2024年定制版：臨街商鋪租賃合同范本下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定制版：臨街商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.租賃用途限制6.1承租方經營范圍6.2禁止使用的條款7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險責任8.1承租方保險責任8.2出租方保險責任9.商鋪轉讓或轉租9.1轉讓條件9.2轉租條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知期限12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1商鋪交付日期13.2商鋪返還條件13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道門牌號碼的商鋪地址，如北京市朝陽區(qū)街道號。1.2商鋪面積：確切的商鋪面積，單位為平方米（m2）。1.3商鋪用途：明確承租方租賃商鋪的目的，如餐飲、零售、辦公等。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：包括出租方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2承租方信息：包括承租方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同生效的日期。3.2租賃結束日期：租賃合同約定的租賃期滿的日期。3.3租賃續(xù)約條款：如合同期滿后，承租方有權優(yōu)先續(xù)約的條件和程序。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月或每季度的租金金額。4.2租金支付周期：租金支付的時間間隔，如每月支付一次。4.3租金支付賬戶信息：出租方提供的租金收款賬戶信息。5.押金5.1押金金額：租賃押金的金額，通常為租金的一定比例。5.2押金退還條件及時間：明確押金退還的條件和時間，如無違約情況下，合同結束后的多少個工作日內退還。6.租賃用途限制6.1承租方經營范圍：明確承租方在租賃商鋪內可以進行的活動范圍。6.2禁止使用的條款：列出承租方在租賃商鋪內禁止進行的活動或行為。8.保險責任8.1承租方保險責任：承租方應辦理并維持不低于合同約定價值的保險，包括但不限于火險、盜竊險等，并將保險單副本交給出租方備案。8.2出租方保險責任：出租方應辦理并維持商鋪的建筑保險，并將保險單副本交給承租方備案。9.商鋪轉讓或轉租9.1轉讓條件：承租方如需將商鋪轉讓給第三方，必須得到出租方的書面同意。9.2轉租條件：承租方不得擅自轉租商鋪，如確需轉租，必須提前書面通知出租方，并遵守相關法律法規(guī)。10.違約責任10.1出租方違約責任：如出租方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任：如承租方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。11.合同解除11.1解除合同的條件：合同解除的條件，如違約、雙方協(xié)商一致等。11.2解除合同的通知期限：合同解除前，雙方應提前多少天通知對方。12.爭議解決12.1協(xié)商解決：合同爭議應通過雙方協(xié)商解決。12.2調解解決：如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解。12.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1商鋪交付日期：商鋪交付給承租方的日期。13.2商鋪返還條件：合同結束時，承租方應如何返還商鋪。13.3合同附件：合同附件的清單和說明。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：合同簽字人和公司蓋章。14.2承租方簽字蓋章：合同簽字人和公司蓋章。14.3日期：合同簽署的日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，與租賃商鋪有關的任何個人、公司或其他法律實體。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括中介方、維修服務方、保險提供商等。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失或損害承擔的責任限額，如需詳細列出。16.2第三方義務：第三方應遵守本合同的約定，履行其合同義務。16.3第三方權利：第三方在本合同項下的權利，如獲得支付、索賠等。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定：明確第三方與甲乙方的關系，如中介方僅為促成合同簽訂提供服務，不參與合同履行。17.2第三方與甲乙方權益的劃分：明確第三方在合同履行過程中與甲乙方的權益劃分，如維修服務方負責維修工作，不涉及租賃事宜。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇：甲乙雙方根據合同需要選擇合適的第三方。18.2第三方介入程序：明確第三方介入的程序，如中介方需提供服務清單、收費標準等。18.3第三方介入的確認：甲乙雙方對第三方的選擇和介入程序進行確認。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形：明確第三方違約的具體情形。19.2違約處理方式：如第三方違約，甲乙雙方可采取的違約處理方式。19.3違約責任：明確第三方違約時應承擔的違約責任。