二零二四年度物業(yè)代理服務(wù)合同（含交易輔助與咨詢服務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)代理服務(wù)合同（含交易輔助與咨詢服務(wù)）本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3甲方委托代理的物業(yè)范圍與基本情況第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方代理的物業(yè)交易輔助服務(wù)2.2乙方提供的物業(yè)咨詢服務(wù)2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理的具體事務(wù)第三條服務(wù)期限3.1合同有效期的起止時間3.2合同續(xù)簽條件與流程第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方服務(wù)過程中的義務(wù)與責(zé)任第五條費用與支付5.1服務(wù)費用的計算方式與金額5.2服務(wù)費用的支付時間與方式5.3額外費用的計算與支付第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2訴訟管轄法院與仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)事項處理第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)10.2保密期限與例外情況第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的認(rèn)定11.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第十二條法律適用與解釋12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同的解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同正本與副本的管理與使用第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3甲方委托代理的物業(yè)范圍與基本情況：包括但不限于甲方名下的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)，具體物業(yè)信息詳見附件一。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方代理的物業(yè)交易輔助服務(wù)：包括但不限于為甲方提供物業(yè)交易的咨詢、市場調(diào)研、尋找潛在買家或租戶、協(xié)調(diào)交易雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2乙方提供的物業(yè)咨詢服務(wù)：包括但不限于為甲方提供物業(yè)管理方案、物業(yè)運營優(yōu)化建議、物業(yè)價值評估等服務(wù)。2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理的具體事務(wù)：包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期的起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同續(xù)簽條件與流程：如需續(xù)簽，甲方應(yīng)在合同到期前30天向乙方提出書面續(xù)簽申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的合同。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)代理服務(wù)。4.2乙方服務(wù)過程中的義務(wù)與責(zé)任：乙方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，如實向甲方報告交易情況，確保交易的順利進(jìn)行。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用的計算方式與金額：乙方服務(wù)費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），包括但不限于交易輔助服務(wù)費、咨詢服務(wù)費等。5.2服務(wù)費用的支付時間與方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息詳見附件二。5.3額外費用的計算與支付：如乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生額外的費用，包括但不限于交通費、通訊費等，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后予以支付。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)如實向乙方提供物業(yè)相關(guān)信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)交易。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)代理服務(wù)，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為未支付服務(wù)費用總額的10%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為合同總額的10%。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院與仲裁機(jī)構(gòu)：本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄，雙方均接受該法院的一審和二審判決。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供外，雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密。10.2保密期限與例外情況：保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的除外。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的認(rèn)定：本合同不存在第三方受益人。11.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)：如合同中存在第三方受益人，第三方受益人應(yīng)按照合同約定享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。第十二條法律適用與解釋12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：如甲乙雙方有其他特殊約定，可在本合同附件三中予以明確。13.2附加條款的效力：附件三中的附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點：本合同于2024年1月1日在甲方辦公地點簽署。14.2合同正本與副本的管理與使用：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、交易對方、物業(yè)所有權(quán)人、物業(yè)使用人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方如需介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，方可介入。2.2第三方介入的條件：第三方需具備合法的資格，并符合甲乙雙方的利益要求。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)提出合理建議和意見。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實提供相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同金額發(fā)生變動，第三方責(zé)任限額相應(yīng)調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的指示和要求履行合同。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的客戶，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約金的計算：第三方違約金的計算方式為未履行義務(wù)部分合同金額的10%。第七條第三方與甲乙方的爭議解決7.1第三方與甲方爭議：如第三方與甲方發(fā)生爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與乙方爭議：如第三方與乙方發(fā)生爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的信息披露8.1信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，如實提供相關(guān)信息。8.2信息披露的范圍：第三方信息披露的范圍包括但不限于第三方的主體資格、財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)情況等。第九條第三方與甲乙方的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方與甲乙方的權(quán)益分配10.1權(quán)益分配：第三方在合同履行過程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定分配給甲乙雙方。10.2權(quán)益分配的調(diào)整：如合同約定不明確或發(fā)生變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整權(quán)益分配。第十一條第三方與甲乙方的合同變更與終止11.1合同變更：第三方與甲乙雙方合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止：第三方與甲乙雙方合同的終止，應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。第十二條第三方與甲乙方的法律適用與解釋12.1法律適用：第三方與甲乙雙方合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2解釋權(quán)：第三方與甲乙雙方合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條第三方與甲乙方的其他條款13.1其他事項：如甲乙雙方與第三方有其他特殊約定，可在本合同附件三中予以明確。13.2附加條款的效力：附件三中的附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點：本合同于2024年1月1日在甲方辦公地點簽署。14.2合同正本與副本的管理與使用：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明詳細(xì)列出甲方委托代理的物業(yè)范圍、位置、面積、設(shè)施等情況。附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的計算方式、金額、支付時間與方式等信息。附件三：第三方介入事項說明詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、權(quán)利與義務(wù)等信息。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)、保密期限與例外情況等信息。附件五：權(quán)益分配協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方在合同履行過程中所獲得權(quán)益的分配方式與調(diào)整機(jī)制等信息。附件六：合同變更與終止協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的條件與程序、合同終止的條件與程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)。3.第三方未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為未支付服務(wù)費用總額的10%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為合同總額的10%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為未履行義務(wù)部分合同金額的10%。