二零二四年度房地產合同爭議調解服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產合同爭議調解服務合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房地產合同1.2爭議調解服務1.3調解結果第二條服務內容2.1調解范圍2.2調解程序2.3調解結果的執(zhí)行與監(jiān)督第三條調解員的選擇與指定3.1調解員的資質要求3.2調解員的指定方式3.3調解員的權利與義務第四條調解時間與地點4.1調解時間安排4.2調解地點第五條調解費用5.1費用計算5.2費用支付方式5.3費用退還條件第六條調解過程中的保密性6.1保密義務6.2保密期限6.3保密范圍第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任的具體形式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條爭議調解服務的質量保證11.1服務滿意度保障11.2服務質量監(jiān)督與評估第十二條雙方的權利與義務12.1權利12.2義務第十三條合同的解除條件13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序第十四條最終條款14.1完整協(xié)議14.2合同的修改與更新14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房地產合同本合同指的是甲方（賣方）與乙方（買方）之間，就房地產交易事宜達成的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2爭議調解服務爭議調解服務是指甲方委托乙方對其與第三方之間在房地產交易過程中產生的爭議進行調解的服務。1.3調解結果調解結果是指乙方在充分聽取雙方陳述、調查取證后，提出的解決爭議的方案，經雙方確認后形成的具有法律效力的協(xié)議。第二條服務內容2.1調解范圍乙方調解的范圍包括但不限于房地產交易價格、付款方式、交付時間、產權過戶等爭議。2.2調解程序乙方在接到甲方委托后，應立即啟動調解程序，充分了解爭議事實，組織雙方進行調解，直至爭議解決。2.3調解結果的執(zhí)行與監(jiān)督乙方應確保調解結果的執(zhí)行，對雙方履行調解協(xié)議的情況進行監(jiān)督，確保雙方按約履行。第三條調解員的選擇與指定3.1調解員的資質要求乙方應確保調解員具備房地產交易、法律等方面的專業(yè)知識和豐富的調解經驗。3.2調解員的指定方式乙方應根據爭議的性質和復雜程度，指定適合的調解員。3.3調解員的權利與義務調解員在調解過程中享有了解爭議事實、組織調解、提出調解方案等權利，并負有保密、公正、中立等義務。第四條調解時間與地點4.1調解時間安排乙方應在接到甲方委托后，盡快安排調解時間，確保爭議的及時解決。4.2調解地點調解地點應選擇便于雙方參加的地點，確保調解的順利進行。第五條調解費用5.1費用計算調解費用根據爭議的復雜程度、調解時間等因素確定。5.2費用支付方式甲方應按照乙方的收費標準支付調解費用。5.3費用退還條件如調解成功，費用不予退還；如調解失敗，乙方應在扣除必要費用后，將剩余費用退還甲方。第六條調解過程中的保密性6.1保密義務乙方及調解員對在調解過程中獲悉的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務。6.2保密期限保密期限自調解結束之日起算，時長為五年。6.3保密范圍保密范圍包括雙方的身份信息、爭議事實、調解方案等所有與調解過程相關的內容。第八條違約責任8.1違約行為包括但不限于甲方未按約定支付調解費用、乙方未按約定時間組織調解、調解員未保守秘密等。8.2違約責任的具體形式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付額外費用等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決爭議。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。9.3訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋如本合同條款與法律相抵觸，應以法律為準。第十一條爭議調解服務的質量保證11.1服務滿意度保障乙方應確保甲方對調解服務滿意，如甲方對調解結果不滿，乙方應負責解釋和溝通。11.2服務質量監(jiān)督與評估乙方應定期對調解服務質量進行監(jiān)督與評估，不斷提高服務質量。第十二條雙方的權利與義務12.1權利包括但不限于要求對方履行合同、要求對方承擔違約責任等。12.2義務包括但不限于按約定支付調解費用、履行調解結果、保守秘密等。第十三條合同的解除條件13.1解除合同的條件包括但不限于甲方明確表示不再需要調解服務、乙方無法履行調解義務等。13.2解除合同的程序甲乙雙方應協(xié)商一致，書面解除合同。第十四條最終條款14.1完整協(xié)議本合同及附件為本協(xié)議的完整文本，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的修改與更新合同的修改和更新必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責任1.1第三方概念本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與爭議調解過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、律師、專業(yè)調解機構等。1.2第三方責任第三方介入爭議調解過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、中立地履行調解職責。1.3第三方權利第三方在調解過程中享有了解爭議事實、提出調解方案、參加調解會議等權利。1.4第三方義務第三方應保守調解過程中的秘密，不得泄露甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。1.5第三方責任限額第三方對調解結果承擔有限責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。第二章第三方介入程序2.1第三方介入條件當甲方和乙方在爭議調解過程中無法達成一致意見時，甲乙雙方可以協(xié)商一致，決定邀請第三方介入調解。2.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，如無法達成一致意見，可商請有管轄權的人民法院或仲裁機構指定。2.3第三方介入程序第三方介入后，應按照調解程序組織調解，聽取雙方陳述，調查取證，提出調解方案。2.4第三方調解結果第三方提出的調解方案經甲方和乙方確認后，形成具有法律效力的調解協(xié)議。