2024年購(gòu)物廣場(chǎng)物業(yè)管理協(xié)作合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購(gòu)物廣場(chǎng)物業(yè)管理協(xié)作合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購(gòu)物廣場(chǎng)名稱(chēng)和地址1.2物業(yè)管理方名稱(chēng)和地址1.3合同雙方的授權(quán)代表第二條：合同期限2.1合同的開(kāi)始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理方的工作范圍3.2物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)第四條：經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理方的職責(zé)4.2經(jīng)營(yíng)管理方的權(quán)利和義務(wù)第五條：財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)管理的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)5.2財(cái)務(wù)管理費(fèi)用的支付方式5.3財(cái)務(wù)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的范圍6.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七條：安全保障7.1安全保障的責(zé)任和義務(wù)7.2安全事故的處理程序7.3安全保障費(fèi)用的承擔(dān)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的生效條件第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：財(cái)務(wù)管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：維修與保養(yǎng)計(jì)劃表第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1購(gòu)物廣場(chǎng)名稱(chēng)：購(gòu)物廣場(chǎng)，地址：城市街道號(hào)。1.2物業(yè)管理方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司，地址：城市街道號(hào)。1.3合同雙方的授權(quán)代表：購(gòu)物廣場(chǎng)授權(quán)代表為，物業(yè)管理方授權(quán)代表為。第二條：合同期限2.1合同的開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2合同的結(jié)束日期：2029年12月31日。第三條：物業(yè)管理范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理方的工作范圍：購(gòu)物廣場(chǎng)的整體物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。3.2物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：a)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保購(gòu)物廣場(chǎng)的安全；b)每日進(jìn)行清潔工作，保證購(gòu)物廣場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生；c)負(fù)責(zé)購(gòu)物廣場(chǎng)的綠化工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果；d)對(duì)購(gòu)物廣場(chǎng)的各類(lèi)設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.3物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)：a)有權(quán)對(duì)購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理；b)有義務(wù)按照合同約定提供各項(xiàng)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；c)有義務(wù)在合同期限內(nèi)，對(duì)購(gòu)物廣場(chǎng)進(jìn)行有效的管理和維護(hù)。第四條：經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理方的職責(zé)：負(fù)責(zé)購(gòu)物廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、營(yíng)銷(xiāo)、顧客服務(wù)等。4.2經(jīng)營(yíng)管理方的權(quán)利和義務(wù)：a)有權(quán)對(duì)購(gòu)物廣場(chǎng)的商戶進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保商戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合購(gòu)物廣場(chǎng)的整體形象；b)有義務(wù)在合同期限內(nèi)，對(duì)購(gòu)物廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行有效的組織和實(shí)施；c)有義務(wù)在合同期限內(nèi)，對(duì)購(gòu)物廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行策劃和推廣，提高購(gòu)物廣場(chǎng)的知名度和影響力。第五條：財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)管理的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)購(gòu)物廣場(chǎng)的財(cái)務(wù)進(jìn)行管理，包括但不限于收入、支出、成本等。5.2財(cái)務(wù)管理費(fèi)用的支付方式：物業(yè)管理方應(yīng)每月向購(gòu)物廣場(chǎng)支付財(cái)務(wù)管理費(fèi)用，具體金額按照合同約定。5.3財(cái)務(wù)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：合同期限內(nèi)，財(cái)務(wù)管理費(fèi)用可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式按照合同約定。第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的范圍：包括但不限于購(gòu)物廣場(chǎng)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。6.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間：物業(yè)管理方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，定期對(duì)購(gòu)物廣場(chǎng)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)，除非是因?yàn)橘?gòu)物廣場(chǎng)的故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞。第七條：安全保障7.1安全保障的責(zé)任和義務(wù)：物業(yè)管理方有義務(wù)保障購(gòu)物廣場(chǎng)的安全，包括但不限于人員安全、財(cái)產(chǎn)安全等。7.2安全事故的處理程序：一旦發(fā)生安全事故，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知購(gòu)物廣場(chǎng)。7.3安全保障費(fèi)用的承擔(dān)：安全保障的費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)，除非是因?yàn)橘?gòu)物廣場(chǎng)的故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致的安全事故。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的界定：違約行為包括但不限于未能按照合同約定提供服務(wù)、未能按照合同約定支付費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：爭(zhēng)議應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為城市。第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：合同于2024年1月1日在城市街道號(hào)簽署。12.2合同的生效條件：合同自雙方簽署之日起生效。第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：財(cái)務(wù)管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：維修與保養(yǎng)計(jì)劃表第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方約定，合同期限屆滿前六個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。