2024年物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1物業(yè)公司1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓第二條：轉(zhuǎn)讓方介紹2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)第三條：受讓方介紹3.1受讓方基本信息3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)第四條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍4.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條：合同的履行7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條：合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條：違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任12.2受讓方的違約責(zé)任第十三條：權(quán)利與義務(wù)的繼承13.1繼承條件13.2繼承程序第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的送達(dá)14.3合同的效力第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1物業(yè)公司：指依法成立并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)。1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)：指物業(yè)公司依法取得的，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將持有的物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。第二條：轉(zhuǎn)讓方介紹2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：轉(zhuǎn)讓方名稱：物業(yè)管理有限公司轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)轉(zhuǎn)讓方法人代表：2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、有效，無任何法律糾紛。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過程中，不影響物業(yè)公司的正常經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條：受讓方介紹3.1受讓方基本信息：受讓方名稱：物業(yè)管理有限公司受讓方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)受讓方法人代表：3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)：受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。受讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，依法辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)。第四條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：物業(yè)公司持有的所有物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元。5.2支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件：雙方協(xié)商一致，且完成經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：對(duì)本合同的任何補(bǔ)充，均視為合同的一部分，具有同等法律效力。第十一條：合同的解除11.1解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，使合同無法履行或履行無意義時(shí)，雙方均可解除合同。11.2解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：權(quán)利與義務(wù)的繼承13.1繼承條件：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由受讓方的合法繼承人繼承，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助完成相關(guān)繼承手續(xù)。13.2繼承程序：受讓方的合法繼承人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供有效繼承文件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到文件后及時(shí)辦理相關(guān)繼承手續(xù)。第十四條：其他條款14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非因雙方過錯(cuò)造成的意外事件。14.2合同的送達(dá)：本合同任何通知、文件、證明或其他書面通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.3合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。除非依法或按約定解除或終止，否則本合同將持續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢、談判協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、獨(dú)立地履行其在合同中的職責(zé)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的資料、信息、意見等的真實(shí)性和合法性。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同執(zhí)行過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，保密期限同第八條。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的2%，且最高不超過人民幣10萬元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等：其費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的責(zé)任限額為限。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。18.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)甲乙方的指示有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并與甲乙方協(xié)商解決。18.3第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十九條：第三方介入的程序19.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于選定、委托、監(jiān)督、評(píng)估等環(huán)節(jié)。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入程序合法、合規(guī)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。19.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，提供必要的資料、信息和支持。第二十條：第三方介入的變更與終止20.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明原因。20.2甲乙方變更或終止第三方介入，不得影響本合同的履行。20.3甲乙方變更或終止第三方介入，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方不能履行或造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2適用法律同第九條。第二十三條：其他條款23.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。23.2本合同的解除、終止或無效，不影響甲乙方和第三方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。23.3本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙方和第三方具有法律約束力。除非依法或按約定解除、終止，否則本合同將持續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件三：轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：物業(yè)公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：物業(yè)公司審計(jì)報(bào)告附件六：合同履行過程中的相關(guān)法律文件附件七：第三方介入的相關(guān)文件附件一：物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件的說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明物業(yè)公司的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件二：物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓決議、授權(quán)書等。附件的說明：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件用于證明轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。附件三：轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的份額、價(jià)格、支付方式等。附件的說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于證明轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系。附件四：物業(yè)公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)總額、負(fù)債情況、盈利能力等。附件的說明：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于證明物業(yè)公司的資產(chǎn)狀況。附件五：物業(yè)公司審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司近三年的審計(jì)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果等。附件的說明：審計(jì)報(bào)告用于證明物業(yè)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。附件六：合同履行過程中的相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中涉及到的法律文件，如合同修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件的說明：相關(guān)法律文件用于證明合同的履行情況。附件七：第三方介入的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供第三方介入過程中涉及到的相關(guān)文件，如第三方委托協(xié)議、第三方評(píng)估報(bào)告等。附件的說明：第三方介入的相關(guān)文件用于證明第三方介入的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓方未能履行其在合同中的義務(wù)。4.受讓方未能履行其在合同中的義務(wù)。5.第三方未能按照約定履行其在合同中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：按照合同約定支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.受讓方違約：按照合同約定支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.第三方違約：按照合同約定支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的20%。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.如果受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。3.如果第三方未能按照約定履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。全文完。