二零二四年度房屋交易與資產(chǎn)過(guò)戶完整合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋交易與資產(chǎn)過(guò)戶完整合同范本本合同目錄一覽1.房屋交易與資產(chǎn)過(guò)戶概述1.1房屋交易定義1.2資產(chǎn)過(guò)戶定義1.3交易雙方責(zé)任與義務(wù)2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間與條件5.房屋交付與過(guò)戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間5.2資產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房屋交易與資產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定12.2交易雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.簽署頁(yè)14.1賣家簽署頁(yè)14.2買家簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋交易與資產(chǎn)過(guò)戶概述1.1房屋交易定義本合同所稱房屋交易，是指賣方將其名下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為，包括房屋買賣合同的簽訂、房屋所有權(quán)的變更登記等環(huán)節(jié)。1.2資產(chǎn)過(guò)戶定義本合同所稱資產(chǎn)過(guò)戶，是指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由賣方將其名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶至買方名下的行為。1.3交易雙方責(zé)任與義務(wù)1.3.1賣方責(zé)任與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋現(xiàn)狀符合約定；（3）配合買方辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（4）按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。1.3.2買方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)；（3）配合賣方辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（4）按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【具體證號(hào)】。2.2房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證原件，并保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)、有效。2.3房屋現(xiàn)狀描述賣方應(yīng)向買方如實(shí)描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等情況。第三條交易雙方信息3.1賣家信息賣方為【賣家姓名】，身份證號(hào)為【賣家身份證號(hào)】，聯(lián)系方式為【賣家聯(lián)系方式】。3.2買家信息買方為【買家姓名】，身份證號(hào)為【買家身份證號(hào)】，聯(lián)系方式為【買家聯(lián)系方式】。3.3交易雙方聯(lián)系方式交易過(guò)程中，雙方應(yīng)保持暢通的溝通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。4.2支付方式交易價(jià)格支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式】。4.3支付時(shí)間與條件買方應(yīng)于【具體日期】前支付交易價(jià)格。支付條件為：【具體支付條件】。第五條房屋交付與過(guò)戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于【具體日期】前將房屋交付給買方。5.2資產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)于【具體日期】前完成資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。6.2過(guò)戶費(fèi)用資產(chǎn)過(guò)戶所需的費(fèi)用，包括過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋現(xiàn)狀與約定不符、拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)等，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。8.2買家違約責(zé)任如買方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付交易價(jià)格、拒絕接收房屋、拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)等，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決交易雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，由專業(yè)人員進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止條件本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同及其附件的內(nèi)容，包括但不限于房屋交易價(jià)格、交易雙方個(gè)人信息等，屬于保密信息。11.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止之日起【具體期限】年內(nèi)。11.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整），并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十二條其他條款12.1房屋交易與資產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2交易雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中包含的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含的交易雙方身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件中包含的其他重要文件復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁(yè)14.1賣家簽署頁(yè)出賣人（賣方）：【簽名/蓋章】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】14.2買家簽署頁(yè)買受人（買方）：【簽名/蓋章】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與房屋交易與資產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易與資產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和公正性。2.2第三方費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。2.3第三方職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于房屋評(píng)估、審計(jì)、過(guò)戶手續(xù)等。第三條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1第三方責(zé)任限制第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確。3.2第三方權(quán)利限制第三方機(jī)構(gòu)不得利用其在交易過(guò)程中的地位和信息優(yōu)勢(shì)，損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方保密義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，泄露保密信息導(dǎo)致的損失由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的約定和合同要求，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。4.2第三方與中介方中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等各第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)相互配合，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。5.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)交易過(guò)程中的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額。5.3責(zé)任限額的公示甲乙方應(yīng)在合同中公示第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額，以提高合同的透明度。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.2第三方與中介方的爭(zhēng)議解決如中介方與第三方機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第七條第三方介入后的合同變更與終止7.1合同變更如甲乙方因第三方機(jī)構(gòu)的原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同終止如第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，泄露保密信息導(dǎo)致的損失由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)。8.2第三方與中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)甲乙方和第三方機(jī)構(gòu)提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，泄露保密信息導(dǎo)致的損失由中介方承擔(dān)。第九條第三方介入后的其他條款9.1第三方配合義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合甲乙方、中介方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。9.2第三方告知義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙方、中介方及時(shí)告知交易過(guò)程中的重要事項(xiàng)。