房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)2024年度合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)2024年度合作框架協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作原則1.1平等互利1.2共同發(fā)展1.3合法合規(guī)第二條合作范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)2.2項(xiàng)目策劃與咨詢2.3建筑設(shè)計(jì)與管理2.4施工管理與監(jiān)督2.5營(yíng)銷與銷售2.6物業(yè)管理第三條合作期限3.1合作期限為2024年度3.2合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約第四條合作內(nèi)容4.1項(xiàng)目規(guī)劃與定位4.2設(shè)計(jì)審批與變更4.3施工進(jìn)度與質(zhì)量控制4.4成本控制與財(cái)務(wù)管理4.5營(yíng)銷策略與推廣4.6銷售渠道與客戶關(guān)系管理4.7物業(yè)管理與服務(wù)第五條合作雙方的權(quán)益5.1雙方享有平等的合作權(quán)益5.2雙方共同承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自職責(zé)第六條合作資金6.1雙方按照約定的比例投入合作資金6.2資金使用按照合同約定的用途和程序進(jìn)行第七條合作溝通與協(xié)調(diào)7.1雙方建立定期溝通機(jī)制7.2雙方及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題7.3重大事項(xiàng)決策應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的認(rèn)定和處理按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密11.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年止第十二條法律適用與解釋12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的相關(guān)協(xié)議和文件，為本合同不可分割的一部分13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條合同附件14.1合作項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2合作雙方的公司資料14.3合同約定的其他附件第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1平等互利甲乙雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方權(quán)益，公平對(duì)待，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2共同發(fā)展甲乙雙方應(yīng)共同努力，推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化。1.3合法合規(guī)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，確保合作合法合規(guī)。第二條合作范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)甲乙雙方共同開發(fā)本項(xiàng)目，包括土地平整、建筑施工、配套設(shè)施建設(shè)等。2.2項(xiàng)目策劃與咨詢甲乙雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目策劃與咨詢，確保項(xiàng)目定位準(zhǔn)確、市場(chǎng)前景良好。2.3建筑設(shè)計(jì)與管理甲乙雙方共同負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)與管理，確保建筑風(fēng)格、質(zhì)量、功能滿足市場(chǎng)需求。2.4施工管理與監(jiān)督甲乙雙方共同進(jìn)行施工管理與監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)和合同要求順利進(jìn)行。2.5營(yíng)銷與銷售甲乙雙方共同制定營(yíng)銷策略，組織銷售團(tuán)隊(duì)，開展?fàn)I銷與銷售活動(dòng)。2.6物業(yè)管理甲乙雙方共同負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保項(xiàng)目交付后的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三條合作期限3.1合作期限為2024年度自2024年1月1日起至2024年12月31日止，合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.2合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合作期滿前6個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條合作內(nèi)容4.1項(xiàng)目規(guī)劃與定位甲乙雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃與定位，明確項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)、產(chǎn)品類型、配套設(shè)施等。4.2設(shè)計(jì)審批與變更甲乙雙方共同參與設(shè)計(jì)審批與變更，確保設(shè)計(jì)符合法規(guī)、功能完善、風(fēng)格獨(dú)特。4.3施工進(jìn)度與質(zhì)量控制甲乙雙方共同監(jiān)控施工進(jìn)度與質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成，質(zhì)量達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。4.4成本控制與財(cái)務(wù)管理甲乙雙方共同控制項(xiàng)目成本，合理使用資金，確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。4.5營(yíng)銷策略與推廣甲乙雙方共同制定營(yíng)銷策略，組織推廣活動(dòng)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。4.6銷售渠道與客戶關(guān)系管理甲乙雙方共同建立銷售渠道，維護(hù)客戶關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)房服務(wù)。4.7物業(yè)管理與服務(wù)甲乙雙方共同負(fù)責(zé)物業(yè)管理與服務(wù)，確保業(yè)主滿意度，提升項(xiàng)目品牌形象。第五條合作雙方的權(quán)益5.1雙方享有平等的合作權(quán)益在合作過(guò)程中，甲乙雙方享有同等權(quán)益，承擔(dān)同等責(zé)任。5.2雙方共同承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任在合作過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按約定比例分擔(dān)責(zé)任。5.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自職責(zé)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合作順利進(jìn)行。第六條合作資金6.1雙方按照約定的比例投入合作資金甲乙雙方按照合同約定的比例，按時(shí)足額投入合作資金。6.2資金使用按照合同約定的用途和程序進(jìn)行甲乙雙方共同監(jiān)管資金使用，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、營(yíng)銷等約定用途，并按照約定程序進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約責(zé)任的認(rèn)定和處理按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行對(duì)于違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的相關(guān)約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)，解決合作過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜，包括但不限于項(xiàng)目交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年止保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年止。第十二條法律適用與解釋12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)共同解釋合同內(nèi)容。