2024年度房地產(chǎn)項目施工總承包合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目施工總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4施工項目第二條合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時間表第三條施工期限及進度3.1施工期限3.2施工進度計劃3.3延期及違約責任第四條工程質(zhì)量及標準4.1工程質(zhì)量標準4.2質(zhì)量檢驗及驗收4.3質(zhì)量爭議的處理第五條施工材料及設備5.1材料及設備供應5.2材料及設備質(zhì)量5.3材料及設備驗收第六條施工安全及環(huán)保6.1施工安全管理6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求及措施第七條變更及調(diào)整7.1變更程序7.2變更費用7.3變更對工期的影響第八條違約責任及賠償8.1違約責任8.2賠償計算方式8.3違約爭議的處理第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權歸屬12.2知識產(chǎn)權保護措施12.3知識產(chǎn)權違約責任第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序13.3轉讓方的責任第十四條法律法規(guī)及不可抗力14.1法律法規(guī)遵守14.2不可抗力事件14.3不可抗力事件的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)商。1.2承包方：指乙方，即根據(jù)本合同約定承擔施工任務的施工企業(yè)。1.3施工地點：指甲方提供的項目施工現(xiàn)場，具體位置詳見附件一。1.4施工項目：指根據(jù)本合同約定的施工內(nèi)容，包括建筑物的建設、裝修、安裝、調(diào)試等工作。第二條合同金額及支付方式2.1合同金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本合同的總金額為人民幣[具體金額]，詳見附件二。2.2支付方式：甲方按照本合同約定的支付時間表，以銀行轉賬的方式向乙方支付合同金額。2.3支付時間表：甲方應在本合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)支付合同總額的[具體比例]作為預付款；剩余款項按照工程進度，分階段支付。具體支付時間表詳見附件三。第三條施工期限及進度3.1施工期限：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本合同的施工期限為[具體時間]，自工程開工之日起算。3.2施工進度計劃：乙方應按照本合同約定的施工期限，編制詳細的施工進度計劃，并提交甲方審核。具體施工進度計劃詳見附件四。3.3延期及違約責任：如乙方因自身原因?qū)е率┕みM度延誤，應按照本合同約定的違約責任條款向甲方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件五。第四條工程質(zhì)量及標準4.1工程質(zhì)量標準：乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，保證施工質(zhì)量。具體質(zhì)量標準詳見附件六。4.2質(zhì)量檢驗及驗收：乙方應在施工過程中，按照本合同約定的質(zhì)量檢驗標準進行自檢；工程竣工后，乙方應向甲方提供完整的施工資料和驗收報告，甲方有權組織驗收。具體驗收流程詳見附件七。4.3質(zhì)量爭議的處理：如甲方對乙方施工的質(zhì)量有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第五條施工材料及設備5.1材料及設備供應：乙方應按照本合同約定的材料及設備供應要求，向甲方提供合格的材料和設備。具體要求詳見附件八。5.2材料及設備質(zhì)量：乙方應對供應的材料和設備質(zhì)量負責，確保其符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。如因乙方提供的材料和設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量不合格，乙方應承擔相應的責任。5.3材料及設備驗收：甲方應對乙方提供的材料和設備進行驗收，如驗收不合格，乙方應在甲方指定的時間內(nèi)更換或修復。具體驗收流程詳見附件九。第六條施工安全及環(huán)保6.1施工安全管理：乙方應嚴格按照國家有關施工安全的規(guī)定，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中人員安全和設施完好。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施防止事故擴大，并立即報告甲方。具體應急預案詳見附件十。6.3環(huán)保要求及措施：乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，防止污染環(huán)境。具體環(huán)保措施詳見附件十一。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的條件及方式8.1第三方介入的條件：如甲方或乙方因履行合同義務需要第三方的服務或介入，包括但不限于設計、監(jiān)理、檢測等。8.2第三方介入的方式：甲方或乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并將第三方提供的服務納入本合同的履行范圍內(nèi)。8.3第三方服務的費用：第三方服務的費用由甲方或乙方支付，具體支付方式及金額詳見附件十二。第九條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理9.1第三方協(xié)調(diào)：甲方或乙方應負責與第三方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保第三方按照合同約定履行義務。9.2第三方管理：甲方或乙方應對第三方的施工過程進行監(jiān)督管理，確保第三方的施工質(zhì)量、安全、進度等符合本合同的要求。9.3第三方違約的處理：如第三方未按照合同約定履行義務，甲方或乙方有權按照本合同的違約責任條款追究第三方的責任。第十條第三方介入的變更及調(diào)整10.1第三方變更的條件：如因客觀原因需要變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2第三方調(diào)整的方式：變更或更換第三方應按照本合同的變更及調(diào)整條款進行。10.3第三方變更對合同履行的影響：第三方變更不應影響本合同的履行，如影響雙方應協(xié)商解決。第十一條第三方介入的保密及知識產(chǎn)權保護11.1第三方保密：第三方應對本合同及施工過程中的相關信息保密，未經(jīng)甲方或乙方同意不得泄露給他人。11.2知識產(chǎn)權保護：第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的知識產(chǎn)權，如侵犯甲方或乙方的知識產(chǎn)權，第三方應承擔相應的責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方爭議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同的爭議解決方式處理。第十三條合同的轉讓及第三方繼承13.1合同轉讓：本合同未經(jīng)雙方同意不得轉讓給第三方。13.2第三方繼承：如甲方或乙方發(fā)生繼承或合并等情形，本合同可以依法轉讓給繼承人或合并后的主體。第十四條法律法規(guī)及不可抗力14.1法律法規(guī)遵守：雙方應遵守與本合同有關的法律法規(guī)，不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。14.2不可抗力事件：如因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。