9.3第三方服務(wù)品質(zhì)保障第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第十條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2爭(zhēng)議解決如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條第三方介入后的附件11.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本合同附件中包含的第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含的第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，作為本合同的有效組成部分，與本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件掃描件。附件要求：必須清晰，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為合同有效組成部分，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：交易雙方的身份證原件掃描件。附件要求：必須清晰，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為合同有效組成部分，證明交易雙方的身份。附件3：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)原件掃描件。附件要求：必須清晰，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為合同有效組成部分，證明第三方機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和合法性。附件4：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件掃描件。附件要求：必須清晰，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為合同有效組成部分，明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告原件。附件要求：必須由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。附件6：審計(jì)報(bào)告附件內(nèi)容：對(duì)房屋交易過(guò)程中的資金流向進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告原件。附件要求：必須由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，且審計(jì)結(jié)果真實(shí)有效。附件說(shuō)明：作為合同有效組成部分，證明交易過(guò)程的合規(guī)性。附件7：過(guò)戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：完成房屋過(guò)戶所需的全部文件和證明材料。附件要求：必須齊全，且符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。附件說(shuō)明：作為合同有效組成部分，用于完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家延遲交付房屋。2.賣家提供的房屋現(xiàn)狀與約定不符。3.賣家拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。4.買家延遲支付交易價(jià)格。5.買家拒絕接收房屋。6.買家拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。7.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家延遲交付房屋的，應(yīng)支付違約金【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。示例說(shuō)明：如約定交付時(shí)間為2024年6月30日，賣家未能在此日期前交付房屋，則構(gòu)成違約。2.賣家提供的房屋現(xiàn)狀與約定不符的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣家支付違約金【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。示例說(shuō)明：如約定房屋為精裝修，實(shí)際交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋裝修嚴(yán)重不符合約定，則構(gòu)成違約。3.賣家拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣家支付違約金【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。示例說(shuō)明：如賣家在約定時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.買家延遲支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。示例說(shuō)明：如約定支付時(shí)間為2024年6月30日，買家未能在此日期前支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約。5.買家拒絕接收房屋的，應(yīng)支付違約金【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。示例說(shuō)明：如買家在約定時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，則構(gòu)成違約。6.買家拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。示例說(shuō)明：如買家在約定時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。7.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房屋交易與資產(chǎn)過(guò)戶完整合同范本1本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋交易雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2房屋交易的基本流程1.3房屋交易的相關(guān)手續(xù)2.資產(chǎn)過(guò)戶2.1資產(chǎn)過(guò)戶的定義與范圍2.2資產(chǎn)過(guò)戶的程序與要求2.3資產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間與費(fèi)用3.合同雙方的個(gè)人信息3.1賣方個(gè)人信息的提供與核實(shí)3.2買方個(gè)人信息的提供與核實(shí)4.房屋描述4.1房屋的基本信息4.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備4.3房屋的權(quán)屬證明與瑕疵聲明5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格的確定與確認(rèn)5.2支付方式的選擇與執(zhí)行5.3支付時(shí)間與支付流程6.房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付的條件與時(shí)間6.2房屋過(guò)戶的辦理與確認(rèn)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.合同的效力與期限9.1合同的成立與生效9.2合同的期限與終止10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的形式與程序12.2合同生效的條件與時(shí)間13.附加條款13.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)與約定13.2附加條款的效力與執(zhí)行14.完整合同范本14.1合同14.2附件與附錄第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋交易雙方的權(quán)益與義務(wù)1.1.1賣方權(quán)益：賣方有權(quán)按照合同約定獲得交易價(jià)格，并有權(quán)要求買方按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。1.1.2賣方義務(wù)：賣方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性、有效性和瑕疵情況作出真實(shí)、完整的說(shuō)明和披露；按照約定時(shí)間交付房屋；協(xié)助買方辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.1.3買方權(quán)益：買方有權(quán)按照合同約定獲得房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間交付房屋。1.1.4買方義務(wù)：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息；協(xié)助賣方辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2房屋交易的基本流程1.2.1雙方協(xié)商確定交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)，并簽訂《房屋買賣合同》。1.2.2賣方辦理房屋權(quán)屬證明轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。1.2.3賣方按照約定時(shí)間交付房屋，買方按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。1.2.4雙方辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、土地使用權(quán)過(guò)戶等。1.3房屋交易的相關(guān)手續(xù)1.3.1雙方應(yīng)向相關(guān)部門提交包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等在內(nèi)的個(gè)人信息材料。1.3.2雙方應(yīng)向房產(chǎn)交易中心提交包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等在內(nèi)的房屋權(quán)屬證明材料。1.3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提交其他相關(guān)材料，并按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。第二條資產(chǎn)過(guò)戶2.1資產(chǎn)過(guò)戶的定義與范圍2.1.1資產(chǎn)過(guò)戶是指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.1.2資產(chǎn)過(guò)戶的范圍包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、土地使用權(quán)過(guò)戶、戶口遷移等。