2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程款支付周期合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程款支付周期合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體1.2工程款1.3支付周期1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目2.合同金額2.1工程總價(jià)2.2付款比例2.3價(jià)格調(diào)整3.支付時(shí)間3.1首期付款3.2進(jìn)度付款3.3尾款支付4.付款條件4.1工程進(jìn)度4.2質(zhì)量驗(yàn)收4.3合同條款履行5.支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2支票支付5.3/支付6.稅務(wù)處理6.1發(fā)票開(kāi)具6.2稅收支付7.違約責(zé)任7.1遲延付款7.2不足支付7.3質(zhì)量問(wèn)題8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的副本12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1工程量清單14.2工程圖紙14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體1.2工程款本合同所指的工程款是指乙方按照合同約定完成工程后，甲方按照合同約定的付款比例和時(shí)間支付給乙方的款項(xiàng)。1.3支付周期支付周期是指從乙方完成工程進(jìn)度并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的時(shí)間周期。1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目是指（項(xiàng)目名稱），位于（項(xiàng)目地址），工程規(guī)模為（工程規(guī)模），工程內(nèi)容為（工程內(nèi)容）。第二條合同金額2.1工程總價(jià)本合同的工程總價(jià)是指乙方按照合同約定完成整個(gè)工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.2付款比例甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況，支付相應(yīng)的工程款。具體付款比例在附件中詳細(xì)約定。2.3價(jià)格調(diào)整由于不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)工程總價(jià)進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整辦法在附件中詳細(xì)約定。第三條支付時(shí)間3.1首期付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的（具體時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付工程總價(jià)的一定比例作為首期付款。3.2進(jìn)度付款甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況，按照約定的付款比例和時(shí)間向乙方支付進(jìn)度款。3.3尾款支付甲方應(yīng)在乙方完成整個(gè)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的一定時(shí)間內(nèi)，支付剩余的工程款。第四條付款條件4.1工程進(jìn)度甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度，支付相應(yīng)的工程款。4.2質(zhì)量驗(yàn)收乙方完成工程后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。只有通過(guò)甲方驗(yàn)收并合格的工程，甲方才予以支付相應(yīng)的工程款。4.3合同條款履行第五條支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付工程款。5.2支票支付甲方也可以通過(guò)支票支付的方式向乙方支付工程款。5.3/支付甲方還可以通過(guò)或支付的方式向乙方支付工程款。第六條稅務(wù)處理6.1發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。6.2稅收支付雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1遲延付款甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金。7.2不足支付甲方未按照本合同約定的付款比例支付工程款的，應(yīng)向乙方補(bǔ)足差額部分。7.3質(zhì)量問(wèn)題乙方完成的工程存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解程序如果協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁途徑如果調(diào)解不成，任何一方均可向（仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止（1）工程全部完成后，雙方按照約定辦理了終止手續(xù)；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后（具體時(shí)間）內(nèi)失效。10.3違約泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條其他條款11.1合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。11.3合同附件本合同的附件包括工程量清單、工程圖紙等相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。12.3簽署人甲方簽署人為（姓名），職務(wù)為（職務(wù)）；乙方簽署人為（姓名），職務(wù)為（職務(wù)）。第十三條合同附件13.1工程量清單附件中包含工程量清單，詳細(xì)列明工程各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。13.2工程圖紙附件中包含工程圖紙，明確乙方的施工依據(jù)。13.3相關(guān)法律法規(guī)附件中列明與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方參照?qǐng)?zhí)行。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人甲方簽署人為（姓名），職務(wù)為（職務(wù)）；乙方簽署人為（姓名），職務(wù)為（職務(wù)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的獨(dú)立主體。第三方可以包括中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等，但不局限于這些角色。1.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、方式和職責(zé)。1.3第三方職責(zé)（1）對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）對(duì)工程款的支付進(jìn)行審核和確認(rèn)；（3）處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方指定如果甲方和乙方無(wú)法達(dá)成一致選擇第三方的意見(jiàn)，可以由（調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解，確定第三方的介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行監(jiān)督、檢查和爭(zhēng)議處理等職責(zé)，并對(duì)其履行職責(zé)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后的一定時(shí)間內(nèi)，支付約定的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方之間應(yīng)是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不應(yīng)受到甲方或乙方的不當(dāng)影響。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙方的溝通應(yīng)保持透明，確保雙方的權(quán)利和利益得到保障。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理其違約行為，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件當(dāng)?shù)谌铰男型昶渎氊?zé)，或者甲方和乙方協(xié)商一致決定第三方退出時(shí)，第三方可以退出。7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方提交退出報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更的條件當(dāng)甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方時(shí)，可以進(jìn)行變更。8.2第三方變更的程序甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更第三方的相關(guān)事項(xiàng)。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止的條件當(dāng)?shù)谌铰男型昶渎氊?zé)，或者甲方和乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方終止的程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更本合同在第三方介入后，如需變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更生效合同變更自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決本合同在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，可以向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。