2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及附屬設施詳細約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及附屬設施詳細約定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義1.4附屬設施定義第二條房地產(chǎn)買賣標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2附屬設施信息2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶所需材料6.2產(chǎn)權過戶時間6.3產(chǎn)權過戶費用第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費支付時間第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條附加條款12.1雙方特殊約定12.2附件清單第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2補充協(xié)議第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有主體14.3合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3房地產(chǎn)定義本合同所稱房地產(chǎn)是指出賣人所有的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅樓一套，房屋所有權證號：××××××××××××××，土地使用權證號：××××××××××××××。1.4附屬設施定義附屬設施是指與房地產(chǎn)緊密相連的設施，包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設施。第二條房地產(chǎn)買賣標的2.1房地產(chǎn)基本信息房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號房屋面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)建筑結構：××建筑等級：××2.2附屬設施信息附屬設施包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設施2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：已裝修第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟元整（小寫）：￥9998000.00元。3.2支付方式（1）銀行轉賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：________3.3支付時間買受人應于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條交付及交付條件4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件交付條件如下：（1）房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標準；（3）供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等附屬設施正常使用。4.3交付方式（1）直接交付（2）郵寄交付（3）其他方式：________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準房地產(chǎn)質(zhì)量應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。5.2保修范圍保修范圍包括：房屋結構、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、衛(wèi)生設備等。5.3保修期限保修期限自交付之日起計算，為×年。第六條產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶所需材料（1）身份證原件及復印件；（2）戶口本原件及復印件；（3）婚姻狀況證明；（4）購房合同原件及復印件；（5）房產(chǎn)證原件及復印件；（6）其他必要的材料。6.2產(chǎn)權過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權過戶費用產(chǎn)權過戶費用包括：契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。買受人承擔過戶費用。第八條違約責任8.1出賣人違約責任（1）未能按約定時間交付房地產(chǎn)的，每日向買受人支付房價的萬分之×作為違約金；（2）未能按約定質(zhì)量標準交付房地產(chǎn)的，買受人有權要求出賣人重新修復或退還部分購房款；（3）其他違約行為，按照本合同的約定承擔違約責任。8.2買受人違約責任（1）未能按約定時間支付購房款的，每日向出賣人支付房價的萬分之×作為違約金；（2）未能按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每日向出賣人支付房價的萬分之×作為違約金；（3）其他違約行為，按照本合同的約定承擔違約責任。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=房價×違約天數(shù)×萬分之×。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）請求消費者協(xié)會調(diào)解；（3）向××仲裁委員會申請仲裁；（4）向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構雙方約定××仲裁委員會為爭議解決的仲裁機構。9.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為××省××市××區(qū)人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更合同的；（3）其他特殊情況，雙方認為需要變更合同的。10.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）出賣人未能按約定時間、質(zhì)量交付房地產(chǎn)，買受人要求解除合同的；（2）買受人未能按約定時間支付購房款，出賣人要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自××××年××月××日生效。第十二條附加條款12.1雙方特殊約定（1）本合同簽訂后，買受人不得以任何理由要求降低房價；（2）出賣人應保證房地產(chǎn)交付時，符合本合同約定的質(zhì)量標準；（3）其他特殊約定：________。12.2附件清單附件清單詳見附件一。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項（1）房地產(chǎn)交付后，買受人負責物業(yè)費、水電費等費用；（2）出賣人應協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）其他約定：________。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議詳見附件二。