房屋買賣及裝修施工合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣及裝修施工合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2購房價格與支付方式1.3購房優(yōu)惠政策與稅費承擔1.4房屋交付時間與條件第二條裝修施工2.1裝修設計方案與預算2.2裝修施工單位選擇與資質要求2.3裝修施工時間與進度2.4裝修質量標準與保修期限第三條合同雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務3.3第三方施工單位的權利與義務第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與責任承擔第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3第三方施工單位違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條合同的附件8.1房屋買賣合同8.2裝修設計方案與施工圖紙8.3裝修預算書8.4施工單位資質證明文件第九條其他約定9.1房屋交付時裝修完成的約定9.2裝修施工期間的安全保障措施9.3房屋裝修后產(chǎn)權歸屬的約定第十條合同的修訂與補充10.1合同修訂的條件與程序10.2合同補充協(xié)議的簽訂與生效第十一條合同雙方的基本信息11.1出賣人基本信息11.2買受人基本信息11.3第三方施工單位基本信息第十二條合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點第十三條合同的保管與復印件13.1合同正本與復印件的保管13.2合同復印件的傳遞與使用第十四條合同的公示與保密14.1合同公示的要求與程序14.2合同保密內(nèi)容與期限第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號1.1.2房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米1.1.3房屋結構：住宅，別墅，公寓等1.1.4房屋所有權證號：1.1.5房屋現(xiàn)狀：新房，二手房等1.2購房價格與支付方式1.2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：人民幣元整（小寫）：元1.2.2買受人應按下列時間表支付購房款：1.2.2.1簽訂合同時支付定金人民幣元整；1.2.2.2房屋過戶前支付房款人民幣元整；1.2.2.3房屋交付時支付尾款人民幣元整。1.2.3買受人支付購房款的貨幣為人民幣。1.3購房優(yōu)惠政策與稅費承擔1.3.1出賣人應按照國家及北京市的相關政策為買受人辦理房屋買賣所需的各種手續(xù)，并承擔相關稅費。1.3.2買受人應按照國家及北京市的相關政策規(guī)定繳納契稅、個人所得稅等購房相關稅費。1.4房屋交付時間與條件1.4.1房屋交付時間為年月日。1.4.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；1.4.2.2房屋實際面積與產(chǎn)權證書記載面積一致；1.4.2.3房屋符合國家及北京市關于住宅質量的相關標準；1.4.2.4房屋交付時應完成所有裝修工程，并保證裝修質量。第二條裝修施工2.1裝修設計方案與預算2.1.1出賣人應提供符合國家及北京市相關規(guī)定的裝修設計方案，并保證設計方案的合理性、安全性和美觀性。2.1.2出賣人應提供裝修預算，明確裝修工程的總價及各項費用的明細。2.2裝修施工單位選擇與資質要求2.2.1出賣人應選擇具有相應資質的裝修施工單位進行裝修施工。2.2.2裝修施工單位應具備國家規(guī)定的相關資質證書，并保證裝修施工的質量和安全。2.3裝修施工時間與進度2.3.1裝修施工時間自年月日開始，至年月日結束。2.3.2出賣人應確保裝修施工按照約定的時間節(jié)點完成各項工程。2.4裝修質量標準與保修期限2.4.1裝修質量應符合國家及北京市的相關規(guī)定和標準。2.4.2出賣人應承擔裝修工程的保修責任，保修期限自裝修工程竣工驗收合格之日起計算，最長不超過兩年。第三條合同雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.1.1出賣人應按照合同約定履行房屋買賣和裝修施工義務。3.1.2出賣人應保證房屋和裝修工程的質量、安全及合法性。3.2買受人的權利與義務3.2.1買受人應按照合同約定支付購房款及裝修費用。3.2.2買受人應按照合同約定接受房屋交付和裝修工程驗收。3.3第三方施工單位的權利與義務3.3.1第三方施工單位應按照合同約定進行裝修施工。3.3.2第三方施工單位應保證裝修施工的質量、安全及合法性。第八條合同的附件8.1房屋買賣合同8.1.1附件一：房屋買賣合同正本8.1.2附件二：房屋買賣合同副本8.2裝修設計方案與施工圖紙8.2.1附件三：裝修設計方案8.2.2附件四：施工圖紙8.3裝修預算書8.3.1附件五：裝修預算書8.4施工單位資質證明文件8.4.1附件六：施工單位資質證明文件第九條其他約定9.1房屋交付時裝修完成的約定9.1.1出賣人應保證在房屋交付時，裝修工程已按照設計方案和施工圖紙全部完成。9.2裝修施工期間的安全保障措施9.2.1出賣人和第三方施工單位應采取必要的安全措施，確保裝修施工期間的人員安全和財產(chǎn)安全。9.3房屋裝修后產(chǎn)權歸屬的約定9.3.1房屋裝修后的產(chǎn)權歸買受人所有。第十條合同的修訂與補充10.1合同修訂的條件與程序10.1.1合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.1.2合同修訂生效前，應經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2合同補充協(xié)議的簽訂與生效10.2.1合同補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2.2合同補充協(xié)議生效前，應經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十一條合同雙方的基本信息11.1出賣人基本信息11.