示例說明：1.若甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。例如，甲方應(yīng)于合同簽訂后30天內(nèi)支付服務(wù)費用，若甲方未能按時支付，則需支付違約金人民幣10,000元。2.若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。例如，乙方未能在約定時間內(nèi)完成物業(yè)交易輔助服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣20,000元。3.若第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能在約定時間內(nèi)提供相關(guān)信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣15,000元。全文完。二零二四年度物業(yè)代理服務(wù)合同（含交易輔助與咨詢服務(wù)）1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2代理服務(wù)1.3交易輔助服務(wù)1.4咨詢服務(wù)1.5合同期限第二條物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理租賃2.3代理物業(yè)管理第三條交易輔助服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.2信息提供3.3交易撮合第四條咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1業(yè)務(wù)咨詢4.2政策法規(guī)咨詢4.3財務(wù)稅務(wù)咨詢第五條服務(wù)費用5.1代理服務(wù)費用5.2交易輔助服務(wù)費用5.3咨詢服務(wù)費用第六條服務(wù)期限6.1代理服務(wù)期限6.2交易輔助服務(wù)期限6.3咨詢服務(wù)期限第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1物業(yè)交付7.2費用支付7.3資料提供第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1服務(wù)提供8.2信息保密8.3服務(wù)質(zhì)量保證第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的生效第十四條總則與雜項14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)：指甲方擁有的，位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2代理服務(wù)：乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的物業(yè)銷售、租賃及物業(yè)管理等服務(wù)。1.3交易輔助服務(wù)：乙方為甲方提供的市場調(diào)研、信息提供和交易撮合等服務(wù)，以協(xié)助甲方完成物業(yè)交易。1.4咨詢服務(wù)：乙方為甲方提供的業(yè)務(wù)咨詢、政策法規(guī)咨詢和財務(wù)稅務(wù)咨詢等服務(wù)。1.5合同期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第二條物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售：乙方代理甲方的物業(yè)銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于制定銷售策略、推廣物業(yè)、接待客戶、談判及簽約等。2.2代理租賃：乙方代理甲方的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于制定租賃策略、推廣物業(yè)、接待客戶、談判及簽約等。2.3代理物業(yè)管理：乙方代理甲方的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全管理、費用收繳等。第三條交易輔助服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研：乙方對物業(yè)所在市場的供需狀況、價格水平、競爭態(tài)勢等進(jìn)行調(diào)研，并向甲方提供調(diào)研報告。3.2信息提供：乙方向甲方提供與物業(yè)交易相關(guān)的政策法規(guī)、市場動態(tài)、交易流程等信息。3.3交易撮合：乙方根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進(jìn)行溝通、洽談，促成交易。第四條咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1業(yè)務(wù)咨詢：乙方為甲方提供關(guān)于物業(yè)銷售、租賃和物業(yè)管理等方面的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。4.2政策法規(guī)咨詢：乙方為甲方提供與物業(yè)交易相關(guān)的政策法規(guī)咨詢服務(wù)。4.3財務(wù)稅務(wù)咨詢：乙方為甲方提供與物業(yè)交易相關(guān)的財務(wù)稅務(wù)咨詢服務(wù)。第五條服務(wù)費用5.1代理服務(wù)費用：乙方向甲方收取的代理服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2交易輔助服務(wù)費用：乙方向甲方收取的交易輔助服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.3咨詢服務(wù)費用：乙方向甲方收取的咨詢服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第六條服務(wù)期限6.1代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。6.2交易輔助服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。6.3咨詢服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1物業(yè)交付：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)符合合同約定的條件。7.2費用支付：甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付乙方的服務(wù)費用。7.3資料提供：甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)現(xiàn)狀、使用情況等，并保證所提供資料的真實性和完整性。第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1服務(wù)提供：乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的物業(yè)代理服務(wù)、交易輔助服務(wù)和咨詢服務(wù)。8.2信息保密：乙方應(yīng)對甲方提供的所有物業(yè)相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.3服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理期望，對于服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件：合同的終止條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.2甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；9.2.3乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。9.3終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)將所有與物業(yè)相關(guān)的文件、資料和鑰匙等交還給甲方，并協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。10.2乙方違約：乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十一條的約定解決。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2合同的附件：本合同附件為甲乙雙方簽署的物業(yè)相關(guān)文件和資料。13.3合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條總則與雜項14.1合同的解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；本合同的任何條款均不得解釋為免除任何方的陳述和保證義務(wù)。14.2合同的修訂：本合同的修訂必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同上簽署。14.3合同的解除：除本合同第九條約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理終止后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同項下物業(yè)交易的其他各方，包括但不限于買家、租戶、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并明確介入的第三方及介入的事宜。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，且不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期望，對于服務(wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的費用總額。4.2如果第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對于因其服務(wù)引起的任何爭議或糾紛，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方的關(guān)系。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理，并提供必要的資料和信息。5.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事宜，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止：如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向第三方主張違約金或其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，按照本合同第十一條的約定解決。9.2第三方與甲乙雙方的爭議解決：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十一條的約定解決。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)：任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。11.2合同的附件：本合同附件為甲乙雙方簽署的物業(yè)相關(guān)文件和資料。11.3合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：物業(yè)租賃合同附件四：物業(yè)銷售合同附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)代理服務(wù)協(xié)議附件七：交易輔助服務(wù)協(xié)議附件八：咨詢服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)合同附件十：物業(yè)交易流程說明附件十一：物業(yè)交易稅費明細(xì)附件十二：物業(yè)交易合同模板附件十三：物業(yè)交易授權(quán)書附件十四：物業(yè)交易公告附件的詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)權(quán)屬證明：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文