2024年房產(chǎn)交換終止合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交換終止合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交換1.2交換終止1.3合同雙方第二條交換房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)A描述2.2房產(chǎn)B描述第三條交換條件與終止條件3.1交換條件3.2終止條件第四條交換程序與時(shí)間安排4.1交換程序4.2交換時(shí)間安排第五條終止合同的條件與程序5.1終止條件5.2終止程序第六條終止合同后的權(quán)益處理6.1房產(chǎn)A的處理6.2房產(chǎn)B的處理第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交換1.2交換終止交換終止是指在合同約定的條件下，雙方同意結(jié)束原有的房產(chǎn)交換行為，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。1.3合同雙方甲方：指擁有房產(chǎn)A的當(dāng)事人；乙方：指擁有房產(chǎn)B的當(dāng)事人。第二條交換房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)A描述房產(chǎn)A位于_______（地址），房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.2房產(chǎn)B描述房產(chǎn)B位于_______（地址），房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。第三條交換條件與終止條件3.1交換條件（1）雙方應(yīng)依法持有各自房產(chǎn)的權(quán)屬證明，房產(chǎn)A和房產(chǎn)B的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）雙方同意以等價(jià)房產(chǎn)進(jìn)行交換，并承擔(dān)房產(chǎn)交換過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的交換程序和時(shí)間安排進(jìn)行房產(chǎn)交換。3.2終止條件（1）一方明確表示不再繼續(xù)進(jìn)行房產(chǎn)交換；（2）一方喪失交換房產(chǎn)的權(quán)屬資格或者房產(chǎn)被依法查封、凍結(jié)；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交換無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第四條交換程序與時(shí)間安排4.1交換程序（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)交換登記手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)交換登記手續(xù)后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（4）雙方應(yīng)在交換完成后，按照約定方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交換時(shí)間安排（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交換登記手續(xù)；（2）交換登記手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，交付房產(chǎn)；（3）房產(chǎn)交換完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條終止合同的條件與程序5.1終止條件（1）一方明確表示不再繼續(xù)進(jìn)行房產(chǎn)交換，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以終止合同；（2）一方喪失交換房產(chǎn)的權(quán)屬資格或者房產(chǎn)被依法查封、凍結(jié)，導(dǎo)致交換無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，可以終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交換無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，可以終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2終止程序（1）一方擬終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商處理終止合同后的相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)交付、過(guò)戶及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)等；（3）雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書面終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，辦理房產(chǎn)交換終止手續(xù)。第六條終止合同后的權(quán)益處理6.1房產(chǎn)A的處理（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)A交付給乙方；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)A的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）房產(chǎn)A過(guò)戶至乙方名下后，乙方享有房產(chǎn)A的所有權(quán)。6.2房產(chǎn)B的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)B交付給甲方；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)B的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）房產(chǎn)B過(guò)戶至甲方名下后，甲方享有房產(chǎn)B的所有權(quán)。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條違約責(zé)任8.1違約定義違約是指合同一方或雙方未履行、不完全履行或者不適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交換房產(chǎn)價(jià)值的_______%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；（4）違約方在合同終止后仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書面形式相互發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括房產(chǎn)A和房產(chǎn)B的權(quán)屬證明、房產(chǎn)交換登記申請(qǐng)表等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。14.2附錄條款附錄包括房產(chǎn)A和房產(chǎn)B的詳細(xì)描述、交換流程圖等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等，雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充約定：第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的合法、合規(guī)履行。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。第十六條第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序選擇第三方；（2）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)；（4）甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方和乙方違約導(dǎo)致的損失；（2）第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的行為向甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非服務(wù)范圍內(nèi)的行為，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十七條甲方和乙方的義務(wù)17.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)；17.2甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，選擇合法、合規(guī)的第三方；17.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保合同的合法、合規(guī)履行。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)；18.2第三方對(duì)本合同的履行不構(gòu)成甲方、乙方之間的違約；18.3甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。第十九條第三方介入的變更19.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方；19.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲方和乙方應(yīng)確保變更后的第三方符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求；19.3甲方和乙方應(yīng)就變更第三方的事宜互相告知，并協(xié)商一致。第二十條第三方介入的終止20.2甲方和乙方應(yīng)就第三方終止服務(wù)的事宜互相告知，并協(xié)商一致；20.3第三方終止服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)A和房產(chǎn)B的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等相關(guān)權(quán)屬文件。