2024年智能化公寓預(yù)售合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能化公寓預(yù)售合同樣本1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2智能化公寓1.3預(yù)售合同1.4交付日期1.5房?jī)r(jià)款1.6面積差異1.7裝修標(biāo)準(zhǔn)1.8配套設(shè)施1.9產(chǎn)權(quán)登記1.10違約金1.11不可抗力1.12爭(zhēng)議解決1.13合同的修改與補(bǔ)充1.14合同的解除與終止第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋樓層第三條預(yù)售權(quán)益與義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)益3.2開發(fā)商義務(wù)3.3購(gòu)房者權(quán)益3.4購(gòu)房者義務(wù)第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4貸款事宜第五條面積差異處理5.1面積差異標(biāo)準(zhǔn)5.2面積差異處理方式第六條裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修要求6.3裝修施工單位第七條配套設(shè)施與服務(wù)7.1配套設(shè)施7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用第八條產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用第九條違約責(zé)任與違約金9.1開發(fā)商違約9.2購(gòu)房者違約9.3違約金計(jì)算方式第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件第十四條合同的生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方為（開發(fā)商名稱），乙方為（購(gòu)房者姓名）。1.2智能化公寓智能化公寓指的是具備智能化系統(tǒng)，包括但不限于智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等，能夠提供便捷、舒適、安全居住環(huán)境的公寓。1.3預(yù)售合同預(yù)售合同是指開發(fā)商在房屋建設(shè)過(guò)程中，與購(gòu)房者簽訂的關(guān)于房屋購(gòu)買的合同，購(gòu)房者按照約定支付房?jī)r(jià)款，開發(fā)商按照約定交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。1.4交付日期本合同約定的房屋交付日期為（交付日期），具體交付時(shí)間以甲方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。1.5房?jī)r(jià)款本合同約定的房屋房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。1.6面積差異房屋實(shí)際面積與合同約定面積之間的差異，按照本合同第五條的約定處理。1.7裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第六條的約定執(zhí)行。1.8配套設(shè)施配套設(shè)施包括包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、道路等，具體配套設(shè)施以甲方提供的書面資料為準(zhǔn)。1.9產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條的約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.10違約金違約金按照本合同第九條的約定計(jì)算。1.11不可抗力不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.12爭(zhēng)議解決甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十一條的約定解決合同爭(zhēng)議。1.13合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)按照本合同第十二條的約定進(jìn)行。1.14合同的解除與終止本合同的解除與終止應(yīng)按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第八條產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.2過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、學(xué)歷證明等，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同向房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。8.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，甲乙雙方按照本合同的約定分擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任與違約金9.1開發(fā)商違約如果甲方未按照本合同的約定交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。9.2購(gòu)房者違約如果乙方未按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的計(jì)算方法執(zhí)行。違約金計(jì)算基數(shù)為房?jī)r(jià)款的總額，計(jì)算時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止的實(shí)際損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力處理方式甲乙雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)或者人民法院名稱）。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的解除與終止13.1解除條件本合同的解除條件按照本合同的約定執(zhí)行。13.2終止條件本合同的終止條件按照本合同的約定執(zhí)行。第十四條合同的生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，需要第三方參與以協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1評(píng)估與監(jiān)理甲乙雙方同意，房屋建設(shè)過(guò)程中，需聘請(qǐng)第三方進(jìn)行工程評(píng)估和監(jiān)理，以確保房屋質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2交易輔助甲乙雙方同意，在房屋交易過(guò)程中，可以聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供交易輔助服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)行情分析、交易流程指導(dǎo)等。2.3金融服務(wù)甲乙雙方同意，如需貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)選擇第三方金融機(jī)構(gòu)提供金融服務(wù)。第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、保守甲乙雙方的商業(yè)秘密等。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。3.3第三方賠償責(zé)任第三方因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任不免除其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不影響其對(duì)乙方的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不影響其對(duì)甲方的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更甲乙雙方同意，如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。變更第三方不影響本合同的履行。5.2第三方解除甲乙雙方同意，如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。解除第三方介入不影響本合同的履行。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)或者解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院提起仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)或者人民法院名稱）。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入所需支付的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。8.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止條件本合同約定的第三方介入終止條件按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。9.2第三方終止后果第三方終止后，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不免除。甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或者要求賠償損失。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入對(duì)本合同的效力第三方介入不影響本合同的效力。本合同的履行不受第三方介入的影響。10.2第三方介入對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入的補(bǔ)充約定甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，就第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式作出，與本合同具有同等效力。第十二條第三方介入的解除甲乙雙方同意，本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋預(yù)售合同及其補(bǔ)充協(xié)議預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：房屋平面圖與設(shè)計(jì)方案房屋平面圖設(shè)計(jì)方案說(shuō)明書附件三：房?jī)r(jià)款支付憑證首付款支付憑證貸款批準(zhǔn)文件還款計(jì)劃表附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與條件交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明交付條件確認(rèn)書附件五：智能化系統(tǒng)介紹智能化系統(tǒng)概述智能化系統(tǒng)操作手冊(cè)附件六：裝修標(biāo)準(zhǔn)與材料明細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明材料明細(xì)表附件七：配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容服務(wù)協(xié)議附件八：產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)指南產(chǎn)權(quán)登記流程過(guò)戶手續(xù)指南附件九：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容服務(wù)協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書仲裁委員會(huì)或人民法院名稱及聯(lián)系方式附件十一：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋驗(yàn)收合格證明驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十二：交付確認(rèn)書房屋交付確認(rèn)書附件十三：違約金計(jì)算公式及支付憑證違約金計(jì)算公式違約金支付憑證附件十四：不可抗力事件證明文件不可抗力事件證明影響評(píng)估報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)5.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款6.乙方未按照合同約定履行裝修義務(wù)7.乙方未按照合同約定使用房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為房?jī)r(jià)款總額的千分之五乘以逾期交付天數(shù)。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。3.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為房?jī)r(jià)款總額的千分之五乘以逾期履行天數(shù)。4.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為房?jī)r(jià)款總額的千分之五乘以逾期履行天數(shù)。5.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為應(yīng)付款項(xiàng)總額的千分之五乘以逾期支付天數(shù)。6.乙方未按照合同約定履行裝修義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為裝修費(fèi)用總額的千分之五乘以逾期履行天