2024年廠房租賃初步協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廠房租賃初步協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途及限制5.1租賃物使用目的5.2禁止使用的活動5.3其他特殊用途或限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七條保險責(zé)任7.1承租人保險責(zé)任7.2出租人保險責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責(zé)任處理方式第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金或其他責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式及地點第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2附件列表第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的廠房，具體地址為第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.1.1出租人未能按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。8.1.2出租人未能按照約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.1.3出租人違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約行為8.2.1承租人未能按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。8.2.2承租人未能按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)不當(dāng)使用帶來的違約責(zé)任。8.2.3承租人違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。8.3.3雙方同意，違約方在收到守約方書面通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1雙方同意提前解除合同的，可按約定提前解除。9.1.2承租人在租賃期限內(nèi)嚴(yán)重違約，出租人可以提前解除合同。9.1.3出租人在租賃期限內(nèi)嚴(yán)重違約，承租人可以提前解除合同。9.2提前解除合同的通知期限9.2.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方。9.2.2出租人提前解除合同的，應(yīng)至少提前30日書面通知承租人。9.2.3承租人提前解除合同的，應(yīng)至少提前30日書面通知出租人。9.3提前解除合同的違約金或其他責(zé)任9.3.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2出租人提前解除合同的，應(yīng)退還承租人已支付的租金，并按約定支付違約金。9.3.3承租人提前解除合同的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式及地點雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同終止條件租賃期滿，或者雙方同意提前解除合同的，本合同終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)書面約定合同的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方可以在合同中約定其他權(quán)利義務(wù)，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。13.2附件列表附件列表如下：（附件1：租賃物照片及圖紙）（附件2：租賃物現(xiàn)狀檢查報告）（附件3：租金支付明細(xì)表）（附件4：違約金計算公式）第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道簽署。14.3雙方簽署人簽字及蓋章雙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，以示雙方對合同的認(rèn)可和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以是中介方、維修服務(wù)方、保險代理方等，提供包括但不限于介紹、介紹后的服務(wù)、保險等服務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同同意，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。2.2第三方介入的方式可以是提供服務(wù)、提供咨詢、協(xié)助履行合同等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成第三人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方明確，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況和第三方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行約定。4.2甲乙方可以約定第三方的責(zé)任限額，如金額限制、賠償范圍等，以確保甲乙方的利益不受損害。4.3如果甲乙方?jīng)]有約定第三方的責(zé)任限額，那么第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)或產(chǎn)品相匹配的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非甲乙方另有約定。5.2甲乙方不應(yīng)將第三方視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第六條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。6.2甲乙方有義務(wù)按照約定支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費用。6.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的條件和資料。第七條第三方介入的終止7.1甲乙方同意，第三方介入可以在合同履行完畢后終止。7.2甲乙方也可以根據(jù)合同的履行情況，提前終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方同意，第三方介入的內(nèi)容和范圍可以根據(jù)合同的履行情況進(jìn)行變更。8.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入的違約處理9.1如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如果甲乙方未能按照約定支付第三方費用，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的合同變更或終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條通知與送達(dá)12.1甲乙方與第三方之間的通知，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。12.2甲乙方與第三方之間的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，應(yīng)由甲乙雙方書面約定。第十三條其他條款13.1甲乙方與第三方可以約定其他權(quán)利義務(wù)，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。13.2附件列表（附件1：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供明細(xì)表）（附件2：第三方責(zé)任限額約定）（附件3：第三方介入的變更協(xié)議）本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片及圖紙1.1租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片。1.2租賃物平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。附件2：租賃物現(xiàn)狀檢查報告2.1報告應(yīng)包括租賃物的現(xiàn)狀、存在的問題、需要維修的部分等。2.2報告應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行檢查，并出具書面報告。附件3：租金支付明細(xì)表3.1租金支付的時間、金額、方式等明細(xì)。3.2租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議4.1維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率等。4.2維修服務(wù)的費用、支付方式、支付時間等。附件5：保險單據(jù)5.1租賃物保險的保單副本。5.2保險的保險金額、保險期限、保險條款等。附件6：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供明細(xì)表6.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的名稱、內(nèi)容、數(shù)量、價格等。6.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品的付款憑證。附件7：第三方責(zé)任限額約定7.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，如金額限制、賠償范圍等。7.2第三方責(zé)任限額的約定依據(jù)和計算方式。附件8：第三方介入的變更協(xié)議8.1第三方介入的內(nèi)容和范圍的變更。8.2變更的日期、原因、雙方同意的書面證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。2.出租人未能按照約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用的。3.出租人違反合同其他條款的，如租金支付期限、方式等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出租人違約行為導(dǎo)致合同解除的，出租人應(yīng)退還已收取的租金，并支付違約金。3.出租人違約行為導(dǎo)致合同解除的，出租人應(yīng)承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的其他費用，如搬遷費、臨時住宿費等。示例說明：例如，如果出租人未能按照約定提供租賃物，承租人可以要求出租人在一定期限內(nèi)提供租賃物，并有權(quán)要求出租人支付違約金。如果出租人未能按照約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人可以要求出租人進(jìn)行維修，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費用。全文完。2024年廠房租賃初步協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃廠房基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2雙方約定的其他事項第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同附件14.1附件一：廠房所有權(quán)證明14.2附件二：租賃雙方身份證明14.3附件三：租金支付明細(xì)表14.4附件四：押金支付收據(jù)14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃廠房基本情況1.1廠房地址：位于市區(qū)街道號，具體位置以附件一《廠房地理位置圖》為準(zhǔn)。1.2廠房面積：總計平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)等，具體面積以附件二《廠房面積測量報告》為準(zhǔn)。