14.3不可抗力事件的處理：如因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應根據(jù)本合同的違約責任條款協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工地點詳細地圖附件二：合同金額支付時間表附件三：施工進度計劃附件四：工程質(zhì)量標準及要求附件五：違約金計算方式附件六：施工材料及設備供應要求附件七：質(zhì)量檢驗及驗收流程附件八：安全事故應急預案附件九：環(huán)保措施及要求附件十：第三方服務合同范本附件十一：第三方服務費用支付時間表附件十二：合同變更及調(diào)整流程附件一：施工地點詳細地圖，應包括施工地點的地理位置、周邊環(huán)境、施工范圍等詳細信息。附件二：合同金額支付時間表，應明確支付時間、支付金額、支付方式等。附件三：施工進度計劃，應包括施工各階段的開始時間、結束時間、施工內(nèi)容等。附件四：工程質(zhì)量標準及要求，應包括國家規(guī)定的質(zhì)量標準以及雙方約定的特殊要求。附件五：違約金計算方式，應明確違約金的計算公式、計算基數(shù)等。附件六：施工材料及設備供應要求，應包括材料和設備的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件七：質(zhì)量檢驗及驗收流程，應明確檢驗和驗收的時間、程序、責任主體等。附件八：安全事故應急預案，應包括事故應急處理程序、責任主體、聯(lián)系方式等。附件九：環(huán)保措施及要求，應包括施工現(xiàn)場環(huán)保措施的具體要求和方法。附件十：第三方服務合同范本，應明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、責任等。附件十一：第三方服務費用支付時間表，應明確支付時間、支付金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款等。示例說明：如甲方未在本合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)支付合同總額的[具體比例]作為預付款，則構成違約。2.乙方未按約定時間完成施工任務或工程質(zhì)量不符合要求。示例說明：如乙方未在施工期限內(nèi)完成施工任務，或施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，則構成違約。3.乙方未按約定提供合格的材料和設備。示例說明：如乙方提供的材料和設備質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，則構成違約。4.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等。示例說明：如甲方未按約定提供完整的施工場地，或未提供施工所需的水電等基礎設施，則構成違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。示例說明：如雙方未按約定履行合同義務，導致工程進度延誤或質(zhì)量問題，從而造成損失，則雙方均構成違約。違約責任認定標準：1.違約金：雙方應按照本合同約定的違約金計算方式，支付違約金。2.賠償金：如違約行為造成對方損失，違約方應支付相應的賠償金。3.工期順延：如違約行為導致工程進度延誤，工期應相應順延。4.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目施工總承包合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中的術語和定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式及進度第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及延長第五條乙方義務和責任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料和設備供應5.4工程變更第六條甲方義務和責任6.1提供施工場地6.2辦理相關手續(xù)6.3支付合同價款6.4工程驗收第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋12.3合同的補充第十三條附件13.1合同圖紙13.2技術規(guī)格說明書13.3其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中的術語和定義（1）甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：指×××建筑工程有限公司（3）工程：指本合同約定的×××房地產(chǎn)項目施工工程（4）合同：指本合同文件，包括合同及附件第二條工程概述2.1工程名稱：×××房地產(chǎn)項目施工工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：根據(jù)附件一《工程概況》所述2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程第三條合同價格3.1合同總價：人民幣（大寫）：捌仟萬元整（小寫）：80,000,000.00元3.2價格調(diào)整機制：雙方約定，如遇市場行情變化，可按照附件二《價格調(diào)整機制》進行調(diào)整3.3付款方式及進度：雙方約定，按照附件三《付款方式及進度》進行支付第四條合同工期4.1開工日期：雙方約定，本工程開工日期為××××年××月××日4.2竣工日期：雙方約定，本工程竣工日期為××××年××月××日4.3工期延誤及延長：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應按附件四《工期延誤及延長》承擔違約責任第五條乙方義務和責任5.1施工質(zhì)量：乙方應按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量合格5.2施工安全：乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，確保工程施工安全5.3材料和設備供應：乙方應按照合同約定的時間和數(shù)量，供應施工所需的材料和設備5.4工程變更：如發(fā)生工程變更，乙方應按照甲方要求及時調(diào)整施工方案，并承擔相應合同責任第六條甲方義務和責任6.1提供施工場地：甲方應按照合同約定的時間和條件，提供乙方施工所需的場地6.2辦理相關手續(xù)：甲方應負責辦理本工程所需的一切政府審批手續(xù)6.3支付合同價款：甲方應按照約定的付款方式和進度，向乙方支付合同價款6.4工程驗收：甲方應按照合同約定的標準和方法，對乙方施工的工程進行驗收第七條違約責任7.1甲方違約：如甲方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任7.2乙方違約：如乙方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任7.3違約賠償：違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失及違約金，具體金額雙方約定在附件五《違約賠償》中明確。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟：如雙方約定仲裁，應提交至×××仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。9.3合同終止：本合同在工程竣工驗收合格后自行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密及與工程相關的其他保密信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.2合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲方有權對本合同進行解釋。