附件說(shuō)明：證明雙方交換房產(chǎn)的所有權(quán)合法性，為房產(chǎn)交換的必要文件。附件2：房產(chǎn)交換登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的房產(chǎn)交換登記申請(qǐng)信息，包括雙方交換房產(chǎn)的詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于向過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)交換登記的申請(qǐng)，確保交換過(guò)程的合法性。附件3：房產(chǎn)交換協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方交換房產(chǎn)的條款，包括房產(chǎn)描述、交換條件、交換程序等。附件說(shuō)明：雙方就交換房產(chǎn)達(dá)成的書面協(xié)議，作為合同的重要組成部分。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件說(shuō)明：雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件6：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)金額。附件說(shuō)明：用于計(jì)算并確認(rèn)房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)的稅費(fèi)支付責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按照合同約定的時(shí)間、程序完成房產(chǎn)交換；2.一方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.一方未按照約定支付房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)；4.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或者提供服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失；3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)終止合同；4.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如一方未按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)交換，守約方可以要求違約方支付約定的違約金，并賠償因延遲交換產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年房產(chǎn)交換終止合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交換概述1.1交換雙方及房產(chǎn)基本情況1.2交換房產(chǎn)的地理位置及條件1.3交換房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估第二條終止條件2.1合同終止的情形2.2終止合同的通知期限2.3終止合同后的權(quán)益處理第三條終止合同的程序3.1終止合同的申請(qǐng)3.2終止合同的審批3.3終止合同的生效日期第四條合同終止后的房產(chǎn)交付4.1交付日期及方式4.2交付時(shí)的房產(chǎn)狀況確認(rèn)4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條合同終止后的賠償責(zé)任5.1因一方違約導(dǎo)致合同終止的賠償責(zé)任5.2因不可抗力導(dǎo)致合同終止的賠償責(zé)任5.3因第三方原因?qū)е潞贤K止的賠償責(zé)任第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的披露限制6.3違反保密條款的后果第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1合同適用的法律7.2爭(zhēng)議解決的途徑7.3爭(zhēng)議解決的地域管轄第八條合同的效力8.1合同的生效條件8.2合同的失效條件8.3合同的續(xù)約及修改第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1雙方的權(quán)利9.2雙方的義務(wù)9.3雙方的責(zé)任第十條房產(chǎn)交換的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)的承擔(dān)方10.3稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的權(quán)益處理第十二條違約責(zé)任12.1違約的情形12.2違約的賠償責(zé)任12.3違約的解決方式第十三條合同的變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的生效日期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件及附加條款14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交換概述1.1交換雙方及房產(chǎn)基本情況1.1.2甲方房產(chǎn)：位于市區(qū)街道號(hào)的住宅樓，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.1.3乙方房產(chǎn)：位于市區(qū)街道號(hào)的住宅樓，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2交換房產(chǎn)的地理位置及條件1.2.1甲方房產(chǎn)地理位置：交通便利，周邊設(shè)施完善，臨近公園和學(xué)校。1.2.2乙方房產(chǎn)地理位置：交通便利，周邊設(shè)施完善，臨近商場(chǎng)和醫(yī)院。1.2.3雙方同意上述房產(chǎn)交換，并在交換后擁有對(duì)方的房產(chǎn)所有權(quán)。1.3交換房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估1.3.1雙方同意聘請(qǐng)具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)雙方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估結(jié)果作為交換的依據(jù)。1.3.2評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。1.3.3雙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果確定的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行交換，不再另行支付差價(jià)。第二條終止條件2.1合同終止的情形2.1.1在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方提出終止合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。2.1.2如發(fā)生不可抗力或其他意外情況，導(dǎo)致房產(chǎn)交換無(wú)法進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止合同。2.1.3如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。2.2終止合同的通知期限2.2.1甲方或乙方終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。2.3終止合同后的權(quán)益處理2.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)交付和賠償手續(xù)。2.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的交換費(fèi)用，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率支付利息。2.3.3乙方應(yīng)退還甲方已支付的交換費(fèi)用，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率支付利息。第三條終止合同的程序3.1終止合同的申請(qǐng)3.1.1一方提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，說(shuō)明終止合同的理由和依據(jù)。3.1.2對(duì)方應(yīng)在收到終止合同申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意終止合同。3.2終止合同的審批3.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止合同的審批程序和時(shí)間。3.2.2雙方應(yīng)在終止合同生效前完成審批程序。3.3終止合同的生效日期3.3.1雙方同意本合同自終止合同審批完成后生效。3.3.2終止合同的生效日期應(yīng)以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。第八條合同的效力8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的失效條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；c)合同約定的終止條件滿足；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。8.3合同的續(xù)約及修改8.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及條款。8.3.2合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1雙方的權(quán)利9.1.1雙方有權(quán)按照合同約定享受房產(chǎn)交換帶來(lái)的利益。9.1.2雙方有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。