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11.1.2地址：北京市海淀區(qū)X路號11.1.3法定代表人：11.1.4聯(lián)系電話：X11.2買受人基本信息11.2.1名稱：11.2.2地址：11.2.3法定代表人：11.2.4聯(lián)系電話：X11.3第三方施工單位基本信息11.3.1名稱：裝修有限公司11.3.2地址：11.3.3法定代表人：11.3.4聯(lián)系電話：X第十二條合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間12.1.1本合同簽訂時間為年月日。12.2合同簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點為北京市海淀區(qū)X路號。第十三條合同的保管與復印件13.1合同正本與復印件的保管13.1.1合同正本由出賣人保管，買受人和第三方施工單位各執(zhí)一份復印件。13.2合同復印件的傳遞與使用13.2.1合同復印件應按照約定的方式進行傳遞和使用，未經(jīng)各方同意，不得泄露給第三方。第十四條合同的公示與保密14.1合同公示的要求與程序14.1.1合同正本應在出賣人的營業(yè)場所進行公示。14.2合同保密內(nèi)容與期限14.2.1合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息，各方應予以保密，保密期限自合同簽訂之日起計算，最長不超過兩年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的合同之外的個體或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、施工單位等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的同意，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等行為。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的條件和范圍。2.1.2第三方介入的條件應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應納入本合同附件，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第三條第三方的主要權利義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權按照約定參與甲乙雙方的合同履行，包括但不限于監(jiān)督、協(xié)調(diào)、提供專業(yè)意見等。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照約定履行介入職責，保證合同的順利履行。3.2.2第三方應保密合同中的商業(yè)秘密和敏感信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失導致?lián)p失。4.2第三方責任限額應根據(jù)介入?yún)f(xié)議中的約定確定，如有爭議，可由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方介入與合同雙方的關系5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方應按照本合同約定履行合同義務。5.2第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，應以介入?yún)f(xié)議為準。第六條第三方退出機制6.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確退出的條件和程序。6.2第三方退出時，應將其在介入過程中的權利和義務轉移給甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更與解除的條件和程序。7.2第三方介入的變更與解除不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方應按照本合同約定履行合同義務。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導致甲乙雙方的損失，應承擔違約責任。8.2第三方故意或重大過失導致甲乙雙方的損失，應承擔連帶責任。第九條爭議解決方式9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可按照本合同第七條的約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的終止與解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照本合同第七條的約定辦理相關手續(xù)。第十一條合同的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方資質證明文件第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他補充協(xié)議、附件等，均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同雙方的基本信息13.1出賣人基本信息13.2買受人基本信息13.3第三方基本信息第十四條合同簽訂時間與地點14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點第十五條合同的保管與復印件15.1合同正本與復印件的保管15.2合同復印件的傳遞與使用第十六條合同的公示與保密16.1合同公示的要求與程序16.2合同保密內(nèi)容與期限第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同正本要求：包含房屋基本信息、購房價格與支付方式、購房優(yōu)惠政策與稅費承擔、房屋交付時間與條件等條款。