11.3合同的補充：本合同附件及雙方簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1合同圖紙：詳見附件六《工程圖紙》12.2技術規(guī)格說明書：詳見附件七《技術規(guī)格說明書》12.3其他相關文件：詳見附件八《其他相關文件》第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（此處留白，用于甲方簽字蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（此處留白，用于乙方簽字蓋章）第十四條日期14.1本合同簽訂日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同工程有關聯(lián)的其他參與方，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商、分包單位等。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在工程中的職責，并對因其原因?qū)е碌墓こ虛p失承擔責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲方應根據(jù)工程需要，選擇合適的第三方參與工程。乙方應予以配合，并提供必要的協(xié)助。16.2第三方協(xié)調(diào)：甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛時，雙方應積極協(xié)調(diào)解決，必要時可尋求專業(yè)調(diào)解或仲裁。16.3第三方責任限額：如第三方因違約或過失導致工程損失，甲方或乙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方在合同中的責任限額。具體責任限額在附件九《第三方責任限額》中明確。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務。17.3第三方與分包單位：第三方應按照合同約定，向分包單位提供相應的服務和支持。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未履行合同約定的義務，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約賠償：第三方應按照附件九《第三方責任限額》的約定，向甲方或乙方支付違約賠償金。第十九條第三方變更19.1第三方變更：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，甲方或乙方有權變更第三方。19.2變更程序：甲方或乙方應提前書面通知對方關于第三方的變更情況，并辦理相關手續(xù)。第二十條第三方保險20.1第三方保險：第三方應根據(jù)工程需要，購買相應的保險，包括但不限于建筑工程一切險、意外傷害險等。20.2保險責任：第三方應確保保險覆蓋工程期間的所有風險，并在發(fā)生保險事故時，積極配合甲方或乙方處理相關事宜。第二十一條第三方退出21.1第三方退出：如第三方提前退出工程，應承擔因其退出導致的工程損失。21.2退出程序：第三方應提前書面通知甲方或乙方，并辦理相關手續(xù)。第二十二條第三方檔案管理22.1第三方檔案：甲方或乙方應妥善保管與第三方相關的合同文件、溝通記錄等檔案資料。22.2檔案查詢：甲方或乙方有權查詢與第三方相關的檔案資料，以維護自身合法權益。第二十三條簽字蓋章23.1甲方簽字蓋章：（此處留白，用于甲方簽字蓋章）23.2乙方簽字蓋章：（此處留白，用于乙方簽字蓋章）第二十四條日期24.1本合同簽訂日期：××××年××月××日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程概況》詳細描述工程的基本情況，包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程內(nèi)容等。附件二：《價格調(diào)整機制》詳細說明價格調(diào)整的條件、程序以及價格調(diào)整的方法和計算方式。附件三：《付款方式及進度》詳細描述付款的方式、付款的進度以及付款的時間節(jié)點。附件四：《工期延誤及延長》詳細說明工期延誤的情況、工期延誤的處理方式以及工期延長的申請程序和審批方式。附件五：《違約賠償》詳細說明違約的行為、違約的賠償金額計算方式以及違約的賠償支付程序。附件六：《工程圖紙》詳細包含工程的所有圖紙，包括設計圖紙、施工圖紙等。附件七：《技術規(guī)格說明書》詳細說明工程所用的材料、設備、技術的要求和標準。附件八：《其他相關文件》包含與工程相關的所有其他文件，如工程進度計劃、安全施工計劃等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定提供施工場地、未辦理相關手續(xù)、未支付合同價款或延遲支付、未按約定時間進行工程驗收等行為，均視為甲方違約。甲方違約應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致的乙方損失等。示例：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供施工場地，導致工程無法按計劃開工，甲方應承擔因此導致的乙方損失，包括但不限于乙方人員窩工費、材料租賃費等。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定進行施工、未按照約定時間和數(shù)量供應材料和設備、未按照甲方要求及時調(diào)整施工方案等行為，均視為乙方違約。乙方違約應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致的甲方損失等。示例：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成某項工程內(nèi)容，導致工程進度延誤，乙方應承擔因此導致的甲方損失，包括但不限于甲方人員窩工費、工程設備租賃費等。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按照合同約定履行其職責、未提供約定的服務和支持、未購買相應的保險等行為，均視為第三方違約。第三方違約應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致的甲方或乙方損失等。示例：如果設計單位未能在合同約定的時間內(nèi)提供設計圖紙，導致工程無法按計劃施工，設計單位應承擔因此導致的甲方或乙方損失，包括但不限于甲方或乙方人員窩工費、材料租賃費等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目施工總承包合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的第三方名稱及地址第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3工程量清單第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4竣工結算第四條工程進度及工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度計劃第五條質(zhì)量標準及要求5.1工程質(zhì)量標準5.2材料及設備要求5.3施工工藝要求第六條乙方責任及義務6.1施工組織及人員配備6.2工程質(zhì)量及安全6.3材料及設備供應6.4工程變更及調(diào)整第七條甲方責任及義務7.1施工現(xiàn)場及設施提供7.2合同款項支付7.3工程監(jiān)督及驗收第八條違約責任及賠償8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的賠償?shù)谑l不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條合同的生效、修改和廢除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同廢除第十四條其他條款14.1合同附件14.2法律法規(guī)及政策變化14.3聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.4合同用紙及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所涉及的第三方：包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商等。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述：本項目為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的×××小區(qū)，位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、幼兒園、會所等設施。