2024年度房屋租賃合同：市中心商業(yè)大廈整棟3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：市中心商業(yè)大廈整棟本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修申請流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋交接確認(rèn)書14.合同簽署日期及簽字頁14.1簽署日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：市中心商業(yè)大廈整棟，位于市區(qū)街道，大廈占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2房屋面積：整棟大廈共計(jì)層，每層層高米，租賃面積為平方米。1.3房屋用途：大廈主要用于商業(yè)辦公、零售、餐飲等綜合性商業(yè)活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)，承租人可開始租賃事宜。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，則應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付至出租人指定賬戶。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號為，開戶銀行為。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金至承租人指定賬戶。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)大廈的整體結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)與維修。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3維修申請流程：如需維修，承租人應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面申請，并提供相關(guān)維修預(yù)算。出租人應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人僅限于租賃范圍內(nèi)進(jìn)行合法商業(yè)活動。6.2房屋禁止行為：承租人不得在租賃范圍內(nèi)從事違法、危險(xiǎn)、污染及其他影響大廈安全和秩序的活動。8.合同變更8.1變更條件：在合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。8.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件：合同履行期間，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.2解除通知期限：一方擬解除合同時，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金、押金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：如有法律爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院負(fù)責(zé)解釋。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。13.2房屋交接確認(rèn)書：詳見附件二，由雙方簽字確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。14.合同簽署日期及簽字頁14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字頁：詳見附件三，雙方代表在此頁面簽字蓋章，以證明合同的真實(shí)有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃事宜相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形及程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)大廈的設(shè)施維護(hù)與維修工作。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃事宜提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲取相應(yīng)的費(fèi)用支付、服務(wù)提供等權(quán)益。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過合同約定的限額。4.2第三方賠償責(zé)任：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供合格的服務(wù)，確保合同順利履行。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序：甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方合同解除7.1解除條件：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2解除程序：甲方提前書面通知第三方解除合同，第三方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)搬離租賃房屋。8.第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障：甲方應(yīng)確保第三方在租賃期間享有合同約定的權(quán)益。8.2權(quán)益保障措施：甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。9.第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。9.2信息披露要求：第三方應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。10.第三方保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后年。11.第三方合規(guī)要求11.1合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同約定，合法經(jīng)營。11.2合規(guī)監(jiān)督：甲方有權(quán)對第三方的合規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改正違規(guī)行為。12.第三方退出機(jī)制12.1退出機(jī)制：如第三方因故退出合同，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代服務(wù)。12.2退出通知：第三方應(yīng)提前個工作日書面通知甲方退出合同。13.第三方替代服務(wù)13.1替代服務(wù)：如第三方退出合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找符合合同要求的替代服務(wù)。13.2替代服務(wù)要求：替代服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。14.第三方爭議解決14.1爭議解決：如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。14.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.第三方簽署確認(rèn)15.1簽署確認(rèn)：第三方代表在此頁面簽字蓋章，確認(rèn)已閱讀并理解本合同及相關(guān)附件。15.2簽署日期：第三方代表簽字蓋章之日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的具體狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等。附件二：房屋交接確認(rèn)書由雙方簽字確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況，確認(rèn)房屋的狀況。附件三：第三方合同第三方與甲方或乙方簽訂的合同，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買，并涵蓋租賃事宜。附件五：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)的詳細(xì)情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付的時間、金額、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃房屋：如果甲方未能按照合同約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。1.2未履行合同約定的義務(wù)：如果甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如維修、保養(yǎng)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金：如果乙方未能按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.2違反合同約定的使用范圍：如果乙方在使用租賃房屋時超出了合同約定的范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。3.2服務(wù)不符合合同要求：如果第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同：市中心商業(yè)大廈整棟1本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋使用限制7.1禁止行為7.2其他限制第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃的房屋位于市中心商業(yè)大廈整棟，具體地址為市區(qū)街道號。1.2房屋面積租賃房屋的總面積為平方米，包括間辦公室、個商鋪、個倉庫等。1.3房屋用途承租人租賃該房屋用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，包括但不限于辦公、展示、銷售等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月X元，總計(jì)為元。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的X個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為元。4.2押金退還條件在租賃結(jié)束后，若房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施的清潔、愛護(hù)與合理使用，不得進(jìn)行任何違法、損害他人利益的活動。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。第八條合同變更8.1變更條件任何一方擬變更本合同的任何條款，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1解除條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）承租人嚴(yán)重違反本合同條款，出租人要求解除合同；（三）出租人單方面解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知承租人。9.2解除程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。10.2承租人違約承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括房屋平面圖、租賃清單等，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同。2.2維修方介入維修方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，協(xié)助甲乙方簽訂合同，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2維修方責(zé)任維修方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時，按照保險(xiǎn)合同承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的X倍，但不超過合同租金總額的Y%。