2024年商業(yè)房產(chǎn)貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產(chǎn)貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條還款方式3.1還款計劃3.2還款賬戶第四條擔(dān)保措施4.1抵押物描述4.2擔(dān)保人信息第五條費(fèi)用及支付5.1貸款手續(xù)費(fèi)5.2貸款利息5.3其他費(fèi)用第六條合同的生效和終止6.1合同生效條件6.2提前還款6.3合同終止第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟第九條合同的修訂和補(bǔ)充9.1修訂條件9.2補(bǔ)充協(xié)議第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)第十三條附件13.1貸款申請表13.2抵押物權(quán)屬證明第十四條簽字蓋章14.1貸款人簽字14.2借款人簽字14.3擔(dān)保人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：X公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：第二條貸款條件2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限貸款期限為年，自貸款放款之日起計算。2.3貸款利率貸款年利率為%。第三條還款方式3.1還款計劃借款人應(yīng)按照貸款人制定的還款計劃進(jìn)行還款，還款方式為等額本息。3.2還款賬戶借款人應(yīng)在貸款人指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并按照約定的還款時間將還款金額劃轉(zhuǎn)到該賬戶。第四條擔(dān)保措施4.1抵押物描述借款人將其名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為借款人的法定代表人，姓名：X，身份證號碼：。第五條費(fèi)用及支付5.1貸款手續(xù)費(fèi)借款人應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)人民幣萬元整，手續(xù)費(fèi)在貸款放款時一次性扣除。5.2貸款利息借款人應(yīng)按約定的貸款利率支付貸款利息。5.3其他費(fèi)用借款人應(yīng)支付與貸款相關(guān)的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況另行約定。第六條合同的生效和終止6.1合同生效條件本合同自借款人和擔(dān)保人簽字蓋章后生效。6.2提前還款借款人在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)提前向貸款人申請，并按照約定的提前還款利率支付提前還款的利息。6.3合同終止在合同約定的貸款期限內(nèi)，借款人按照約定的還款計劃完成還款的，本合同終止。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修訂和補(bǔ)充9.1修訂條件合同的修訂應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式任何一方發(fā)出的通知，可以通過書面形式、電子郵件或者電話形式進(jìn)行，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2送達(dá)地址借款人和貸款人的送達(dá)地址如附件所示，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十一條法律適用及管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1保密條款借款人和貸款人應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)借款人和貸款人在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。第十三條附件13.1貸款申請表詳見附件，此為本合同的組成部分。13.2抵押物權(quán)屬證明詳見附件，此為本合同的組成部分。第十四條簽字蓋章14.1貸款人簽字本合同由貸款人簽字蓋章后生效。14.2借款人簽字本合同由借款人簽字蓋章后生效。14.3擔(dān)保人簽字本合同由擔(dān)保人簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的權(quán)益劃分，本合同特此增加第三方介入的相關(guān)條款。第一條第三方定義1.1第三方指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入的條件包括但不限于：貸款審批、抵押物評估、擔(dān)保手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)甲乙雙方與第三方的約定確定。4.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相關(guān)費(fèi)用。若甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停合同履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方、乙方不承擔(dān)第三方與對方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中收取的費(fèi)用為限。6.2若第三方的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失超過其收費(fèi)金額，第三方同意按實際損失金額進(jìn)行賠償。6.3甲方和乙方同意，第三方在任何情況下不負(fù)無限責(zé)任。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的所有相關(guān)信息，包括但不限于評估報告、審批結(jié)果等。7.2第三方保證所披露的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第八條第三方違約處理8.1若第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。8.2若第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方解除合同9.1第三方在合同履行過程中，如有合理理由需解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2第三方解除合同時，應(yīng)承擔(dān)因其解除合同給甲方和乙方造成的實際損失。第十條第三方與合同變更10.1第三方同意，本合同的變更須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2第三方同意，本合同的補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十二條第三方知識產(chǎn)權(quán)12.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。12.2第三方同意，在合同履行過程中，不侵犯甲方和乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三條附件13.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用明細(xì)詳見附件，此為本合同的組成部分。13.2第三方同意本合同的聲明詳見附件，此為本合同的組成部分。第十四條簽字蓋章14.1第三方簽字本合同由第三方簽字蓋章后生效。14.2甲方簽字本合同由甲方簽字蓋章后生效。14.3乙方簽字本合同由乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細(xì)填寫貸款人的信息、借款人的信息、貸款金額、貸款期限、貸款利率等。附件2：抵押物權(quán)屬證明證明借款人提供作為抵押物的房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件3：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于貸款審批、抵押物評估等，以及相應(yīng)的費(fèi)用。附件4：第三方同意本合同的聲明第三方確認(rèn)已閱讀并同意本合同的內(nèi)容，包括對第三方責(zé)任、費(fèi)用、保密義務(wù)等的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按照約定的還款計劃進(jìn)行還款，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。若甲方未按時支付貸款手續(xù)費(fèi)、利息等費(fèi)用，乙方有權(quán)加收滯納金，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在合同約定的還款期限內(nèi)未能按時還款，乙方可以暫停合同履行，并要求甲方支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按照約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方未按時支付第三方費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照約定的貸款金額提供貸款，甲方可以要求乙方支付相當(dāng)于未提供貸款金額1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：若第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、時間、質(zhì)量等進(jìn)行服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同，并要求第三方支付違約金。