房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同（2024版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)12.3房屋內(nèi)物品清單第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽訂日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：X2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：3.2受讓方身份證號(hào)：X3.3受讓方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X第四條房屋交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整4.2付款方式：首付款X萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭方式支付4.3付款時(shí)間：首付款在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付，銀行按揭手續(xù)辦理完成后支付剩余款項(xiàng)第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在X日內(nèi)將房屋交付給受讓方5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持正常使用狀態(tài)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸受讓方所有6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)要求提供相關(guān)材料第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2解除條件：合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任：受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解10.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止11.3解除條件：合同依法解除，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由受讓方承擔(dān)12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由受讓方承擔(dān)12.3房屋內(nèi)物品清單：附件中列明的房屋內(nèi)物品，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其真實(shí)、有效，并在交付時(shí)一并移交受讓方第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的所有權(quán)13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證復(fù)印件：附轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證復(fù)印件各一份，以證明雙方身份13.3付款憑證復(fù)印件：附付款憑證復(fù)印件一份，以證明受讓方已支付合同約定的款項(xiàng)第十四條合同簽訂日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽字：轉(zhuǎn)讓方在此處簽字14.2受讓方簽字：受讓方在此處簽字14.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人在此處簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入：本合同履行過(guò)程中，可能涉及到的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方同意。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。若第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)促成合同的訂立，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.4貸款銀行職責(zé)：貸款銀行負(fù)責(zé)為受讓方提供按揭貸款，并協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。貸款利率、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用按照銀行規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失，否則不承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)：甲乙雙方可以要求第三方購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙雙方的控制。4.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。4.3第三方與其他方的協(xié)作：第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)與其他方（如政府相關(guān)部門(mén)、物業(yè)公司等）協(xié)作，確保合同順利履行。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的變更：合同履行過(guò)程中，若需要第三方介入的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除：合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)與第三方解除合同關(guān)系。若合同提前解除，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方所在地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。1.2附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法定文件，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證復(fù)印件2.1附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。2.2附件說(shuō)明：用于證明雙方身份，確保合同主體資格合法。附件三：付款憑證復(fù)印件3.1附件要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，須包含付款憑證上的所有信息。3.2附件說(shuō)明：作為受讓方已支付合同約定的款項(xiàng)的證據(jù)。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.1附件要求：清晰、完整的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，須包含評(píng)估報(bào)告上的所有信息。附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件5.1附件要求：清晰、完整的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，須包含過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的所有信息。5.2附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定文件，附件五應(yīng)確保真實(shí)有效。附件六：貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件6.1附件要求：清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，須包含貸款合同上的所有信息。6.2附件說(shuō)明：用于證明受讓方已按照約定通過(guò)貸款銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方逾期交付房屋。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假的房屋信息。3.受讓方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.受讓方未按照約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付，則應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假的房屋信息的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.受讓方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：若受讓方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付款項(xiàng)，則應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。4.受讓方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若受讓方未按照合同約定完成房屋驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則受讓方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。5.第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則中介方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。全文完。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.賣(mài)方信息2.1賣(mài)方名稱2.2賣(mài)方身份證號(hào)2.3賣(mài)方聯(lián)系方式3.買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方名稱3.2買(mǎi)方身份證號(hào)3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式4.房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證范圍8.2質(zhì)量保證期限9.售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)聯(lián)系方式10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1房屋附屬設(shè)施13.2房屋使用管理13.3雙方的權(quán)利和義務(wù)14.雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：____戶型，____室____廳____衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____證號(hào)。第二條賣(mài)方信息2.1賣(mài)方名稱：____（全稱）。2.2賣(mài)方身份證號(hào)：____身份證號(hào)。2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：____電話。第三條買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方名稱：____（全稱）。3.2買(mǎi)方身份證號(hào)：____身份證號(hào)。3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____電話。第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2付款方式：____。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，將房款支付給賣(mài)方。