2024年投資者商品房團(tuán)購(gòu)意向書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年投資者商品房團(tuán)購(gòu)意向書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1投資者1.2商品房1.3團(tuán)購(gòu)1.4意向書第二條：商品房信息2.1房屋種類2.2房屋數(shù)量2.3房屋位置2.4房屋面積第三條：團(tuán)購(gòu)價(jià)格與優(yōu)惠3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格3.2價(jià)格優(yōu)惠3.3付款方式3.4付款期限第四條：團(tuán)購(gòu)數(shù)量與條件4.1團(tuán)購(gòu)數(shù)量4.2團(tuán)購(gòu)條件4.3投資者資格4.4團(tuán)購(gòu)生效條件第五條：交付時(shí)間與方式5.1交付時(shí)間5.2交付方式第六條：質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1投資者違約8.2開發(fā)商違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條：合同的生效、終止與繼承12.1生效條件12.2終止條件12.3繼承條件第十三條：其他約定13.1投資者權(quán)益保護(hù)13.2開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)13.3信息披露與透明度13.4配合與協(xié)作第十四條：附件14.1商品房團(tuán)購(gòu)意向書附件14.2投資者身份證明附件14.3開發(fā)商資質(zhì)證明附件14.4其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1投資者：指本意向書中簽訂團(tuán)購(gòu)商品房的個(gè)體或單位。1.2商品房：指本意向書中約定由開發(fā)商出售給投資者的房屋。1.3團(tuán)購(gòu)：指投資者根據(jù)本意向書約定，集體向開發(fā)商購(gòu)買商品房的行為。1.4意向書：指本合同雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商品房團(tuán)購(gòu)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條：商品房信息2.1房屋種類：本意向書中團(tuán)購(gòu)的商品房包括（具體房屋種類，如住宅、公寓等）。2.2房屋數(shù)量：本意向書中團(tuán)購(gòu)的商品房數(shù)量為（具體數(shù)量）。2.3房屋位置：本意向書中團(tuán)購(gòu)的商品房位于（具體位置描述）。2.4房屋面積：本意向書中團(tuán)購(gòu)的商品房面積為（具體面積）。第三條：團(tuán)購(gòu)價(jià)格與優(yōu)惠3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格：本意向書中團(tuán)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格為（具體價(jià)格）。3.2價(jià)格優(yōu)惠：如投資者滿足本意向書約定的團(tuán)購(gòu)數(shù)量等條件，開發(fā)商給予投資者（具體優(yōu)惠方式，如折扣、禮品等）。3.3付款方式：投資者按照本意向書約定的付款方式進(jìn)行支付，包括（具體付款方式，如一次性付款、按揭付款等）。3.4付款期限：投資者應(yīng)按照本意向書約定的付款期限進(jìn)行支付，自（具體起始日期）至（具體結(jié)束日期）。第四條：團(tuán)購(gòu)數(shù)量與條件4.1團(tuán)購(gòu)數(shù)量：投資者在本意向書中約定的團(tuán)購(gòu)數(shù)量為（具體數(shù)量）。4.2團(tuán)購(gòu)條件：投資者在本意向書中約定的團(tuán)購(gòu)條件為（具體條件，如支付定金、簽署正式購(gòu)房合同等）。4.3投資者資格：投資者應(yīng)具備（具體資格條件，如具備購(gòu)房資格、符合團(tuán)購(gòu)要求等）。4.4團(tuán)購(gòu)生效條件：本意向書自投資者與開發(fā)商雙方簽字蓋章之日起生效。第五條：交付時(shí)間與方式5.1交付時(shí)間：商品房的交付時(shí)間為（具體交付時(shí)間）。5.2交付方式：商品房的交付方式為（具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等）。第六條：質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證：開發(fā)商保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。6.2售后服務(wù)：開發(fā)商在商品房交付后，按照約定提供（具體售后服務(wù)內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)等）。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件：本意向書一經(jīng)簽訂，原則上不予變更。如確需變更，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：本意向書一經(jīng)簽訂，原則上不予解除。如確需解除，投資者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，具體金額按照雙方約定計(jì)算。第八條：違約責(zé)任8.1投資者違約：投資者違反本意向書約定的義務(wù)，導(dǎo)致團(tuán)購(gòu)無(wú)法履行或造成開發(fā)商損失的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，具體金額按照雙方約定計(jì)算。8.2開發(fā)商違約：開發(fā)商違反本意向書約定的義務(wù)，導(dǎo)致團(tuán)購(gòu)無(wú)法履行或造成投資者損失的，應(yīng)向投資者支付違約金，具體金額按照雙方約定計(jì)算。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本意向書適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本意向書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本意向書約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本意向書過(guò)程中和履行本意向書過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：本意向書的保密期限為（具體期限）。