2024年三亞房產(chǎn)銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三亞房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知9.1通知方式9.2通知有效時間第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指的是同意購買甲方所出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)定義：指的是位于三亞市____區(qū)____街道____號的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____，房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)戶型為____，所有權(quán)屬于甲方。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于三亞市____區(qū)____街道____號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)實際面積為____平方米，面積誤差比不得超過±____%。2.3房產(chǎn)戶型：房產(chǎn)戶型為____，具體布局以實際交付為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對所售房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式向甲方支付房價款。3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）；剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），買方應(yīng)按照甲方指定的付款時間支付。第四條交付及交付時間4.1交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同約定的交付日期，將符合本合同第二條所述條件的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時間：雙方約定房產(chǎn)交付時間為____年__月__日。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供____年的質(zhì)保期。5.3保修范圍：保修范圍包括房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、暖通系統(tǒng)等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房價款總金額的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付房價款總金額的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____市。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：本合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條通知9.1通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。9.2通知有效時間：通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后應(yīng)及時回復(fù)。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____市；如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）房產(chǎn)過戶：乙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）戶口遷移：如房產(chǎn)內(nèi)含有甲方家庭成員戶口，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。（3）寵物處理：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將房產(chǎn)內(nèi)的寵物帶走，否則乙方有權(quán)處理。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。13.2付款憑證復(fù)印件：乙方支付房價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件一份，由甲方提供。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及責(zé)任15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同的履行過程符合相關(guān)規(guī)定。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用問題等，由甲乙雙方直接解決。第三方對甲乙雙方的損失賠償總額不超過其收取的費(fèi)用總額。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如本合同履行過程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)服務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：本合同涉及的房產(chǎn)評估，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評估結(jié)果應(yīng)真實、公正、準(zhǔn)確，甲乙雙方應(yīng)按照評估結(jié)果確定房產(chǎn)交易價格。16.3監(jiān)理單位介入：如甲方要求監(jiān)理單位對房產(chǎn)交付過程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)交付符合合同要求。16.4金融機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過程中涉及金融機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定提供服務(wù)，確保資金安全。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與其他各方：在本合同履行過程中，第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。如第三方與其他各方存在糾紛，不影響本合同的履行。17.2第三方與其他各方的劃分：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)履行其職責(zé)，與其他各方劃分清晰。如因第三方原因?qū)е缕渌鞣綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任履行及爭議解決18.1第三方責(zé)任履行：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保本合同的履行過程順利。18.2第三方爭議解決：如第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方均確認(rèn)，本合同第三方介入的相關(guān)條款、額外條款及說明，均以書面形式明確，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二十條本合同的變更與解除如本合同履行過程中涉及第三方介入的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：付款憑證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：監(jiān)理單位監(jiān)督報告復(fù)印件附件六：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況，作為合同履行的依據(jù)。附件二：付款憑證復(fù)印件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，需有甲方簽名或蓋章確認(rèn)。說明：證明房價款已支付，作為合同履行的依據(jù)。附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、公正、準(zhǔn)確。說明：作為確定房產(chǎn)交易價格的依據(jù)。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有中介方、甲乙雙方的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件五：監(jiān)理單位監(jiān)督報告復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有監(jiān)理單位、甲乙雙方的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)交付符合合同要求。附件六：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有金融機(jī)構(gòu)、甲乙雙方的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：明確金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房價款、不履行合同約定的義務(wù)等。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供真實、準(zhǔn)確的信息，評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不真實等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付房價款總金額的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。示例：甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)支付房價款總金額的5%作為違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付房價款總金額的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。示例：乙方延遲支付房價款，應(yīng)支付房價款總金額的3%作為違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的約定，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付中介費(fèi)用的3倍作為賠償。全文完。2024年三亞房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付與交付時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條輔助條款13.1房屋過戶手續(xù)13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：三亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：海南省三亞市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：姓名：X，性別：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：X。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于海南省三亞市區(qū)路號，具體門牌號為。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，其中室內(nèi)面積為平方米，室外面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，實際用途為住宅。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格：該房產(chǎn)的銷售價格為人民幣萬元整。3.2付款方式：買方支付房價的方式分為三次，具體如下：3.2.1首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的30%作為首付款，即人民幣萬元整。3.2.2進(jìn)度款：買方應(yīng)按照房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度，向甲方支付房價的30%的進(jìn)度款，即人民幣萬元整。3.2.3尾款：買方應(yīng)在本房產(chǎn)交付之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的剩余40%的部分，即人民幣萬元整。3.3付款時間：首付款應(yīng)在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款按照甲方提供的進(jìn)度通知支付；尾款應(yīng)在房產(chǎn)交付后七個工作日內(nèi)支付。第四條交付與交付時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：本房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)為驗收合格，具備居住條件。4.2交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將具備交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法按期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所銷售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)提供年的質(zhì)量保修期。5.3保修范圍：保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)本合同項下房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門實際征收為準(zhǔn)。如買方需要甲方提供相關(guān)稅費(fèi)減免證明的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)銷售價格的1%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)銷售價格的1%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為海南省三亞市。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項，并按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其履行合同的責(zé)任。第十三條輔助條款13.1房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按期向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款辦理、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：甲方、乙方不承擔(dān)第三方因履行其在合同中的義務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，除非甲方、乙方有明確的書面承諾。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議進(jìn)行約定。3.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分：第三方在履行其在合同中的義務(wù)時，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在本合同約定的時間范圍內(nèi)介入，并按照甲乙方的要求履行其在合同中的義務(wù)。第五條第三方服務(wù)的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)慣例，提供符合質(zhì)量、安全、合法性的服務(wù)。第六條第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向第三方支付費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同項下房產(chǎn)銷售價格的1%。7.2第三方違約處理程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲方、乙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道：甲方、乙方與第三方之間應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的順利協(xié)調(diào)。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方、乙方應(yīng)與第三方共同建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決履行合同過程中出現(xiàn)的問題。第九條第三方退出與替換9.1第三方退出：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方替換：甲方、乙方應(yīng)協(xié)商選擇合適的第三方替換，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第十條第三方信息的保密10.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起算，至合同保密期限屆滿之日止。第十一條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范11.1風(fēng)險識別：甲方、乙方應(yīng)識別合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。11.2風(fēng)險防范措施：甲方、乙方應(yīng)要求第三方采取必要的風(fēng)險防范措施，保障合同履行過程中的安全與合法性。第十二條第三方介入對合同其他各方權(quán)益的影響12.1影響評估：甲方、乙方應(yīng)評估第三方介入對合同其他各方權(quán)益的影響，并采取相應(yīng)的保護(hù)措施。12.2保護(hù)措施：甲方、乙方應(yīng)要求第三方采取必要措施，減輕第三方介入對合同其他各方權(quán)益的影響。第十三條第三方介入的合同變更13.1變更條件：當(dāng)甲方、乙方因第三方介入需要變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序，辦理合同變更手續(xù)。第十四條第三方介入的合同解除14.1解除條件：當(dāng)甲方、乙方因第三方介入需要解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。14.2解除程序：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序，辦理合同解除手續(xù)。第十五條第三方介入的違約責(zé)任15.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.2違約責(zé)任限額：甲方、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿附件五：付款憑證附件六：房產(chǎn)過戶申請書附件七：過戶費(fèi)用支付憑證附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十三：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十四：合同變更協(xié)議附件十五：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)確保與原件一致，無篡改。附件三：乙方身份證復(fù)印件