1.3廠房用途：承租方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，如需變更用途，應(yīng)提前書面通知出租方并獲得同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的租金應(yīng)在次月的日前支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息以附件三《租金支付賬戶信息》為準(zhǔn)。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將廠房交還出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還承租方剩余的押金。4.3押金退還方式：出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金，具體賬戶信息以附件四《押金退還賬戶信息》為準(zhǔn)。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的基本完好，確保廠房的安全和適用性。廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的大修、更換和維修由出租方負(fù)責(zé)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，包括廠房內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)。對于因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任和費用。第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理并維持必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障自身利益和責(zé)任。6.2出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)辦理并維持廠房保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障自身利益和責(zé)任。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、責(zé)任及雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將廠房交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未履行合同約定的義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未履行合同約定的義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件一《廠房地理位置圖》、附件二《廠房面積測量報告》、附件三《租金支付賬戶信息》、附件四《押金退還賬戶信息》為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2雙方約定的其他事項：雙方還可以在補充協(xié)議中約定其他事項，補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期13.1本合同于2024年X月X日簽署。第十四條合同附件14.1附件一：廠房所有權(quán)證明14.2附件二：租賃雙方身份證明14.3附件三：租金支付明細(xì)表14.4附件四：押金支付收據(jù)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他參與本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行查驗、提供專業(yè)咨詢等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，不得向甲方和乙方主張賠償。3.3第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費用，包括但不限于中介費、擔(dān)保費等。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，各方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。5.2甲方和乙方不應(yīng)將第三方作為合同的一方對待，除非第三方明確表示同意。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其介入合同所產(chǎn)生的費用總額。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的費用總額。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)自行終止，但應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其介入本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1如第三方介入引起的爭議，各方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同及其修正部分適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同的附件及其補充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2雙方約定的其他事項，包括但不限于第三方介入的具體情形、費用、責(zé)任等，應(yīng)以書面形式訂立補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房地理位置圖詳細(xì)描述廠房的具體位置，包括街道、區(qū)域、城市等信息。附件二：廠房面積測量報告詳細(xì)列出廠房各區(qū)域面積，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等。附件三：租金支付賬戶信息提供出租方指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件四：押金支付收據(jù)提供承租方支付押金的收據(jù)，作為支付憑證。附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃合同的簽字蓋章頁等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.出租方未按約定提供廠房或未維護(hù)廠房安全適用。3.租賃方未按約定使用廠房或未獲得出租方同意變更用途。4.出租方未按約定提供保險或未維護(hù)廠房保險有效。5.租賃方未按約定購買并維持必要的保險。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.出租方未按約定提供廠房或未維護(hù)廠房安全適用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理責(zé)任，并支付因此導(dǎo)致租賃方損失的賠償金。3.租賃方未按約定使用廠房或未獲得出租方同意變更用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償金等。4.出租方未按約定提供保險或未維護(hù)廠房保險有效的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失責(zé)任。5.租賃方未按約定購買并維持必要的保險的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失責(zé)任。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。全文完。2024年廠房租賃初步協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任7.2承租人的保險責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人違約情形8.2承租人違約情形8.3違約責(zé)任處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的廠房，包括廠房主體建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。廠房主體建筑共計平方米，附屬設(shè)施包括平方米的倉庫、平方米的辦公區(qū)域等。土地使用權(quán)面積為平方米。1.2租賃面積確定租賃面積為廠房主體建筑及附屬設(shè)施的總面積，共計平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：銀行：銀行第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣萬元。4.2押金退還條件及時間出租人在租賃期滿后，對租賃物進(jìn)行查驗，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的正常使用磨損外，應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)營。5.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于違法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或故障，應(yīng)及時通知出租人進(jìn)行維修。對于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約情形出租人未能履行合同義務(wù)，如未能按時交付租賃物或未能按約定維修租賃物，構(gòu)成違約。8.2承租人違約情形承租人未能履行合同義務(wù)，如未能按時支付租金或未能按約定使用租賃物，構(gòu)成違約。8.3違約責(zé)任處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，雙方同意提交至人民法院管轄；如選擇仲裁解決，雙方同意提交至仲裁委員會仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報對方審批。第十二條附件12.1附件清單附件清單包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，作為合同不可分割的一部分。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的租賃期限屆滿。14.3合同解除條件合同解除條件按照合同約定的解除條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的權(quán)責(zé)劃分，雙方特就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方服務(wù)或介入本合同的履行，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并對其行為負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對租賃物的其他事項負(fù)責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方損失，由甲乙方先行承擔(dān)，然后有權(quán)向第三方追償。3.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，由甲乙方先行承擔(dān)，然后有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或產(chǎn)品的金額，超過該金額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。4.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額適用于任何因第三方介入而產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第五條第三方支付義務(wù)5.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙方支付額外費用，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)該等費用。5.2甲乙方應(yīng)在第三方支付義務(wù)確定后X日內(nèi)，向第三方提出支付要求，否則視為放棄對該等費用的追索權(quán)。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益不受侵害，如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方如對本合同的修改、終止或解除有異議，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方