說明：此附件為房屋買賣合同的正本，用于證明房屋買賣的法律關系。附件二：房屋買賣合同副本要求：與附件一同樣的內(nèi)容，作為備份。說明：此附件為房屋買賣合同的副本，用于甲乙雙方備份合同內(nèi)容。附件三：裝修設計方案要求：包含裝修設計方案、裝修效果圖等。說明：此附件為裝修設計方案，用于指導后續(xù)的裝修施工。附件四：施工圖紙要求：包含詳細的施工圖紙、施工說明等。說明：此附件為施工圖紙，用于指導施工單位進行裝修施工。附件五：裝修預算書要求：明確裝修工程的總價及各項費用的明細。說明：此附件為裝修預算書，用于甲乙雙方明確裝修費用。附件六：施工單位資質證明文件要求：包含施工單位的資質證書、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件為施工單位資質證明文件，用于證明施工單位的專業(yè)能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務；第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務；甲乙雙方未按照約定支付購房款或裝修費用；施工單位未按照設計方案和施工圖紙進行施工；第三方泄露合同中的商業(yè)秘密和敏感信息。違約責任認定：甲乙雙方違約行為導致?lián)p失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；第三方違約行為導致?lián)p失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；甲乙雙方未按照約定支付購房款或裝修費用的，應承擔逾期付款的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；施工單位未按照設計方案和施工圖紙進行施工的，應承擔違約責任，包括但不限于重新施工、賠償損失等；第三方泄露合同中的商業(yè)秘密和敏感信息的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定履行義務，導致房屋交付時間延誤，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，如支付滯納金等。若第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務，導致裝修工程質量問題，第三方應承擔違約責任，如重新施工、賠償損失等。若甲乙雙方未按照約定支付購房款或裝修費用，導致施工進度延誤，甲乙雙方應承擔逾期付款的違約責任，如支付滯納金、賠償損失等。若施工單位未按照設計方案和施工圖紙進行施工，導致裝修效果與預期不符，施工單位應承擔違約責任，如重新施工、賠償損失等。若第三方泄露合同中的商業(yè)秘密和敏感信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔違約責任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。房屋買賣及裝修施工合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權1.2購房款項1.2.1房價1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3購房條件1.3.1購房者資格1.3.2購房所需文件1.3.3購房流程第二條裝修施工2.1裝修設計2.1.1設計方案2.1.2設計費用2.1.3設計修改2.2裝修施工2.2.1施工隊伍2.2.2施工期限2.2.3施工質量2.3裝修材料2.3.1材料質量2.3.2材料費用2.3.3材料驗收第三條費用與支付3.1購房款支付3.1.1首付款支付3.1.2尾款支付3.1.3支付憑證3.2裝修費用支付3.2.1裝修預付款支付3.2.2裝修進度款支付3.2.3裝修尾款支付第四條交付與驗收4.1房屋交付4.1.1交付時間4.1.2交付條件4.1.3交付手續(xù)4.2裝修驗收4.2.1驗收時間4.2.2驗收標準4.2.3驗收結果處理第五條保修與售后服務5.1房屋保修5.1.1保修范圍5.1.2保修期限5.1.3保修手續(xù)5.2裝修保修5.2.1裝修保修范圍5.2.2裝修保修期限5.2.3裝修保修手續(xù)第六條違約責任6.1購房違約6.1.1購房者違約責任6.1.2開發(fā)商違約責任6.2裝修違約6.2.1裝修公司違約責任6.2.2購房者違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.2仲裁地點與機構第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序第九條合同的生效與終止9.1合同生效9.1.1生效條件9.1.2生效時間9.2合同終止9.2.1終止條件9.2.2終止時間第十條雙方的權利與義務10.1購房者的權利與義務10.2開發(fā)商的權利與義務10.3裝修公司的權利與義務第十一條隱私保護11.1個人信息保護11.2交易信息保護11.3信息安全責任第十二條適用法律12.1合同適用法律12.2法律沖突解決第十三條附件13.1房屋買賣合同附件13.2裝修施工合同附件13.3其他相關附件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2約定變更與解除14.3未盡事宜的補充約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號棟單元號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋所有權：出賣人保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛1.2購房款項1.2.1房價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.2付款方式：（1）首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方應按照出賣人指定的銀行賬戶分期支付，具體支付時間及方式見附件一。