第三章第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入調解過程中，應保持獨立地位，不代表甲方或乙方的利益，以公正、中立的態(tài)度進行調解。3.2第三方與中介方、評估方、律師等的關系第三方在調解過程中，可聘請中介方、評估方、律師等專業(yè)人士提供輔助服務，但第三方應對其提供的服務負責。3.3第三方與調解員的關系第三方應指定具備相關專業(yè)知識和豐富經驗的調解員進行調解，調解員應遵守第三方的調解程序和規(guī)定。第四章額外條款與說明4.1第三方費用第三方介入調解過程中產生的費用，包括但不限于調解員報酬、中介費用、評估費用等，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2第三方責任免除如第三方在調解過程中無過錯，甲方和乙方不得要求第三方承擔超出其責任限額的責任。4.3第三方退出調解第三方在調解過程中有權退出調解，如第三方退出調解，甲方和乙方應重新選擇第三方或采取其他爭議解決方式。4.4第三方與甲方、乙方的溝通第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，及時了解雙方的需求和意見，確保調解過程的順利進行。4.5第三方信息的披露第三方在調解過程中，應根據法律法規(guī)和合同約定，向甲方和乙方披露相關信息。第五章第三方違反合同的處理5.1第三方違反合同的行為包括但不限于第三方未按約定時間介入調解、未遵守調解程序、泄露甲方和乙方信息等。5.2第三方違反合同的處理方式甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違反合同的解除合同條件如第三方嚴重違反合同，甲方和乙方有權解除合同，并追究其法律責任。本章未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式補充約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產合同爭議調解服務協(xié)議書詳細規(guī)定了甲方與乙方之間的權利義務，包括調解服務的范圍、時間、地點、費用等內容。附件二：調解員資質證明提供了調解員的資質證明文件，包括但不限于調解員的學歷、職業(yè)資格證書等。附件三：調解程序說明詳細說明了調解程序的步驟，包括調解會議的安排、調解方案的提出、調解協(xié)議的簽署等。附件四：調解費用明細表列出了調解費用的詳細計算方式，包括費用的組成部分和計算標準。附件五：保密協(xié)議規(guī)定了各方在調解過程中的保密義務，包括保密內容、保密期限和保密范圍等。附件六：第三方調解機構資質證明提供了第三方調解機構的資質證明文件，包括但不限于調解機構的成立證明、營業(yè)執(zhí)照等。附件七：調解結果確認書在調解成功后，甲乙雙方簽署的確認調解結果的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付調解費用。2.乙方未按約定時間組織調解。3.調解員未保守秘密，泄露甲方和乙方信息。4.第三方未按約定時間介入調解。5.第三方未遵守調解程序，導致調解無法進行。違約責任認定標準：1.對于甲方未按約定時間支付調解費用的情況，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。2.對于乙方未按約定時間組織調解的情況，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。3.對于調解員未保守秘密的情況，甲方和乙方均有權要求調解員承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.對于第三方未按約定時間介入調解的情況，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。5.對于第三方未遵守調解程序的情況，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：例如，如果甲方未按約定時間支付調解費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的具體計算方式見附件五。違約金計算公式為：違約金=調解費用×逾期支付天數(shù)×逾期支付利率。例如，如果第三方未按約定時間介入調解，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，違約金的具體計算方式見附件五。違約金計算公式為：違約金=第三方介入調解所需費用×逾期介入天數(shù)×逾期介入利率。全文完。二零二四年度房地產合同爭議調解服務合同1本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1定義1.2術語第二條服務內容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務時間第三條雙方責任與義務3.1甲方責任與義務3.2乙方責任與義務第四條爭議調解流程4.1爭議提交4.2調解組織4.3調解程序4.4調解結果第五條調解結果的執(zhí)行與監(jiān)督5.1調解結果的執(zhí)行5.2調解結果的監(jiān)督第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密泄露的責任第七條費用與支付7.1服務費用7.2支付方式7.3支付時間第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任的具體規(guī)定第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的失效第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的修訂14.3合同的解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1定義本合同所述“房地產合同爭議調解服務”是指乙方根據甲方的委托，對甲方與第三方之間在房地產領域所發(fā)生的合同爭議提供調解服務，以協(xié)助甲方解決合同爭議的活動。1.2術語（1）甲方：指與第三方簽訂房地產相關合同的當事人，或因合同爭議需要調解的一方。（2）乙方：指提供房地產合同爭議調解服務的調解機構或調解員。（3）第三方：指與甲方在房地產領域簽訂合同的對方當事人。第二條服務內容2.1服務范圍乙方提供的房地產合同爭議調解服務范圍包括但不限于：房屋買賣合同爭議、房屋租賃合同爭議、物業(yè)管理合同爭議等。2.2服務方式乙方應根據甲方的委托，按照調解規(guī)則和程序，采取遠程調解、現(xiàn)場調解等方式進行爭議調解。2.3服務時間乙方應在甲方委托的爭議調解范圍內，按照甲方的要求及時提供調解服務，確保調解工作的高效進行。第三條雙方責任與義務3.1甲方責任與義務甲方應向乙方提供與爭議相關的全部資料和信息，并保證信息的真實、準確、完整。