2.2施工范圍：本項目施工范圍包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。2.3工程量清單：詳見附件一《工程量清單》。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌億零捌佰萬元整）。3.2支付方式：甲方按工程進度分階段支付乙方工程款。3.3進度付款：甲方根據(jù)乙方提交的工程進度報告及監(jiān)理單位的審核意見，按合同約定的比例支付工程款。3.4竣工結算：工程竣工后，乙方提交完整的工程決算報告及相關資料，甲方進行審核并支付剩余工程款。第四條工程進度及工期4.1工程開工日期：本合同簽訂后××日內(nèi)。4.2工程竣工日期：按照工程量清單及施工計劃，工程應在××年××月××日前竣工交付。4.3工程進度計劃：詳見附件二《工程進度計劃》。第五條質(zhì)量標準及要求5.1工程質(zhì)量標準：按照國家標準《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關專業(yè)驗收規(guī)范執(zhí)行。5.2材料及設備要求：乙方應按照設計文件及甲方要求采購原材料、構配件及設備，并保證質(zhì)量。5.3施工工藝要求：乙方應按照設計文件及甲方要求采用合理的施工工藝，確保工程質(zhì)量。第六條乙方責任及義務6.1施工組織及人員配備：乙方應按照甲方要求，組建專業(yè)的項目管理團隊，確保工程順利進行。6.2工程質(zhì)量及安全：乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、甲方要求及施工合同約定，確保工程質(zhì)量合格，并采取有效措施保證施工安全。6.3材料及設備供應：乙方應負責材料及設備的采購、運輸、儲存及安裝，并保證質(zhì)量。6.4工程變更及調(diào)整：如遇設計變更、工程量增減等，乙方應及時與甲方、設計單位溝通，并按照甲方要求進行調(diào)整。第八條違約責任及賠償8.1甲方違約：甲方未按約定時間支付工程款，或未履行合同約定的其他義務，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。甲方違約金為合同總價款的千分之五。8.2乙方違約：乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權要求乙方整改或返工，并有權要求乙方支付違約金。乙方違約金為合同總價款的千分之五。8.3違約賠償金額及方式：違約金計算方式為從逾期之日起，按日計算違約金，直至違約行為得到糾正。違約金支付方式為甲方直接從乙方的工程款中扣除。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院：仲裁或訴訟地點為××省××市××區(qū)人民法院。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：任何一方均有權在合同履行過程中，因?qū)Ψ絿乐剡`約導致合同無法履行時，提前終止合同，但應承擔因合同解除而給對方造成的損失。10.3合同終止：合同約定的工程竣工交付后，本合同自行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。11.3泄露保密信息的賠償：泄露保密信息的一方應承擔泄露造成的損失賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除責任。第十三條合同的生效、修改和廢除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改：合同履行過程中，如需修改合同，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同廢除：合同約定的工程竣工交付后，本合同自行廢除。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括工程量清單、工程進度計劃、設計文件等。14.2法律法規(guī)及政策變化：合同履行過程中，如因法律法規(guī)及政策變化導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。14.3聯(lián)系人與聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××；乙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。14.4合同用紙及簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同項目實施的其他各方，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、施工分包商等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過程中，因業(yè)務需要參與到本合同的實施中。第二條第三方介入的程序及要求2.1甲方應在第三方介入前，通知乙方，并告知第三方合同內(nèi)容及甲乙雙方的義務。2.2第三方應遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的指示進行工作，不得違反本合同的任何條款。2.3第三方與甲乙雙方的溝通，應以書面形式進行，并抄送對方。第三條第三方責任及義務3.1第三方應按照合同約定，完成其工作，并保證質(zhì)量。3.2第三方應自行承擔其工作范圍內(nèi)的事故責任，與甲乙雙方無關。3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，應以本合同為準。4.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應以本合同為準。4.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應以本合同為準。第五條第三方責任限額5.1第三方應就其工作范圍內(nèi)的責任，承擔相應的賠償責任。5.2甲乙雙方的損失，由第三方承擔，但不超過第三方合同金額的百分之二十。5.3如果第三方的工作，導致甲乙雙方損失超過百分之二十，第三方應繼續(xù)承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入對甲乙雙方的影響6.1第三方介入，不影響甲乙雙方的權利義務。6.2第三方介入，不影響本合同的履行。6.3第三方介入，不影響本合同的效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其工作后，應退出本合同的實施。7.2甲乙雙方同意終止第三方介入的，第三方應退出本合同的實施。7.3第三方因違反本合同，被甲乙雙方要求退出的，第三方應退出本合同的實施。第八條第三方與甲乙雙方的溝通8.1第三方與甲方、乙方之間的溝通，應以書面形式進行。8.2第三方與甲方、乙方之間的溝通，應抄送對方。8.3第三方與甲方、乙方之間的溝通，應明確記錄，并保存兩年。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權要求第三方改正。9.2第三方違反本合同的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。9.3第三方違反本合同的，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方與甲方、乙方之間的合同變更，應以書面形式進行。10.2第三方與甲方、乙方之間的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方同意。10.3第三方與甲方、乙方之間的合同變更，應明確記錄，并保存兩年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程所需的所有材料、工程量及價格等信息，作為合同總價的基礎。附件二：工程進度計劃詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結束時間及工作內(nèi)容。附件三：設計文件包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等設計文件，作為施工的依據(jù)。