11.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止與繼承12.1生效條件：本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3繼承條件：本意向書的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。第十三條：其他約定13.1投資者權(quán)益保護(hù)：開發(fā)商應(yīng)保障投資者的合法權(quán)益，按照約定提供商品房及相關(guān)服務(wù)。13.2開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)：開發(fā)商按照本意向書約定履行相關(guān)義務(wù)，確保團(tuán)購(gòu)的順利進(jìn)行。13.3信息披露與透明度：開發(fā)商應(yīng)向投資者披露商品房的相關(guān)信息，確保投資者了解商品房的真實(shí)情況。13.4配合與協(xié)作：雙方在履行本意向書過(guò)程中應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)團(tuán)購(gòu)的順利進(jìn)行。第十四條：附件14.1商品房團(tuán)購(gòu)意向書附件：包括商品房的戶型圖、規(guī)劃圖、施工圖等相關(guān)資料。14.2投資者身份證明附件：投資者的有效身份證明文件。14.3開發(fā)商資質(zhì)證明附件：開發(fā)商的企業(yè)資質(zhì)證明文件。14.4其他相關(guān)附件：雙方約定的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于（具體列舉第三方類型），以及雙方約定的其他第三方。第二條：第三方介入的條件與程序2.2第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知對(duì)方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)（具體權(quán)利，如提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等）。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行（具體義務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、確保合同履行等）。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為（具體限額）。4.2責(zé)任限制：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表取代甲乙方的任何權(quán)利義務(wù)，甲乙方仍直接對(duì)第三方享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第六條：第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件：第三方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生（具體退出條件，如合同終止、完成服務(wù)等），應(yīng)退出本合同。6.2第三方退出程序：第三方如需退出本合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知甲乙方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。第七條：第三方介入對(duì)合同履行影響7.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入如導(dǎo)致本合同履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條：第三方引起的爭(zhēng)議解決8.1第三方引起的爭(zhēng)議：如本合同履行過(guò)程中，因第三方原因產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2第三方引起的爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條：第三方的合規(guī)與合法性9.1第三方應(yīng)確保其在本合同履行過(guò)程中的行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：其他相關(guān)約定10.1甲乙方與第三方之間的任何約定，均不影響甲乙方之間本合同的履行。10.2甲乙方與第三方之間的任何約定，均需以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商品房團(tuán)購(gòu)意向書附件附件說(shuō)明：附件1旨在提供商品房的詳細(xì)信息，幫助投資者更好地了解商品房的情況。附件2：投資者身份證明附件詳細(xì)要求：投資者需提供有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：附件2用于驗(yàn)證投資者的身份，確保團(tuán)購(gòu)的合法性。附件3：開發(fā)商資質(zhì)證明附件詳細(xì)要求：開發(fā)商需提供企業(yè)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說(shuō)明：附件3用于證明開發(fā)商的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保投資者的權(quán)益得到保障。附件4：商品房買賣合同附件詳細(xì)要求：包括商品房買賣合同的正式文本，投資者需簽署。附件說(shuō)明：附件4是投資者與開發(fā)商之間簽訂的正式購(gòu)房合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：付款憑證附件詳細(xì)要求：包括投資者支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：附件5用于證明投資者已按照合同約定履行付款義務(wù)。附件6：交付憑證附件詳細(xì)要求：包括商品房交付的憑證，如交付通知、交付確認(rèn)書等。附件說(shuō)明：附件6用于證明商品房已按照約定交付給投資者。附件7：質(zhì)量保證書附件詳細(xì)要求：包括開發(fā)商提供的質(zhì)量保證書，承諾商品房的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：附件7用于保障投資者的質(zhì)量權(quán)益，確保商品房的質(zhì)量問(wèn)題得到解決。