2024年度二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽1.二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同主體及定義1.1合同雙方1.2二手安置房1.3買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)10.3戶口及學(xué)區(qū)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本12.簽字蓋章12.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字12.2第三方見(jiàn)證人簽字13.合同生效時(shí)間13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他事項(xiàng)14.1房屋交付后的事宜14.2房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)14.3房屋交易后的售后服務(wù)第一部分：合同如下：第一條二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1甲方（出賣(mài)人）：【甲方姓名】甲方地址：【甲方地址】甲方身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】1.1.2乙方（買(mǎi)受人）：【乙方姓名】乙方地址：【乙方地址】乙方身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】1.2二手安置房1.2.1房屋坐落：【房屋具體地址】1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.2.3土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】1.2.4房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米1.2.5房屋戶型：【房屋戶型】1.2.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：【房屋建筑結(jié)構(gòu)】1.3買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.3.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)重大隱瞞或欺詐行為。1.3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。1.3.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。1.3.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。1.3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。1.3.2.4乙方應(yīng)按照合同約定使用、管理和維護(hù)房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米2.3房屋戶型：【房屋戶型】2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：【房屋建筑結(jié)構(gòu)】第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的成交價(jià)格為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】），即【元】元。3.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于【付款日期】前支付全部房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為8.1.1甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】%。8.1.2乙方違反合同約定，未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】%。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十條其他約定10.1裝修及家具家電房屋交付時(shí)，裝修及家具家電等設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)房屋交付后，物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3戶口及學(xué)區(qū)甲方應(yīng)保證房屋所在地的戶口及學(xué)區(qū)政策符合乙方需求，如因政策變化導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。11.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條簽字蓋章12.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字甲乙雙方代表在此合同上簽字，以示雙方認(rèn)可合同內(nèi)容。12.2第三方見(jiàn)證人簽字如有第三方見(jiàn)證人，見(jiàn)證人也應(yīng)在合同上簽字。第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋交付后的事宜房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。14.3房屋交易后的售后服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助乙方解決房屋使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好聲譽(yù)。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。16.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的【百分比】。17.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第十八條第三方協(xié)助過(guò)戶及交付18.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。18.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定時(shí)間完成房屋交付。18.3第三方應(yīng)提供必要的咨詢和解釋服務(wù)，確保甲乙雙方了解房屋交易流程。第十九條第三方保密義務(wù)19.1第三方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中獲取的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第二十條第三方退出20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并繼續(xù)履行合同。第二十一條第三方權(quán)益保障21.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.2甲乙雙方不得因第三方服務(wù)問(wèn)題而拒絕履行合同約定的義務(wù)。第二十二條第三方責(zé)任免除22.1第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙責(zé)任。22.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤男姓系K責(zé)任。第二十三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分23.1第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。23.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，獨(dú)立于本合同之外，本合同不妨礙甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十四條第三方介入后的合同履行24.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。24.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。第二十五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決25.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條第三方介入后的合同變更和解除26.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。26.2合同變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十七條第三方介入后的違約責(zé)任27.1第三方違反服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。27.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條第三方介入后的其他約定28.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確。28.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確。第二十九條第三方介入后的簽字蓋章29.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)由甲乙雙方和第三方代表簽字。29.2簽字后，服務(wù)合同即具有法律效力。第三十條第三方介入后的合同生效時(shí)間30.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，自簽字蓋章之日起生效。30.2合同生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件4：中介服務(wù)合同附件5：評(píng)估服務(wù)合同附件6：過(guò)戶服務(wù)合同附件7：金融服務(wù)合同附件1的具體要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效所有權(quán)證明。