2024年新建住宅交付使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅交付使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅交付使用協(xié)議1.2甲方（開(kāi)發(fā)商）1.3乙方（購(gòu)房者）1.4交付日期1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6違約責(zé)任第二條：住宅交付條件2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2配套設(shè)施完善2.3驗(yàn)收合格第三條：交付流程與時(shí)間安排3.1交付通知書(shū)3.2交付手續(xù)辦理3.3交付日期調(diào)整第四條：房屋質(zhì)量與保修4.1質(zhì)量保證4.2保修范圍與期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：交付費(fèi)用5.1房?jī)r(jià)款5.2配套設(shè)施費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條：交付后事項(xiàng)處理6.1物業(yè)服務(wù)6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3維修基金繳納第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計(jì)算第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方義務(wù)12.2乙方義務(wù)第十三條：附件13.1房屋交付使用說(shuō)明書(shū)13.2房屋質(zhì)量保證書(shū)13.3物業(yè)服務(wù)合同第十四條：合同的生效、修改與終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅交付使用協(xié)議本協(xié)議是甲方（開(kāi)發(fā)商）與乙方（購(gòu)房者）就新建住宅交付使用等相關(guān)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2甲方（開(kāi)發(fā)商）甲方是指擁有新建住宅所有權(quán)并承擔(dān)交付使用義務(wù)的開(kāi)發(fā)商。1.3乙方（購(gòu)房者）乙方是指購(gòu)買(mǎi)新建住宅并享有住宅使用權(quán)的購(gòu)房者。1.4交付日期交付日期是指甲方按照本協(xié)議約定，將新建住宅交付給乙方的具體日期。1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指新建住宅應(yīng)符合的國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.6違約責(zé)任違約責(zé)任是指一方不履行或者不完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。第二條：住宅交付條件2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2配套設(shè)施完善甲方應(yīng)確保新建住宅區(qū)域的供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化等配套設(shè)施在交付時(shí)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。2.3驗(yàn)收合格新建住宅應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格，具備入住條件。第三條：交付流程與時(shí)間安排3.1交付通知書(shū)甲方應(yīng)在交付日期前向乙方發(fā)出交付通知書(shū)，通知乙方辦理交付手續(xù)。3.2交付手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照甲方的要求，攜帶相關(guān)證件到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。3.3交付日期調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按照約定日期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整交付日期。第四條：房屋質(zhì)量與保修4.1質(zhì)量保證甲方保證新建住宅符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。4.2保修范圍與期限甲方對(duì)新建住宅提供的保修范圍和期限應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方發(fā)現(xiàn)新建住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后的合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第五條：交付費(fèi)用5.1房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同約定的金額和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.2配套設(shè)施費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同約定的金額和時(shí)間支付配套設(shè)施費(fèi)用。5.3其他相關(guān)費(fèi)用如乙方需支付的其他費(fèi)用，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同的約定支付。第六條：交付后事項(xiàng)處理6.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供物業(yè)服務(wù)。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理新建住宅的產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。6.3維修基金繳納乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)時(shí)按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算按照購(gòu)房合同的約定執(zhí)行。如購(gòu)房合同中未作約定，違約金按照守約方要求支付，并按照守約方因違約所受到的實(shí)際損失計(jì)算。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解組織介入如協(xié)商未果，甲乙雙方可以請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解無(wú)效，甲乙雙方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用當(dāng)時(shí)最新的法律，其他條款繼續(xù)有效。第十二條：其他約定12.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定和購(gòu)房合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和購(gòu)房合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三條：附件13.1房屋交付使用說(shuō)明書(shū)13.2房屋質(zhì)量保證書(shū)13.3物業(yè)服務(wù)合同13.4其他相關(guān)文件第十四條：合同的生效、修改與終止14.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3終止條件本協(xié)議在履行完畢或者依法解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方范圍提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和質(zhì)量檢測(cè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；負(fù)責(zé)住宅交付后物業(yè)管理的物業(yè)管理公司；參與房屋交付使用相關(guān)手續(xù)辦理的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的額外條款與說(shuō)明17.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。17.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)新建住宅的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。17.3物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理等。17.4其他第三方如涉及其他第三方，甲方和乙方應(yīng)與該第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且超出第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第十九條：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分19.1第三方與甲乙方的權(quán)益第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。