二零二四年度房地產(chǎn)合同爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)合同爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)合同1.2爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)1.3調(diào)解結(jié)果第二條服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解范圍2.2調(diào)解程序2.3調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督第三條調(diào)解員的選擇與指定3.1調(diào)解員的資質(zhì)要求3.2調(diào)解員的指定方式3.3調(diào)解員的權(quán)利與義務(wù)第四條調(diào)解時(shí)間與地點(diǎn)4.1調(diào)解時(shí)間安排4.2調(diào)解地點(diǎn)第五條調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還條件第六條調(diào)解過程中的保密性6.1保密義務(wù)6.2保密期限6.3保密范圍第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的具體形式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)的質(zhì)量保證11.1服務(wù)滿意度保障11.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)第十三條合同的解除條件13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序第十四條最終條款14.1完整協(xié)議14.2合同的修改與更新14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)合同本合同指的是甲方（賣方）與乙方（買方）之間，就房地產(chǎn)交易事宜達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)是指甲方委托乙方對(duì)其與第三方之間在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解的服務(wù)。1.3調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果是指乙方在充分聽取雙方陳述、調(diào)查取證后，提出的解決爭(zhēng)議的方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后形成的具有法律效力的協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解范圍乙方調(diào)解的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等爭(zhēng)議。2.2調(diào)解程序乙方在接到甲方委托后，應(yīng)立即啟動(dòng)調(diào)解程序，充分了解爭(zhēng)議事實(shí)，組織雙方進(jìn)行調(diào)解，直至爭(zhēng)議解決。2.3調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督乙方應(yīng)確保調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行，對(duì)雙方履行調(diào)解協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按約履行。第三條調(diào)解員的選擇與指定3.1調(diào)解員的資質(zhì)要求乙方應(yīng)確保調(diào)解員具備房地產(chǎn)交易、法律等方面的專業(yè)知識(shí)和豐富的調(diào)解經(jīng)驗(yàn)。3.2調(diào)解員的指定方式乙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和復(fù)雜程度，指定適合的調(diào)解員。3.3調(diào)解員的權(quán)利與義務(wù)調(diào)解員在調(diào)解過程中享有了解爭(zhēng)議事實(shí)、組織調(diào)解、提出調(diào)解方案等權(quán)利，并負(fù)有保密、公正、中立等義務(wù)。第四條調(diào)解時(shí)間與地點(diǎn)4.1調(diào)解時(shí)間安排乙方應(yīng)在接到甲方委托后，盡快安排調(diào)解時(shí)間，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。4.2調(diào)解地點(diǎn)調(diào)解地點(diǎn)應(yīng)選擇便于雙方參加的地點(diǎn)，確保調(diào)解的順利進(jìn)行。第五條調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算調(diào)解費(fèi)用根據(jù)爭(zhēng)議的復(fù)雜程度、調(diào)解時(shí)間等因素確定。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付調(diào)解費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還條件如調(diào)解成功，費(fèi)用不予退還；如調(diào)解失敗，乙方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后，將剩余費(fèi)用退還甲方。第六條調(diào)解過程中的保密性6.1保密義務(wù)乙方及調(diào)解員對(duì)在調(diào)解過程中獲悉的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自調(diào)解結(jié)束之日起算，時(shí)長(zhǎng)為五年。6.3保密范圍保密范圍包括雙方的身份信息、爭(zhēng)議事實(shí)、調(diào)解方案等所有與調(diào)解過程相關(guān)的內(nèi)容。第八條違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于甲方未按約定支付調(diào)解費(fèi)用、乙方未按約定時(shí)間組織調(diào)解、調(diào)解員未保守秘密等。8.2違約責(zé)任的具體形式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付額外費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋如本合同條款與法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)的質(zhì)量保證11.1服務(wù)滿意度保障乙方應(yīng)確保甲方對(duì)調(diào)解服務(wù)滿意，如甲方對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解釋和溝通。11.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)調(diào)解服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利包括但不限于要求對(duì)方履行合同、要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任等。12.2義務(wù)包括但不限于按約定支付調(diào)解費(fèi)用、履行調(diào)解結(jié)果、保守秘密等。第十三條合同的解除條件13.1解除合同的條件包括但不限于甲方明確表示不再需要調(diào)解服務(wù)、乙方無法履行調(diào)解義務(wù)等。13.2解除合同的程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面解除合同。第十四條最終條款14.1完整協(xié)議本合同及附件為本協(xié)議的完整文本，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的修改與更新合同的修改和更新必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與爭(zhēng)議調(diào)解過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、律師、專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入爭(zhēng)議調(diào)解過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、中立地履行調(diào)解職責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方在調(diào)解過程中享有了解爭(zhēng)議事實(shí)、提出調(diào)解方案、參加調(diào)解會(huì)議等權(quán)利。1.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守調(diào)解過程中的秘密，不得泄露甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。1.5第三方責(zé)任限額第三方對(duì)調(diào)解結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第二章第三方介入程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲方和乙方在爭(zhēng)議調(diào)解過程中無法達(dá)成一致意見時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入調(diào)解。