1.2.3付款時間：（1）首付款支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）剩余款項支付時間：按照附件一約定的支付時間及方式支付。1.3購房條件1.3.1購房者資格：買方應具備完全民事行為能力，并符合我國相關購房政策規(guī)定的條件；1.3.2購房所需文件：買方應按照出賣人要求提供相關身份證明、戶籍證明等購房所需文件；1.3.3購房流程：（1）雙方簽訂本合同；（2）買方支付首付款；（3）出賣人向買方交付房屋；（4）買方按照約定支付剩余款項；（5）出賣人向買方提供相關購房文件；（6）雙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。第二條裝修施工2.1裝修設計2.1.1設計方案：出賣人應提供完整的裝修設計方案，包括平面布局圖、效果圖等；2.1.2設計費用：設計費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方應于裝修施工前支付；2.1.3設計修改：買方如有特殊需求，可向出賣人提出，出賣人應根據(jù)買方需求進行設計修改。2.2裝修施工2.2.1施工隊伍：出賣人應派遣具有專業(yè)資質的施工隊伍進行裝修施工；2.2.2施工期限：裝修施工期限為X個月，自雙方簽訂裝修施工合同之日起計算；2.2.3施工質量：出賣人應保證裝修施工質量，符合我國相關施工標準和買方要求。2.3裝修材料2.3.1材料質量：出賣人應提供符合國家標準的裝修材料，并保證材料質量；2.3.2材料費用：材料費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方應按照出賣人指定的銀行賬戶支付；2.3.3材料驗收：買方應對裝修材料進行驗收，如有不符合約定或國家標準的材料，買方有權要求出賣人更換或退款。第三條費用與支付3.1購房款支付3.1.1首付款支付：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；3.1.2尾款支付：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方應按照出賣人指定的銀行賬戶分期支付，具體支付時間及方式見附件一。3.2裝修費用支付3.2.1裝修預付款支付：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方應于裝修施工前支付；3.2.2裝修進度款支付：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方應按照出賣人提交的進度報告分期支付；3.2.3裝修尾款支付：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方應于裝修驗收合格后支付。第四條交付與驗收4.1房屋交付4.1.1交付時間：出賣人應在本合同約定的裝修施工期限屆滿后X日內(nèi)將房屋交付給買方；4.1.2交付條件：房屋應符合本合同第一條約定及裝修施工合同約定的條件；4.1.3交付手續(xù)：雙方應按照我國相關法律法規(guī)辦理房屋交付手續(xù)。4.2裝修驗收4.2.1驗收時間：裝修施工完成后X日內(nèi)，買方應組織驗收；第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、時間等，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2合同解除8.2.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣人未能按照本合同第一條約定交付房屋，買方有權解除合同；（3）出賣人未能按照本合同第二條約定完成裝修施工，買方有權解除合同；（4）一方嚴重違反本合同約定，對方有權解除合同。8.2.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應向另一方書面提出解除合同的通知；（2）雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)；（3）解除合同后，雙方應互相退還已收款項，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第九條合同的生效與終止9.1合同生效9.1.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.1.2生效時間：本合同簽字或蓋章之日起。9.2合同終止9.2.1終止條件：本合同履行完畢或者依法解除；9.2.2終止時間：本合同履行完畢或者依法解除之日。第十條雙方的權利與義務10.1購房者的權利與義務10.1.1買方按照約定支付購房款及裝修費用；10.1.2買方按照本合同約定接受房屋交付及裝修成果；10.1.3買方應履行本合同約定的其他義務。10.2開發(fā)商的權利與義務10.2.1出賣人應按照本合同約定交付房屋及完成裝修施工；10.2.2出賣人應保證房屋及裝修質量，并承擔相應質量責任；10.2.3出賣人應履行本合同約定的其他義務。10.3裝修公司的權利與義務10.3.1裝修公司應按照本合同約定完成裝修設計及施工；10.3.2裝修公司應保證裝修質量，并承擔相應質量責任；10.3.3裝修公司應履行本合同約定的其他義務。第十一條隱私保護11.1個人信息保護：雙方應保護對方的個人信息，不得泄露、出售或用于其他用途；11.2交易信息保護：雙方應保護交易信息，不得泄露給第三方；11.3信息安全責任：因一方泄露信息導致對方損失的，泄露方應承擔相應責任。第十二條適用法律12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；12.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律沖突，應以法律規(guī)定為準。