所有權(quán)證上應(yīng)明確標(biāo)注房屋的具體信息，包括房屋坐落、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)，并具備法律效力。附件2的具體要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效土地使用權(quán)證明。土地使用權(quán)證上應(yīng)明確標(biāo)注土地的位置、面積、使用年限等。土地使用權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)，并具備法律效力。附件3的具體要求：合同范本應(yīng)符合國(guó)家和地方法律法規(guī)的規(guī)定。合同范本應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。附件4的具體要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。中介服務(wù)合同應(yīng)由中介方和買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。附件5的具體要求：評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)明確評(píng)估方的評(píng)估范圍、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估費(fèi)用等。評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)由評(píng)估方和買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。附件6的具體要求：過(guò)戶服務(wù)合同應(yīng)明確過(guò)戶方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。過(guò)戶服務(wù)合同應(yīng)由過(guò)戶方和買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。附件7的具體要求：金融服務(wù)合同應(yīng)明確金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。金融服務(wù)合同應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)和買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，存在隱瞞或欺詐行為。4.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中遭受損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金。3.違約方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。3.若甲方提供的房屋信息存在隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手安置房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后果第十一條：附加條款11.1房屋共有人權(quán)益11.2房屋租賃事宜11.3房屋保險(xiǎn)事宜第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣(mài)人聲明及承諾12.2買(mǎi)受人聲明及承諾第十三條：其他約定13.1房屋過(guò)戶事宜13.2房屋維修事宜13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋戶型圖14.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手安置房定義本合同所指的二手安置房是指甲方按照政策規(guī)定，在舊城改造、土地儲(chǔ)備等工程項(xiàng)目中，取得原房屋所有權(quán)人的房屋及其占用土地的使用權(quán)，并按照相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予原房屋所有權(quán)人補(bǔ)償后，所取得的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方持有的二手安置房位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為準(zhǔn)。2.2房屋面積該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑形式為。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為，登記日期為，發(fā)證機(jī)關(guān)為。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該二手安置房的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他方式：____。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；3.房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物；4.其他：____。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.核對(duì)房屋實(shí)物與甲方提供的信息是否一致；2.檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施是否完好；3.檢查房屋內(nèi)部是否整潔；4.其他：____。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍甲方對(duì)該房屋的保修范圍包括：1.主體結(jié)構(gòu)；2.室內(nèi)墻面、頂面、地面；3.給排水系統(tǒng)；4.供電系統(tǒng)；5.燃?xì)庀到y(tǒng)；6.采暖系統(tǒng)；7.空調(diào)系統(tǒng)；8.電梯；9.熱水器；10.其他設(shè)施設(shè)備：____。5.3保修期限甲方對(duì)該房屋的保修期限為自交付之日起算，共計(jì)年。第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。6.2交易費(fèi)用1.房屋交易手續(xù)費(fèi)：____；2.契稅：____；3.印花稅：____；4.其他費(fèi)用：____。6.3稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：____；2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：____。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）違約金=合同總金額×違約比例；（2）違約比例=違約天數(shù)÷合同約定交付期限。7.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。7.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。8.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出訴訟的時(shí)效期間為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起三年。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同變更條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容；3.其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要變更合同的。9.2合同解除條件本合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的解除條件。9.3變更與解除的程序雙方應(yīng)書(shū)面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下：1.雙方履行完合同約定的義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的終止條件。10.3合同失效后果本合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同失效不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條：附加條款11.1房屋共有人權(quán)益如該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)保證共有人的權(quán)益得到妥善處理，并在本合同簽訂前取得共有人的同意。11.2房屋租賃事宜如該房屋在交付前已出租，甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益得到妥善處理，并在本合同簽訂前通知乙方。11.3房屋保險(xiǎn)事宜甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。第十二條：雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾甲方聲明及承諾如下：1.甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；2.甲方所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等；4.甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；5.甲方已履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供房屋、辦理交易手續(xù)等。12.2乙方聲明及承諾乙方聲明及承諾如下：1.乙方為具備購(gòu)買(mǎi)能力的合法自然人，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房屋；2.乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格，并履行相關(guān)義務(wù)；4.乙方承諾在接收房屋后，按照合同約定合理使用、維護(hù)該房屋；5.乙方已履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。第十三條：其他約定13.1房屋過(guò)戶事宜雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。