2024年商品房銷售合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房銷售合同樣本1本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1商品房名稱1.2商品房地址1.3商品房結(jié)構(gòu)1.4商品房面積1.5商品房用途2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式2.4購(gòu)房者戶籍所在地3.銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方地址3.3銷售方聯(lián)系方式3.4銷售方負(fù)責(zé)人4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4貸款事宜5.商品房交付及辦理手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)5.4辦理戶口遷移手續(xù)6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限6.4質(zhì)量問(wèn)題處理7.物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)服務(wù)投訴及處理8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.2銷售方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.其他約定12.1戶口遷移12.2裝修及施工12.3停車及交通12.4公共設(shè)施及配套13.附件13.1商品房平面圖13.2購(gòu)房發(fā)票13.3商品房買賣合同示范文本14.簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字14.2銷售方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1商品房名稱：花園1.2商品房地址：市區(qū)街號(hào)1.3商品房結(jié)構(gòu)：住宅1.4商品房面積：120平方米1.5商品房用途：自住2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：1382.4購(gòu)房者戶籍所在地：市區(qū)街號(hào)3.銷售方信息3.1銷售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2銷售方地址：市區(qū)街號(hào)3.3銷售方聯(lián)系方式：13956783.4銷售方負(fù)責(zé)人：4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）4.2付款方式：首付30%，貸款70%4.3付款時(shí)間：簽訂合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款4.4貸款事宜：由購(gòu)房者自行辦理，銷售方提供必要的協(xié)助5.商品房交付及辦理手續(xù)5.1交付時(shí)間：簽訂合同之日起365個(gè)工作日內(nèi)交付商品房5.2交付條件：商品房達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付使用條件5.3辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)：銷售方協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)5.4辦理戶口遷移手續(xù)：購(gòu)房者自行辦理，銷售方提供必要的協(xié)助6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等6.3保修期限：自商品房交付之日起計(jì)算，五年內(nèi)保修6.4質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求銷售方維修或更換，銷售方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以解決。8.合同的變更和解除8.1變更條件：1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；2)因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е律唐贩繜o(wú)法按照原合同約定交付的；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。8.2解除條件：1)購(gòu)房者因特殊原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買商品房，且與銷售方協(xié)商一致；2)銷售方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)出售商品房，且與購(gòu)房者協(xié)商一致；3)依法解除合同的其他情形。8.3變更和解除的程序：1)雙方書面提出變更或解除合同的請(qǐng)求；2)雙方協(xié)商確定變更或解除合同的具體內(nèi)容；3)雙方簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任：1)購(gòu)房者未按照約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金；2)購(gòu)房者未按照約定時(shí)間償還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的千分之五支付違約金；3)購(gòu)房者未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理金額的千分之五支付違約金。9.2銷售方違約責(zé)任：1)銷售方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)賠償購(gòu)房者日賠償金，賠償金按照購(gòu)房款的千分之一計(jì)算；2)銷售方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房者實(shí)際損失賠償；3)銷售方未履行協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房者實(shí)際損失賠償。9.3違約金計(jì)算方式：1)違約金計(jì)算按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；2)違約金計(jì)算不足最低還款額的，按照最低還款額計(jì)算；3)雙方另有約定的，從其約定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理處、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；10.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.4法律訴訟：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的商品房交付使用后，本合同自行終止；11.3合同續(xù)約條件：雙方同意在合同終止后繼續(xù)購(gòu)買或出售商品房的，可以續(xù)簽合同。12.其他約定12.1戶口遷移：購(gòu)房者自行辦理戶口遷移手續(xù)，銷售方提供必要的協(xié)助；12.2裝修及施工：購(gòu)房者按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行裝修，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和共有部分；12.3停車及交通：購(gòu)房者遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，合理使用停車位；12.4公共設(shè)施及配套：購(gòu)房者合理使用公共設(shè)施，維護(hù)公共秩序。13.附件13.1商品房平面圖；13.2購(gòu)房發(fā)票；13.3商品房買賣合同示范文本。14.簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字：14.2銷售方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同約定的權(quán)利和義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，忠實(shí)履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲方授權(quán)的代理人，其行為后果由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為乙方授權(quán)的代理人，其行為后果由乙方承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)。18.2第三方委托：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方履行：第三方按照委托協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。19.