附件8：售后服務(wù)承諾附件詳細(xì)要求：包括開發(fā)商提供的售后服務(wù)承諾，如保修、維修等服務(wù)。附件說(shuō)明：附件8用于明確開發(fā)商的售后服務(wù)內(nèi)容，確保投資者在購(gòu)房后的權(quán)益得到維護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.投資者違約：投資者未按照合同約定支付款項(xiàng)、未能履行合同義務(wù)等。2.開發(fā)商違約：開發(fā)商未能按照合同約定交付商品房、未能提供質(zhì)量保證、未能履行售后服務(wù)等。3.第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)、未能履行相關(guān)義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.投資者違約責(zé)任：投資者違約時(shí)，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，具體金額按照雙方約定計(jì)算。2.開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商違約時(shí)，應(yīng)向投資者支付違約金，具體金額按照雙方約定計(jì)算。3.第三方違約責(zé)任：第三方違約時(shí)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，具體金額按照雙方約定計(jì)算。示例說(shuō)明：1.如投資者未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，屬于違約行為，需向開發(fā)商支付違約金。2.如開發(fā)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房，屬于違約行為，需向投資者支付違約金。3.如第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，屬于違約行為，需向甲乙方支付違約金。全文完。2024年投資者商品房團(tuán)購(gòu)意向書2本合同目錄一覽1.商品房團(tuán)購(gòu)概述1.1團(tuán)購(gòu)房屋類型1.2團(tuán)購(gòu)房屋數(shù)量1.3團(tuán)購(gòu)房屋所在項(xiàng)目2.投資者基本信息2.1投資者名稱2.2投資者聯(lián)系方式2.3投資者身份證號(hào)碼3.團(tuán)購(gòu)意向3.1團(tuán)購(gòu)意向說(shuō)明3.2團(tuán)購(gòu)意向的有效期3.3團(tuán)購(gòu)意向的撤銷與變更4.團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容5.2優(yōu)惠政策有效期5.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程6.團(tuán)購(gòu)房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收流程7.團(tuán)購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記流程7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)8.團(tuán)購(gòu)合同的簽訂及解除8.1合同簽訂流程8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項(xiàng)9.投資者權(quán)利與義務(wù)9.1投資者權(quán)利9.2投資者義務(wù)10.開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)10.1開發(fā)商責(zé)任10.2開發(fā)商義務(wù)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他事項(xiàng)14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條商品房團(tuán)購(gòu)概述1.1團(tuán)購(gòu)房屋類型本次團(tuán)購(gòu)的房屋類型為【填寫房屋類型，如：住宅、別墅等】。1.2團(tuán)購(gòu)房屋數(shù)量本次團(tuán)購(gòu)的房屋數(shù)量為【填寫房屋數(shù)量】。1.3團(tuán)購(gòu)房屋所在項(xiàng)目本次團(tuán)購(gòu)的房屋所在項(xiàng)目為【填寫項(xiàng)目名稱】。項(xiàng)目位于【填寫項(xiàng)目地址】，具體情況如下：項(xiàng)目開發(fā)商：【填寫開發(fā)商名稱】項(xiàng)目占地面積：【填寫占地面積】項(xiàng)目總建筑面積：【填寫總建筑面積】項(xiàng)目規(guī)劃戶數(shù)：【填寫規(guī)劃戶數(shù)】項(xiàng)目綠化率：【填寫綠化率】項(xiàng)目容積率：【填寫容積率】第二條投資者基本信息2.1投資者名稱投資者名稱為：【填寫投資者名稱】。2.2投資者聯(lián)系方式投資者聯(lián)系方式為：【填寫聯(lián)系電話】。2.3投資者身份證號(hào)碼投資者身份證號(hào)碼為：【填寫身份證號(hào)碼】。第三條團(tuán)購(gòu)意向3.1團(tuán)購(gòu)意向說(shuō)明投資者擬在【填寫意向團(tuán)購(gòu)時(shí)間】?jī)?nèi)向開發(fā)商購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房屋。3.2團(tuán)購(gòu)意向的有效期團(tuán)購(gòu)意向的有效期為【填寫有效期，如：3個(gè)月】。3.3團(tuán)購(gòu)意向的撤銷與變更投資者有權(quán)在團(tuán)購(gòu)意向有效期內(nèi)撤銷或變更團(tuán)購(gòu)意向，但需提前【填寫提前通知時(shí)間，如：15天】通知開發(fā)商。第四條團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格團(tuán)購(gòu)價(jià)格為每平方米【填寫價(jià)格】?？們r(jià)款為【填寫總價(jià)款】。4.2支付方式支付方式為：【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。4.3支付時(shí)間投資者需在團(tuán)購(gòu)意向有效期內(nèi)支付團(tuán)購(gòu)總價(jià)款的【填寫比例，如：30%】。剩余款項(xiàng)在簽署團(tuán)購(gòu)合同后【填寫支付時(shí)間，如：3個(gè)月內(nèi)】支付。