13.2房屋維修事宜1.甲方承擔(dān)的維修責(zé)任：____；2.乙方承擔(dān)的維修責(zé)任：____。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加在本合同后。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2房屋戶型圖甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供該房屋的戶型圖。14.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件雙方應(yīng)妥善保管交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，并按照本合同約定進(jìn)行交付。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：1.雙方同意第三方的服務(wù)或協(xié)助；2.第三方提供服務(wù)或協(xié)助的報(bào)價(jià)被雙方接受；3.第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、促成交易、協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)等。3.2評(píng)估服務(wù)3.3審計(jì)服務(wù)審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)，確保交易公正、透明。3.4金融服務(wù)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為雙方提供貸款、支付等服務(wù)。3.5行政機(jī)關(guān)行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。第四條：第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方收取的中介費(fèi)用作為責(zé)任限額；2.評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估費(fèi)用作為責(zé)任限額；3.審計(jì)方責(zé)任限額：審計(jì)費(fèi)用作為責(zé)任限額；4.金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：按照金融機(jī)構(gòu)相關(guān)法律法規(guī)和貸款合同確定；5.行政機(jī)關(guān)責(zé)任限額：行政機(jī)關(guān)的賠償限額依法確定。第五條：第三方介入的變更及解除5.1變更程序如需變更第三方，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。5.2解除程序如需解除第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各方均獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入的費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。7.2支付方式雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。8.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方或第三方提出訴訟的時(shí)效期間為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起三年。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件如下：1.雙方履行完合同約定的義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的終止條件。9.3合同失效后果本合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同失效不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十條：附加條款10.1第三方選擇雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和選擇。10.2第三方服務(wù)滿意度雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)滿意度進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加在本合同后。第十一條：第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。第十二條：第三方退出機(jī)制雙方應(yīng)建立第三方退出機(jī)制，確保在第三方服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋戶型圖3.交易過(guò)程中產(chǎn)生的重要文件，包括但不限于：a.房屋買(mǎi)賣(mài)合同b.房屋評(píng)估報(bào)告c.房屋交易稅費(fèi)繳納證明d.房屋交易資金支付證明e.房屋交易過(guò)戶證明4.房屋共有人同意出售證明5.房屋租賃解除證明6.房屋維修責(zé)任分配協(xié)議7.房屋保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.第三方服務(wù)協(xié)議，包括但不限于：a.中介服務(wù)協(xié)議b.評(píng)估服務(wù)協(xié)議c.審計(jì)服務(wù)協(xié)議d.金融服務(wù)協(xié)議e.行政機(jī)關(guān)監(jiān)管協(xié)議9.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函10.第三方服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)表11.第三方退出機(jī)制協(xié)議12.房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議13.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為：a.未能按照約定時(shí)間交付房屋；b.未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；c.未能按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；d.其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因違約造成的損失等。示例說(shuō)明：若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總金額的10%。2.買(mǎi)受人違約行為：a.未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；b.未能按照約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c.未能按照約定履行其他合同義務(wù)；d.其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因違約造成的損失等。示例說(shuō)明：若乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總金額的10%。3.第三方違約行為：a.未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；b.未能按照約定履行合同義務(wù)；c.其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因違約造成的損失等。示例說(shuō)明：若中介方未能按照約定提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024年度二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手安置房定義2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2保證房屋符合買(mǎi)賣(mài)條件3.1.3履行房屋交付義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)3.2.2履行合同約定的其他義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門(mén)投訴8.3仲裁或訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋物業(yè)管理11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.出賣(mài)人簽字13.1出賣(mài)人簽字13.2出賣(mài)人身份證復(fù)印件14.買(mǎi)受人簽字14.1買(mǎi)受人簽字14.2買(mǎi)受人身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受人信息身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3二手安置房定義本合同所稱二手安置房是指甲方按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)征收、拆遷等方式取得，并按照安置政策出售給乙方的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。房屋目前使用狀況為_(kāi)___________________。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2甲方保證房屋符合買(mǎi)賣(mài)條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬戶，分____期支付購(gòu)房款項(xiàng)，每期付款金額及期限詳見(jiàn)附件。4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額詳見(jiàn)附件。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋符合買(mǎi)賣(mài)條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）房屋鑰匙已交付乙方。