如第三方行為超出其職責(zé)范圍，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方和超出職責(zé)范圍的第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可以向相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無(wú)效的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條：本修正條款的生效、修改與終止21.1生效條件本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2修改條件本修正條款的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。21.3終止條件本修正條款在履行完畢或者依法解除后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋交付使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述新建住宅的交付使用流程、注意事項(xiàng)及相關(guān)法律法規(guī)。附件2：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、范圍、期限及質(zhì)量問(wèn)題的處理流程。附件3：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件4：購(gòu)房合同詳細(xì)記錄購(gòu)房雙方的權(quán)益、義務(wù)、房?jī)r(jià)款、交付日期等約定內(nèi)容。附件5：配套設(shè)施費(fèi)用清單列出新建住宅區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施及費(fèi)用明細(xì)。附件6：交付手續(xù)辦理指南指導(dǎo)乙方辦理交付手續(xù)的步驟、所需材料及注意事項(xiàng)。附件7：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算方法及計(jì)算公式。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介、監(jiān)理、物業(yè)管理公司等）的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付新建住宅。2.甲方未按照約定提供配套設(shè)施或配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)。3.甲方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)、維修等義務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用等。5.乙方未按照約定履行購(gòu)房合同約定的其他義務(wù)。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付新建住宅，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，并賠償甲方因延遲收款導(dǎo)致的資金損失。3.若第三方（如中介）未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新建住宅交付使用協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1住宅交付使用協(xié)議1.2甲方：新建住宅開(kāi)發(fā)商1.3乙方：新建住宅購(gòu)買(mǎi)者1.4交付日期：2024年具體日期第二條：交付條件2.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將住宅交付給乙方使用。2.2甲方應(yīng)確保住宅符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第三條：交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的住宅交付文件，包括住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)在交付日期前完成所有付款手續(xù)。第四條：交付后責(zé)任4.1甲方對(duì)交付后的住宅不再承擔(dān)任何質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵的責(zé)任。4.2乙方對(duì)住宅進(jìn)行裝修或改動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響住宅的結(jié)構(gòu)和安全。第五條：交付后服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，包括處理住宅使用中出現(xiàn)的問(wèn)題和故障。5.2乙方應(yīng)按期支付物業(yè)費(fèi)用，享受物業(yè)公司提供的服務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)支付違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2雙方同意以書(shū)面形式變更或終止本協(xié)議。第九條：保密條款9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十條：適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條：甲方聲明12.1甲方保證所提供的住宅符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第十三條：乙方聲明13.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并按期支付款項(xiàng)。第十四條：簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：________________14.2乙方（蓋章）：________________14.3簽訂日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1住宅交付使用協(xié)議：本協(xié)議是甲方（新建住宅開(kāi)發(fā)商）與乙方（新建住宅購(gòu)買(mǎi)者）之間關(guān)于新建住宅的交付使用事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2甲方：新建住宅開(kāi)發(fā)商，指具有合法資質(zhì)進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的企業(yè)。1.3乙方：新建住宅購(gòu)買(mǎi)者，指購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅并簽訂本協(xié)議的自然人或其他法律實(shí)體。1.4交付日期：2024年具體日期，指甲方按照本協(xié)議約定，將新建住宅交付給乙方的日期。第二條：交付條件2.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將新建住宅交付給乙方使用。交付的住宅應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備正常使用的條件。2.2甲方應(yīng)在交付日期前，向乙方提供完整的住宅交付文件，包括住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)住宅的合法所有權(quán)和對(duì)土地的使用權(quán)。第三條：交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供新建住宅的鑰匙和其他必要的交付物品。3.2乙方應(yīng)在交付日期前完成所有付款手續(xù)，并將付款憑證提交給甲方。3.3雙方應(yīng)共同對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)住宅交付確認(rèn)單，確認(rèn)住宅的交付狀態(tài)。第四條：交付后責(zé)任4.1甲方對(duì)交付后的住宅不再承擔(dān)任何質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵的責(zé)任。但甲方應(yīng)對(duì)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方對(duì)住宅進(jìn)行裝修或改動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響住宅的結(jié)構(gòu)和安全。如因乙方原因?qū)е伦≌瑩p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條：交付后服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，包括處理住宅使用中出現(xiàn)的問(wèn)題和故障。具體服務(wù)內(nèi)容和期限由雙方另行約定。5.2乙方應(yīng)按期支付物業(yè)費(fèi)用，享受物業(yè)公司提供的服務(wù)。物業(yè)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容由雙方另行約定。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式由雙方另行約定。6.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金。滯納金的比例由雙方另行約定。6.3雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響到本協(xié)議的履行。第八條：合同的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2任何一方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3本協(xié)議的終止，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.4本協(xié)議終止后，甲方仍應(yīng)承擔(dān)因本協(xié)議終止前其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條：保密條款9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條：適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)議約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方與本協(xié)議有關(guān)的事項(xiàng)。