附件四：材料及設備供應合同詳細列出乙方采購的材料及設備的品牌、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。附件五：施工組織設計詳細列出乙方的施工組織方案，包括施工人員、施工方法、施工工藝等。附件六：安全文明施工措施詳細列出乙方在施工過程中采取的安全文明施工措施，確保施工安全。附件七：質(zhì)量保證措施詳細列出乙方在施工過程中采取的質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量。附件八：乙方資質(zhì)證明提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關證明文件，證明乙方的施工能力。附件九：甲方支付憑證甲方支付工程款的憑證，包括支付時間、金額等信息。附件十：工程驗收報告工程竣工后，乙方提交的工程驗收報告，包括工程質(zhì)量、進度等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.甲方未提供施工場地、施工條件等，導致乙方無法按時開工。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。5.乙方未采取安全文明施工措施，導致安全事故發(fā)生。6.乙方未采取質(zhì)量保證措施，導致工程質(zhì)量問題。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.甲方未提供施工場地、施工條件等，導致乙方無法按時開工，乙方有權要求甲方支付因此造成的損失。3.乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。4.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權要求乙方整改或返工，并有權要求乙方支付違約金。5.乙方未采取安全文明施工措施，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。6.乙方未采取質(zhì)量保證措施，導致工程質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目施工總承包合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3施工地點1.4施工項目1.5合同金額第二條合同范圍及內(nèi)容2.1施工范圍2.2施工內(nèi)容2.3施工標準2.4施工時間第三條合同價格及支付3.1合同價格3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條質(zhì)量標準及要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量要求5.3質(zhì)量檢查第六條合同的履行6.1承包人義務6.2發(fā)包人義務6.3變更管理第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理第八條違約責任8.1承包人違約8.2發(fā)包人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟或仲裁第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2解除合同的程序第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2轉讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的修改14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3施工地點施工地點位于：（填寫施工地點詳細地址）1.4施工項目施工項目為：（填寫施工項目名稱）1.5合同金額合同總金額為人民幣：（填寫合同金額），幣種為人民幣，大寫為：（填寫大寫金額）。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1施工范圍施工范圍包括但不限于：（詳細列舉施工范圍內(nèi)容）2.2施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括但不限于：（詳細列舉施工內(nèi)容）2.3施工標準施工應符合國家及行業(yè)相關標準，具體標準為：（詳細說明施工標準）2.4施工時間施工時間為：（填寫施工開始日期）至（填寫施工結束日期）。第三條合同價格及支付3.1合同價格合同價格為人民幣：（填寫合同金額），幣種為人民幣，大寫為：（填寫大寫金額）。3.2支付方式支付方式為：（詳細說明支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.3進度付款進度付款按工程進度分階段支付，具體支付比例和時間節(jié)點為：（詳細說明進度付款比例和時間節(jié)點）。3.4最終付款工程驗收合格后，支付剩余合同款項，支付金額為：（填寫最終付款金額），幣種為人民幣，大寫為：（填寫大寫金額）。第四條合同工期4.1開工日期開工日期為：（填寫開工日期）。4.2竣工日期竣工日期為：（填寫竣工日期）。4.3工期延誤如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，應按合同約定承擔相應責任。第五條質(zhì)量標準及要求5.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關標準，具體標準為：（詳細說明質(zhì)量標準）。5.2質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求為：（詳細說明質(zhì)量要求）。5.3質(zhì)量檢查工程過程中，發(fā)包人有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，承包人應予以配合。第六條合同的履行6.1承包人義務（詳細列舉承包人的義務，如按照合同約定完成工程、保證工程質(zhì)量、安全等）6.2發(fā)包人義務（詳細列舉發(fā)包人的義務，如按照合同約定支付款項、提供施工場地、辦理相關手續(xù)等）6.3變更管理如合同執(zhí)行過程中發(fā)生變更，雙方應協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議。第八條違約責任8.1承包人違約承包人如違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（詳細列舉承包人違約責任）。8.2發(fā)包人違約發(fā)包人如違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（詳細列舉發(fā)包人違約責任）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟或仲裁如采取訴訟或仲裁解決爭議，雙方同意：（詳細說明訴訟或仲裁的管轄法院或仲裁機構、訴訟或仲裁地點等）。第十條合同的解除10.1合同解除條件合同解除的條件為：（詳細說明合同解除的條件）。10.2解除合同的程序一方欲解除合同，應提前：（填寫提前通知時間）書面通知對方；雙方協(xié)商一致后，解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件合同轉讓的條件為：（詳細說明合同轉讓的條件）。11.2轉讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，具體保密內(nèi)容包括：（詳細列舉保密內(nèi)容）。12.2保密期限保密期限為：（填寫保密期限）。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用法律為：（填寫適用的法律）。13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3附件本合同附件包括：（列舉附件名稱）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于：（詳細列舉第三方介入的類型，如設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商等）。