4.2維修方責(zé)任限額維修方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的X倍，但不超過合同租金總額的Y%。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的X倍，但不超過合同租金總額的Y%。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任與義務(wù)，甲乙方不承擔(dān)第三方的原因造成的損失。5.2第三方與維修方、保險(xiǎn)公司等第三方與維修方、保險(xiǎn)公司等之間的糾紛，由各方自行解決，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第六條第三方介入的變更程序6.1變更條件任何一方擬變更本合同中關(guān)于第三方的條款，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更程序合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入的解除程序7.1解除條件（一）甲乙方協(xié)商一致；（二）第三方嚴(yán)重違反本合同條款，甲乙方要求解除合同；（三）甲乙方單方面解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知第三方。7.2解除程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間功能等信息。附件二：租賃清單列出租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)備、設(shè)施等詳細(xì)清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修方的服務(wù)內(nèi)容、維修周期、響應(yīng)時間等條款。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明房屋及附屬設(shè)施已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、中介費(fèi)用支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按照合同約定提供租賃房屋；未能按照合同約定履行維修義務(wù)；未能按照合同約定提供保險(xiǎn)保障。2.承租人違約行為未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施；未能按照合同約定履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。3.第三方違約行為維修方未能按照合同約定及時維修；保險(xiǎn)公司未能按照合同約定履行賠償責(zé)任；中介方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任未能按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%；未能按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；未能按照合同約定提供保險(xiǎn)保障的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約責(zé)任未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%；未能按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；未能按照合同約定履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任維修方未能按照合同約定及時維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；保險(xiǎn)公司未能按照合同約定履行賠償責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；中介方未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。如果維修方未能按照合同約定及時維修，承租人可以要求維修方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用為維修方應(yīng)收費(fèi)用的20%。如果保險(xiǎn)公司未能按照合同約定履行賠償責(zé)任，承租人可以要求保險(xiǎn)公司支付相應(yīng)的賠償金額，賠償金額為實(shí)際損失金額的100%。全文完。2024年度房屋租賃合同：市中心商業(yè)大廈整棟2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋管理?xiàng)l款6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)賠償范圍8.房屋變更8.1出租人變更房屋條款8.2承租人變更租賃需求9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋退還條件14.簽署日期14.1出租人簽署日期14.2承租人簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃的房屋位于市中心商業(yè)大廈整棟，大廈地處市中心繁華地段，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。大廈整棟建筑共層，承租人租賃的房屋包括大廈第X層至第X層，建筑面積共計(jì)平方米。1.2房屋面積本合同租賃的房屋建筑面積共計(jì)平方米，包括辦公區(qū)域、會議室、休息室等。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為毛坯房，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。承租人可根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行裝修和配置家具。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商確定新的租賃期限及租金。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在合同到期前一個月內(nèi)向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)市場行情及實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃期限、租金及其他條款。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，租金為每月元，共計(jì)元。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月X日前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為租賃期間對出租人房屋及設(shè)施的賠償和保障。4.2押金退還條件租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還日期租賃期滿后，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后將剩余押金退還給承租人，退還日期為2024年X月X日。5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍承租人租賃的房屋主要用于辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于其他用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3房屋管理?xiàng)l款承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，維護(hù)大廈內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間大廈公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)，確保公共區(qū)域設(shè)施的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。特此說明，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租人（甲方）：承租人（乙方）：簽署日期：2024年X月X日甲方簽字：______________乙方簽字：______________8.房屋變更8.1出租人變更房屋條款如出租人在租賃期間需要變更房屋條款，應(yīng)提前一個月通知承租人，并雙方協(xié)商一致。如雙方無法達(dá)成一致，出租人不得擅自變更房屋條款。8.2承租人變更租賃需求如承租人在租賃期間需要變更租賃需求，應(yīng)提前一個月通知出租人，并雙方協(xié)商一致。如雙方無法達(dá)成一致，承租人不得擅自變更租賃需求。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期間，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知出租人，并支付違約金元。9.2提前終止合同的違約金承租人提前終止合同的，應(yīng)支付違約金元作為對出租人的賠償。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金元。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金元。11.爭議解決11.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付時間出租人應(yīng)于2024年X月X日前將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃合同約定的條件，具備正常使用的條件。13.3房屋退還條件租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施退還給出租人。如房屋及設(shè)施有損壞或丟失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.簽署日期14.1出租人簽署日期2024年X月X日14.2承租人簽署日期2024年X月X日特此說明，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租人（甲方）：承租人（乙方）：簽署日期：2024年X月X日甲方簽字：______________乙方簽字：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、爭議解決機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對于非其原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)范圍，應(yīng)在合同中明確界定，包括但不限于：租賃房屋的評估、維修、保險(xiǎn)、爭議解決等。17.第三方選擇與委托17.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備合法資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)。17.2第三方委托甲方和乙方均有權(quán)委托第三方進(jìn)行房屋評估、維修、保險(xiǎn)等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付周期和支付日期應(yīng)在合同中明確。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理方式甲方和乙方可與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商無果的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方提供的合同條款和指示，確保合同的順利履行。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方提供的合同條款和指示，確保合同的順利履行。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額界定第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和合同約定進(jìn)行界定。21.2第三方責(zé)任限額承擔(dān)如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的變更與終止22.1第三方介入變更如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容