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按照約定時(shí)間、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×日違約金比例×違約天數(shù)。（2）甲方未按照約定保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×日違約金比例×違約天數(shù)。（2）乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2向相關(guān)部門(mén)投訴如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民政府或者相關(guān)部門(mén)投訴。8.3仲裁或訴訟解決如雙方協(xié)商不成且不同意向相關(guān)部門(mén)投訴的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條其他約定10.1房屋維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如本合同另有約定的，從其約定。10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，并按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行理賠。10.3房屋物業(yè)管理房屋的物業(yè)管理按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如本合同另有約定的，從其約定。第十二條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________簽署。第十四條甲方簽字13.1甲方簽字甲方（出賣(mài)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________13.2甲方身份證復(fù)印件附：甲方身份證復(fù)印件第十五條乙方簽字14.1乙方簽字乙方（買(mǎi)受人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________14.2乙方身份證復(fù)印件附：乙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的單位和個(gè)人。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋的展示、推廣、交易、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方在交易過(guò)程中因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方對(duì)因其故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不影響甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行其與甲方、乙方的合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定。5.3甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方同意本合同的變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方。6.3未經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。第七條第三方介入后的合同解除7.2第三方解除本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。7.3甲方、乙方因第三方解除合同而產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴。8.3如投訴無(wú)效，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同生效、終止和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在甲乙雙方完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)后終止。9.3本合同在甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同后解除。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第十一條第三方簽字11.1第三方簽字第三方（協(xié)助方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________11.2第三方身份證復(fù)印件附：第三方身份證復(fù)印件第十二條甲方、乙方簽字12.1甲方簽字甲方（出賣(mài)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________12.2乙方簽字乙方（買(mǎi)受人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________12.3第三方簽字第三方（協(xié)助方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________附：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋租賃合同復(fù)印件（如適用）附件五：房屋抵押合同復(fù)印件（如適用）附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件（如適用）附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件八：房屋交易稅費(fèi)清單附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如適用）附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如適用）附件十一：裝修合同復(fù)印件（如適用）附件十二：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件（如適用）附件十三：其他重要文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋。2.甲方未按照約定保證房屋權(quán)屬清晰。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效率不符合要求。6.第三方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。7.甲方、乙方、第三方之間因信息泄露導(dǎo)致?lián)p失。8.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=購(gòu)房款×日違約金比例×違約天數(shù)。2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方因違約遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.第三方責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.第三方故意或重大過(guò)失：第三方對(duì)其故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。2.如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。3.如果乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。4.如果甲方未按照約定保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同樣本3本合同目錄一覽1.二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同樣本概述1.1合同主體1.1.1出賣(mài)人信息1.1.2買(mǎi)受人信息1.2二手安置房基本情況1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)屬情況1.2.3房屋使用情況1.3二手安置房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)款1.3.2支付方式及期限1.3.3定金及尾款支付1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)1.4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.4.3交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證1.5合同的履行及違約責(zé)任1.5.1出賣(mài)人義務(wù)1.5.2買(mǎi)受人義務(wù)1.5.3違約責(zé)任及賠償1.6合同的變更、解除和終止1.6.1合同變更1.6.2合同解除1.6.3合同終止1.7爭(zhēng)議解決及法律適用1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2法律適用及管轄1.8其他約定1.8.1附件及補(bǔ)充協(xié)議1.8.2合同生效條件1.8.3合同的修訂及補(bǔ)充1.8.4合同解除或終止后的遺留問(wèn)題處理1.8.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同樣本概述1.1合同主體1.1.1出賣(mài)人信息1.1.1.1出賣(mài)人名稱：1.1.1.2出賣(mài)人地址：1.1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.1.2買(mǎi)受人信息1.1.2.1買(mǎi)受人名稱：1.1.2.2買(mǎi)受人地址：1.1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：1.2二手安置房基本情況1.2.1房屋基本信息1.2.1.1房屋坐落：1.2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：1.2.1.3房屋面積：1.2.1.4房屋樓層：1.2.2房屋權(quán)屬情況1.2.2.1所有權(quán)證號(hào)：1.2.2.2使用權(quán)證號(hào)：1.2.2.3土地使用權(quán)類型：1.2.2.4土地使用權(quán)期限：1.2.3房屋使用情況1.2.3.1房屋現(xiàn)狀：1.2.3.2房屋使用性質(zhì)：1.2.3.3房屋占用人數(shù)：1.3二手安置房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)款：1.3.1.1總價(jià)款金額：1.3.1.2幣種：1.3.2支付方式及期限1.3.2.1支付方式：1.3.2.2支付期限：1.3.3定金及尾款支付1.3.3.1定金金額：1.3.3.2定金支付時(shí)間：1.3.3.3尾款金額：1.3.3.4尾款支付時(shí)間：1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1.1交付時(shí)間：1.4.1.2交付地點(diǎn)：1.4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.4.2.1過(guò)戶手續(xù)：1.4.