9.2雙方的義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同的順利進(jìn)行。9.3雙方的責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條房產(chǎn)交換的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交換過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。10.1.2稅費(fèi)的具體種類和標(biāo)準(zhǔn)如下：a)契稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的3%繳納；b)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按房產(chǎn)交易價(jià)格的0.5%繳納；c)其他稅費(fèi)：根據(jù)政策規(guī)定，由雙方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)的承擔(dān)方10.2.1雙方同意按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。10.2.2若政策規(guī)定稅費(fèi)由一方承擔(dān)，雙方應(yīng)協(xié)商確定承擔(dān)方。10.3稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間10.3.1雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付稅費(fèi)。10.3.2稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.1.1在合同有效期內(nèi)，雙方同意解除合同的，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力或其他意外情況，導(dǎo)致房產(chǎn)交換無(wú)法進(jìn)行，雙方可以解除合同。11.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼獬暾?qǐng)，說(shuō)明解除合同的理由和依據(jù)。11.2.2對(duì)方應(yīng)在收到解除申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除合同。11.3合同解除后的權(quán)益處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付和賠償手續(xù)。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的交換費(fèi)用，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率支付利息。11.3.3乙方應(yīng)退還甲方已支付的交換費(fèi)用，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率支付利息。第十二條違約責(zé)任12.1違約的情形12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約的賠償責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。12.3違約的解決方式12.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜。12.3.2如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方同意按照合同約定變更合同內(nèi)容。13.1.2變更合同需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。13.2合同變更的程序13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定合同變更的第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)益，以及第三方與其他各方的劃分，雙方特訂立本部分。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入，確保本合同的履行。2.2如確需第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、登記機(jī)構(gòu)等，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和責(zé)任劃分。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，且具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但本合同的履行結(jié)果由甲乙方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方濫用介入權(quán)。4.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償限額。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，甲乙方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)益和義務(wù)。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，確保其行為的合規(guī)性。5.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)其正常履行合同職責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用后，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)費(fèi)用憑證。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙方同意解除或變更與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。7.2甲乙方與第三方解除或變更合同的，應(yīng)確保不影響本合同的履行。7.3甲乙方與第三方解除或變更合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商確定后續(xù)履行事宜。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙方可以向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲乙方在追究第三方違約責(zé)任時(shí)，不影響本合同的履行。第九條第三方侵權(quán)的處理9.1如第三方侵權(quán)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙方可以向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.3甲乙方在追究第三方侵權(quán)責(zé)任時(shí)，不影響本合同的履行。第十條第三方與本合同其他各方的關(guān)系10.1第三方與本合同其他各方無(wú)任何法律關(guān)系，本合同的履行不由第三方承擔(dān)任何責(zé)任。10.2本合同其他各方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)其正常履行合同職責(zé)。10.3第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不受本合同其他各方的任何影響。第十一條第三方信息的保密11.1甲乙方應(yīng)與第三方約定其在本合同中獲取的甲方和乙方信息的保密義務(wù)。11.2第三方應(yīng)對(duì)其在本合同中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得向任何第三方披露。11.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的適用范圍12.1本合同第三方介入的條款，適用于本合同的履行、變更、解除及違約處理等情形。12.2本合同第三方介入的條款，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決13.1本合同第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2本合同第三方介入的條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3如協(xié)商無(wú)果，雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交換合同協(xié)議書附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件3：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交換費(fèi)用支付憑證附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件8：房產(chǎn)交換違約賠償計(jì)算公式附件9：房產(chǎn)交換合同解除協(xié)議附件10：房產(chǎn)交換合同續(xù)約協(xié)議附件1：房產(chǎn)交換合同協(xié)議書本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)交換合同協(xié)議書，明確了雙方交換房產(chǎn)的基本情況、交換條件、履行期限等核心內(nèi)容。附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件為雙方交換房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)介紹了房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等基本情況，并提供了房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件3：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供了雙方交換房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件，以證明雙方對(duì)交換房產(chǎn)的所有權(quán)。附件4：房產(chǎn)交換費(fèi)用支付憑證本附件為雙方