2024年物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1物業(yè)公司1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓第二條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條：受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)第四條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍4.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限4.3轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格第五條：轉(zhuǎn)讓過程5.1轉(zhuǎn)讓方式的確定5.2轉(zhuǎn)讓雙方的協(xié)商5.3轉(zhuǎn)讓合同的簽訂第六條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件6.1合同簽訂6.2相關(guān)政府部門審批6.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付第七條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理7.1管理權(quán)的轉(zhuǎn)移7.2管理責(zé)任的確立第八條：?jiǎn)T工安置8.1員工轉(zhuǎn)移8.2員工薪酬福利第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)9.2受讓方的稅費(fèi)第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為10.2受讓方的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十二條：合同的變更和解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三條：保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的披露和保護(hù)第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同解除的條件和程序第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1物業(yè)公司：指根據(jù)中國(guó)法律注冊(cè)成立的，具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)：指物業(yè)公司依法取得的，在一定期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)項(xiàng)目的權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。第二條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：2.1.1決定轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍、期限和價(jià)格。2.1.2對(duì)受讓方的選擇權(quán)，確保受讓方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.1.3要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：2.2.1提供真實(shí)、完整的物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)信息。2.2.2協(xié)助受讓方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)。2.2.3按照約定時(shí)間將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第三條：受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利：3.1.1對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行審查和評(píng)估。3.1.2選擇是否購(gòu)買經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供詳細(xì)信息。3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)帶來的利益。3.2受讓方的義務(wù)：3.2.1提供符合法律法規(guī)要求的相關(guān)證明材料。3.2.2按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.2.3按照約定承擔(dān)物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。第四條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：包括物業(yè)公司現(xiàn)有的全部或部分經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。4.3轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條：轉(zhuǎn)讓過程5.1轉(zhuǎn)讓方式的確定：雙方協(xié)商一致，可以選擇一次性轉(zhuǎn)讓或分期轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)讓雙方的協(xié)商：雙方就經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.3轉(zhuǎn)讓合同的簽訂：雙方簽署《物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。第六條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件6.1合同簽訂：雙方簽署的《物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效。6.2相關(guān)政府部門審批：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)相關(guān)政府部門審批，取得批準(zhǔn)文件后生效。6.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付：受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓生效。第八條：?jiǎn)T工安置8.1員工轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方在轉(zhuǎn)讓后能夠順利接管物業(yè)公司的員工。8.2員工薪酬福利：受讓方應(yīng)繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓前與員工簽訂的勞動(dòng)合同，并保障員工的薪酬福利不低于轉(zhuǎn)讓前的水平。第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)其轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2受讓方的稅費(fèi)：受讓方應(yīng)承擔(dān)其購(gòu)買經(jīng)營(yíng)權(quán)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為：轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓不能生效的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。10.2受讓方的違約行為：受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1.1提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；11.1.2向____人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____。第十二條：合同的變更和解除12.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。12.2合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中，雙方未公開的、可能對(duì)對(duì)方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的信息。13.2保密信息的披露和保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同的終止條件：本合同在履行完畢、雙方達(dá)成終止協(xié)議或出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形時(shí)終止。14.3合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1.1第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.1.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行評(píng)估；2.1.3第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；2.1.4政府部門要求參與或監(jiān)督經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，相互協(xié)商并達(dá)成一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條：第三方費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的合同中約定。6.3第三方責(zé)任限額的具體金額、支付方式應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條：第三方違約處理8.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金等。第九條：第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出的原因、退出時(shí)間、退出后的責(zé)任等應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確。第十條：第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決10.1若出現(xiàn)第三方責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2.1提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.2.2向人民法院提起訴訟。第十一條：第三方與合同其他方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方、其他合同方應(yīng)是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。11.2第三方在履行合同過程中，不得影響其他合同方的合法權(quán)益。第十二條：合同的變更和解除12.1若有第三方介入的變更或解除合同的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確合同變更、解除的程序、方式等。第十三條：保密條款13.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。13.2保密信息的披露和保護(hù)應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方與第三方簽訂的合同生效之日起生效。14.2合同的終止條件：本合同在履行完畢、甲乙雙方與第三方達(dá)成終止協(xié)議或出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形時(shí)終止。14.3合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》附件2：轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件3：受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件4：物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估報(bào)告附件5：物業(yè)公司財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件6：轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的中介服務(wù)合同附件7：受讓方與第三方簽訂的評(píng)估服務(wù)合同附件8：受讓方與第三方簽訂的審計(jì)服務(wù)合同附件9：政府部門審批文件附件10：物業(yè)公司員工名冊(cè)附件11：?jiǎn)T工勞動(dòng)合同轉(zhuǎn)移協(xié)議附件12：物業(yè)公司管理制度附件13：物業(yè)公司資產(chǎn)清單附件14：物業(yè)公司負(fù)債清單附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：《物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍、期限、價(jià)格等具體內(nèi)容。