11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條：合同的附件13.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件的內(nèi)容包括：住宅交付使用協(xié)議的詳細(xì)條款、交付日期、付款方式等。第十四條：簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：________________14.2乙方（蓋章）：________________14.3簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義與范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項(xiàng)下交易或事項(xiàng)的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方、施工方、供應(yīng)商等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。16.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或商品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方應(yīng)對(duì)因其提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致的甲方和乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格等條件，提供服務(wù)或商品。17.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第十八條：第三方介入的程序與方式18.1第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)證件。18.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.4第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致的甲方和乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。19.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同約定，并不得超出其收取的費(fèi)用。19.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。第二十十條：第三方違約處理20.1第三方未履行或未正確履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或損害賠償金。20.3第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條：爭(zhēng)議解決21.1雙方因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十二條：其他約定22.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。22.2本合同的第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第二十三條：簽字蓋章23.1甲方（蓋章）：________________23.2乙方（蓋章）：________________23.3第三方（蓋章）：________________23.4簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅交付使用協(xié)議的詳細(xì)條款本附件具體明確了住宅交付使用協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括交付日期、交付條件、交付手續(xù)等。附件二：付款方式與付款時(shí)間表本附件詳細(xì)說(shuō)明了付款的方式和時(shí)間，包括首付款、分期付款、尾款等。附件三：售后服務(wù)條款本附件明確了甲方提供的售后服務(wù)的具體內(nèi)容和期限，包括保修期限、維修服務(wù)、咨詢服務(wù)等。附件四：物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l約本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和管理規(guī)定，包括物業(yè)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)公司的服務(wù)范圍等。附件五：裝修管理?xiàng)l約本附件明確了乙方進(jìn)行住宅裝修的規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)程序、裝修注意事項(xiàng)、裝修禁止行為等。附件六：爭(zhēng)議解決方式本附件明確了雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商清單本附件列出了可能介入本合同項(xiàng)下交易或事項(xiàng)的第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅。2.甲方交付的住宅不符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件二的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方交付的住宅不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或重新交付。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的比例按照附件二的規(guī)定執(zhí)行。4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或商品的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金或損害賠償金。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付住宅，甲方應(yīng)支付違約金1000元/天，自約定交付日期起計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。如果乙方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方應(yīng)支付滯納金50元/天，自約定支付日期起計(jì)算，共計(jì)滯納金200元。如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金5000元，并賠償因此造成的損失2000元。全文完。2024年新建住宅交付使用協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅：指位于市區(qū)街道號(hào)的2024年新建住宅樓。1.2交付使用：指住宅建設(shè)完成，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格，達(dá)到居民居住條件。1.3甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.4乙方：指購(gòu)買(mǎi)住宅的業(yè)主。第二條：交付時(shí)間及條件2.1交付時(shí)間：住宅定于2024年12月31日前交付給乙方使用。2.2交付條件：住宅必須通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收，且各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第三條：交付標(biāo)準(zhǔn)3.1住宅建筑：按照《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行建設(shè)，保證住宅質(zhì)量。3.2配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等設(shè)施達(dá)到居民生活需求。第四條：質(zhì)量保修4.1甲方對(duì)住宅的土建工程、設(shè)備安裝、公共設(shè)施等提供五年質(zhì)保。4.2質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條：物業(yè)服務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理，提供24小時(shí)客服服務(wù)。5.2乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1甲方負(fù)責(zé)辦理住宅的產(chǎn)權(quán)證，確保乙方順利取得產(chǎn)權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：交付前的查驗(yàn)7.1乙方應(yīng)在交付前對(duì)住宅進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后簽署《住宅交付確認(rèn)書(shū)》。7.2如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付前向甲方提出，甲方負(fù)責(zé)整改。第八條：交付后的爭(zhēng)議處理8.1交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方提出，甲方負(fù)責(zé)解決。