若第三方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。示例說明：如果第三方未能按照約定的時間提供評估報告，甲方和乙方可以要求第三方支付相當(dāng)于評估費(fèi)用1%的違約金。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約行為8.2貸款人違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1第三方受益13.2合同附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：_______銀行股份有限公司，地址：_______，聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系人：_______。1.2借款人信息借款人全稱：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系人：_______。1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)用途：_______。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2貸款用途借款人將貸款用于：_______。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為_______年_______月_______日。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式本次貸款采取_______還款方式，借款人應(yīng)按照約定的還款計劃進(jìn)行還款。4.2還款計劃還款計劃如下：（1）_______年_______月_______日前，還款本金_______元整，利息_______元整；（2）_______年_______月_______日前，還款本金_______元整，利息_______元整；（3）_______年_______月_______日前，還款本金_______元整，利息_______元整；（4）_______年_______月_______日前，還款本金_______元整，利息_______元整；（5）_______年_______月_______日前，還款本金_______元整，利息_______元整；（6）_______年_______月_______日前，還款本金_______元整，利息_______元整；（7）_______年_______月_______日前，還款本金_______元整，利息_______元整；（8）_______年_______月_______日前，還款本金_______元整，利息_______元整；（9）_______年_______月_______日前，還款本金_______元整，利息_______元整；（10）_______年_______月_______日前，還款本金_______元整，利息_______元整；（11）_______年_______月_______日前，還款本金_______元整，利息_______元整；（12）_______年_______月_______日前，還款本金_______元整，利息_______元整；（13）_______年_______月_______日前，還款本金_______元整，利息_______元整；（14）_______年_______月_______日前，還款本金_______元整，利息_______元整。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本次貸款利率為_______%。5.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用包括：_______。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式本次貸款的擔(dān)保方式為：_______。6.2抵押物信息抵押物地址：_______，抵押物權(quán)屬證明編號：_______，抵押物價值：_______元整。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起履行。7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約行為（1）未按約定的還款計劃還款；（2）未按約定的用途使用貸款；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。8.2貸款人違約行為（1）未按約定的期限和方式發(fā)放貸款；（2）未按約定的利率和費(fèi)用收取貸款；（3）未按約定的方式提供服務(wù)；（4）未經(jīng)借款人同意，泄露借款人的個人信息；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由借款人與貸款人書面簽署，并明確約定補(bǔ)充的內(nèi)容。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容借款人和貸款人應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同引起的訴訟，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1第三方受益本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，借款人和貸款人應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)。13.2合同附件本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證、貸款申請表、借款人身份證明等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人信息借款人簽署人：_______，職務(wù)：_______，聯(lián)系電話：_______；貸款人簽署人：_______，職務(wù)：_______，聯(lián)系電話：_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特就第三方介入后的相關(guān)事項進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟參與人等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款審批、擔(dān)保提供、資金監(jiān)管、爭議解決等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定和本合同的約定執(zhí)行。4.2如無特別約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，其責(zé)任限額不受限制。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。5.2甲乙方應(yīng)按約定向第三方支付費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3第三方如因履行其職責(zé)而遭受損失的，甲乙方應(yīng)予以賠償。第六條第三方信息保密6.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。6.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同或第三方合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其改正或賠償損失。7.2第三方如未履行或未正確履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求其履行或賠償損失。7.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。9.2甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)書面簽署，并明確約定變更或解除的內(nèi)容。第十條法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同引起的訴訟，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的附件包括但不限于：第三方合同、第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。11.2本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到合法保護(hù)。第十二條合同簽署12.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2本合同于_______（地點）簽署。12.3甲乙方簽署人：_______，職務(wù)：_______，聯(lián)系電話：_______；12.4第三方簽署人：_______，職務(wù)：_______，聯(lián)系電話：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬的有效文件，需包含房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等內(nèi)容。2.貸款申請表：借款人提交的貸款申請表格，需包含借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。3.借款人身份證明：借款人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。4.貸款人資質(zhì)證明：貸款人的有效營業(yè)執(zhí)照或其他法人證書復(fù)印件。5.房產(chǎn)評估報告：對抵押房產(chǎn)的評估報告，需包含房產(chǎn)的市場價值、評估日期等信息。6.貸款審批文件：貸款人審批