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，如無法達(dá)成一致意見，可商請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。2.3第三方介入程序第三方介入后，應(yīng)按照調(diào)解程序組織調(diào)解，聽取雙方陳述，調(diào)查取證，提出調(diào)解方案。2.4第三方調(diào)解結(jié)果第三方提出的調(diào)解方案經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后，形成具有法律效力的調(diào)解協(xié)議。第三章第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入調(diào)解過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方或乙方的利益，以公正、中立的態(tài)度進(jìn)行調(diào)解。3.2第三方與中介方、評(píng)估方、律師等的關(guān)系第三方在調(diào)解過程中，可聘請(qǐng)中介方、評(píng)估方、律師等專業(yè)人士提供輔助服務(wù)，但第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.3第三方與調(diào)解員的關(guān)系第三方應(yīng)指定具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和豐富經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解員應(yīng)遵守第三方的調(diào)解程序和規(guī)定。第四章額外條款與說明4.1第三方費(fèi)用第三方介入調(diào)解過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解員報(bào)酬、中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任免除如第三方在調(diào)解過程中無過錯(cuò)，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其責(zé)任限額的責(zé)任。4.3第三方退出調(diào)解第三方在調(diào)解過程中有權(quán)退出調(diào)解，如第三方退出調(diào)解，甲方和乙方應(yīng)重新選擇第三方或采取其他爭(zhēng)議解決方式。4.4第三方與甲方、乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)了解雙方的需求和意見，確保調(diào)解過程的順利進(jìn)行。4.5第三方信息的披露第三方在調(diào)解過程中，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，向甲方和乙方披露相關(guān)信息。第五章第三方違反合同的處理5.1第三方違反合同的行為包括但不限于第三方未按約定時(shí)間介入調(diào)解、未遵守調(diào)解程序、泄露甲方和乙方信息等。5.2第三方違反合同的處理方式甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違反合同的解除合同條件如第三方嚴(yán)重違反合同，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。本章未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)合同爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)規(guī)定了甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括調(diào)解服務(wù)的范圍、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件二：調(diào)解員資質(zhì)證明提供了調(diào)解員的資質(zhì)證明文件，包括但不限于調(diào)解員的學(xué)歷、職業(yè)資格證書等。附件三：調(diào)解程序說明詳細(xì)說明了調(diào)解程序的步驟，包括調(diào)解會(huì)議的安排、調(diào)解方案的提出、調(diào)解協(xié)議的簽署等。附件四：調(diào)解費(fèi)用明細(xì)表列出了調(diào)解費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式，包括費(fèi)用的組成部分和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保密協(xié)議規(guī)定了各方在調(diào)解過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密范圍等。附件六：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供了第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)的成立證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件七：調(diào)解結(jié)果確認(rèn)書在調(diào)解成功后，甲乙雙方簽署的確認(rèn)調(diào)解結(jié)果的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付調(diào)解費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間組織調(diào)解。3.調(diào)解員未保守秘密，泄露甲方和乙方信息。4.第三方未按約定時(shí)間介入調(diào)解。5.第三方未遵守調(diào)解程序，導(dǎo)致調(diào)解無法進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間支付調(diào)解費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。2.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間組織調(diào)解的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。3.對(duì)于調(diào)解員未保守秘密的情況，甲方和乙方均有權(quán)要求調(diào)解員承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.對(duì)于第三方未按約定時(shí)間介入調(diào)解的情況，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。5.對(duì)于第三方未遵守調(diào)解程序的情況，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付調(diào)解費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的具體計(jì)算方式見附件五。違約金計(jì)算公式為：違約金=調(diào)解費(fèi)用×逾期支付天數(shù)×逾期支付利率。例如，如果第三方未按約定時(shí)間介入調(diào)解，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，違約金的具體計(jì)算方式見附件五。違約金計(jì)算公式為：違約金=第三方介入調(diào)解所需費(fèi)用×逾期介入天數(shù)×逾期介入利率。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合同爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)時(shí)間第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)第四條爭(zhēng)議調(diào)解流程4.1爭(zhēng)議提交4.2調(diào)解組織4.3調(diào)解程序4.4調(diào)解結(jié)果第五條調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督5.1調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行5.2調(diào)解結(jié)果的監(jiān)督第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露的責(zé)任第七條費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的失效第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的修訂14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1定義本合同所述“房地產(chǎn)合同爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)甲方與第三方之間在房地產(chǎn)領(lǐng)域所發(fā)生的合同爭(zhēng)議提供調(diào)解服務(wù)，以協(xié)助甲方解決合同爭(zhēng)議的活動(dòng)。1.2術(shù)語（1）甲方：指與第三方簽訂房地產(chǎn)相關(guān)合同的當(dāng)事人，或因合同爭(zhēng)議需要調(diào)解的一方。