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：1.4.2.3過(guò)戶費(fèi)用金額：1.4.3交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證1.4.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)：1.4.3.2質(zhì)量保證期限：1.4.3.3質(zhì)量保證范圍：1.5合同的履行及違約責(zé)任1.5.1出賣(mài)人義務(wù)1.5.1.1交付符合約定條件的房屋：1.5.1.2配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)：1.5.1.3保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)：1.5.2買(mǎi)受人義務(wù)1.5.2.1按照約定時(shí)間支付價(jià)款：1.5.2.2配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)：1.5.2.3接收并妥善使用房屋：1.5.3違約責(zé)任及賠償1.5.3.1出賣(mài)人違約責(zé)任：1.5.3.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：1.5.3.3違約賠償金額：1.6合同的變更、解除和終止1.6.1合同變更1.6.1.1變更條件：1.6.1.2變更程序：1.6.2合同解除1.6.2.1解除條件：1.6.2.2解除程序：1.6.3合同終止1.6.3.1終止條件：1.6.3.2終止程序：1.7爭(zhēng)議解決及法律適用1.7.1爭(zhēng)議解決方式：1.7.1.1協(xié)商解決：1.7.1.2調(diào)解解決：1.7.1.3仲裁解決：1.7.1.4訴訟解決：1.7.2法律適用及管轄：1.7.2.1適用法律：1.7.2.2管轄法院：8.其他約定8.1附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1.1附件名稱：8.1.2附件內(nèi)容：8.1.3補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：8.1.4補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：8.2合同生效條件8.2.1生效條件：8.2.2生效時(shí)間：8.2.3生效證據(jù)：8.3合同的修訂及補(bǔ)充8.3.1修訂及補(bǔ)充條件：8.3.2修訂及補(bǔ)充程序：8.3.3修訂及補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：8.3.4修訂及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：8.4合同解除或終止后的遺留問(wèn)題處理8.4.1遺留問(wèn)題清單：8.4.2處理方式：8.4.3處理時(shí)間：8.4.4處理責(zé)任人：8.5雙方約定的其他事項(xiàng)8.5.1事項(xiàng)名稱：8.5.2事項(xiàng)內(nèi)容：8.5.3責(zé)任分配：8.5.4履行時(shí)間：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且以甲乙方簽訂的書(shū)面服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三方對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙方雙方同意，并在合同中明確第三方介入的范圍和責(zé)任。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等。甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方書(shū)面服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。若第三方未履行或不當(dāng)履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系和服務(wù)協(xié)議獨(dú)立存在。第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)，甲乙方也不承擔(dān)第三方與其他方的合同義務(wù)。4.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照中介合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。中介方對(duì)于甲乙方之間的交易結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，對(duì)于甲乙方損失承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。如未明確，第三方責(zé)任限額為第三方從甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙方在索賠時(shí)，對(duì)于第三方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。超出部分，甲乙方不得向第三方主張。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如未約定，甲乙方有權(quán)與第三方協(xié)商服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，并在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。如未約定，甲乙方有權(quán)與第三方協(xié)商服務(wù)期限。6.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如甲乙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改進(jìn)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決管轄爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)，由甲乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。如未約定，按雙方所在地的法律法規(guī)確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的使用權(quán)歸屬。3.附件三：房屋平面圖說(shuō)明：此附件為房屋的平面圖，用以說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：此附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以記錄房屋的現(xiàn)狀。5.附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：此附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)，用以申請(qǐng)將房屋過(guò)戶至買(mǎi)受人名下。6.附件六：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：此附件為貸款申請(qǐng)表，用以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)房屋所需的貸款。7.附件七：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：此附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用以說(shuō)明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：此附件為中介服務(wù)協(xié)議，用以規(guī)定中介服務(wù)的條款和條件。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：此附件為補(bǔ)充協(xié)議，用以補(bǔ)充和修改主合同的條款。10.附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：此附件為房屋交付確認(rèn)書(shū)，用以確認(rèn)房屋的交付時(shí)間和地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量；未能按照合同約定配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失、支付違約金等。2.買(mǎi)受人違約行為未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款；未能按照合同約定配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)；未能按照合同約定接收并妥善使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償出賣(mài)人因此遭受的損失、支付違約金等。3.