二零二四年度房屋買賣合同：市場價格與交易規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：市場價格與交易規(guī)范本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格第二條市場價格確認(rèn)2.1市場價格定義2.2價格確認(rèn)方式2.3價格調(diào)整機(jī)制第三條交易規(guī)范3.1交易流程3.2交易文件3.3交易時間第四條房屋交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第五條房款支付5.1房款金額5.2支付方式5.3支付時間第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費支付時間第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同效力11.1合同生效條件11.2合同無效情形第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍12.2保護(hù)措施第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條其他約定14.1附件說明14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息名稱（或姓名）：【填寫甲方名稱或姓名】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】名稱（或姓名）：【填寫乙方名稱或姓名】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】1.3房屋交易價格雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）。第二條市場價格確認(rèn)2.1市場價格定義市場價格是指在【填寫時間】前，相同地理位置、相同結(jié)構(gòu)類型、相似裝修狀況的房屋交易價格。2.2價格確認(rèn)方式2.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場價格波動，雙方可按照本合同附件二《價格調(diào)整協(xié)議》進(jìn)行價格調(diào)整。第三條交易規(guī)范3.1交易流程（1）乙方支付定金【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）；（2）雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款；（4）雙方辦理房屋交付手續(xù)。3.2交易文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。3.3交易時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫時間】內(nèi)完成交易。第四條房屋交付4.1交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋未涉及任何法律訴訟。4.2交付時間雙方約定于【填寫日期】前完成房屋交付。4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房屋及內(nèi)部設(shè)施的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條房款支付5.1房款金額雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）。5.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款。5.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫時間】內(nèi)支付全部房款。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類本房屋買賣交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔(dān)方式根據(jù)國家相關(guān)政策，雙方約定如下：（1）契稅由乙方承擔(dān)；（2）個人所得稅由甲方承擔(dān)；（3）土地增值稅由甲方承擔(dān)。6.3稅費支付時間稅費支付時間應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫時間】內(nèi)解決爭議。第九條合同變更9.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十一條合同效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效情形本合同無效的情形包括但不限于：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）一方以非法目的訂立合同，損害社會公共利益；（4）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍雙方在履行本合同過程中涉及的個人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保護(hù)措施雙方不得向任何第三方透露合同履行過程中獲悉的對方隱私信息。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1附件說明14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方應(yīng)在本合同簽訂前，提供真實、準(zhǔn)確的房屋買賣相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供貸款服務(wù)，并確保貸款過程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同履行過程中的職責(zé)及風(fēng)險程度確定，具體限額在本合同附件《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》中明確。3.3第三方責(zé)任限額適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照本合同附件《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》中的限額進(jìn)行賠償。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按照約定時間完成任務(wù)、提供虛假信息等。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。4.3第三方違約金計算方式第三方違約金的計算方式在本合同附件《第三方違約金計算方式》中明確。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)范圍甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行對第三方的保護(hù)義務(wù)。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙任何一方。6.2第三方與中介方關(guān)系中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)關(guān)系評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更條件本合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方變更程序第三方變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條第三方退出8.1第三方退出條件本合同履行過程中，如第三方因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第九條第三方義務(wù)9.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。9.2第三方義務(wù)履行期限第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行其義務(wù)。第十條第三方權(quán)利限制10.1第三方權(quán)利限制第三方在本合同履行過程中，不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的利益。10.2第三方權(quán)利限制措施甲乙雙方有權(quán)對第三方的權(quán)利進(jìn)行限制，以確保合同的順利進(jìn)行。第十一條第三方違約后果11.1第三方違約后果第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式在本合同附件《第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式》中明確。第十二條第三方爭議解決12.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件二：《價格調(diào)整協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確價格調(diào)整的條件、幅度及程序。價格調(diào)整協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并經(jīng)第三方中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)。附件三：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確第三方的責(zé)任限額，包括限額金額、適用范圍等。第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。