第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的相關(guān)協(xié)議和文件，為本合同不可分割的一部分甲乙雙方在簽訂本合同之前，已簽訂的相關(guān)協(xié)議和文件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充如本合同未能涵蓋的事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同附件14.1合作項(xiàng)目詳細(xì)資料包括項(xiàng)目地理位置、規(guī)劃條件、建筑設(shè)計(jì)方案等詳細(xì)資料。14.2合作雙方的公司資料包括甲乙雙方的公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。14.3合同約定的其他附件甲乙雙方可根據(jù)合同約定，提供其他必要的附件，以確保合同的全面履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與合作項(xiàng)目或提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、施工單位、供應(yīng)商、銷售代理等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方如需引入第三方參與合作項(xiàng)目，應(yīng)事先進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件（1）具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）能夠滿足合作項(xiàng)目的需求；（3）未被甲乙雙方限制或禁止介入。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入合作項(xiàng)目后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，確保第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不會(huì)超出其能力范圍，避免給對(duì)方造成損失。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入后，應(yīng)明確劃分第三方與甲乙雙方、第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系。第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，同時(shí)尊重其他各方的權(quán)益。第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方介入的變更如合作項(xiàng)目需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)按照原程序重新選擇并簽訂合作協(xié)議。4.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合作協(xié)議約定的期限屆滿；（2）第三方未能履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；（3）甲乙雙方共同決定終止第三方介入。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反合作協(xié)議的違約責(zé)任如第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲乙雙方的連帶責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決第三方與其他各方產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)第三方與各方簽訂的協(xié)議解決。如各方之間無(wú)明確協(xié)議，可參照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充7.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。7.2第三方介入后的合同補(bǔ)充如第三方介入需要本合同增加新的條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第八條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害自身合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)制止并采取相應(yīng)措施。8.2第三方的權(quán)益保護(hù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得侵犯甲乙雙方及項(xiàng)目其他參與方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料包括項(xiàng)目地理位置、規(guī)劃條件、建筑設(shè)計(jì)方案等詳細(xì)資料。附件2：合作雙方的公司資料包括甲乙雙方的公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的合作內(nèi)容、責(zé)任分配、期限、違約責(zé)任等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的資質(zhì)證書、業(yè)績(jī)證明等。附件5：合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件6：第三方責(zé)任限額約定明確第三方的責(zé)任限額，確保第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不會(huì)超出其能力范圍。附件7：項(xiàng)目管理計(jì)劃包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制計(jì)劃、成本控制計(jì)劃等。附件8：營(yíng)銷與銷售策略明確營(yíng)銷策略、推廣方式、銷售渠道等。附件9：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容等。附件10：合同履行監(jiān)督報(bào)告定期提交的合同履行情況監(jiān)督報(bào)告。附件11：保密協(xié)議明確雙方對(duì)合作過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密的約定。附件12：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成項(xiàng)目。示例：甲乙雙方約定項(xiàng)目應(yīng)在2024年12月31日前完成，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延期，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.未能按照約定的義務(wù)履行合作事項(xiàng)。示例：第三方未能按照合作協(xié)議提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.未能按照約定保護(hù)雙方的合法權(quán)益。示例：第三方在合作過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未能按照約定解決爭(zhēng)議。示例：第三方在合作過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)友好協(xié)商解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定進(jìn)行。3.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為對(duì)合作項(xiàng)目的影響程度。4.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)2024年度合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作原則1.1平等互利1.2共同發(fā)展1.3合法合規(guī)第二條合作范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)2.