第三方介入的變更和解除19.1變更條件：當(dāng)合同履行過(guò)程中，甲乙方因特殊情況需要變更第三方時(shí)，應(yīng)書面協(xié)商一致。19.2解除條件：當(dāng)合同履行完成后，甲乙方因特殊情況需要解除第三方時(shí)，應(yīng)書面協(xié)商一致。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理處、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。20.3調(diào)解不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。21.第三方介入的額外條款21.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。21.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。21.3第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙方的名義從事違法活動(dòng)。22.第三方責(zé)任限額22.1第三方在履行合同過(guò)程中的賠償責(zé)任限額，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。22.2如委托協(xié)議未約定賠償責(zé)任限額，第三方賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。22.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致賠償責(zé)任增加，第三方有權(quán)要求甲乙方予以補(bǔ)償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含商品房的詳細(xì)平面布局圖，包括各房間的大小、布局、朝向等信息。此圖應(yīng)由銷售方提供，并保證信息的準(zhǔn)確性。附件二：購(gòu)房發(fā)票詳細(xì)說(shuō)明：本附件為購(gòu)房者支付購(gòu)房款項(xiàng)的正式發(fā)票，由銷售方開具。發(fā)票上應(yīng)詳細(xì)記錄付款金額、付款日期等信息。附件三：商品房買賣合同示范文本詳細(xì)說(shuō)明：本附件為商品房買賣合同的示范文本，用于指導(dǎo)雙方在簽訂合同時(shí)的條款填寫。此文本應(yīng)由國(guó)家相關(guān)部門制定，銷售方提供。附件四：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為購(gòu)房者與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：銀行貸款合同詳細(xì)說(shuō)明：如購(gòu)房者選擇貸款方式支付購(gòu)房款，本附件為與銀行簽訂的貸款合同，詳細(xì)規(guī)定了貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件六：產(chǎn)權(quán)證辦理指南詳細(xì)說(shuō)明：本附件為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證所需的材料、流程、費(fèi)用等信息指南，由相關(guān)部門提供。附件七：戶口遷移指南詳細(xì)說(shuō)明：本附件為購(gòu)房者辦理戶口遷移所需的材料、流程、費(fèi)用等信息指南，由相關(guān)部門提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。2.銷售方未按約定時(shí)間交付商品房。3.銷售方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。4.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.銀行未按約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)房者違約：購(gòu)房者應(yīng)按逾期付款金額的千分之五支付違約金。2.銷售方違約：銷售方應(yīng)按逾期交付天數(shù)賠償購(gòu)房者日賠償金，賠償金按照購(gòu)房款的千分之一計(jì)算。3.物業(yè)管理公司違約：物業(yè)管理公司應(yīng)按約定向購(gòu)房者支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.銀行違約：銀行應(yīng)按約定向購(gòu)房者支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如購(gòu)房者未能在合同約定期限內(nèi)支付首付款，則根據(jù)違約行為1，購(gòu)房者應(yīng)按逾期付款金額的千分之五支付違約金。例如，逾期付款金額為人民幣100萬(wàn)元，則違約金為5000元。如銷售方未能在合同約定期限內(nèi)交付商品房，則根據(jù)違約行為2，銷售方應(yīng)按逾期交付天數(shù)賠償購(gòu)房者日賠償金。例如，逾期交付100天，則賠償金為10000元。其他情況的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商確定。全文完。2024年商品房銷售合同樣本2本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1商品房名稱1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房?jī)r(jià)格2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式2.4購(gòu)房者戶籍所在地3.銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方地址3.3銷售方聯(lián)系方式3.4銷售方聯(lián)系人4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房交付條件4.3購(gòu)房者驗(yàn)收權(quán)4.4質(zhì)量問(wèn)題處理5.付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.2付款金額5.3付款時(shí)間5.4付款對(duì)象6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶所需材料6.4過(guò)戶責(zé)任主體7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司名稱7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)管理投訴及處理8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除的手續(xù)8.4變更及解除的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償金額9.4違約金的支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.其他約定11.1商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施及公共服務(wù)11.3房屋維修基金11.4合同的生效、終止和廢止12.合同附件12.1商品房平面圖12.2商品房買賣合同示范文本12.3購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：家園1.2商品房位置：市區(qū)街道號(hào)1.3商品房面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的公共區(qū)域面積1.4商品房戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.5商品房?jī)r(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)元整），其中包括元整的房?jī)r(jià)和元整的裝修費(fèi)用第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼，固定電話2.4購(gòu)房者戶籍所在地：省市區(qū)街道號(hào)第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2銷售方地址：市區(qū)街道號(hào)3.3銷售方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼，固定電話3.4銷售方聯(lián)系人：X第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間：雙方約定在年月日前交付商品房4.2商品房交付條件：商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的功能和條件，并取得相關(guān)竣工驗(yàn)收合格證明文件4.3購(gòu)房者驗(yàn)收權(quán)：購(gòu)房者對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求銷售方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任4.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在交付后日內(nèi)向銷售方提出書面通知，并提供相關(guān)證據(jù)。