11.3如果調(diào)解不成，可以向（仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。第十二條第三方介入后的合同解除12.1合同解除本合同在第三方介入后，如發(fā)生解除情況，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除生效合同解除自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。第十三條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓本合同在第三方介入后，如需轉(zhuǎn)讓，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2轉(zhuǎn)讓生效合同轉(zhuǎn)讓自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。第十四條第三方介入后的其他第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.工程圖紙明確乙方的施工依據(jù)，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電安裝等詳細(xì)圖紙。3.相關(guān)法律法規(guī)列明與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方參照?qǐng)?zhí)行，如建筑法、合同法等。4.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程各階段的完成時(shí)間及里程碑，包括開(kāi)工、竣工、驗(yàn)收等。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等。6.支付明細(xì)表詳細(xì)列出各階段工程款的支付金額和時(shí)間，以及支付的條件和比例。7.變更協(xié)議如合同履行過(guò)程中需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)在此附件中詳細(xì)列明變更內(nèi)容。8.調(diào)解協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可簽訂調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解結(jié)果和執(zhí)行方式。9.仲裁裁決如調(diào)解不成，雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，附件中應(yīng)包含仲裁裁決書。10.合同解除協(xié)議如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除的條件和后果。11.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如需轉(zhuǎn)讓合同，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件和后續(xù)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延付款甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金。例如，如果合同規(guī)定甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到一定比例后支付相應(yīng)工程款，甲方未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.不足支付甲方未按照合同約定的付款比例支付工程款的，應(yīng)向乙方補(bǔ)足差額部分。例如，如果合同規(guī)定甲方應(yīng)按工程進(jìn)度的70%支付工程款，但甲方只支付了60%，則構(gòu)成違約。3.質(zhì)量問(wèn)題乙方完成的工程存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。例如，如果乙方施工的墻面出現(xiàn)裂縫，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未按期完成工程乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。例如，如果合同規(guī)定工程應(yīng)在2024年6月30日前完成，但乙方未能按期完成，則構(gòu)成違約。5.違反保密義務(wù)如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.未履行合同義務(wù)全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程款支付周期合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（支付方）名稱及地址1.2乙方（收款方）名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條支付周期3.1支付周期定義3.2支付周期起始時(shí)間3.3支付周期結(jié)束時(shí)間3.4支付周期內(nèi)的工程進(jìn)度要求第四條付款條件4.1付款條件定義4.2付款條件滿足的具體要求4.3付款條件評(píng)估和確認(rèn)流程第五條付款金額及方式5.1付款金額計(jì)算方式5.2付款金額的調(diào)整機(jī)制5.3付款方式及支付賬戶第六條工程進(jìn)度報(bào)告6.1乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告的時(shí)間要求6.2工程進(jìn)度報(bào)告內(nèi)容要求6.3甲方對(duì)工程進(jìn)度報(bào)告的審核流程第七條質(zhì)量保障7.1乙方工程質(zhì)量責(zé)任7.2甲方質(zhì)量監(jiān)督權(quán)責(zé)7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式及金額第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)及期限11.3保密信息泄露的賠償責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2附件清單第十四條簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（支付方）名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方（收款方）名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4工程預(yù)算：總預(yù)算金額為人民幣×××萬(wàn)元，具體預(yù)算分配見(jiàn)附件一。第三條支付周期3.1支付周期定義：本合同支付周期指從甲方支付工程預(yù)付款之日至工程竣工驗(yàn)收合格之日的時(shí)間段。3.2支付周期起始時(shí)間：自乙方正式入場(chǎng)開(kāi)始施工之日起計(jì)算。3.3支付周期結(jié)束時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交完整的工程資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日。3.4支付周期內(nèi)的工程進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程，具體進(jìn)度要求見(jiàn)附件二。第四條付款條件4.1付款條件定義：本合同付款條件指乙方按照合同約定完成工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，甲方據(jù)此進(jìn)行付款的條件。4.2付款條件滿足的具體要求：乙方須按照合同約定的工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程，并通過(guò)甲方或甲方委托的第三方驗(yàn)收。4.3付款條件評(píng)估和確認(rèn)流程：甲方或甲方委托的第三方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后，甲方按照本合同約定的付款比例進(jìn)行支付。第五條付款金額及方式5.1付款金額計(jì)算方式：本合同付款金額根據(jù)乙方的實(shí)際完成工程量及合同約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件三。5.2付款金額的調(diào)整機(jī)制：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等因素導(dǎo)致工程總價(jià)款發(fā)生變化的，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的付款金額。5.3付款方式及支付賬戶：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。第六條工程進(jìn)度報(bào)告6.1乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告的時(shí)間要求：乙方應(yīng)每月末向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程完成情況、下一步工作計(jì)劃等。6.2工程進(jìn)度報(bào)告內(nèi)容要求：詳細(xì)記錄工程各項(xiàng)工作的進(jìn)展情況，包括已完成工程量、工程質(zhì)量狀況、存在的問(wèn)題及解決措施等。