14.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以就合同的變更、解除等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入指的是在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方等。1.2第三方介入的目的和范圍應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問(wèn)題、進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估等。第二條：第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或者報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，客觀、公正地履行其職責(zé)。第三條：第三方介入的程序和條件3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體程序和條件進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、介入時(shí)間、介入方式等達(dá)成一致意見(jiàn)。3.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的終止條件，包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢等。第四條：第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于第三方服務(wù)的費(fèi)用、報(bào)酬等。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于預(yù)付、結(jié)算、報(bào)銷(xiāo)等。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或者間接地受甲乙雙方的控制或者影響。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)或者報(bào)告，并對(duì)其提供的服務(wù)或者報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和客觀性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、賠償限額等。6.2第三方應(yīng)在合同中明確知曉其責(zé)任限額，并在提供服務(wù)或者報(bào)告時(shí)，遵守相應(yīng)的責(zé)任限制。6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)可能發(fā)生的變化。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的變更和解除進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。7.2第三方介入的變更和解除應(yīng)符合合同約定的條件和程序。7.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入變更和解除的后果，包括但不限于費(fèi)用的處理、責(zé)任的承擔(dān)等。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可以約定通過(guò)調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議。第九條：其他相關(guān)修正9.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如有新的約定或者變更，應(yīng)及時(shí)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確相關(guān)條款。9.2本合同的修正部分應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并具備同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列出物業(yè)管理方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。附件二：財(cái)務(wù)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出財(cái)務(wù)管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于收入、支出、成本等。附件三：維修與保養(yǎng)計(jì)劃表詳細(xì)列出維修與保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間以及費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件四：安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出安全保障的措施和應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于人員安全、財(cái)產(chǎn)安全等。附件五：經(jīng)營(yíng)管理策略和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)管理方的經(jīng)營(yíng)管理策略和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，包括但不限于招商、營(yíng)銷(xiāo)、顧客服務(wù)等。附件六：合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用和支出明細(xì)詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用和支出明細(xì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定提供服務(wù)或者履行義務(wù)；2.未能按照合同約定支付費(fèi)用；3.違反合同約定的保密義務(wù)；4.干涉第三方正常工作；5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約責(zé)任的金額和方式應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定；3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)，采取補(bǔ)救措施，減輕損失；4.違約方未能采取補(bǔ)救措施或者補(bǔ)救措施無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果物業(yè)管理方未能按照合同約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)生安全事故，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償購(gòu)物廣場(chǎng)的損失等。如果經(jīng)營(yíng)管理方未能按照合同約定進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，導(dǎo)致購(gòu)物廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)下降，經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償購(gòu)物廣場(chǎng)的損失等。全文完。2024年購(gòu)物廣場(chǎng)物業(yè)管理協(xié)作合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1購(gòu)物廣場(chǎng)名稱(chēng)與地址1.2物業(yè)管理方名稱(chēng)與地址1.3合同雙方代表的定義第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2安全保衛(wèi)工作3.3清潔與綠化工作3.4公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)第四條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利4.2物業(yè)管理方的義務(wù)第五條購(gòu)物廣場(chǎng)的權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)物廣場(chǎng)的權(quán)利5.2購(gòu)物廣場(chǎng)的義務(wù)第六條費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第七條保險(xiǎn)事宜7.1物業(yè)管理方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2購(gòu)物廣場(chǎng)的保險(xiǎn)責(zé)任第八條緊急情況處理8.1緊急情況的定義8.2雙方在緊急情況下的責(zé)任與義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律的確定11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)的確定14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1購(gòu)物廣場(chǎng)名稱(chēng)與地址：購(gòu)物廣場(chǎng)名為X購(gòu)物廣場(chǎng)，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2物業(yè)管理方名稱(chēng)與地址：物業(yè)管理方名為X物業(yè)管理公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.3合同雙方代表的定義：合同甲方為購(gòu)物廣場(chǎng)的合法代表人，合同乙方為物業(yè)管理方的合法代表人。