1.2第三方范圍第三方范圍包括：（詳細說明第三方的地域范圍、行業(yè)范圍等）。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，承擔其職責范圍內(nèi)的責任。2.2第三方權利第三方享有合同約定的權利，包括但不限于：（詳細列舉第三方的權利）。2.3第三方義務第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于：（詳細列舉第三方的義務）。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合同。3.2第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應協(xié)調(diào)第三方的工作，確保工程順利進行。3.3第三方監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行職責。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方對因其原因造成的損失，承擔的責任限額為：（填寫責任限額）。4.2責任限額的確定責任限額的確定依據(jù)為：（詳細說明確定責任限額的依據(jù)）。4.3責任限額的調(diào)整責任限額可根據(jù)工程實際情況進行調(diào)整，調(diào)整方式為：（詳細說明調(diào)整方式）。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為：（詳細說明第三方與甲方之間的關系）。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為：（詳細說明第三方與乙方之間的關系）。5.3第三方與其他各方關系第三方與其他各方之間的關系為：（詳細說明第三方與其他各方之間的關系）。第六條第三方介入的變更管理6.1變更程序如第三方介入發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更通知甲乙雙方應在變更發(fā)生后：（填寫通知時間）內(nèi)，通知對方。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（詳細列舉第三方違約責任）。7.2第三方違約的處理第三方違約時，甲乙雙方應按照本合同及第三方合同的約定處理。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁如采取訴訟或仲裁解決爭議，雙方同意：（詳細說明訴訟或仲裁的管轄法院或仲裁機構、訴訟或仲裁地點等）。第九條第三方介入的解除合同9.1解除條件第三方介入合同的解除條件為：（詳細說明解除條件）。9.2解除程序第三方介入合同解除程序為：（詳細說明解除程序）。第十條附件本合同附件包括：（列舉附件名稱）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：施工圖紙及設計說明附件三：工程量清單附件四：材料及設備采購清單附件五：施工組織設計附件六：安全生產(chǎn)管理制度附件七：質(zhì)量保證措施附件八：工程進度計劃附件九：支付憑證附件十：工程驗收報告附件十一：變更協(xié)議附件十二：違約行為及責任認定附件十三：爭議解決協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應包括發(fā)包人和承包人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務登記證等相關資質(zhì)證明文件。附件二：施工圖紙及設計說明本附件應包括施工圖紙、設計說明書、設計變更通知等設計相關文件。附件三：工程量清單本附件應包括工程量清單及其附件，詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價。附件四：材料及設備采購清單本附件應包括材料及設備采購清單，詳細列明材料及設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。附件五：施工組織設計本附件應包括施工組織設計文件，詳細說明施工組織機構、施工方案、施工進度計劃等。附件六：安全生產(chǎn)管理制度本附件應包括承包人的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等。附件七：質(zhì)量保證措施本附件應包括承包人的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施等。附件八：工程進度計劃本附件應包括工程進度計劃及其附件，詳細列明工程項目的各階段進度計劃。附件九：支付憑證本附件應包括支付款項的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件十：工程驗收報告本附件應包括工程驗收報告及其附件，詳細說明工程驗收的結果和結論。附件十一：變更協(xié)議本附件應包括合同執(zhí)行過程中發(fā)生的變更協(xié)議，詳細說明變更的內(nèi)容和雙方的權利義務。附件十二：違約行為及責任認定本附件應包括合同違約行為及其責任認定標準，詳細列舉違約行為和相應的責任。附件十三：爭議解決協(xié)議本附件應包括爭議解決的方式、管轄法院或仲裁機構、訴訟或仲裁地點等。附件十四：合同解除協(xié)議本附件應包括合同解除的條件、程序以及解除后的處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.承包人未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。2.發(fā)包人未能按照合同約定支付款項，或提供的施工場地不符合合同約定。3.第三方未能按照合同約定履行其職責，或造成工程損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致工程延期，按照合同約定的違約金計算方式計算違約金。2.違約行為導致工程質(zhì)量問題，需承包人負責修復，并承擔修復費用。3.違約行為導致工程損失，責任方應按照責任限額承擔相應的賠償責任。示例說明：如承包人未能按照合同約定完成工程，導致工程延期，根據(jù)合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額，由承包人支付給發(fā)包人。如第三方未能按照合同約定履行其職責，導致工程損失，根據(jù)第三方合同的約定，由第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目施工總承包合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3付款方式3.4發(fā)票開具第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量保修第六條材料設備6.1材料設備供應6.2材料設備質(zhì)量6.3材料設備驗收第七條施工安全7.1安全管理7.2安全事故處理7.3安全防護措施第八條知識產(chǎn)權保護8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2侵權責任第九條違約責任9.1發(fā)包人違約9.2承包人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁機構第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四條其他條款14.1保密條款14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人全稱：（全稱）1.1.2注冊地址：（注冊地址）1.1.3法定代表人：（法定代表人姓名）1.1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（聯(lián)系人姓名及電話）1.2承包人1.2.1承包人全稱：（全稱）1.2.2注冊地址：（注冊地址）1.2.3法定代表人：（法定代表人姓名）1.2.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（聯(lián)系人姓名及電話）第二條工程概況2.1工程名稱：2024年度（工程名稱）房地產(chǎn)項目施工總承包工程2.2工程地點：（工程地點）2.3工程規(guī)模：（工程規(guī)模）2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等（具體工程內(nèi)容）第三條合同價格3.1合同總價：人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。