6.3甲方對(duì)工程進(jìn)度報(bào)告的審核流程：甲方收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告后，應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見(jiàn)。如甲方對(duì)報(bào)告內(nèi)容有異議，應(yīng)書面通知乙方，要求乙方進(jìn)行整改或解釋。第七條質(zhì)量保障7.1乙方工程質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。7.2甲方質(zhì)量監(jiān)督權(quán)責(zé)：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未能及時(shí)整改或整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×日違約金比率（‰）。日違約金比率為千分之五。甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的乙方損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。甲方未按約定要求解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約解除比例（%）×剩余合同履行期限（天）/365天。違約解除比例為本合同約定解除合同前的已完成工程量占合同總價(jià)款的百分比。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期完成工程金額×逾期完成天數(shù)×日違約金比率（‰）。日違約金比率為千分之五。乙方未按約定使用施工材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此導(dǎo)致的甲方損失。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自分包、轉(zhuǎn)包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約解除比例（%）×剩余合同履行期限（天）/365天。違約解除比例為本合同約定解除合同前的已完成工程量占合同總價(jià)款的百分比。8.3違約賠償方式及金額違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、利息損失、違約金等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律訴訟或仲裁地點(diǎn)為×××市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。10.2合同變更程序合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：工程竣工驗(yàn)收合格，乙方向甲方提交完整的工程資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，對(duì)方依據(jù)本合同約定解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息泄露的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)除本合同明確約定的權(quán)利義務(wù)外，雙方還約定如下：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款；乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)完成工程，并保證工程質(zhì)量；雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)工程進(jìn)展。12.2附件清單本合同附件包括：附件一：工程預(yù)算表附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃附件三：工程付款明細(xì)表第十三條簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在×××市簽署。13.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、驗(yàn)收方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在合同約定的工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)或甲方、乙方要求的時(shí)間內(nèi)介入，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段。2.3第三方退出條件第三方應(yīng)在合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日或合同終止之日起退出，并將相關(guān)資料和責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲方和乙方。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于第三方的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。3.2第三方費(fèi)用支付方式甲方和乙方根據(jù)合同約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式可采取預(yù)付、進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格后付款等。3.3第三方費(fèi)用支付條件甲方和乙方應(yīng)在第三方履行合同約定的職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告和資料后，按照約定的時(shí)間和比例支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其履行合同職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容、以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。4.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因其履行合同職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或存在其他違約行為，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方和乙方損失賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.3第三方違約處理流程甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的協(xié)助和配合，并按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。6.3第三方與其他各方關(guān)系第七條附件本合同附件包括：附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件二：第三方費(fèi)用明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程預(yù)算表詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算金額和總計(jì)。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及進(jìn)度要求，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等。附件三：工程付款明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)明細(xì)，包括工程預(yù)付款、進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款等，并明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間及條件。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容等。附件五：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及比例，包括第三方的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。附件六：工程質(zhì)量保修書詳細(xì)列出工程質(zhì)量保修的范圍、期限及保修流程，包括保修責(zé)任的劃分、保修費(fèi)用等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括逾期付款違約金、逾期完成工程違約金等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付工程款；2.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成工程；3.乙方未按約定使用施工材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題；4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自分包、轉(zhuǎn)包工程；5.第三方未按約定履行其職責(zé)，或存在其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×日違約金比率（‰）。示例：甲方逾期支付10萬(wàn)元，違約金=10萬(wàn)元×逾期支付天數(shù)×日違約金比率。2.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期完成工程金額×逾期完成天數(shù)×日違約金比率（‰）。示例：乙方逾期完成工程100萬(wàn)元，違約金=100萬(wàn)元×逾期完成天數(shù)×日違約金比率。3.乙方未按約定使用施工材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此導(dǎo)致的甲方損失。示例：乙方使用劣質(zhì)材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用50萬(wàn)元，并賠償甲方因此導(dǎo)致的損失10萬(wàn)元。