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.3工程建設(shè)與施工2.4項(xiàng)目銷售與推廣第三條合作期限3.1合作期限為2024年度3.2雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限第四條合作內(nèi)容4.1共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目4.2共享項(xiàng)目收益與風(fēng)險(xiǎn)4.3雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的費(fèi)用第五條投資與融資5.1雙方按約定比例投資5.2融資方案及資金使用第六條項(xiàng)目管理6.1成立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)6.2項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制6.3合同履行與管理第七條技術(shù)支持與創(chuàng)新7.1技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新7.2技術(shù)成果共享第八條市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣8.1制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略8.2推廣方案與執(zhí)行第九條人才培養(yǎng)與交流9.1人才培訓(xùn)與引進(jìn)9.2雙方人才交流與共享第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1雙方共同保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛第十一條違約責(zé)任11.1雙方按約定承擔(dān)違約責(zé)任11.2違約處理流程第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方友好協(xié)商解決12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件第十四條保密條款14.1雙方保守商業(yè)秘密14.2違反保密條款的賠償責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1平等互利雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保持平等的地位和權(quán)益，相互尊重，互惠互利，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2共同發(fā)展雙方應(yīng)共同努力，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大和經(jīng)濟(jì)效益的提升，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。1.3合法合規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，確保合作合法合規(guī)。第二條合作范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作雙方共同投資開發(fā)位于____的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積約為____平方米，總建筑面積約為____平方米。2.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)雙方共同完成項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3工程建設(shè)與施工雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)與施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.4項(xiàng)目銷售與推廣雙方共同制定銷售策略，組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售與推廣活動(dòng)。第三條合作期限3.1合作期限為2024年度自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，合作期限為一年。3.2雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的合作期限。第四條合作內(nèi)容4.1共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目雙方按照約定比例共同投資，共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的費(fèi)用，分享項(xiàng)目收益與風(fēng)險(xiǎn)。4.2共享項(xiàng)目收益與風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)按照雙方約定比例進(jìn)行分配，如發(fā)生虧損，雙方按照約定比例承擔(dān)。4.3雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的費(fèi)用雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等。第五條投資與融資5.1雙方按約定比例投資甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備工作，并提供項(xiàng)目所需的部分資金；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的其余資金，并按照約定時(shí)間投入。5.2融資方案及資金使用雙方共同商討確定項(xiàng)目的融資方案，并嚴(yán)格按照融資協(xié)議使用資金，確保項(xiàng)目資金的合理、有效使用。第六條項(xiàng)目管理6.1成立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)雙方共同成立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工，同時(shí)加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.3合同履行與管理雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并建立健全合同管理制度，確保合同順利執(zhí)行。第八條市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣8.1制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略雙方共同制定項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括定價(jià)策略、銷售渠道、推廣方式等，以保證項(xiàng)目的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。8.2推廣方案與執(zhí)行根據(jù)市場(chǎng)營(yíng)銷策略，雙方共同制定推廣方案，并組織實(shí)施。包括但不限于：線上推廣、線下推廣、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。第九條人才培養(yǎng)與交流9.1人才培訓(xùn)與引進(jìn)雙方共同制定人才培養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員進(jìn)行培訓(xùn)和提升。同時(shí)，雙方相互引進(jìn)人才，共享人才資源。9.2雙方人才交流與共享定期舉辦雙方人才交流活動(dòng)，促進(jìn)資源共享，提高項(xiàng)目管理水平和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1雙方共同保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方共同遵守國(guó)家關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，保護(hù)項(xiàng)目的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)共同商討解決方案，并積極配合對(duì)方處理相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1雙方按約定承擔(dān)違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約處理流程違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方友好協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條保密條款14.1雙方保守商業(yè)秘密雙方在合作過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2違反保密條款的賠償責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外，與本項(xiàng)目有關(guān)的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件（1）甲、乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方在本項(xiàng)目中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定參與項(xiàng)目；（2）獲取相應(yīng)的項(xiàng)目收益；（3）要求甲、乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方義務(wù)第三方在本項(xiàng)目中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定履行各項(xiàng)職責(zé)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保密甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（4）不得未經(jīng)甲、乙雙方同意，擅自將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為第三方從本項(xiàng)目獲得的收益。