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同的情形：明確第三方解除合同的具體情形。20.2解除合同的程序：第三方解除合同時應遵循的程序。20.3解除合同后的責任：第三方解除合同后應承擔的責任。21.第三方簽字蓋章21.1第三方簽字蓋章：第三方合同簽字人和公司蓋章。21.2日期：第三方合同簽署的日期。22.附加條款22.1附加條款清單：列出所有附加條款，如維修服務協(xié)議、保險合同等。22.2附加條款的效力：明確附加條款的效力，如附加條款構成本合同的一部分。23.第三方與其他各方的關系23.1第三方與甲乙方的關系：明確第三方與甲乙方的關系，如中介方僅為促成合同簽訂提供服務，不參與合同履行。23.2第三方與甲乙方權益的劃分：明確第三方在合同履行過程中與甲乙方的權益劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積分配、設施位置等信息。附件二：租賃合同條款說明詳細解釋租賃合同中的各項條款，包括租金計算方式、押金退還條件等。附件三：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、責任劃分、維修費用承擔等事項。附件四：保險單副本包含保險的種類、保險金額、保險期限等相關信息。附件五：商鋪交付驗收單記錄商鋪交付時的狀態(tài)，包括設施設備、家具等物品的清單和狀態(tài)。附件六：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、支付方式的詳細信息。附件七：押金支付記錄記錄押金支付的時間、金額、支付方式的詳細信息。附件八：轉讓或轉租同意書如有轉讓或轉租情況，需提供出租方的同意書。附件九：第三方服務協(xié)議如涉及第三方服務，需提供第三方服務協(xié)議或合同副本。附件十：其他重要文件其他可能涉及到的文件，如政府批準文件、特殊許可證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延支付租金或押金。2.未按照合同約定使用商鋪。3.未經出租方同意轉租或轉讓商鋪。4.未按時進行商鋪維修或保養(yǎng)。5.違反合同約定的其他義務。責任認定標準：1.遲延支付租金或押金：每遲延一天，應支付應付金額的千分之一的滯納金。2.未按照合同約定使用商鋪：違約方需承擔合同租金金額一定比例的違約金。3.未經出租方同意轉租或轉讓商鋪：違約方需支付合同租金金額一定比例的違約金，并退還商鋪。4.未按時進行商鋪維修或保養(yǎng)：違約方需承擔維修費用，并支付一定比例的違約金。5.違反合同約定的其他義務：根據合同約定和相關法律法規(guī)，確定違約方的責任。示例說明：如承租方遲延支付租金，根據附件二中的租金支付記錄，計算出具體的滯納金金額，并在租賃合同中約定的時間內支付給出租方。如承租方未按照合同約定使用商鋪，根據附件三中的維修服務協(xié)議，確定違約方的維修責任，并根據附件十中的其他重要文件，確定相應的違約金金額。全文完。2024年定制版：臨街商鋪租賃合同范本2本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租賃用途5.1承租方使用商鋪范圍5.2承租方禁止行為6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.水電及物業(yè)管理費8.1水電費承擔方式8.2物業(yè)管理費承擔方式9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1商鋪照片13.2租賃合同附件14.其他約定14.1雙方其他約定條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道，具體門牌號為號。1.2商鋪面積商鋪的實際使用面積為平方米，商鋪平面圖詳見附件一。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，出租方應保證商鋪在租賃開始日期前完成清空，并將商鋪交付給承租方使用。商鋪內部結構及設施詳見附件二。2.租賃雙方2.1出租方信息名稱：X公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息名稱：X公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應于租賃期滿前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方可就租賃條款進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后的十個工作日內，將當期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付賬戶信息甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：X公司賬號：X開戶行：X銀行X分行5.租賃用途5.1承租方使用商鋪范圍乙方租賃該商鋪僅限于進行X（具體經營范圍）經營活動，不得從事其他任何形式的經營活動。5.2承租方禁止行為乙方在租賃期間內不得將商鋪轉租給第三方，不得在商鋪內進行違法活動，不得損害商鋪設施及結構，不得影響商鋪周邊環(huán)境。6.維修責任6.1出租方維修責任甲方負責商鋪的外部維修和公共設施的維護。6.2承租方維修責任乙方負責商鋪內部設施的日常維護和維修。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。7.保險責任7.1出租方保險責任甲方負責為商鋪投?；馂谋ｋU，并將乙方列為第一受益人。7.2承租方保險責任乙方應自行投保經營相關的保險，包括但不限于盜竊保險、責任保險等。8.水電及物業(yè)管理費8.1水電費承擔方式水、電費用由乙方承擔。