8.2如甲方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付住宅，乙方有權(quán)要求賠償。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付滯納金。第十條：合同的變更與解除10.1合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除。10.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：《住宅交付確認(rèn)書(shū)》、《物業(yè)管理規(guī)定》等。第十四條：其他約定14.1雙方在合同簽訂前，已充分了解住宅的實(shí)際情況，不存在誤導(dǎo)、隱瞞等情況。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅：指位于市區(qū)街道號(hào)的2024年新建住宅樓，包括但不限于住宅單元、公共部位、配套設(shè)施等。1.2交付使用：指住宅樓棟及配套設(shè)施建設(shè)完成，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格，達(dá)到居民居住條件。1.5交付日期：指雙方約定的住宅交付使用的日期，本合同中指2024年12月31日前。第二條：交付時(shí)間及條件2.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)確保住宅交付日期不得晚于2024年12月31日。2.2交付條件：住宅必須通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收，且各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，達(dá)到居民居住條件。第三條：交付標(biāo)準(zhǔn)3.1住宅建筑：住宅應(yīng)按照《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行建設(shè)，保證住宅質(zhì)量。3.2配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等設(shè)施，應(yīng)達(dá)到居民生活需求。3.3內(nèi)部裝修：住宅內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括地面、墻面、天花板等部位的處理，廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等。第四條：質(zhì)量保修4.1甲方對(duì)住宅的土建工程、設(shè)備安裝、公共設(shè)施等提供五年質(zhì)保。4.2質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3質(zhì)保期自業(yè)主接收住宅之日起計(jì)算。第五條：物業(yè)服務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理，提供24小時(shí)客服服務(wù)。5.2乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1甲方負(fù)責(zé)辦理住宅的產(chǎn)權(quán)證，確保乙方順利取得產(chǎn)權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)文件、資料等，以協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。第七條：交付前的查驗(yàn)7.1乙方應(yīng)在交付前對(duì)住宅進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后簽署《住宅交付確認(rèn)書(shū)》。7.2如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付前向甲方提出，甲方負(fù)責(zé)整改。7.3乙方未在交付前提出質(zhì)量問(wèn)題，視為乙方對(duì)住宅質(zhì)量的認(rèn)可。第八條：交付后的爭(zhēng)議處理8.1交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方提出，甲方負(fù)責(zé)解決。8.2如甲方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付住宅，乙方有權(quán)要求賠償。8.3雙方對(duì)交付后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.4如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.3違約金的計(jì)算方式如下：違約金=未履行部分合同金額×日違約金率×違約天數(shù)。日違約金率按照同期銀行貸款利率的1.5倍計(jì)算。第十條：合同的變更與解除10.1合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除。10.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。10.3甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方已支付購(gòu)房款10%的賠償金。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：《住宅交付確認(rèn)書(shū)》、《物業(yè)管理規(guī)定》等。13.2附件的內(nèi)容是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在合同簽訂前，已充分了解住宅的實(shí)際情況，不存在誤導(dǎo)、隱瞞等情況。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)單位、建筑施工單位、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的權(quán)益。第二條：第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入程序：第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的介入方案，包括介入時(shí)間、方式、內(nèi)容等，經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其介入合同的金額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)保證向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，確保住宅質(zhì)量與交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方權(quán)益的保障6.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲方、乙方應(yīng)按約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如需延期支付，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項(xiàng)。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同的順利實(shí)施。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守合同涉及的保密信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。第九條：第三方違約的法律后果9.1第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。9.2第三方違約情節(jié)嚴(yán)重，甲方、乙方有權(quán)要求解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第十條：第三方責(zé)任的具體約定10.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的商品或服務(wù)。10.2第三方提供的商品或服務(wù)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。第十一條：第三方責(zé)任的履行11.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。11.2第三方未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正。第十二條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作12.2甲方、乙方與第三方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同順利實(shí)施。第十三條：第三方介入合同的變更與解除13.1第三方介入合同的變更、解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2變更、解除第三方介入合同，不影響本合同其他條款的效力。第十四條：本修正條款的效力14.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。14.2本修正條款未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本修正條款具有同等法律效力。第十五條：本修正條款的簽訂15.1本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《住宅交付確認(rèn)書(shū)》附件2：《物業(yè)管理規(guī)定》附件3：《質(zhì)量保修條款》附件4：《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》附件5：《產(chǎn)權(quán)證辦理指南》附件6：《違約金計(jì)算公式》附件7：《第三方服