2.2資產(chǎn)過(guò)戶的程序與要求2.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的流程和要求提交包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等在內(nèi)的相關(guān)材料。2.2.2雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間完成過(guò)戶。2.3資產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間與費(fèi)用2.3.1資產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間包括但不限于雙方辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)間、相關(guān)部門審核時(shí)間等。2.3.2資產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、房產(chǎn)交易稅等。具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第三條合同雙方的個(gè)人信息3.1賣方個(gè)人信息的提供與核實(shí)3.1.1賣方應(yīng)向買方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括但不限于身份證號(hào)碼、姓名、聯(lián)系方式等。3.1.2買方有權(quán)核實(shí)賣方提供的個(gè)人信息，賣方應(yīng)予以配合。3.2買方個(gè)人信息的提供與核實(shí)3.2.1買方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括但不限于身份證號(hào)碼、姓名、聯(lián)系方式等。3.2.2賣方有權(quán)核實(shí)買方提供的個(gè)人信息，買方應(yīng)予以配合。第四條房屋描述4.1房屋的基本信息4.1.1房屋的坐落位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。4.1.2房屋的規(guī)劃用途、土地使用權(quán)性質(zhì)等。4.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備4.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊等。4.2.2房屋外部設(shè)施包括但不限于停車位、綠化、公共設(shè)施等。4.3房屋的權(quán)屬證明與瑕疵聲明4.3.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.3.2房屋的瑕疵情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等的損壞或故障。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格的確定與確認(rèn)5.1.1雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的交易價(jià)格，并在合同中予以明確。5.1.2交易價(jià)格的確認(rèn)應(yīng)以房屋的市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)，并考慮房屋的實(shí)際情況等因素。5.2支付方式的選擇與執(zhí)行5.2.1雙方應(yīng)選擇一種合適的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。5.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付交易價(jià)格。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)8.1.1賣方違約：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定協(xié)助買方辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。8.1.2買方違約：包括但不限于未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格、提供虛假個(gè)人信息等。8.1.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，由于不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.1.2合同變更的程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按變更協(xié)議執(zhí)行。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，由于不可抗力或一方嚴(yán)重違約，可以解除合同。8.2.2合同解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按解除協(xié)議執(zhí)行。第十條合同的效力與期限8.1合同的成立與生效8.1.1合同的成立：雙方簽訂的《房屋買賣合同》自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。8.1.2合同的生效：合同自成立之日起生效，至合同解除、終止或過(guò)戶完成之日止。8.2合同的期限與終止8.2.1合同期限：合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2.2合同終止：合同到期后，自動(dòng)終止。第十一條保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息：包括但不限于合同雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.1.2保密信息的范圍：合同履行過(guò)程中雙方相互知悉的保密信息。8.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限8.2.1保密責(zé)任：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。8.2.2保密期限：自合同終止之日起，雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任持續(xù)有效五年。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與生效8.1合同簽署的形式與程序8.1.1合同簽署形式：本合同采用書(shū)面形式。8.1.2合同簽署程序：雙方在合同文本上簽字（或蓋章），并按約定時(shí)間交換合同文本。8.2合同生效的條件與時(shí)間8.2.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽署，且買方支付交易價(jià)格。8.2.2合同生效時(shí)間：自買方支付交易價(jià)格之日起生效。第十四條完整合同范本8.1合同8.1.1本合同的包括合同雙方的權(quán)益與義務(wù)、房屋描述、交易價(jià)格與支付方式等條款。8.1.2合同的書(shū)面文本應(yīng)由雙方共同保管。8.2附件與附錄8.2.1附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等證明材料。8.2.2附錄包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、資產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，需要第三方參與的事務(wù)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師、過(guò)戶專員等。第二條第三方介入的程序與要求2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同信息及相關(guān)材料。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行介入，并按照約定的時(shí)間、程序完成相關(guān)事務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)，并保證介入事項(xiàng)的準(zhǔn)確性和合法性。3.2第三方應(yīng)對(duì)介入事項(xiàng)的保密性負(fù)責(zé)，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還：若第三方未按照約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方承擔(dān)。5.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應(yīng)按照約定協(xié)助甲乙方完成房屋交易與資產(chǎn)過(guò)戶事項(xiàng)。5.3第三方與政府相關(guān)部門：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理資產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)為其收取的費(fèi)用總額。6.2限額例外：若第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，限額不受限制。6.3限額確定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并予以書(shū)面確認(rèn)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：若因第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，因第三方介入事項(xiàng)需要變更合同的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同履行過(guò)程中，因第三方介入事項(xiàng)需要解除合同的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方介入的效力與期限9.1效力：第三方介入事項(xiàng)的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.2期限：第三方介入事項(xiàng)的變更或解除，自雙方簽訂書(shū)面協(xié)議之日起生效，至變更或解除事項(xiàng)完成之日止。第十條第三方介入后的合同簽署與生效10.1簽署形式與程序：第三方介入事項(xiàng)的變更或解除，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由甲乙方簽字（或蓋章）。10.2生效條件與時(shí)間：變更或解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽署后，自協(xié)議生效之日起，本合同相應(yīng)條款發(fā)生變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：身份證復(fù)印件附件四：戶口本復(fù)印件附件五：婚姻狀況證明附件六：房屋平面圖附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議附件九：資產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件十：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十一：中介服務(wù)協(xié)議附件十二：評(píng)估報(bào)告附件十三：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及房屋的權(quán)屬證明，由賣方提供，并保證其真實(shí)、有效。