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自分包、轉(zhuǎn)包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約解除比例（%）×剩余合同履行期限（天）/365天。示例：乙方擅自轉(zhuǎn)包工程，甲方解除合同，違約金=合同總價(jià)款×違約解除比例×剩余合同履行期限/365天。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方和乙方損失賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方需承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方和乙方損失賠償責(zé)任。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程款支付周期合同2本合同目錄一覽1.工程款支付周期1.1支付周期定義1.2工程進(jìn)度與支付比例1.3工程款支付時(shí)間點(diǎn)1.4工程款支付方式2.工程款支付條件2.1工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)2.2工程進(jìn)度符合合同要求2.3乙方提供完整的工程資料2.4乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定3.工程款支付流程3.1工程款支付申請(qǐng)3.2甲方審核與審批3.3乙方收款確認(rèn)3.4甲方支付工程款4.工程變更與調(diào)整4.1工程變更申請(qǐng)4.2甲方審批與確認(rèn)4.3工程款支付調(diào)整4.4雙方簽字蓋章確認(rèn)5.工程暫停與終止5.1工程暫停條件5.2甲方暫停工程的權(quán)利與責(zé)任5.3工程終止條件5.4甲方終止工程的權(quán)利與責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利與義務(wù)10.2乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利與義務(wù)11.不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.3不可抗力事件的賠償責(zé)任12.稅法遵守12.1雙方依法納稅12.2稅收優(yōu)惠政策13.其他條款13.1甲方與乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)13.2雙方簽字蓋章的有效性13.3合同附件14.合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條工程款支付周期1.1支付周期定義本合同工程款支付周期自乙方完成合同約定的工程里程碑進(jìn)度之日起計(jì)算。工程款支付周期的具體起止日期由甲方根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度提前通知乙方。1.2工程進(jìn)度與支付比例乙方按照合同約定的工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程后，甲方按照實(shí)際完成工程的價(jià)值占合同總價(jià)的比例支付工程款。具體支付比例在合同附件中詳細(xì)列明。1.3工程款支付時(shí)間點(diǎn)甲方應(yīng)在審核并通過(guò)乙方的工程款支付申請(qǐng)后15日內(nèi)，將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。1.4工程款支付方式本合同工程款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收款。第二條工程款支付條件2.1工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)乙方所完成的工程必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，工程質(zhì)量經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格。2.2工程進(jìn)度符合合同要求乙方按照合同約定的工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程，工程進(jìn)度符合合同約定的要求。2.3乙方提供完整的工程資料乙方應(yīng)在工程款支付申請(qǐng)時(shí)提供完整的工程資料，包括工程進(jìn)度報(bào)告、工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。2.4乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條工程款支付流程3.1工程款支付申請(qǐng)乙方在完成合同約定的工程進(jìn)度后，向甲方提交工程款支付申請(qǐng)，并提供相關(guān)工程資料。3.2甲方審核與審批甲方在收到乙方工程款支付申請(qǐng)后，對(duì)乙方提交的工程資料進(jìn)行審核，并在15日內(nèi)完成審批。3.3乙方收款確認(rèn)乙方在收到甲方支付的工程款后，應(yīng)及時(shí)與甲方進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)收款后的3日內(nèi)提供收款憑證。3.4甲方支付工程款甲方在審核并通過(guò)乙方的工程款支付申請(qǐng)后，按照約定的支付方式及時(shí)將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條工程變更與調(diào)整4.1工程變更申請(qǐng)如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生工程變更，乙方應(yīng)向甲方提交工程變更申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的工程變更方案和相關(guān)資料。4.2甲方審批與確認(rèn)甲方在收到乙方工程變更申請(qǐng)后，對(duì)乙方提交的工程變更方案進(jìn)行審核，并在15日內(nèi)完成審批。4.3工程款支付調(diào)整如工程變更導(dǎo)致工程總價(jià)發(fā)生變化，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程款支付進(jìn)行調(diào)整。4.4雙方簽字蓋章確認(rèn)工程變更經(jīng)甲方審批通過(guò)后，乙方應(yīng)與甲方簽訂工程變更確認(rèn)書，雙方簽字蓋章后生效。第五條工程暫停與終止5.1工程暫停條件合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)暫停工程。5.2甲方暫停工程的權(quán)利與責(zé)任甲方暫停工程時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明暫停原因。甲方應(yīng)承擔(dān)因暫停工程而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3工程終止條件合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)終止工程。5.4甲方終止工程的權(quán)利與責(zé)任甲方終止工程時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明終止原因。甲方應(yīng)承擔(dān)因終止工程而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約賠償方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方或乙方因違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提交的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.2合同變更條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。9.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓10.1甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利與義務(wù)未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利與義務(wù)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件的定義不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的賠償責(zé)任遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。第十三條稅法遵守12.1雙方依法納稅雙方應(yīng)依法履行納稅義務(wù)，按照國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。12.2稅收優(yōu)惠政策如雙方享受稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)依法申請(qǐng)并享受，互相提供必要的協(xié)助。第十四條其他條款13.1甲方與乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。13.2雙方簽字蓋章的有效性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字人或蓋章代表有權(quán)代表各自一方簽訂本合同，其簽字或蓋章具有法律效力。13.3合同附件本合同附件包括工程總價(jià)、工程進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件本合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)，雙方可協(xié)商一致，決定是否引入第三方。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的