乙方應按實際使用量支付水、電費用，費用標準按照當地政府規(guī)定執(zhí)行。8.2物業(yè)管理費承擔方式物業(yè)管理費用由甲方承擔。甲方應支付物業(yè)管理費，確保商鋪的正常物業(yè)管理。9.合同變更9.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序雙方應就合同變更內容進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.合同終止10.1合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同；（二）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；（三）乙方違反合同約定，甲方有權提前終止合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.2合同終止程序合同終止前，乙方應將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并將其歸還給甲方。乙方應按照甲方要求辦理相關手續(xù)，結清水、電、物業(yè)管理等相關費用。11.違約責任11.1出租方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數，最高不超過六個月租金。11.2承租方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數，最高不超過六個月租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1商鋪照片附件三為商鋪的外觀和內部照片，以證明商鋪的實際情況。13.2租賃合同附件附件四為租賃合同的附件，包括但不限于商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀說明等。14.其他約定14.1雙方其他約定條款（一）乙方在租賃期間內不得進行任何違法活動；（二）乙方在租賃期間內應遵守商鋪所在地的相關規(guī)定；（三）乙方在租賃期間內應自行負責商鋪的安全保衛(wèi)工作；（四）租賃期滿后，乙方應在合同終止后的十個工作日內將商鋪歸還給甲方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、保險公司等。15.2第三方介入情形（一）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（二）維修服務方負責商鋪的維修和保養(yǎng)；（三）物業(yè)管理方負責商鋪的日常物業(yè)管理；（四）保險公司負責承保乙方的經營相關保險。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方在其職責范圍內對甲乙雙方承擔相應的責任。第三方如需超出其職責范圍進行服務或行為，應取得甲乙雙方的事先同意。16.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額如下：（一）中介方責任限額：中介方承擔的責任限額為其收取的中介費用；（二）維修服務方責任限額：維修服務方承擔的責任限額為其收費標準的相應倍數；（三）物業(yè)管理方責任限額：物業(yè)管理方承擔的責任限額為其物業(yè)管理費的相應倍數；（四）保險公司責任限額：保險公司承擔的責任限額為其保險合同約定的賠償限額。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為服務提供關系。第三方應按照甲方的要求提供服務，并承擔相應責任。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系。第三方應按照乙方的要求提供服務，并承擔相應責任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1中介方介入中介方應保證其提供的信息真實準確，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。18.2維修服務方介入維修服務方應保證其維修服務質量，如因維修服務方原因導致商鋪損壞，維修服務方應承擔相應責任。18.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方應保證其物業(yè)管理的質量和效果，如因物業(yè)管理方原因導致乙方經營受損，物業(yè)管理方應承擔相應責任。18.4保險公司介入保險公司應按照保險合同的約定承擔賠償責任，如保險公司拒絕履行賠償責任，乙方有權向保險公司追償。19.第三方責任劃分19.1第三方責任劃分原則第三方責任劃分原則如下：（一）誰服務誰負責；（二）誰侵權誰負責；（三）誰受益誰負責。19.2第三方責任劃分具體實施具體實施如下：（一）中介方提供虛假信息導致合同糾紛的，由中介方承擔責任；（二）維修服務方維修質量不達標導致商鋪損壞的，由維修服務方承擔責任；（三）物業(yè)管理方管理不善導致乙方經營受損的，由物業(yè)管理方承擔責任；（四）保險公司拒絕履行賠償責任導致乙方損失的，由保險公司承擔責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議解決機構如甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭議不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他約定21.1雙方其他約定條款（一）第三方應在其職責范圍內盡到合理注意義務；（二）第三方如需超出其職責范圍進行服務或行為，應取得甲乙雙方的事先同意；（三）甲乙雙方應合理劃分第三方的責任，并按照本合同約定追究第三方的責任。本合同一