2.身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明：應(yīng)為本合同各方當(dāng)事人的有效身份證明文件，由各方提供，并保證其真實(shí)、有效。3.房屋平面圖：應(yīng)清晰展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息，由賣方提供。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等，由賣方提供。5.合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包括本合同未涉及的事項(xiàng)，或?qū)σ焉婕笆马?xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明和補(bǔ)充，由甲乙方簽訂。6.資產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表：應(yīng)包括資產(chǎn)過(guò)戶所需的所有信息和材料，由甲乙方填寫(xiě)，并提交給相關(guān)部門。7.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：應(yīng)證明第三方機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和信譽(yù)，由甲乙方進(jìn)行核實(shí)。8.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙方與中介方簽訂。9.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確。10.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙方參照?qǐng)?zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按約定協(xié)助買方辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買方提供虛假個(gè)人信息。5.第三方未按約定時(shí)間完成介入事項(xiàng)。6.第三方泄露合同保密信息。7.第三方未按約定履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同交易價(jià)格的1%5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.第三方責(zé)任：第三方違約時(shí)，由甲乙方根據(jù)第三方責(zé)任限額要求賠償。示例說(shuō)明：1.若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。2.若第三方未按約定時(shí)間完成介入事項(xiàng)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延遲完成事項(xiàng)導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房屋交易與資產(chǎn)過(guò)戶完整合同范本2本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋基本情況1.2交易雙方信息1.3交易方式與價(jià)格第二條資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.1資產(chǎn)過(guò)戶所需文件2.2資產(chǎn)過(guò)戶流程與時(shí)間2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間與地點(diǎn)3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法3.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式4.3質(zhì)量保證期限第五條交易款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式與時(shí)間5.2定金與房款的退還條件5.3違約金計(jì)算方式第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的法律后果第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的相關(guān)事宜第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.3通知的生效時(shí)間第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本情況甲方（賣方）擁有位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。該房屋建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑用途為【住宅】。1.2交易雙方信息甲方（賣方）：名稱（或姓名）：【甲方名稱或姓名】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：名稱（或姓名）：【乙方名稱或姓名】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3交易方式與價(jià)格雙方同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式進(jìn)行交易。交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。第二條資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.1資產(chǎn)過(guò)戶所需文件（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶口簿原件及復(fù)印件；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)文件。2.2資產(chǎn)過(guò)戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，自提交齊全的過(guò)戶文件之日起，預(yù)計(jì)【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間與地點(diǎn)雙方約定于【交付日期】在【交付地點(diǎn)】進(jìn)行房屋交付。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)整改達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的損毀、丟失等責(zé)任由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。4.3質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限為【保證期限】。第五條交易款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于【支付日期】前將房款支付至甲方指定的賬戶。5.2定金與房款的退還條件如乙方中途解約，已支付的定金不予退還；如甲方中途解約，應(yīng)雙倍退還已支付的定金。房款退還條件雙方可協(xié)商確定。5.3違約金計(jì)算方式如雙方違反合同約定，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛；（2）按照約定時(shí)間完成房屋交付；（3）提供真實(shí)、完整的房屋信息；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；（3）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理的整改要求；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)如合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，并履行合同約定的其他事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。7.2買方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付房屋占用期間的租金。7.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行合同約定的，第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面的合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約，嚴(yán)重影響到合同的履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的事宜，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付尾款、退還定金等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送件人發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方送達(dá)地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系方式】乙方：【乙方送達(dá)地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系方式】12.3通知的生效時(shí)間通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式后，即視為生效。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：【附件名稱列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋評(píng)估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)、法律法規(guī)咨詢等。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議，勤勉、盡責(zé)地完成委托事務(wù)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照委托協(xié)議的約定支付。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，雙方之間的合同關(guān)系不屬于本合同的范疇。4.2第三方在本合同履行過(guò)程中，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。5.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)以甲乙雙方的共同利益為前提，