17.2第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任不超過(guò)其上一年度從項(xiàng)目中獲得的收益。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在項(xiàng)目中的權(quán)益按合同約定劃分。第三方應(yīng)確保其權(quán)益的合法性，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入變更第三方介入項(xiàng)目如需變更，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入終止第三方介入項(xiàng)目終止的條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理流程甲、乙雙方有權(quán)依據(jù)合同約定，采取措施維護(hù)自身權(quán)益。如第三方逾期未履行違約責(zé)任，甲、乙雙方有權(quán)依法追償。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第二十二條合同的變更與終止22.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲、乙、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合作期限屆滿，甲、乙、第三方未續(xù)簽；（2）甲、乙、第三方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二十三條保密條款23.1第三方保密義務(wù)第三方在合作過(guò)程中獲取的甲、乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。23.2違反保密條款的賠償責(zé)任如第三方違反保密條款，泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目的開發(fā)階段、時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等信息。附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算列出項(xiàng)目的總投資額、各方投資比例、投資用途等。附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、建筑規(guī)范等。附件四：工程施工合同詳細(xì)規(guī)定工程施工的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期、造價(jià)等。附件五：營(yíng)銷與推廣方案明確項(xiàng)目的營(yíng)銷策略、推廣渠道、廣告費(fèi)用等。附件六：項(xiàng)目管理協(xié)議規(guī)定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的組成、職責(zé)、權(quán)利等。附件七：技術(shù)研發(fā)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明技術(shù)研發(fā)的內(nèi)容、目標(biāo)、分工等。附件八：人才交流計(jì)劃列出人才培訓(xùn)、引進(jìn)、交流的具體方案和時(shí)間表。附件九：保密協(xié)議規(guī)定各方應(yīng)保守的商業(yè)秘密范圍、保密期限等。附件十：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議明確違約行為的界定、違約責(zé)任的具體承擔(dān)等。附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)的選擇等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度；2.未按約定投資額度完成投資；3.未按設(shè)計(jì)方案施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題；4.未按約定時(shí)間完成市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣；5.未按約定管理項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)安全事故；6.未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)不達(dá)標(biāo)；7.未按約定進(jìn)行人才交流，導(dǎo)致團(tuán)隊(duì)能力下降；8.泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成經(jīng)濟(jì)損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方賠償因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的項(xiàng)目延期損失；4.違約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或依法確定；5.違約方承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等；6.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因進(jìn)度延遲導(dǎo)致的工程延期損失。如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因泄露秘密造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)2024年度合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作目的和原則1.3合作范圍和內(nèi)容第二條合作雙方的義務(wù)和責(zé)任2.1合作甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的義務(wù)和責(zé)任2.2合作乙方（合作方）的義務(wù)和責(zé)任第三條合作項(xiàng)目的實(shí)施步驟和時(shí)間表3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備3.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)3.3項(xiàng)目施工建設(shè)3.4項(xiàng)目銷售與運(yùn)營(yíng)第四條合作項(xiàng)目的投資和資金籌措4.1項(xiàng)目總投資估算4.2資金籌措方式和渠道4.3投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)第五條合作項(xiàng)目的利益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1利益分配原則和比例5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式和責(zé)任劃分第六條合作雙方的信息保密和資料共享6.1保密信息的范圍和內(nèi)容6.2保密義務(wù)和期限6.3資料共享的方式和程序第七條合作雙方的合作協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制7.1合作協(xié)調(diào)的組織和職責(zé)7.2溝通機(jī)制和方式7.3爭(zhēng)議解決方式第八條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序和方式第九條合作期限和終止條件9.1合作期限的約定9.2提前終止合作的情形9.3合作終止后的善后處理第十條違約責(zé)任和解散合作體的條件10.1違約行為的界定和責(zé)任10.2解散合作體的條件和程序第十一條適用法律和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)第十二條其他條款12.1合同的生效條件和日期12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的解除和終止第十三條合作雙方簽字和蓋章13.1甲方簽字和蓋章13.2乙方簽字和蓋章第十四條附件14.1合作項(xiàng)目相關(guān)資料14.2合作雙方的公司資料14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方：×××投資集團(tuán)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2合作目的和原則1.3合作范圍和內(nèi)容雙方合作范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。具體合作內(nèi)容如下：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理；（3）雙方共同商討項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位和運(yùn)營(yíng)策略；（4）雙方共同協(xié)調(diào)項(xiàng)目所需的土地、資金、技術(shù)等資源。