第三方違約行為未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2024年度二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同樣本4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方簽字12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：（賣(mài)方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：（買(mǎi)方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：（具體地址）所在樓層：（樓層）總樓層：（總樓層）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）房屋戶型：（戶型）房屋朝向：（朝向）2.3房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米套內(nèi)建筑面積：（套內(nèi)建筑面積）平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格房屋交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：（金額大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)）：（金額小寫(xiě)）元。3.2付款方式買(mǎi)方支付賣(mài)方房款的方式為：（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房款支付給賣(mài)方。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：（交付時(shí)間）。4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間雙方約定在：（過(guò)戶時(shí)間）前完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶所需支付的費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍賣(mài)方對(duì)房屋的質(zhì)量保證范圍包括：（具體范圍，如：主體結(jié)構(gòu)、隱蔽工程、設(shè)備設(shè)施等）6.2質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為：（期限，如：一年、兩年等）。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付買(mǎi)方違約金，違約金金額為：（違約金金額）。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賣(mài)方違約金，違約金金額為：（違約金金額）。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后（具體時(shí)間）內(nèi)未能協(xié)商解決，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：（生效時(shí)間）。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況：（具體描述，如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）11.2家具家電清單家具家電清單：（具體清單，包括家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等）第十二條雙方簽字12.1賣(mài)方簽字賣(mài)方：（簽字/蓋章）12.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方：（簽字/蓋章）第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件）13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件賣(mài)方身份證明復(fù)印件：（附件）買(mǎi)方身份證明復(fù)印件：（附件）13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：（附件）第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行如有任何其他約定，均應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，并視為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如未能履行其義務(wù)或違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同的順利履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。5.2如雙方未能就責(zé)任限額達(dá)成書(shū)面協(xié)議，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示，并接受甲乙方的監(jiān)督。第七條第三方義務(wù)的履行7.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其應(yīng)盡的義務(wù)。7.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)立即與甲乙方溝通，尋求解決方案。第八條第三方違約處理8.1第三方如未能履行其義務(wù)或違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如未能履行其義務(wù)或違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙方的損失。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。9.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)立即與甲乙方溝通，尋求解決方案。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議：（附件）10.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：（附件）第十一條雙方簽字11.1賣(mài)方簽字賣(mài)方：（簽字/蓋章）11.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方：（簽字/蓋章）11.3第三方簽字第三方：（簽字/蓋章）第十二條生效時(shí)間本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面，且需清晰可辨。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的情形、義務(wù)履行、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙方和第三方共同簽署。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的實(shí)際情況。附件五：家具家電清單說(shuō)明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)。附件六：房屋過(guò)戶相關(guān)文件說(shuō)明：房屋過(guò)戶相關(guān)文件包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。附件七：質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的保證范圍和期限。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于明確違約行為的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋。2.賣(mài)方未按照合同約定提供房屋權(quán)利證明。3.買(mǎi)方未按照合同約定支付房款。4.買(mǎi)方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方房款、過(guò)戶費(fèi)用等實(shí)際損失。2.買(mǎi)方違約行為導(dǎo)致賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方房款、過(guò)戶費(fèi)用等實(shí)際損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因延遲交房而產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用、貸款利息等實(shí)際損失。如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約行為。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因延遲付款而產(chǎn)生的利息、滯納金等實(shí)際損失。全文完。2024年度二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同樣本5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手安置房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條房屋權(quán)利及瑕疵6.1房屋權(quán)利確認(rèn)6.2瑕疵披露第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證10.2買(mǎi)受人陳述與保證第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1物業(yè)管理及費(fèi)用13.2鄰里關(guān)系及維護(hù)13.3公共設(shè)施及使用第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3二手安置房定義本合同所稱二手安置房是指甲方按照相關(guān)政策規(guī)定，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或接受贈(zèng)與等方式取得的，用于出售的住房。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，鑰匙交付給乙方。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證本房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋權(quán)利及瑕疵6.1房屋權(quán)利確認(rèn)甲方應(yīng)保證本房屋不存在任何權(quán)利糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。6.2瑕疵披露甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)