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各份合同的持有主體出賣人持有份：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人持有份：×××14.3合同的保管責任雙方應妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義1.2第三方責任限額1.3第三方與其他各方的關系界定第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的流程2.3第三方介入后的合同修正第三條第三方介入的責任分配3.1第三方應承擔的責任3.2第三方不應承擔的責任3.3第三方責任的界定與劃分第四條第三方介入的權益保障4.1第三方權益的保障措施4.2第三方權益的實現(xiàn)方式4.3第三方權益的救濟途徑第五條第三方介入的合同效力5.1第三方介入對合同效力的影響5.2第三方未介入時的合同效力5.3第三方介入后的合同變更第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入導致合同解除的條件6.2第三方介入導致合同解除的程序6.3第三方介入后合同解除的后果第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議類型7.2第三方介入爭議的解決方式7.3第三方介入爭議的解決程序第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1補充協(xié)議的簽訂主體8.2補充協(xié)議的內(nèi)容要點8.3補充協(xié)議的生效條件第九條第三方介入的保管責任9.1第三方對合同的保管義務9.2第三方保管合同的期限9.3第三方保管合同的泄露責任第十條第三方介入的其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項10.2補充協(xié)議的簽訂主體10.3補充協(xié)議的內(nèi)容要點附件一：第三方介入附件清單附件二：補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明附件二：房屋所有權證附件三：土地使用權證附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：附屬設施清單附件六：裝修情況說明附件七：房屋質(zhì)量保修書附件八：物業(yè)服務合同附件九：產(chǎn)權過戶所需材料清單附件十：補充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權屬證明本附件提供房地產(chǎn)權屬的證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等，以證明出賣人對所出售房地產(chǎn)的所有權。附件二：房屋所有權證本附件提供房屋所有權證的復印件，用以確認房屋的所有權歸屬。附件三：土地使用權證本附件提供土地使用權證的復印件，用以確認土地的使用權歸屬。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，用以確認房屋的實際狀況。附件五：附屬設施清單本附件詳細列出附屬設施的名稱、品牌、型號等信息，以確認附屬設施的種類和數(shù)量。附件六：裝修情況說明本附件提供房屋的裝修情況說明，包括裝修材料、施工單位等詳細信息。附件七：房屋質(zhì)量保修書本附件提供房屋質(zhì)量保修書，詳細說明出賣人對房屋質(zhì)量的保修責任和保修期限。附件八：物業(yè)服務合同本附件提供物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務的范圍、標準和費用等。附件九：產(chǎn)權過戶所需材料清單本附件列出產(chǎn)權過戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件十：補充協(xié)議本附件為雙方就合同內(nèi)容進行補充約定的協(xié)議，包括但不限于交付時間、裝修標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房地產(chǎn)。2.出賣人未能按照合同約定質(zhì)量標準交付房地產(chǎn)。3.買受人未能按照合同約定時間支付購房款。4.買受人未能按照合同約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=房價×違約天數(shù)×萬分之×。2.違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生之日起×日內(nèi)支付違約金。3.違約責任承擔：違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若出賣人未能按照合同約定時間交付房地產(chǎn)，則應支付違約金。例如，合同約定交付時間為2024年6月30日，若出賣人未能在此日期前交付房地產(chǎn)，則應支付違約金。違約金的計算方式為：房價×違約天數(shù)×萬分之×。同時，出賣人還需承擔因延遲交付所產(chǎn)生的其他費用，如租房費用等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及附屬設施詳細約定1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標的房屋1.4附屬設施第二條標的房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條附屬設施范圍及條件3.1附屬設施清單3.2附屬設施的使用條件3.3附屬設施的維修責任第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式第五條房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款期限第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量問題處理第七條交易費用及承擔方式7.1交易費用清單7.2費用承擔方式第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條雙方陳述與保證12.1雙方陳述12.2雙方保證第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他事項13.2雙方的其他權利和義務第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標的房屋1.4附屬設施附屬設施包括但不限于_______（列舉附屬設施）。第二條標的房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具體位置），_______（交通情況），周圍環(huán)境_______。2.2房屋結構房屋結構為_______（具體結構），_______（建筑材料）。2.3房屋面積房屋實際面積為_______平方米，包括_______（列舉包含的面積）。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為_______，甲方保證房屋所有權證號真實、有效。第三條附屬設施范圍及條件3.1附屬設施清單附屬設施包括_______（列舉附屬設施），以及與房屋相關的其他設施。3.2附屬設施的使用條件乙方在使用附屬設施時應遵守_______（使用條件），并確保附屬設施的正常使用。3.3附屬設施的維修責任甲方應對附屬設施進行定期維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因自然原因或使用不當導致附屬設施損壞，乙方應承擔維修責任。第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3交付方式房屋交付方式為_______（直接交付/郵寄等方式）。第五條房屋價格及支付方式5.1房屋總價房屋總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2付款方式乙方支付房價的方式為_______（一次性付款/分期付款等）。5.3付款期限乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付房價。如乙方逾期支付，應按_______（逾期付款利率）支付逾期利息。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準甲方保證房屋符合國家關于_______（房屋質(zhì)量標準）的規(guī)定。6.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。6.3質(zhì)量問題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。如修復費用超過_______元，甲方應按實際費用支付。第八條交易費用及承擔方式8.1交易費用清單交易費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。