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，符合本合同約定的交付條件。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，雙方共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證范圍：本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施。8.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)。第九條售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣(mài)方提供房屋交付后的售后服務(wù)，包括但不限于解答買(mǎi)方關(guān)于房屋使用和維護(hù)的問(wèn)題。9.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：賣(mài)方提供的售后服務(wù)聯(lián)系方式為_(kāi)___電話。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：（1）在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金。具體違約金計(jì)算方式雙方協(xié)商解決。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除。第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施：本合同約定的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等。13.2房屋使用管理：買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。13.3雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字：出賣(mài)人（蓋章）：14.2買(mǎi)方簽字：買(mǎi)受人（蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（蓋章）：14.4簽字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條第三方介入的手續(xù)和費(fèi)用2.1第三方介入手續(xù)：甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因不可抗力、甲方乙方的過(guò)錯(cuò)或其他第三方的原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，對(duì)甲方乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與見(jiàn)證人的關(guān)系：第三方與見(jiàn)證人無(wú)直接合同關(guān)系，見(jiàn)證人僅對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，不參與合同履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同變更生效：合同變更自甲乙方書(shū)面確認(rèn)之日起生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房屋及個(gè)人信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。8.2第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第十條第三方退出合同10.2第三方退出后的處理：第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)盡快尋找替代的第三方，以確保合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方責(zé)任免除11.1免除條件：第三方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)，可以免除相應(yīng)責(zé)任。11.2免除手續(xù)：第三方應(yīng)盡快通知甲乙方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系12.1第三方與政府機(jī)構(gòu)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府機(jī)構(gòu)的工作。12.2政府機(jī)構(gòu)介入：如政府機(jī)構(gòu)因公共利益需要介入合同履行，甲乙方應(yīng)予以配合。第十三條第三方介入后的合同終止13.1合同終止：本合同履行完畢或合同解除，第三方介入服務(wù)結(jié)束。13.2合同終止后的手續(xù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利完成。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方簽字：第三方（蓋章）：14.2第三方簽字日期：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件7：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件8：付款憑證復(fù)印件附件9：物業(yè)交割單復(fù)印件附件10：售后服務(wù)條款復(fù)印件附件11：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件12：房屋鑰匙交接單復(fù)印件附件13：合同解除協(xié)議復(fù)印件附件14：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：用于證實(shí)甲乙方的身份，確保合同主體合法性。附件3：戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：用于證實(shí)甲方家庭成員情況，影響房屋過(guò)戶手續(xù)。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：用于證實(shí)甲方婚姻狀況，影響房屋過(guò)戶手續(xù)。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。附件6：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿要求：雙方簽字確認(rèn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿。說(shuō)明：合同草稿是雙方達(dá)成交易意向的基礎(chǔ)文件。附件7：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章。說(shuō)明：用于向過(guò)戶機(jī)構(gòu)提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)。附件8：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：證實(shí)買(mǎi)方已按約定支付房款。附件9：物業(yè)交割單復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：記錄物業(yè)交割情況，確保雙方權(quán)益。附件10：售后服務(wù)條款復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：明確賣(mài)方的售后服務(wù)內(nèi)容和買(mǎi)方的權(quán)益。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。附件12：房屋鑰匙交接單復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：記錄房屋鑰匙交接情況，確保房屋安全。附件13：合同解除協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)使用。附件14：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方提供虛假個(gè)人信息或隱瞞重要事實(shí)。5.乙方未按照約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定的一定比例計(jì)算違約金。示例：遲延交付房屋，違約金按房款的1%計(jì)算。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。示例：因第三方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方相應(yīng)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同。4.責(zé)任限制：違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)。示例：第三方未提供服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，賣(mài)方賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用。全文完。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同（2024版）4本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.賣(mài)方信息2.1賣(mài)方姓名2.2賣(mài)方身份證號(hào)2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.4賣(mài)方所有權(quán)取得方式3.買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方姓名3.2買(mǎi)方身份證號(hào)3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式3.4買(mǎi)方購(gòu)房目的4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理流程7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)7.1過(guò)戶稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間8.合同的解除和違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，房屋朝向?yàn)椤?.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日。第二條賣(mài)方信息2.1賣(mài)方姓名：X2.2賣(mài)方身份證號(hào)：2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。2.4賣(mài)方所有權(quán)取得方式：賣(mài)方通過(guò)方式取得該房屋所有權(quán)。第三條買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方姓名：X3.2買(mǎi)方身份證號(hào)：3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。3.4買(mǎi)方購(gòu)房目的：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋用于。第四條房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣(mài)方支付交易價(jià)格。4.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理流程：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照規(guī)定的流程辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條房屋過(guò)戶稅費(fèi)7.1過(guò)戶稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定支付過(guò)戶稅費(fèi)。