銷售方應(yīng)當(dāng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)等措施。如質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響到購(gòu)房者正常使用，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同并退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及利息。第五條付款方式及進(jìn)度5.1付款方式：購(gòu)房者可以選擇一次性付款或者按揭付款。一次性付款的，購(gòu)房者應(yīng)于簽署合同之日起日內(nèi)將房款支付給銷售方；選擇按揭付款的，購(gòu)房者應(yīng)向銷售方提供有效的貸款申請(qǐng)材料，并在貸款批準(zhǔn)后日內(nèi)將首付款支付給銷售方5.2付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)元整）5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照雙方約定的付款方式及進(jìn)度執(zhí)行5.4付款對(duì)象：付款對(duì)象為銷售方，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在年月日前完成商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定6.3過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供所需的全部材料。包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。6.4過(guò)戶責(zé)任主體：銷售方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因購(gòu)房者提供的材料不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致過(guò)戶失敗或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由購(gòu)房者承擔(dān)。第八條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）每月，從購(gòu)房者入住之日起計(jì)算，按年度支付給物業(yè)管理公司7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全管理等服務(wù)7.4物業(yè)管理投訴及處理：購(gòu)房者對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴或建議的，可以向物業(yè)管理公司提出，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在接到投訴或建議后日內(nèi)給予答復(fù)第九條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如購(gòu)房者需要變更合同內(nèi)容的，可以與銷售方協(xié)商一致后進(jìn)行變更8.2解除條件：合同簽訂后，除非不可抗力等原因，否則購(gòu)房者不得要求解除合同8.3變更及解除的手續(xù)：變更或解除合同的，購(gòu)房者應(yīng)向銷售方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議8.4變更及解除的費(fèi)用：因變更或解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)第十條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于逾期交付商品房、逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失9.3違約賠償金額：違約金為本合同總價(jià)款的2%9.4違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的日內(nèi)，向守約方支付違約金第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方可以選擇協(xié)商解決、調(diào)解解決或者向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇調(diào)解解決，可向購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；如選擇訴訟解決，向購(gòu)房所在地的基層人民法院提起訴訟10.3訴訟管轄法院：購(gòu)房所在地的基層人民法院第十二條其他約定11.1商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件中的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行11.2配套設(shè)施及公共服務(wù)：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施和服務(wù)11.3房屋維修基金：購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款的2%繳納房屋維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)11.4合同的生效、終止和廢止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止，如雙方另有約定的，從其約定第十三條合同附件12.1商品房平面圖：詳見附件12.2商品房買賣合同示范文本：詳見附件12.3購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表：詳見附件第十四條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日合同雙方簽字（蓋章）：甲方（購(gòu)房者）：______________乙方（銷售方）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過(guò)戶機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于商品房銷售、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自違約或損害第三方的權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如甲乙方違反上述規(guī)定，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過(guò)程中，如因違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.2第三方溝通：甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)采取書面形式，并留存相關(guān)證據(jù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方可以協(xié)商一致變更第三方。6.2第三方解除：如第三方嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙方可以解除與第三方的合同關(guān)系。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方如違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理第三方違約事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以選擇協(xié)商解決、調(diào)解解決或向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解解決，可向購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；如選擇訴訟解決，向購(gòu)房所在地的基層人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付。9.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第十條第三方介入的生效、終止和廢止10.1生效：本第三方介入條款自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止：本第三方介入條款在合同履行完畢之日終止。10.3廢止：如雙方另有約定的，從其約定。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見附件。11.2第三方資質(zhì)證明：詳見附件。合同雙方簽字（蓋章）：甲方（購(gòu)房者）：______________乙方（銷售方）：______________第三方（蓋章）：______________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房平面圖詳細(xì)描述商品房的布局、尺寸、朝向等信息，以便購(gòu)房者了解房屋的具體情況。附件二：商