第五條團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容優(yōu)惠政策內(nèi)容為：【填寫具體優(yōu)惠政策，如：贈(zèng)送裝修、優(yōu)惠利率貸款等】。5.2優(yōu)惠政策有效期優(yōu)惠政策有效期為【填寫有效期，如：6個(gè)月】。5.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程投資者需在【填寫申請(qǐng)截止時(shí)間】前向開發(fā)商提交優(yōu)惠政策的申請(qǐng)，具體流程如下：投資者向開發(fā)商提交優(yōu)惠政策申請(qǐng)表格；開發(fā)商審核投資者資格；審核通過(guò)后，開發(fā)商為投資者辦理優(yōu)惠政策手續(xù)。第六條團(tuán)購(gòu)房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為【填寫交付時(shí)間】。6.2房屋交付條件房屋交付條件如下：開發(fā)商完成房屋建設(shè)，取得竣工驗(yàn)收合格證書；投資者支付團(tuán)購(gòu)總價(jià)款；投資者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3房屋驗(yàn)收流程投資者對(duì)房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見；開發(fā)商根據(jù)投資者意見進(jìn)行整改；整改完成后，投資者再次驗(yàn)收。第七條團(tuán)購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬團(tuán)購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸投資者所有。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記流程投資者向開發(fā)商提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)；開發(fā)商協(xié)助投資者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；投資者支付產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由投資者承擔(dān)，具體費(fèi)用為：【填寫費(fèi)用金額】。第八條團(tuán)購(gòu)合同的簽訂及解除8.1合同簽訂流程投資者向開發(fā)商提交團(tuán)購(gòu)合同簽訂申請(qǐng)；開發(fā)商審核投資者資格及團(tuán)購(gòu)意向；審核通過(guò)后，開發(fā)商與投資者簽訂團(tuán)購(gòu)合同。8.2合同解除條件投資者有權(quán)在團(tuán)購(gòu)意向有效期內(nèi)解除合同，但需提前【填寫提前通知時(shí)間，如：15天】通知開發(fā)商。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)投資者向開發(fā)商退還已支付的團(tuán)購(gòu)總價(jià)款；開發(fā)商向投資者退還已收取的優(yōu)惠政策的費(fèi)用；雙方解除合同關(guān)系，互不追究責(zé)任。第九條投資者權(quán)利與義務(wù)9.1投資者權(quán)利按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)價(jià)格購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房屋；享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策；要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋；要求開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2投資者義務(wù)按照合同約定支付團(tuán)購(gòu)總價(jià)款；按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；遵守合同約定的其他事項(xiàng)。第十條開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)10.1開發(fā)商責(zé)任按照合同約定交付團(tuán)購(gòu)房屋；辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；履行合同約定的其他事項(xiàng)。10.2開發(fā)商義務(wù)保證團(tuán)購(gòu)房屋的建設(shè)質(zhì)量；提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策；協(xié)助投資者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為【填寫期限，如：6個(gè)月】。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件為：【填寫終止條件，如：團(tuán)購(gòu)房屋交付完畢】。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為違約行為包括：【填寫違約行為，如：未按約定時(shí)間支付團(tuán)購(gòu)總價(jià)款】。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：違約方支付合同總價(jià)款的【填寫比例，如：10%】作為違約金；違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【填寫解釋權(quán)歸屬方】。14.2合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的附件本合同的附件包括：【填寫附件名稱，如：團(tuán)購(gòu)房屋平面圖、優(yōu)惠政策詳細(xì)說(shuō)明】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與合同履行過(guò)程，對(duì)合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解或提供服務(wù)。