3.2價格調(diào)整：合同價格調(diào)整的方式、條件和程序詳見附件一。3.3付款方式：實行進度付款，具體付款方式見附件二。3.4發(fā)票開具：承包人應按照中國稅法規(guī)定，向發(fā)包人開具正規(guī)發(fā)票。第四條合同工期4.1開工日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定，詳見附件三。4.2竣工日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定，詳見附件三。4.3工期延誤：由于承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，應按照約定的違約金計算方式向發(fā)包人支付違約金。4.4工期提前：由于承包人原因?qū)е碌墓て谔崆?，雙方另行協(xié)商確定相關事項。第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范要求。5.2質(zhì)量控制：承包人應建立完善的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量保修：工程竣工驗收合格后，承包人應按合同約定承擔質(zhì)量保修責任。第六條材料設備6.1材料設備供應：發(fā)包人負責供應工程所需的材料和設備，并提供相關技術參數(shù)和質(zhì)量證明文件。6.2材料設備質(zhì)量：發(fā)包人供應的材料設備應符合國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范要求。6.3材料設備驗收：承包人應按照合同約定對發(fā)包人供應的材料設備進行驗收，并提出驗收意見。第七條施工安全7.1安全管理：承包人應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。7.2安全事故處理：安全事故發(fā)生后，承包人應立即報告發(fā)包人和相關部門，并按照合同約定處理。7.3安全防護措施：承包人應采取有效措施，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。第八條知識產(chǎn)權保護8.1知識產(chǎn)權歸屬：工程設計、施工過程中所涉及的技術成果和知識產(chǎn)權歸雙方共同所有。8.2侵權責任：如承包人的施工行為侵犯他人知識產(chǎn)權，由承包人承擔全部責任。第九條違約責任9.1發(fā)包人違約：發(fā)包人未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。9.2承包人違約：承包人未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償：違約方應賠償因此給對方造成的損失，并支付違約金。第十條爭議解決10.1.1向約定的仲裁機構申請仲裁；10.1.2向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：雙方可以選擇訴訟管轄法院，如未選擇的，按照合同履行地的法院管轄。10.3仲裁機構：如選擇仲裁解決爭議，雙方可約定仲裁機構為（具體仲裁機構名稱）。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同變更效力：變更協(xié)議簽訂后，視為原合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1.1發(fā)包人明確表示或以行為表明不履行合同主要義務；12.1.2承包人明確表示或以行為表明不履行合同主要義務；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行；12.1.4法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；12.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結算、賠償?shù)?。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同履行完成后，合同自然終止。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應完成工程結算、支付應付費用等事項。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務關系消滅，但合同中結算、保密等條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密，違者應承擔違約責任。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應按實際情況協(xié)商解決。14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同附件：本合同附件包括合同專用條款、技術參數(shù)表、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同工程有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料設備供應商、施工分包商等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入的相關事宜，包括第三方的主體資格、介入時間、介入內(nèi)容等。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的合同或協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.3甲乙方應保證第三方的介入不影響本合同的履行，并確保第三方按照合同約定履行其義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供合格的工程產(chǎn)品或服務。3.2第三方應對其提供的工程產(chǎn)品或服務承擔相應的法律責任。3.3第三方如因違約、侵權等原因?qū)е录滓曳綋p失的，由第三方承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。4.2第三方對甲乙方的任何承諾、保證，均視為對甲乙方的承諾、保證。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的糾紛解決。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應與第三方約定明確的責任限額，包括但不限于賠償限額、工期延誤限制等。5.2第三方責任限額應在第三方與甲乙方的合同中明確，并經(jīng)甲乙方同意。5.3甲乙方應根據(jù)工程風險、第三方信譽等因素，合理確定第三方責任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方應按照合同約定處理。6.2甲乙方應采取適當措施，減輕因第三方違約造成的損失。6.3甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方侵權處理7.1第三方如發(fā)生侵權行為，甲乙方應按照合同約定處理。7.2甲乙方應采取適當措施，防止侵權行為的擴大。7.3甲乙方應與第三方協(xié)商解決侵權問題，協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方與工程質(zhì)量8.1第三方應保證其提供的工程產(chǎn)品或服務符合合同約定的質(zhì)量標準。8.2第三方應對其提供的工程產(chǎn)品或服務質(zhì)量承擔責任。8.3甲乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行質(zhì)量保證義務。第九條第三方與工程進度9.1第三方應按照甲乙方的要求，保證工程進度。9.2第三方如發(fā)生工期延誤，應按照合同約定承擔責任。9.3甲乙方應與第三方協(xié)商，采取措施保證工程進度。