附件四：《第三方違約金計算方式》詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確第三方違約金的計算方式，包括計算公式、違約金金額等。第三方違約金計算方式應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。附件五：《第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式》詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括賠償金額、賠償期限等。第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金【填寫金額】元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金【填寫金額】元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失【填寫金額】元整。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：市場價格與交易規(guī)范1本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)第二條市場價格2.1房屋市場價格的確定2.2房屋價格的調(diào)整機(jī)制2.3房價款的支付方式與時間第三條交易規(guī)范3.1房屋買賣合同的簽訂3.2房屋過戶手續(xù)的辦理3.3房屋交付與驗收3.4房屋買賣合同的解除與終止第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修與保養(yǎng)4.3質(zhì)量問題的解決方式第五條稅費承擔(dān)5.1房屋買賣過程中涉及的稅費5.2稅費的支付責(zé)任與時間5.3稅費的計算與支付方式第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計算與支付第七條爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的管轄地點7.3爭議解決的時效限制第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件與程序8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1買賣雙方個人信息的保護(hù)9.2房屋交易信息的保密9.3信息安全的風(fēng)險防范第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施10.3不可抗力對合同履行影響的責(zé)任劃分第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他文件第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同失效后的處理方式第十三條語言與解釋13.1合同語言13.2合同條款的解釋原則13.3合同歧義的處理方式第十四條其他條款14.1房屋買賣合同的履行地點14.2房屋買賣合同的簽訂日期14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋所有權(quán)證明出賣人保證，該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.3房屋買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)買受人同意購買并支付房價款，出賣人同意出售并保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)益與義務(wù)。第二條市場價格2.1房屋市場價格的確定本合同所述房屋的市場價格為【市場價格】元/平方米，房屋總價為【房屋總價】元。2.2房屋價格的調(diào)整機(jī)制合同簽訂后，如遇房地產(chǎn)市場價格波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，但需遵循公平、合理的原則。2.3房價款的支付方式與時間買受人應(yīng)按照合同約定的付款計劃，向出賣人支付房價款。房價款支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。具體支付方式及時間，雙方可在本合同補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三條交易規(guī)范3.1房屋買賣合同的簽訂本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。3.2房屋過戶手續(xù)的辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋交付與驗收房屋交付時間為合同簽訂后【交付時間】內(nèi)。買受人驗收房屋后，如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在【維修期限】內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。3.4房屋買賣合同的解除與終止合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件與程序任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)合同項下的未履行完畢的義務(wù)，并確保受讓方能夠按照合同約定履行其義務(wù)。第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1買賣雙方個人信息的保護(hù)雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2房屋交易信息的保密雙方應(yīng)對房屋交易過程中的商業(yè)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.3信息安全的風(fēng)險防范雙方應(yīng)采取必要的安全措施，保護(hù)交易過程中涉及的信息安全，防范信息泄露、篡改等風(fēng)險。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并采取合理的措施減少損失。10.3不可抗力對合同履行影響的責(zé)任劃分因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件一。11.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件二。11.3房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他文件本合同附件中可能包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件，作為合同附件三。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條語言與解釋13.1合同語言本合同以中文為唯一有效語言。13.2合同條款的解釋原則本合同條款應(yīng)按照通常意義和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。13.3合同歧義的處理方式如合同條款存在歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1房屋買賣合同的履行地點本合同履行地點為【履行地點】。14.2房屋買賣合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。14.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣過程中的咨詢、評估、交易、過戶、貸款等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方介入費用的支付方式與時間，由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。18.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。19.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)以其收取的費用為限。第二十十條第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照本合同的變更程序進(jìn)行協(xié)商。20.2第三方介入的變更內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的合同解除與終止21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同的解除與終止條款處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。23.2第三方應(yīng)對房屋交易過程中的商業(yè)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第二十四條第三方介入的適用法律與管轄24.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。24.2因本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二十五條合同的完整性本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成甲乙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議。未經(jīng)甲乙方書面同意，任何一方不得變更、解除或終止本合同及補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸出賣人所有。