2024年續(xù)租指南：商鋪?zhàn)赓U合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年續(xù)租指南：商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的保密條款10.3合同的不可抗力條款11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃保證金收據(jù)11.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于X商業(yè)廣場(chǎng)一層2.1.2商鋪實(shí)際使用面積為X平方米2.2商鋪現(xiàn)狀2.2.1商鋪內(nèi)部裝修情況：簡(jiǎn)裝2.2.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等2.3商鋪用途2.3.1承租方租賃商鋪用作：零售業(yè)務(wù)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為2029年3月31日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前六個(gè)月書(shū)面提出4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣X元整4.2租金支付周期4.2.1租金每三個(gè)月支付一次4.3租金支付賬戶信息4.3.1租金支付賬戶為：X商業(yè)管理有限公司開(kāi)戶行：銀行分行支行5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、電話費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議6.2合同解除條件6.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用9.1合同適用的法律9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的保密條款10.2.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；10.2.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同的不可抗力條款10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.3.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的責(zé)任。11.附件11.1商鋪平面圖11.1.1附件中附有商鋪的平面圖，用以確認(rèn)商鋪的具體位置和面積；11.2租賃保證金收據(jù)11.2.1附件中附有租賃保證金的收據(jù)，證明承租方已支付租賃保證金；11.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1附件中附有租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方代表（簽字）：____________12.1.2出租方蓋章：____________12.2承租方簽字蓋章12.2.1承租方代表（簽字）：____________12.2.2承租方蓋章：____________13.日期13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期為：2024年3月15日14.備注14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。2.第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、維修保養(yǎng)等，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入需得到對(duì)方的同意，除非合同中有明確約定。3.第三方選擇與指定3.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全等。4.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，除非合同中有明確約定。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證，均視為對(duì)甲乙方的附加合同義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、費(fèi)用等因素確定。6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除第三方介入服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。7.2甲乙方變更或解除第三方介入服務(wù)，不影響租賃合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的違約處理8.1若第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。10.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但需保證不損害對(duì)方利益。11.簽字蓋章11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽字蓋章。11.2甲乙方與第三方簽字蓋章后，本合同的第三方介入部分即告完成。12.日期12.1第三方介入部分的修正日期為：2024年3月15日。13.備注13.1本合同第三方介入部分的修正，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。13.2本合同第三方介入部分的修正，不影響租賃合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)清晰展示商鋪的布局和面積，包括商鋪內(nèi)外的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。商鋪平面圖需由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，并經(jīng)雙方認(rèn)可。附件2：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件作為承租方支付租賃保證金的憑證，應(yīng)包含付款金額、付款日期、收款方信息等。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件對(duì)合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分等。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件用于明確甲乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)等。附件5：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件用于證明第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。附件6：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件用于記錄商鋪在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件7：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件用于記錄承租方支付租金的所有記錄，包括付款金額、付款日期、付款方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.甲乙任何一方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；4.甲乙任何一方未按約定使用和維護(hù)商鋪；5.甲乙任何一方違反合同中的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履