第八條合同的解除和違約責(zé)任8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可以獲得的利益等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院；如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為合同履行地仲裁委員會(huì)。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式：合同生效后，如雙方認(rèn)為有必要修改合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)依照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記使用。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，該復(fù)印件僅供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記使用。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)的文件，具體內(nèi)容雙方可在本合同簽訂后協(xié)商確定。第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字：賣(mài)方在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。13.2買(mǎi)方簽字：買(mǎi)方在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。13.3見(jiàn)證人簽字：如合同雙方約定有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同內(nèi)容已獲雙方同意。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方的事務(wù)處理，甲乙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通知并邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式與甲乙方達(dá)成一致，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格履行委托事項(xiàng)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，將介入事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的事務(wù)如涉及費(fèi)用，第三方應(yīng)向甲乙方明確費(fèi)用金額和支付方式。5.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，如甲乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)終止提供服務(wù)。5.3第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的倍。第六條第三方變更6.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。6.2第三方變更事項(xiàng)應(yīng)通知甲乙方，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確變更后的主體繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第七條第三方與合同解除和違約責(zé)任7.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院；如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為合同履行地仲裁委員會(huì)。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改方式：合同生效后，如雙方認(rèn)為有必要修改合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)依照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他約定10.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字：賣(mài)方在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。11.2買(mǎi)方簽字：買(mǎi)方在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。11.3第三方簽字：第三方在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。11.4見(jiàn)證人簽字：如合同雙方約定有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同內(nèi)容已獲雙方同意。第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的正本封面、頁(yè)、附頁(yè)等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證的正反面。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等。附件4：房屋交易合同草稿附件內(nèi)容要求：本合同的草稿版本，用于雙方簽字確認(rèn)。附件5：房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件7：房屋鑰匙交接憑證附件內(nèi)容要求：記錄房屋鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)的信息。附件8：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果及雙方簽字確認(rèn)的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋。2.賣(mài)方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。3.買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)方未按照合同約定履行房屋驗(yàn)收義務(wù)。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲交房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.若買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣(mài)方因延遲付款而產(chǎn)生的損失。3.若第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失。全文完。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同（2024版）5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方證件號(hào)碼3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件11.3受讓方身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X2.2轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼：身份證號(hào)：2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條受讓方信息3.1受讓方名稱：X3.2受讓方證件號(hào)碼：身份證號(hào)：3.3受讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向轉(zhuǎn)讓方支付房款4.3付款時(shí)間：（1）雙方簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣萬(wàn)元整；（3）剩余房款人民幣萬(wàn)元整，在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給受讓方使用。具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等附屬設(shè)施完好無(wú)損。5.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條房屋權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)設(shè)施；（3）協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間退還定金及支付房款。6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）按照約定時(shí)間接收房屋及相關(guān)設(shè)施；（3）自行承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整；（2）未能協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整；（3）未能按照約定時(shí)間退還定金及支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。7.2受讓方違約責(zé)任：（1）未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整；（2）未能按照約定時(shí)間接收房屋及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同；9.3如果合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無(wú)效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用；10.2戶口遷移：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理戶口遷移手續(xù)；10.3家具家電歸屬：本合同所列家具家電隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，具體清單見(jiàn)附件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件；11.3受讓方身份證明復(fù)印件；11.4家具家電清單。第十二條簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________12.2受讓方（乙方）：________________12.3見(jiàn)證人（丙方）：________________第十三條合同簽訂日期2024年X月X日第十四條合同編號(hào)京號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同交易過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；15.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性和有效性；16.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體環(huán)節(jié)和性質(zhì)進(jìn)行界定；17.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保各方的合法權(quán)益得到保障；17.3甲方和乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和實(shí)力，并在選擇第三方時(shí)予以充分考慮。第十八條第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確約定；18.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干擾第三方的工作。第十九條第三方介入的變更和解除19.1在合同有效期內(nèi)，如甲方和乙方同意變更或解除第三