第十條第三方資料保管10.1第三方應將其與工程有關的全部資料交付甲乙方。10.2第三方應對其提供的資料的真實性、準確性、完整性負責。10.3甲乙方應妥善保管第三方提供的資料，并按照合同約定使用。第十一條第三方保密義務11.1第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。11.3甲乙方應與第三方約定明確的保密事項和保密期限。第十二條第三方與合同解除12.1第三方如發(fā)生違約行為，導致合同解除的，應按照合同約定承擔責任。12.2甲乙方應與第三方協(xié)商解除合同事宜，并辦理相關手續(xù)。12.3合同解除后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理相關交接手續(xù)。第十三條第三方與爭議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2.1向約定的仲裁機構申請仲裁；13.2.2向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.3甲乙方與第三方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的爭議解決。第十四條第三方與合同附件14.1第三方應認可本合同附件的內(nèi)容，并按照附件約定履行其義務。14.2甲乙方與第三方簽訂的附件，應經(jīng)甲乙方同意，并具有同等法律效力。第十五條其他事項15.1本合同未盡事宜，甲乙方應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同專用條款附件二：技術參數(shù)表附件三：工程量清單附件四：設計圖紙附件五：施工方案附件六：材料設備供應清單附件七：工程進度計劃附件八：質(zhì)量保修條款附件九：安全防護措施方案附件十：保密協(xié)議附件十一：爭議解決方式選擇協(xié)議附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：違約行為及責任認定協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間履行合同義務；2.未按約定質(zhì)量標準完成工程；3.未按約定提供材料設備；4.未按約定進行施工；5.未按約定進行安全防護；6.未按約定進行質(zhì)量保修；7.泄露合同保密信息；8.違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約金數(shù)額或賠償金額；2.根據(jù)合同履行情況，考慮是否采取補救措施；3.根據(jù)違約方的主觀惡意，考慮是否加重違約責任；4.根據(jù)合同約定，考慮是否適用違約解除合同的條款。例如，如果承包人未按約定時間完成工程，發(fā)包人可以要求承包人支付違約金，并有權根據(jù)合同約定解除合同。如果發(fā)包人未按約定提供材料設備，承包人可以要求發(fā)包人支付違約金，并有權根據(jù)合同約定解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目施工總承包合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時間表第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量爭議解決第六條施工材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料和設備驗收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理第八條變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更費用8.3調(diào)整方式第九條違約責任9.1發(fā)包人違約9.2承包人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議方式10.2仲裁地點10.3仲裁效力第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的補充與附件14.3合同的轉讓14.4合同的解除14.5合同的終止14.6附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人全稱：____________1.1.2發(fā)包人地址：____________1.1.3發(fā)包人聯(lián)系人：____________1.1.4發(fā)包人聯(lián)系電話：____________1.2承包人1.2.1承包人全稱：____________1.2.2承包人地址：____________1.2.3承包人聯(lián)系人：____________1.2.4承包人聯(lián)系電話：____________第二條工程概況2.1工程名稱：2024年度房地產(chǎn)項目施工總承包工程2.2工程地點：____________2.3工程規(guī)模：____________2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2價格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。調(diào)整方式為：____________3.3支付方式：合同總價分三次支付，具體支付方式為：____________3.4支付時間表：具體支付時間表見附件一。第四條工期要求4.1開工日期：____________4.2竣工日期：____________4.3工期延誤：如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包人應支付違約金人民幣____________元。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2質(zhì)量控制：承包人應建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量爭議解決：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條施工材料與設備6.1材料供應：承包人負責采購施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設備供應：承包人負責采購施工所需設備，并保證設備質(zhì)量。6.3材料和設備驗收：發(fā)包人應對承包人供應的材料和設備進行驗收，如有質(zhì)量問題，承包人應負責更換或修復。第七條施工安全7.1安全措施：承包人應制定施工安全措施，并嚴格執(zhí)行。7.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包人應立即報告發(fā)包人，并按有關規(guī)定處理。第八條變更與調(diào)整8.1變更程序：如合同執(zhí)行過程中，發(fā)包人要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、工期等，應向承包人發(fā)出書面變更通知。承包人收到變更通知后，應立即進行評估，并在____________小時內(nèi)向發(fā)包人提交變更報價。8.2變更費用：變更費用按照承包人的實際成本加合理利潤計算。8.3調(diào)整方式：如雙方同意變更，則按照本合同第三條規(guī)定進行價格調(diào)整。第九條違約責任9.1發(fā)包人違約：如發(fā)包人未按合同約定支付款項、延遲付款、無理終止合同等，應承擔違約責任，向承包人支付違約金，違約金為合同總價款的____________%。9.2承包人違約：如承包人未按合同約定完成工程、延遲交付、工程質(zhì)量不合格等，應承擔違約責任，向發(fā)包人支付違約金，違約金為合同總價款的____________%。9.3違約賠償：違約方應承擔因違約導致的對方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利息損失等。第十條爭議解決10.1爭議方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點：如雙方同意仲裁，仲裁地點為____________。10.3仲裁效力：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同