2024年商鋪出租人與承租人協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪出租人與承租人協(xié)議本合同目錄一覽1.出租人與承租人基本情況1.1出租人信息1.2承租人信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.維修與保養(yǎng)6.1出租人責任6.2承租人責任7.保險7.1承租人保險7.2出租人保險8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用12.1適用法律13.其他條款13.1保密條款13.2廣告及宣傳13.3環(huán)境保護14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.出租人與承租人基本情況1.1出租人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2承租人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于_______（具體地址）2.1.2商鋪所在樓層：_______2.2商鋪面積2.2.1商鋪使用面積為_______平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪允許使用的經(jīng)營范圍為：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同自_______年_______月_______日起生效3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為_______年，至_______年_______月_______日止3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪每月租金為_______元人民幣4.2租金支付周期4.2.1租金每_______支付一次，具體支付日期為每月的_______日4.3租金支付方式4.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租人指定的賬戶5.押金5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金_______元人民幣5.2押金退還條款5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或違約情況，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后_______個工作日內(nèi)退還承租人押金8.維修與保養(yǎng)8.1出租人責任8.1.1出租人負責對商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施進行定期檢查和維護保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行8.2承租人責任8.2.1承租人應(yīng)負責日常的使用和維護，不得擅自改動商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)9.保險9.1承租人保險9.1.1承租人應(yīng)辦理相應(yīng)的商業(yè)保險，并將出租人列為共同保險人9.2出租人保險9.2.1出租人應(yīng)辦理火災(zāi)保險，并將承租人列為共同保險人10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2變更程序10.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除11.2解除程序11.2.1解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認12.違約責任12.1出租人違約12.1.1出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣12.2承租人違約12.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣13.爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議13.2調(diào)解解決13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解13.3訴訟解決13.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.法律適用14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律15.其他條款15.1保密條款15.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露15.2廣告及宣傳15.2.1承租人進行廣告及宣傳時，不得使用出租人的名稱、商標或其他知識產(chǎn)權(quán)15.3環(huán)境保護15.3.1承租人應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，不得進行任何違法環(huán)保規(guī)定的活動16.合同簽署16.1簽署日期16.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效16.2簽署地點16.2.1本合同在_______（具體地點）簽署16.3簽署人16.3.1出租人代表：_______16.3.2承租人代表：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險提供商等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：商鋪維修、保險購買、租賃合同仲裁等。3.第三方責任3.1第三方應(yīng)承擔其在合同中的責任和義務(wù)，并按照約定履行相關(guān)合同條款。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其違約行為或過失造成的損害承擔有限責任，責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中具體約定。4.2如第三方因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔無限責任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是獨立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的書面承諾和保證。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、日期及相關(guān)后果。7.第三方違約處理7.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方承擔因違約產(chǎn)生的間接損失和后果。8.第三方權(quán)益的保護8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。8.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同之外的不合理義務(wù)。9.第三方合同的履行與監(jiān)督9.1第三方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量標準履行其合同義務(wù)。9.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。10.第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。11.爭議解決11.1第三方與甲乙方的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意，本合同及補充協(xié)議的簽訂地人民法院為管轄法院。13.其他條款13.1本合同及補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同及補充協(xié)議的任何修改、補充均需甲乙雙方書面確認，方為有效。14.合同簽署14.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細標注商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)和可用區(qū)域。1.2商鋪平面圖由出租人提供，并確保圖中的信息與實際情況相符。2.附件二：租金支付明細表2.1租金支付明細表應(yīng)詳細記錄每期租金的支付金額、支付日期和支付方式。2.2租金支付明細表由承租人填寫，并由雙方簽字確認。3.附件三：押金收據(jù)3.1押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款日期和收款人信息。3.2押金收據(jù)由出租人提供，并由承租人簽字確認。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議4.1維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定維修服務(wù)的范圍、標準和響應(yīng)時間。4.2維修服務(wù)協(xié)議由出租人和維修服務(wù)方簽訂，并副本給承租人。5.附件五：保險單據(jù)5.1保險單據(jù)應(yīng)證明承租人已購買了規(guī)定的商業(yè)保險，并指定出租人為共同保險人。5.2保險單據(jù)由承租人提供，并提交給出租人審查。6.附件六：租賃合同變更協(xié)議6.1租賃合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期和雙方的責任。6.2租賃合同變更協(xié)議由雙方簽訂，并注明變更的依據(jù)和條件。7.附件七：租賃合同解除協(xié)議7.1租賃合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期和解除后的責任。7.2租賃合同解除協(xié)議由雙方簽訂，并注明解除的依據(jù)和程序。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議8.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、標準和責任。8.2第三方服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，并副本給雙方。9.附件九：爭議解決協(xié)議9.1爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序和適用法律。9.2爭議解決協(xié)議由雙方簽訂，并注明爭議解決的依據(jù)和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約1.1未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并賠償承租人的間接損失。1.2未履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并賠償承租人的直接損失。2.承租人違約2.1未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并賠償出租人的利息損失。2.2未合理使用商鋪導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)支付維修費用，并賠償出租人的間接損失。3.