租賃物的用途限制。如因承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致租賃物損害或其他糾紛，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方提供的使用說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)，對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序承租方如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并提交第三方的主體資格證明及與承租方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序承租方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及受轉(zhuǎn)租方的主體資格證明。出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。9.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違約，出租方依法解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止的條件和后果合同終止的條件和后果如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方同意終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)在合同簽訂時(shí)約定，并在合同中明確。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)限雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知時(shí)限為通知內(nèi)容涉及的事項(xiàng)所需的時(shí)間。12.2送達(dá)的地址和方式雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證樣式13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的生效條件和程序第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方的介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方介入的程序甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并明確介入的第三方、介入的事項(xiàng)、時(shí)間等。雙方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，否則甲乙雙方可按原合同約定繼續(xù)履行。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。17.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同，不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第十八條第三方介入的費(fèi)用和支付方式18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和期限。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其行為所導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過(guò)其介入費(fèi)用的____倍。第二十十條第三方介入與甲乙方權(quán)益的保護(hù)20.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)就第三方未履行義務(wù)的行為向第三方追究責(zé)任。20.2第三方侵害甲乙方權(quán)益的處理如第三方侵害甲乙方權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵害、賠償損失，并有權(quán)向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第二十一條第三方介入與合同的變更21.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。21.2第三方介入不影響合同的解除和終止甲乙雙方按照合同約定解除或終止合同時(shí)，第三方介入不影響合同的解除或終止效力。第二十二條第三方介入與爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。22.2第三方介入不影響其他爭(zhēng)議解決方式除本合同另有約定外，第三方介入不影響其他爭(zhēng)議解決方式的適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，作為合同附件，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件二：租金支付憑證樣式提供租金支付憑證的格式樣本，明確支付憑證應(yīng)包含的信息，如支付金額、支付日期、付款方和收款方等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括租金優(yōu)惠、延長(zhǎng)租賃期限等事項(xiàng)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等信息，用于雙方約定第三方的介入事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明承租方已購(gòu)買(mǎi)合同約定的保險(xiǎn)種類(lèi)和保額。附件六：經(jīng)營(yíng)許可證明承租方提供的經(jīng)營(yíng)許可證明復(fù)印件，證明承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。附件七：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定時(shí)間、條件交付租賃物，導(dǎo)致承租方遭受損失。2.出租方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或承租方損失。3.承租方未能按照約定時(shí)間、方式支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失。4.承租方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或第三方索賠。5.承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)出租方同意，或違反合同約定的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓條件。6.第三方介入違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.違約方賠償金額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方約定。4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)終止合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延交付的違約金。違約金的計(jì)算方式為：每延遲交付一天，違約金為租金的__%。如承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延付款的違約金。違約金的計(jì)算方式為：每延遲付款一天，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同，全面保障承租方權(quán)益2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更條件11.2合同的補(bǔ)充條件第十二條通知12.1通知的發(fā)送方式12.2通知的生效時(shí)間第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)：X購(gòu)物中心商鋪1.2商鋪的地址：市區(qū)路號(hào)1.3商鋪的面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以《房產(chǎn)證》記載為準(zhǔn)。1.4商鋪的布局：商鋪內(nèi)部布局由雙方共同協(xié)商確定，如需改動(dòng)，承租方應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。1.5商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)，具體使用性質(zhì)應(yīng)以法律法規(guī)及購(gòu)物中心的規(guī)定為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前____個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。租金每年增長(zhǎng)率為_(kāi)___%。3.2租金的支付周期：承租方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)租賃月的租金。3.3租金的支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金的金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2押金的退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)承租方已履行本合同所有條款的情況下，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的安全和整潔。第六條保險(xiǎn)6.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：承租方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的全部費(fèi)用。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同均需向?qū)Ψ街Ц短崆敖獬贤倪`約金，違約金為租金總額的____%。8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給另一方相當(dāng)于租金總額的違約金，作為對(duì)對(duì)方因合同提前解除而造成的損失的賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：出租方未按本合同約定提供商鋪或嚴(yán)重違反本合同的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。9.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按本合同約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律：本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2合同的補(bǔ)充條件：合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并明確約定補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力。第十二條通知12.1通知的發(fā)送方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式，以電子郵件、郵寄或直接交付的方式發(fā)送。12.2通知的生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起視為生效，除非雙方另有約定。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：除本合同條款外，雙方還約定如下其他條款：（1）商鋪的裝修：承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）商鋪的轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼凶夥讲坏脤⑸啼伿褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。（3）特殊事件：因不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿糠植荒苈男械?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入是指第三方在租賃過(guò)程中，直接或間接參與租賃活動(dòng)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需引入第三方介入租賃活動(dòng)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的身份、介入的事項(xiàng)和目的。2.2甲乙方在引入第三方介入前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，以保證租賃活動(dòng)的正常進(jìn)行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在租賃活動(dòng)中的職責(zé)，確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)租賃活動(dòng)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款和說(shuō)明4.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)力或違約行為給甲乙方造成損失。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以避免第三方違約時(shí)責(zé)任劃分不清。4.3甲乙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入不會(huì)改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍需履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方介入租賃活動(dòng)，不代表其成為甲乙方合同的一方，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的租賃合同。5.2第三方與承租方：第三方介入租賃活動(dòng)，不代表其成為承租方的代理人或代表承租方行使任何權(quán)利，承租方仍需自行履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方與出租方：第三方介入租賃活動(dòng)，不代表其成為出租方的代理人或代表出租方行使任何權(quán)利，出租方仍需自行履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和責(zé)任范圍，以防止第三方濫用權(quán)力或違約行為給甲乙方造成損失。6.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以避免第三方違約時(shí)責(zé)任劃分不清。6.3甲乙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入不會(huì)改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍需履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因和依據(jù)。7.2甲乙方在變更或解除與第三方的合同關(guān)系前，應(yīng)確保租賃活動(dòng)的正常進(jìn)行，不影響甲乙方和承租方、出租方的權(quán)益。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反其與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲乙方如認(rèn)為第三方的行為可能損害其合法權(quán)益，有權(quán)要求第三方立即停止該行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律：本爭(zhēng)議糾紛的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的修訂10.1本附加條款構(gòu)成甲乙方與第三方之間合同的一部分，與本合同具有同等效力。10.2本附加條款的修訂應(yīng)由甲乙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能和面積分配。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式和日期等信息。附件三：押金支付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)承租方已支付押金，并明確押金的退還條件和程序。附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)列出出租方和承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任，