附件二：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同中未約定的條款，如房屋交付時間、房價款的支付方式等。附件三：房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：可能包括房屋評估報告、過戶手續(xù)相關(guān)文件、貸款申請相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明。2.出賣人未按照合同約定交付房屋。3.出賣人未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任。4.買受人未按照合同約定支付房價款。5.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)合同總價款的10%作為違約金。2.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)房價款總額的10%作為違約金。3.出賣人未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用兩倍的賠償金。4.買受人未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)承擔(dān)房價款總額的10%作為違約金。5.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費用兩倍的賠償金。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)費用兩倍的賠償金。示例說明：若出賣人未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明，買受人可以要求出賣人承擔(dān)合同總價款的10%作為違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：市場價格與交易規(guī)范2本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條市場價格3.1房屋市場定價3.2房屋成交價格3.3價格調(diào)整機(jī)制第四條交易規(guī)范4.1購房定金4.2付款方式及時間4.3房屋交付時間4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限第六條交易費用6.1交易過程中涉及的稅費6.2雙方分?jǐn)傎M用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十一條房屋交付及驗收11.1房屋交付條件11.2房屋驗收程序第十二條合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢止條件第十三條雙方約定的其他事項13.1事項內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號：第三條市場價格3.1房屋市場定價：根據(jù)房地產(chǎn)市場行情，雙方確認(rèn)的房屋市場定價為元/平方米。3.2房屋成交價格：雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為元/平方米，總計元。3.3價格調(diào)整機(jī)制：如遇房地產(chǎn)市場重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋成交價格。第四條交易規(guī)范4.1購房定金：買受人應(yīng)向出賣人支付購房定金元，作為購買房屋的誠意金。4.2付款方式及時間：買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式及時間向出賣人支付購房款。4.3房屋交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給買受人。4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。5.3保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第六條交易費用6.1交易過程中涉及的稅費：包括契稅、個人所得稅、印花稅等，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由買受人承擔(dān)。6.2雙方分?jǐn)傎M用：除法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由買受人承擔(dān)的費用外，其他交易費用由雙方按照實際情況分?jǐn)?。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)10.1.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定履行房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)10.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款。10.2.2買受人應(yīng)按照合同約定履行房屋交付接收及驗收手續(xù)。10.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第十一條房屋交付及驗收11.1房屋交付條件：出賣人應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給買受人。11.2房屋驗收程序：買受人應(yīng)在收到房屋后按照合同約定的程序進(jìn)行驗收。第十二條合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同廢止條件：合同依法被仲裁委員會裁決廢止或者被人民法院判決廢止。第十三條雙方約定的其他事項13.1事項內(nèi)容：雙方可以在合同附件中約定其他事項。第十四條合同附件14.1附件清單：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋平面圖14.1.3購房款支付憑證14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十五條第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭議或者需要專業(yè)評估、審計等情況時，甲乙方均有權(quán)請求第三方介入。15.2第三方介入的程序：甲乙方在請求第三方介入時，應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同條款、爭議事實及相關(guān)證據(jù)，第三方在接到請求后應(yīng)在工作日內(nèi)作出回應(yīng)。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選定16.2第三方機(jī)構(gòu)的確定：如甲乙方無法達(dá)成一致選擇，可向合同簽訂地的人民法院申請指定第三方機(jī)構(gòu)。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、獨立地履行評估、審計等職責(zé)，并出具相應(yīng)的報告。第十八條第三方機(jī)構(gòu)的費用18.1第三方機(jī)構(gòu)的費用由甲乙方按照實際情況分?jǐn)偂?8.2甲乙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)出具報告后工作日內(nèi)支付費用。第十九條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額19.1第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中應(yīng)對其提供的評估、審計等結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收費的倍，但不超過萬元。第二十十條第三方介入與甲乙方關(guān)系20.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方機(jī)構(gòu)的行為不代表甲乙方，其后果由第三方自行承擔(dān)。第二十一條第三方介入與爭議解決21.1在第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。22.2書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方可協(xié)商一致解除合同。23.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第二十四條附件24.1本合同附件中應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。第二十五條合同的生效、終止與廢止25.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。25.2本合同終止或廢止的條件和程序按照本合同其他條款約定執(zhí)行。第二十六條雙方約定的其他事項26.1甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方介入進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害第三方權(quán)益。26.2甲乙方在第三方介入過程中的行為應(yīng)符合社會公德，不得損害社會公共利益。第二十七條違約責(zé)任27.1如甲乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。27.2如第三方機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十八條爭議解決28.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好