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為_(kāi)___年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。第三條物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)物廣場(chǎng)的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.2安全保衛(wèi)工作：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)購(gòu)物廣場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，保障購(gòu)物廣場(chǎng)及其員工的安全。3.3清潔與綠化工作：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)購(gòu)物廣場(chǎng)的清潔和綠化工作，保持購(gòu)物廣場(chǎng)的環(huán)境整潔和綠化效果。3.4公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)物廣場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。第四條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利：物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并對(duì)購(gòu)物廣場(chǎng)的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理。4.2物業(yè)管理方的義務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并保障購(gòu)物廣場(chǎng)的安全和環(huán)境整潔。第五條購(gòu)物廣場(chǎng)的權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)物廣場(chǎng)的權(quán)利：購(gòu)物廣場(chǎng)有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2購(gòu)物廣場(chǎng)的義務(wù)：購(gòu)物廣場(chǎng)應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合物業(yè)管理方的管理工作，遵守購(gòu)物廣場(chǎng)的規(guī)章制度。第六條費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元整，支付方式為每季度支付一次。6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：購(gòu)物廣場(chǎng)應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第八條緊急情況處理8.1緊急情況的定義：緊急情況包括但不限于自然災(zāi)害、事故、公共衛(wèi)生事件等可能對(duì)購(gòu)物廣場(chǎng)及人員安全造成重大威脅或損害的情況。8.2雙方在緊急情況下的責(zé)任與義務(wù)：在緊急情況下，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要的措施保障購(gòu)物廣場(chǎng)及人員的安全，并相互配合協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)緊急情況。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并遵循平等、自愿的原則。9.2合同終止的條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于合同到期、一方違約、不可抗力等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交協(xié)商或訴訟，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律的確定：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式：如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年__月__日由雙方代表在中國(guó)____（地點(diǎn)）簽訂。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)的確定：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外展示或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方等，在合同履行過(guò)程中涉及的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者或其他協(xié)助方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方的類(lèi)型、資質(zhì)和人選，并確保第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。2.2第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方的書(shū)面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。2.3第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行需要、雙方協(xié)商一致、第三方具備必要的能力和資質(zhì)等。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，并對(duì)因履行不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款和說(shuō)明4.1額外條款：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。4.2說(shuō)明：第三方介入并不會(huì)改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)因履行其職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。5.2責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改：如因第三方介入需要對(duì)合同進(jìn)行修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。6.2修改協(xié)議的效力：修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力，并對(duì)雙方具有約束力。第七條第三方介入的監(jiān)督和管理7.1監(jiān)督和管理：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。7.2監(jiān)督和管理的方式：甲方和乙方可通過(guò)定期檢查、第三方報(bào)告、雙方會(huì)議等方式進(jìn)行監(jiān)督和管理。第八條第三方介入的終止和解除8.1終止和解除的條件：第三方介入的終止和解除應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，包括但不限于合同履行完畢、第三方違約、不可抗力等。8.2終止和解除的程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止或解除協(xié)議。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：如因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交協(xié)商或訴訟，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律的確定：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式：如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)的確定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。11.2合同的保管責(zé)任：甲乙雙方和第三方應(yīng)各自妥善保管合同正本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外展示或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：安全保衛(wèi)工作具體實(shí)施方案附件三：清潔與綠化工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件四：公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件五：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)表附件六：保險(xiǎn)事宜詳細(xì)說(shuō)明附件七