2024版青島房屋買賣居間條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青島房屋買賣居間條款1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間人）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額4.2支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算第十一條：信息保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條：合同的履行地及適用法律12.1履行地12.2適用法律第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3居間服務(wù)費收據(jù)第十四條：合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指本合同中房屋的所有人，依法對該房屋享有所有權(quán)。1.2乙方（買受人）：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人，依法對該房屋享有使用權(quán)。1.3丙方（居間人）：指在本合同中為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)的自然人或者機構(gòu)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：青島市（區(qū)/縣）街道號，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。2.2房屋面積：平方米，房屋面積以房產(chǎn)部門出具的房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)證由甲方持有，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、配套設(shè)施等狀況，乙方應(yīng)全面了解并接受。第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，上述價格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等一切費用。3.2支付方式：乙方支付購房款的方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表分階段支付購房款，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。第四條：居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，上述費用由乙方承擔(dān)。4.2支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的千分之五作為滯納金。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。5.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3交付條件：房屋應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、配套設(shè)施等完好，且房屋內(nèi)無違章建筑、無債務(wù)糾紛等。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限：房屋保修期限自交付之日起算，保修期限為____年，保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、給排水、電氣等。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之五。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之五。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方居間服務(wù)費的千分之五。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。9.3合同解除：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。10.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬，由雙方在附件中具體列明。10.3物業(yè)管理費結(jié)算：物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方在附件中約定。第十一條：信息保密11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露責(zé)任：泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所涉及金額的____倍。第十二條：合同的履行地及適用法律12.1履行地：本合同的履行地為青島市（區(qū)/縣）__________。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，互相提供。13.3居間服務(wù)費收據(jù)：丙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供居間服務(wù)費的收據(jù)。第十四條：合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。14.2簽字蓋章：甲方（出賣人）、乙方（買受人）、丙方（居間人）簽字或者蓋章后，本合同方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、維修人員、評估機構(gòu)、交易中心等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容、范圍及期限。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費用支付方式及時間。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行相關(guān)合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2限額調(diào)整：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第八條：第三方解除合同8.1第三方解除合同：第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2解除合同后果：第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條：甲方乙方的配合義務(wù)9.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)配合義務(wù)。9.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)配合義務(wù)。第十條：第三方介入的變更10.1第三方變更：第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2變更后果：第三方變更合同的，應(yīng)承擔(dān)因變更合同而產(chǎn)生的損失。第十一條：爭議解決11.1第三方介入爭議：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的履行地及適用法律12.1履行地：本合同的履行地為青島市（區(qū)/縣）__________。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。13.2其他相關(guān)文件：與第三方介入有關(guān)的其他相關(guān)文件，應(yīng)作為本合同的附件。第十四條：合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。14.2簽字蓋章：甲方（出賣人）、乙方（買受人）、第三方（____）簽字或者蓋章后，本合同及附件方為有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁面。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方的身份。附件三：居間服務(wù)費收據(jù)附件要求：正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，需有丙方蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用于證明丙方已提供居間服務(wù)并收取服務(wù)費。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，需體現(xiàn)房屋的整體及細(xì)節(jié)狀況。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的現(xiàn)狀。附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議附件要求：明確、詳細(xì)，需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用于補充本合同未涉及的事項。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確、詳細(xì)，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。附件七：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費用結(jié)算單附件要求：正規(guī)格式，需有物業(yè)公司蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用于證明物業(yè)費用的結(jié)算情況。附件八：貸款銀行出具的貸款審批函附件要求：正規(guī)格式，需有貸款銀行蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用于證明貸款審批情況。附件九：評估機構(gòu)出具的房屋評估報告附件要求：正規(guī)格式，需有評估機構(gòu)蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的價值評估。附件十：交易中心出具的過戶登記證明附件要求：正規(guī)格式，需有交易中心蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋過戶登記情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之五。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為，需支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價