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談；第三方作為監(jiān)理，對(duì)團(tuán)購(gòu)房屋的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；第三方作為驗(yàn)收方，對(duì)團(tuán)購(gòu)房屋的交付進(jìn)行驗(yàn)收；第三方作為金融機(jī)構(gòu)，提供團(tuán)購(gòu)總價(jià)款的支付及貸款服務(wù)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；甲乙雙方同意第三方介入；第三方與甲乙雙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方作為中介方的職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談，提供咨詢服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用為團(tuán)購(gòu)總價(jià)款的【填寫比例，如：1%】。3.2第三方作為監(jiān)理方的職責(zé)監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)團(tuán)購(gòu)房屋的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理費(fèi)用為團(tuán)購(gòu)總價(jià)款的【填寫比例，如：0.5%】。3.3第三方作為驗(yàn)收方的職責(zé)驗(yàn)收方負(fù)責(zé)對(duì)團(tuán)購(gòu)房屋的交付進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定的交付條件。驗(yàn)收費(fèi)用為團(tuán)購(gòu)總價(jià)款的【填寫比例，如：0.5%】。3.4第三方作為金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供團(tuán)購(gòu)總價(jià)款的支付及貸款服務(wù)，按照甲乙雙方的要求及時(shí)辦理支付和貸款手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于【填寫責(zé)任限額，如：團(tuán)購(gòu)總價(jià)款的10%】。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制如下：第三方僅對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的直接損失承擔(dān)責(zé)任；第三方不對(duì)因甲方自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任；第三方不對(duì)因不可抗力因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利第三方與甲乙雙方的權(quán)利包括：第三方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用等；甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行合同職責(zé)。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)第三方與甲乙雙方的義務(wù)包括：第三方應(yīng)按照約定履行中介、監(jiān)理、驗(yàn)收、金融服務(wù)等職責(zé)；甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并配合第三方的工作。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方違約行為包括：【填寫違約行為，如：未按約定時(shí)間提供監(jiān)理服務(wù)】。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)如下：第三方支付合同總價(jià)款的【填寫比例，如：5%】作為違約金；第三方賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑如發(fā)生第三方違約或其他爭(zhēng)議，甲乙雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為【填寫期限，如：6個(gè)月】。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入的效力限于本合同的履行，不影響甲乙雙方的其他合同關(guān)系。9.2第三方介入的終止第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的修訂10.1合同修訂合同的修訂需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2合同修訂的生效合同修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入的附件11.1第三方介入附件第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：團(tuán)購(gòu)房屋平面圖描述：詳細(xì)展示團(tuán)購(gòu)房屋的布局、尺寸、朝向等信息。要求：圖樣清晰，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注完整。2.附件二：優(yōu)惠政策詳細(xì)說(shuō)明描述：詳細(xì)闡述團(tuán)購(gòu)過(guò)程中的優(yōu)惠政策內(nèi)容及其適用條件。要求：條目清晰，條件明確，不含模糊表述。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議描述：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、中介費(fèi)用的支付時(shí)間及方式等。要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，權(quán)利義務(wù)明確，具有法律效力。4.附件四：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議描述：規(guī)定監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用及其支付方式等。要求：協(xié)議內(nèi)容具體，監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)量化，費(fèi)用支付時(shí)間及方式明確。5.附件五：驗(yàn)收服務(wù)協(xié)議描述：列明驗(yàn)收方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收費(fèi)用及其支付方式等。要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)具體，費(fèi)用支