具體費用按照_______（相關政策）執(zhí)行。8.2費用承擔方式交易費用由_______（甲方/乙方）承擔。如乙方承擔交易費用，乙方應在支付房價時一并支付。第九條違約責任9.1出賣人違約如甲方未按本合同約定履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。9.2買受人違約如乙方未按本合同約定履行義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。9.3違約賠償方式違約金支付方式為_______（現(xiàn)金支付/轉賬支付等）。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件為_______（列舉解除條件）。如合同解除，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在_______（列舉終止條件）時終止。第十二條雙方陳述與保證12.1雙方陳述甲方陳述房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。乙方陳述已充分了解房屋的實際情況，并同意購買。12.2雙方保證甲方保證房屋及相關附屬設施符合本合同約定。乙方保證按本合同約定支付房價及承擔交易費用。第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他事項如本合同未涉及的事項，甲乙雙方應協(xié)商處理。13.2雙方的其他權利和義務甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。第十四條合同附件14.1附件清單附件包括房屋所有權證、規(guī)劃許可證、銷售許可證等。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行各自職責，確保交易過程的順利進行。1.3第三方權利第三方在履行各自職責的過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第二條第三方介入的交易流程2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供房源信息、市場行情咨詢、談判協(xié)助等服務。2.2評估機構介入2.3擔保機構介入擔保機構負責為交易提供擔保服務，確保交易安全。2.4貸款機構介入貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務。第三條第三方費用及承擔方式3.1第三方費用清單第三方費用包括但不限于中介費、評估費、擔保費、貸款手續(xù)費等。具體費用按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。3.2費用承擔方式第三方費用由_______（甲方/乙方）承擔。如乙方承擔第三方費用，乙方應在支付房價時一并支付。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方在履行各自職責過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔有限責任。第三方責任限額為_______元。4.2第三方責任限制第三方不承擔因甲乙雙方原因導致的損失責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按本合同約定履行義務，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方費用的_______%。5.2違約金支付方式違約金支付方式為_______（現(xiàn)金支付/轉賬支付等）。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拒絕提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方權益保障如甲乙雙方損害第三方合法權益，第三方有權依法要求甲乙雙方承擔相應責任。第七條第三方退出機制7.1第三方退出第三方在履行完職責后，有權退出本合同交易過程。7.2第三方退出后的責任第三方退出后，對后續(xù)交易過程不再承擔任何責任。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為合同關系，第三方不取代甲乙方的權利和義務。8.2第三方獨立性第三方在履行職責時，保持獨立性，不受甲乙雙方控制。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與交易相關的全部信息，包括但不限于費用、服務內(nèi)容等。9.2信息披露義務第三方披露信息時，應保證信息的真實、準確、完整。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方合規(guī)性第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.2合規(guī)性保障第三方未遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，應承擔相應法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：規(guī)劃許可證附件三：銷售許可證附件四：房屋評估報告附件五：房屋買賣合同附件六：付款憑證附件七：交付確認書附件八：質(zhì)量保修說明書附件九：交易過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為國家頒發(fā)的有效證件，證明甲方對房屋享有所有權。2.規(guī)劃許可證：證明房屋建設符合城市規(guī)劃，具備合法建設條件。3.銷售許可證：證明房屋具備銷售條件，允許對外銷售。4.房屋評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對房屋價值進行評估。5.房屋買賣合同：本合同的正本，明確雙方的權利和義務。6.付款憑證：證明乙方已按約定支付房價及第三方費用。7.交付確認書：證明房屋已按照約定交付給乙方。8.質(zhì)量保修說明書：明確房屋質(zhì)量保修范圍、期限及相關責任。9.交易過程中的其他重要文件：包括但不僅限于貸款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務。4.乙方未按照合同約定支付房價及第三方費用。5.乙方未按照約定接受房屋交付。6.第三方未按照合同約定履行各自職責。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金為房價的_______%。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金為房價的_______%。3.第三方違約：第三方應承擔違約金，違約金為第三方費用的_______%。簡要示例說明：1.若甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應支付違約金為房價的5%作為違約金。2.若乙方未按照約定支付房價，乙方應支付違約金為房價的2%作為違約金。3.若第三方未按照合同約定履行評估職責，第三方應支付違約金為評估費的1%作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及附屬設施詳細約定2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的房屋及附屬設施2.1房屋基本信息2.2附屬設施清單第三條房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任方第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1雙方其他約定第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同日期13.1簽訂日期第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人法定代表人：×××第二條標的房屋及附屬設施2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.1.2房屋結構：×××平方米，××層2.1.3房屋所有權證號：××××××××2.2附屬設施清單2.2.1附屬設施名稱：×××2.2.2附屬設施數(shù)量：×××2.2.3附屬設施所有權歸屬：買受人第三條房屋交付及驗收3.1交付時間3.1.1房屋交付時間：××年××月××日3.2交付條件3.2.1.1房屋所有權證及土地使用權證齊全；3.2.1.2房屋及相關附屬設施符合國家質(zhì)量標準及相關規(guī)定；3.2.1.3房屋及相關附屬設施無任何抵押、債務等法律糾紛。