甲方應積極參與調解過程，遵守調解規(guī)則，配合乙方完成調解工作。3.2乙方責任與義務乙方應按照調解規(guī)則和程序開展調解工作，公正、中立地處理爭議，并保護雙方的隱私和商業(yè)秘密。乙方應在調解結束后向甲方提供調解報告。第四條爭議調解流程4.1爭議提交甲方應在調解開始前向乙方提交爭議調解申請，并提供相關資料和證據。4.2調解組織乙方應在收到爭議調解申請后，及時組織調解員進行調解。4.3調解程序調解程序包括調解準備、調解會議和調解結果三個階段。調解會議可以采取閉門會議、書面溝通等方式進行。4.4調解結果調解結果經甲方、乙方和第三方共同簽署后生效。調解結果具有法律約束力，各方當事人應按照調解結果履行相關義務。第五條調解結果的執(zhí)行與監(jiān)督5.1調解結果的執(zhí)行各方當事人應按照調解結果履行相關義務。如一方當事人不履行調解結果，另一方當事人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。5.2調解結果的監(jiān)督乙方應對調解結果的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保調解結果得到切實履行。如發(fā)現(xiàn)調解結果執(zhí)行遇到困難，乙方應協(xié)助甲方和第三方解決問題。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照約定提供爭議相關資料和信息，導致調解工作無法進行；（2）甲方未按照調解結果履行相關義務；（3）乙方未按照調解規(guī)則和程序開展調解工作，導致調解工作無法進行或調解結果無效；（4）乙方泄露甲方、第三方商業(yè)秘密或個人隱私。8.2違約責任的具體規(guī)定（1）如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用的20%；（2）如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的20%；（3）如甲方、乙方均違約，雙方應共同承擔違約責任，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用的20%；乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁解決如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方發(fā)生合同爭議時，均可向約定的仲裁機構申請仲裁。9.3法律訴訟如雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方發(fā)生合同爭議時，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更任何一方如需變更合同內容，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。10.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面解除協(xié)議；（2）如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均免除相應的違約責任。雙方應立即通過友好協(xié)商，確定不可抗力對合同履行的影響程度，并采取相應措施減輕損失。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方解除合同。12.3合同的失效本合同在合同終止后失效，雙方的權利義務隨之終止。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址雙方應向對方提供有效的送達地址，并確保通知能夠送達。13.3送達時間通知自發(fā)送之日起視為送達。如通知無法送達，發(fā)送方應采取其他方式重新通知。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并經雙方簽字或蓋章生效。14.3合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方等。1.2第三方介入是指第三方根據本合同的約定或甲乙雙方的授權，參與爭議調解服務過程，協(xié)助甲方和乙方解決合同爭議。第二條第三方責任與義務2.1第三方應按照本合同的約定或甲乙雙方的授權，提供專業(yè)、公正、中立的服務，協(xié)助甲方和乙方解決合同爭議。2.2第三方應遵守調解規(guī)則和程序，保護甲方、乙方及雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.3第三方應對其在調解過程中的言行負責，如因第三方原因導致調解工作無法進行或調解結果無效，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同爭議調解服務，不改變甲方和乙方之間的合同關系。第三方僅提供調解服務，不承擔甲方和乙方之間的合同責任。3.2第三方在調解過程中的行為，不代表甲方和乙方任何一方的意愿。第三方獨立承擔其行為的法律后果。3.3甲方和乙方不因第三方介入而免除其根據本合同應承擔的義務和責任。第四條第三方介入程序4.1甲方和乙方同意第三方介入的，應書面通知對方，并說明介入的第三方及具體事項。4.2第三方介入前，甲方和乙方應與第三方充分溝通，明確第三方的職責和權限。4.3第三方介入后，甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第五條第三方費用5.1第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定。費用支付方式、支付時間等事項由雙方另行約定。5.2甲方和乙方應按照約定支付第三方費用。如一方未支付，另一方有權代為支付，并有權向未支付方追償。第六條第三方退出6.2第三方退出調解服務后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同的約定，確保調解工作的順利進行。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方、乙方、其他第三方之間的權利義務，不受本合同的約束。7.2第三方與甲方、乙方、其他第三方之間的糾紛，應獨立解決，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的合同修正8.1本合同未盡事宜，涉及第三方介入的，雙方可簽訂附加條款予以明確。8.2附加條款與本合同具有同等法律效力。附加條款的修訂、解除等事項，按本合同約定的方式辦理。第九條第三方介入的解釋權本附加條款的解釋權歸雙方共同所有。如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成