第二條合作雙方的義務(wù)和責(zé)任2.1合作甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的義務(wù)和責(zé)任（1）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)；（2）按照約定向乙方支付項(xiàng)目投資回報(bào)；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（4）未經(jīng)乙方同意，不得將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2合作乙方（合作方）的義務(wù)和責(zé)任（1）按照約定向甲方支付項(xiàng)目投資回報(bào)；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所需的土地、資金、技術(shù)等資源；（3）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的審批手續(xù)；（4）未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條合作項(xiàng)目的實(shí)施步驟和時(shí)間表3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備（1）雙方共同開展項(xiàng)目可行性研究，明確項(xiàng)目的可行性；（2）雙方共同制定項(xiàng)目實(shí)施方案，明確項(xiàng)目的實(shí)施步驟和時(shí)間表；（3）雙方共同開展項(xiàng)目前期籌備工作，包括土地儲(chǔ)備、融資等。3.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)（1）雙方共同確定項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，明確項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等；（2）雙方共同協(xié)調(diào)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的順利實(shí)施。3.3項(xiàng)目施工建設(shè)（1）雙方共同確定施工單位，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（2）雙方共同監(jiān)督項(xiàng)目施工過(guò)程，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。3.4項(xiàng)目銷售與運(yùn)營(yíng)（1）雙方共同制定項(xiàng)目銷售與運(yùn)營(yíng)策略，確保項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和運(yùn)營(yíng)效果；（2）雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售與運(yùn)營(yíng)工作，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。第四條合作項(xiàng)目的投資和資金籌措4.1項(xiàng)目總投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣【】萬(wàn)元。4.2資金籌措方式和渠道（1）雙方共同商討項(xiàng)目資金籌措方式，確保項(xiàng)目資金的充足；（2）雙方共同拓展資金籌措渠道，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)到位。4.3投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)（1）雙方按照約定的投資比例分享項(xiàng)目投資回報(bào)；（2）雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，按照約定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第五條合作項(xiàng)目的利益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1利益分配原則和比例（1）項(xiàng)目投資回報(bào)按照雙方的投資比例進(jìn)行分配；（2）項(xiàng)目利潤(rùn)分配比例為：【】%。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式和責(zé)任劃分（1）雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，按照約定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；（2）因一方原因?qū)е马?xiàng)目損失的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合作雙方的信息保密和資料共享6.1保密信息的范圍和內(nèi)容（1）項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）雙方的商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)和期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【】年。6.3資料共享的方式和程序雙方通過(guò)會(huì)議、郵件等方式進(jìn)行資料共享，具體程序雙方協(xié)商確定。第八條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件（1）一方擬轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前【】天通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序和方式（1）轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)向另一方提供相關(guān)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓的合法性；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條合作期限和終止條件9.1合作期限的約定本合作協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，合作期限為【】年。9.2提前終止合作的情形（1）雙方協(xié)商一致提前終止合作的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)的；（3）一方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)的。9.3合作終止后的善后處理（1）合作終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜；（2）合作終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)；（3）合作終止后，雙方應(yīng)按照約定處理投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的事宜。第十條違約責(zé)任和解散合作體的條件10.1違約行為的界定和責(zé)任一方違反合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2解散合作體的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致解散合作體的；（2）合作期限屆滿，雙方不再續(xù)簽的；（3）一方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，對(duì)方要求解散的。第十一條適用法律和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合作協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1合同的生效條件和日期本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和補(bǔ)充雙方可以通過(guò)書面協(xié)議修改和補(bǔ)充本合作協(xié)議。12.3合同的解除和終止雙方協(xié)商一致可以解除和終止本合作協(xié)議。第十三條合作雙方簽字和蓋章甲方：【】乙方：【】第十四條附件14.1合作項(xiàng)目相關(guān)資料14.2合作雙方的公司資料14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。（1）項(xiàng)目所需的土地供應(yīng)方；（2）項(xiàng)目建設(shè)的施工方、材料供應(yīng)商；（3）項(xiàng)目銷售的代理方、中介方；（4）項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方；（5）其他與項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方不存在利益沖突；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)約定。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同介入項(xiàng)目的，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙方的管理制度，接受甲乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方與甲乙方之間發(fā)生