3.3驗收程序3.3.1買受人應按照合同約定的交付時間對房屋及相關附屬設施進行驗收；3.3.2買受人驗收不合格的，出賣人應在接到通知后7日內(nèi)負責整改；3.3.3買受人驗收合格的，應簽字確認，并辦理房屋交付手續(xù)。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價：×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）4.2付款方式4.2.1.1首付款：×××萬元整，于本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付；4.2.1.2貸款款：×××萬元整，買受人自行向銀行申請貸款；4.2.1.3尾款：×××萬元整，在房屋交付后7個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間4.3.1買受人應按照本合同約定的付款方式及時間支付房價款。第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶責任方5.1.1出賣人應負責辦理房屋所有權及土地使用權的過戶手續(xù)。5.2過戶時間5.2.1過戶時間：自本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)。5.3過戶費用5.3.1過戶費用由出賣人承擔，但買受人應支付的稅費除外。第六條房屋保修6.1保修范圍6.1.1房屋保修范圍包括：地基基礎、主體結構、屋面防水、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。6.2保修期限6.2.1房屋保修期限為：自房屋交付之日起××年。6.3保修責任方6.3.1房屋保修責任方為出賣人。第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分的房價款向買受人支付違約金；7.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.2買受人違約7.2.1買受人未按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期支付部分的房價款向出賣人支付違約金；7.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院8.2.1合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同的生效不受第三方主張權利的影響。9.2合同變更9.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署；9.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.3合同解除9.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署；9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項；9.3.3合同解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權利和義務。第十條附加條款10.1雙方其他約定10.1.1雙方在合同履行過程中形成的其他事項，均應以書面形式附加本合同；10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1附件清單應包括本合同的補充協(xié)議、房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關文件；11.1.2附件清單由出賣人提供，并保證其真實、完整、有效。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同日期13.1簽訂日期：××年××月××日第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量：×份14.2副本數(shù)量：×份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易相關的咨詢、評估、中介、貸款、過戶等服務。第二條第三方介入的責任及義務2.1第三方介入的責任2.1.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務；2.1.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關信息；2.1.3第三方應按照合同約定，完成相應的服務事項，并承擔相應的法律責任。2.2第三方介入的義務2.2.1第三方應向甲乙方提供真實、準確、完整的服務信息；2.2.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成服務事項；2.2.3第三方應協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的幫助和支持。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用3.1.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、中介費、貸款手續(xù)費、過戶費等；3.1.2第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔。3.2第三方介入的支付3.2.1甲乙方應按照合同約定的時間、方式支付第三方介入的費用；3.2.2甲乙方支付第三方介入的費用后，第三方應提供相應的服務，并承擔相應的責任。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任；4.2第三方未按照合同約定完成服務事項，或造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.3第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密，或未履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。第五條第三方介入的權益保護5.1甲乙方應按照合同約定支付第三方介入的費用，并有權要求第三方提供服務；5.2甲乙方有權對第三方介入的服務質(zhì)量、標準進行監(jiān)督和評價；5.3甲乙方在第三方介入過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為的，有權向第三方提出異議，并要求第三方改正。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系不受第三方與其他各方合同關系的影響；6.2第三方介入的事項僅限于本合同約定的范圍，第三方不得干預甲乙方之間的合同履行；6.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方的責任限額7.1第三方應按照合同約定承擔相應的法律責任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的除外；7.2甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，第三方應承擔的責任限額不超過其收取的費用總額；7.3本合同約定的第三方責任限額，不影響甲乙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的索賠權利。第八條附加條款8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的與本合同無關的糾紛，由甲乙方與第三方協(xié)商解決，本合同不做調(diào)整；8.2本合同的修改、補充，應由甲乙方與第三方另