（2）乙方：指提供房地產(chǎn)合同爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員。（3）第三方：指與甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域簽訂合同的對(duì)方當(dāng)事人。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的房地產(chǎn)合同爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)范圍包括但不限于：房屋買賣合同爭(zhēng)議、房屋租賃合同爭(zhēng)議、物業(yè)管理合同爭(zhēng)議等。2.2服務(wù)方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，按照調(diào)解規(guī)則和程序，采取遠(yuǎn)程調(diào)解、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解等方式進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方委托的爭(zhēng)議調(diào)解范圍內(nèi)，按照甲方的要求及時(shí)提供調(diào)解服務(wù)，確保調(diào)解工作的高效進(jìn)行。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的全部資料和信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)積極參與調(diào)解過程，遵守調(diào)解規(guī)則，配合乙方完成調(diào)解工作。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照調(diào)解規(guī)則和程序開展調(diào)解工作，公正、中立地處理爭(zhēng)議，并保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密。乙方應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后向甲方提供調(diào)解報(bào)告。第四條爭(zhēng)議調(diào)解流程4.1爭(zhēng)議提交甲方應(yīng)在調(diào)解開始前向乙方提交爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料和證據(jù)。4.2調(diào)解組織乙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)后，及時(shí)組織調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。4.3調(diào)解程序調(diào)解程序包括調(diào)解準(zhǔn)備、調(diào)解會(huì)議和調(diào)解結(jié)果三個(gè)階段。調(diào)解會(huì)議可以采取閉門會(huì)議、書面溝通等方式進(jìn)行。4.4調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署后生效。調(diào)解結(jié)果具有法律約束力，各方當(dāng)事人應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)。第五條調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督5.1調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行各方當(dāng)事人應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)。如一方當(dāng)事人不履行調(diào)解結(jié)果，另一方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。5.2調(diào)解結(jié)果的監(jiān)督乙方應(yīng)對(duì)調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保調(diào)解結(jié)果得到切實(shí)履行。如發(fā)現(xiàn)調(diào)解結(jié)果執(zhí)行遇到困難，乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方解決問題。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照約定提供爭(zhēng)議相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致調(diào)解工作無法進(jìn)行；（2）甲方未按照調(diào)解結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)；（3）乙方未按照調(diào)解規(guī)則和程序開展調(diào)解工作，導(dǎo)致調(diào)解工作無法進(jìn)行或調(diào)解結(jié)果無效；（4）乙方泄露甲方、第三方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%；（3）如甲方、乙方均違約，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%；乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁解決如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3法律訴訟如雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。10.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；（2）如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免除相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商，確定不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，并采取相應(yīng)措施減輕損失。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。12.3合同的失效本合同在合同終止后失效，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址，并確保通知能夠送達(dá)。13.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。如通知無法送達(dá)，發(fā)送方應(yīng)采取其他方式重新通知。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)過程，協(xié)助甲方和乙方解決合同爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，提供專業(yè)、公正、中立的服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同爭(zhēng)議。2.2第三方應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則和程序，保護(hù)甲方、乙方及雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在調(diào)解過程中的言行負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е抡{(diào)解工作無法進(jìn)行或調(diào)解結(jié)果無效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅提供調(diào)解服務(wù)，不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。3.2第三方在調(diào)解過程中的行為，不代表甲方和乙方任何一方的意愿。第三方獨(dú)立承擔(dān)其行為的法律后果。3.3甲方和乙方不因第三方介入而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及具體事項(xiàng)。4.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方充分溝通，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)由雙方另行約定。5.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。如一方未支付，另一方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向未支付方追償。第六條第三方退出6.2第三方退出調(diào)解服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保調(diào)解工作的順利進(jìn)行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束。7.2第三方與甲方、乙方、其他第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的合同修正8.1本合同未盡事宜，涉及第三方介入的，雙方可簽訂附加條款予以明確。8.2附加條款與本合同具有同等法律效力。附加條款的修訂、解除等事項(xiàng)，按本合同約定的方式辦理。第九條第三方介入的解釋權(quán)本附加條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成