第十三條附件13.1房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同、房屋所有權證等；13.2裝修施工合同附件：包括裝修設計方案、施工圖紙等；13.3其他相關附件：包括雙方約定的其他文件、證明等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：包括雙方在本合同之外的其他約定；14.2約定變更與解除：包括雙方對合同變更、解除的約定；14.3未盡事宜的補充約定：包括雙方對合同未涉及事項的補充約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織；1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、驗收機構、貸款機構、物業(yè)管理公司等；1.3第三方職責：第三方應按照本合同約定及行業(yè)規(guī)定，履行其職責，提供相關服務。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。2.2第三方介入程序：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方權利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定，介入本合同履行過程。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方僅對其提供的服務承擔責任，對甲乙方之間的合同履行不承擔責任；3.2第三方義務：第三方應按照甲乙方約定，提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務質量；3.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方介入所需費用由甲乙方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確；4.2費用支付：甲乙方應按照協(xié)議約定，向第三方支付服務費用；4.3費用退還：如第三方未能按照約定提供服務，甲方有權要求第三方退還已支付的服務費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任；5.2違約處理：甲乙方與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權依法解決。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的合理安排，按照甲方要求提供服務；6.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方披露服務內(nèi)容、費用等，并接受乙方監(jiān)督。第七條第三方信息保護7.1第三方信息保護：第三方應保護甲乙方的相關信息，不得泄露給無關第三方；7.2信息泄露責任：如第三方泄露甲乙方信息，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件：第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致；8.2變更程序：甲乙方與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、時間等；8.3解除條件：第三方未能按照約定提供服務，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入。第九條第三方介入的適用法律9.1適用法律：第三方介入適用中華人民共和國法律；9.2法律沖突解決：如第三方介入內(nèi)容與法律沖突，應以法律規(guī)定為準。第十條第三方介入的附件10.1第三方協(xié)議附件：包括與第三方簽訂的協(xié)議、合同等；10.2其他相關附件：包括甲乙方與第三方約定的其他文件、證明等。第十一條第三方介入的未盡事宜11.1未盡事宜的補充約定：甲乙方與第三方就未盡事宜簽訂補充協(xié)議；11.2約定變更與解除：甲乙方與第三方協(xié)商一致，變更或解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了房屋的買賣條款，包括房屋的地址、面積、所有權等信息，以及購房款項的支付方式、時間等。附件二：裝修設計方案詳細要求和說明：本附件包含了裝修設計的平面布局圖、效果圖等，以及設計費用和支付方式的說明。附件三：裝修施工合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了裝修施工的條款，包括施工隊伍、期限、質量等，以及裝修費用的支付方式、時間等。附件四：裝修材料清單詳細要求和說明：本附件列出了裝修所需的材料名稱、數(shù)量、質量等，以及材料費用的支付方式、時間等。附件五：房屋交付及裝修驗收標準詳細要求和說明：本附件詳細約定了房屋交付的時間、條件，以及裝修驗收的標準和流程。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等，以及服務費用的支付方式、時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款項或裝修費用；2.甲方未按照約定提供購房所需文件或材料；3.乙方未按照約定時間交付房屋或完成裝修施工；4.乙方未按照約定提供相關服務或材料；5.第三方未按照約定提供服務或材料；6.任何一方違反本合同的其他約定。責任認定：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任；2.違約方應按照本合同約定承擔相應的違約金或賠償責任；3.違約方未能履行本合同約定，導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任；4.第三方未按照約定提供服務或材料，導致?lián)p失的，第三方應承擔相應的賠償責任；5.任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償因延遲付款導致的損失；2.乙方未按照約定時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金或賠償因延遲交付導致的損失；3.第三方未按照約定提供服務或材料，甲方有權要求第三方支付違約金或賠償因服務未按約定提供的損失。全文完。房屋買賣及裝修施工合同（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3購房價格及支付方式1.3.1購房價格1.3.2支付方式1.3.3付款時間節(jié)點1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件2.裝修施工合同2.1裝修工程概述2.1.1裝修項目2.1.2裝修風格2.1.3裝修預算2.2施工方信息2.2.1施工方名稱2.2.2施工方聯(lián)系人2.2.3施工方聯(lián)系電話2.3施工期限2.3.1施工開始時間2.3.2施工結束時間2.4施工質量標準2.4.1施工質量要求2.4.2驗收標準2.5工程保修2.5.1保修期限2.5.2保修范圍2.6違約責任2.6.1賣方違約責任2.6.2買方違約責任2.6.3施工方違約責任3.其他條款3.1合同的變更與解除3.2爭議解決方式3.3法律適用3.4合同的生效與終止3.5保密條款3.6合同附件3.6.1房屋所有權證明3.6.2裝修設計方案3.6.3施工圖紙3.6.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權證號：1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：X1.2.1.2賣方身份證號：1.2.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：X1.2.2.2買方身份證號：1.2.2.3買方聯(lián)系方式：X1.3購房價格及支付方式1.3.1購房價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣伍萬元整作為定金。定金支付后，買方有權按照本合同約定的時間和條件交付房屋。1.3.2.2買方應于房屋交付前，向賣方支付剩余房款。1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：1.4.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。1.4.2.2賣方應保證房屋符合本合同約定的面積、結構和質量標準。1.4.2.3賣方應將房屋鑰匙及相關證件交付給買方。第二條裝修施工合同2.1裝修工程概述2.1.1裝修項目：見附件一《裝修項目明細表》2.1.2裝修風格：見附件二《裝修風格說明》2.1.3裝修預算：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.2施工方信息2.2.1施工方名稱：X裝飾設計工程有限公司2.2.2施工方聯(lián)系人：X2.2.3施工方聯(lián)系電話：X2.3施工期限2.3.1施工開始時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)2.3.2施工結束時間：自施工開始時間算起個工作日內(nèi)2.4施工質量標準2.4.1施工質量要求：見附件三《施工質量標準》2.4.2驗收標準：見附件四《驗收標準》2.5工程保修2.5.1保修期限：自房屋交付之日起一年2.5.2保修范圍：見附件五《保修范圍》2.6違約責任2.6.1賣方違約責任：2.6.1.1賣方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同房價的0.5%。2.6.1.2賣方未按照本合同約定的裝修標準進行裝修的，應向買方支付違約金，違約金為本合同裝修預算的1%。2.6.2買方違約責任：2.6.2.1買方未按照本合同約定的時間支付購房款或定金的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同房價的0.5%。2.6.3施工方違約責任：2.6.3.1施工方未按照本合同約定的時間、質量標準完成施工的，應向買方支付違約金，違約金為本合同裝修預算的1%。第三條其他條款3.1合同的變更與解除3.2爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3第八條合同的生效與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2下列情況下，本合同解除：8.2.1賣方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，買方有權解除本合同。8.2.2買方未按照本合同約定的時間支付購房款或定金的，賣方有權解除本合同。8.2.3施工方未按照本合同約定的時間、質量標準完成施工的，買方有權解除本合同。8.3本合同解除后，雙方應按照本合同約定的方式承擔違約責任。第九條保密條款9.1雙方同意，在本合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條合同附件10.1本合同附件包括：10.1.1房屋所有權證明10.1.2裝修設計方案10.1.3施工圖紙10.1.4其他相關文件10.2附件的效力為本合同不可分割的一部分，雙方應予以妥善保管。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與解除12.1任何一方要求變更或解除本合同的，應提前個工作日書面通知對方。12.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第十三條爭議解決方式13.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守本合同的約定，并承擔相應的權利和義務。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程的，應向甲乙方明示其身份及職責，并取得甲乙方的同意。2.2第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并保證服務的質量和效率。2.3第三方未按照甲乙方的要求提供服務，或服務存在瑕疵的，應承擔相應的違約責任。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取相應的報酬和服務費用。3.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的履行。