附件2：轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明轉(zhuǎn)讓方的合法身份。附件3：受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明受讓方的合法身份。附件4：物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件5：物業(yè)公司財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出審計(jì)結(jié)果、財(cái)務(wù)狀況等。附件6：轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件7：受讓方與第三方簽訂的評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)明確評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件8：受讓方與第三方簽訂的審計(jì)服務(wù)合同應(yīng)明確審計(jì)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件9：政府部門審批文件應(yīng)作為合同附件，以證明經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。附件10：物業(yè)公司員工名冊(cè)應(yīng)列出所有員工的姓名、職務(wù)等信息。附件11：?jiǎn)T工勞動(dòng)合同轉(zhuǎn)移協(xié)議應(yīng)明確員工勞動(dòng)合同的轉(zhuǎn)移條款。附件12：物業(yè)公司管理制度應(yīng)作為合同附件，以證明物業(yè)公司的管理情況。附件13：物業(yè)公司資產(chǎn)清單應(yīng)列出物業(yè)公司的所有資產(chǎn)。附件14：物業(yè)公司負(fù)債清單應(yīng)列出物業(yè)公司的所有負(fù)債。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；3.轉(zhuǎn)讓方提供虛假、不完整的物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)信息；4.受讓方未按照約定承擔(dān)物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任；5.第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)；6.甲乙雙方未按照約定引入第三方；7.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用；8.第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的一定比例；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。簡(jiǎn)要示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲轉(zhuǎn)讓造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.若受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.若轉(zhuǎn)讓方提供虛假、不完整的物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)信息，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的影響和損失。4.若受讓方未按照約定承擔(dān)物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并賠償因未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.若第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因第三方違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與定義1.1：轉(zhuǎn)讓方介紹1.2：受讓方介紹1.3：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)公司介紹第二條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1：轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.2：轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限2.3：轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)條件第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2：支付方式3.3：支付時(shí)間第四條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的協(xié)商4.2：簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.3：辦理相關(guān)手續(xù)第五條：經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交接5.1：交接時(shí)間5.2：交接地點(diǎn)5.3：交接內(nèi)容第六條：合同的生效與終止6.1：合同生效條件6.2：合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2：受讓方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更條件9.2：合同解除條件第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限10.3：違約保密條款第十一條：合同的份數(shù)與保管11.1：合同份數(shù)11.2：合同保管第十二條：法律適用與管轄12.1：法律適用12.2：管轄法院第十三條：其他條款13.1：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2：雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：簽署頁14.1：轉(zhuǎn)讓方簽署14.2：受讓方簽署14.3：見證方簽署（如有）第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與定義1.1：轉(zhuǎn)讓方介紹1.2：受讓方介紹受讓方為另一家具備較強(qiáng)實(shí)力和豐富經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)公司，愿意接受轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并繼續(xù)履行相關(guān)的物業(yè)服務(wù)合同。1.3：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)公司介紹本次經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的物業(yè)公司為轉(zhuǎn)讓方，其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等多種類型，總面積達(dá)到xx萬平方米。第二條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1：轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍包括但不限于物業(yè)公司的管理權(quán)、決策權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)等，受讓方將全面接管并負(fù)責(zé)物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理。2.2：轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為xx年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。2.3：轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)條件轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)條件包括受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠承擔(dān)物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xx萬元整，受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起x個(gè)工作日內(nèi)支付全額轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2：支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.3：支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起x個(gè)工作日內(nèi)支付全額轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的協(xié)商轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)就經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2：簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽署本經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。4.3：辦理相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。第五條：經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交接5.1：交接時(shí)間經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交接時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起x個(gè)工作日內(nèi)。5.2：交接地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交接地點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓方的辦公地點(diǎn)。5.3：交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括物業(yè)公司的文件資料、客戶信息、財(cái)務(wù)賬目等，雙方應(yīng)確保交接內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。第六條：合同的生效與終止6.1：合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。6.2：合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方提前xx個(gè)月書面通知受讓方解除本協(xié)議；（3）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方書面通知解除本協(xié)議；（4）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第七條：違約責(zé)任7.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方的損失等。7.2：受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方的損失等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，尋求專業(yè)人士的幫助以解決爭(zhēng)議。8.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.4：訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更條件本協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2：合同解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方提前xx個(gè)月書面通知受讓方解除本協(xié)議；（3）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方書面通知解除本協(xié)議；（4）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)管理數(shù)據(jù)、客戶信息、財(cái)務(wù)報(bào)告等。10.2：保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日止。10.3：違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。第十一條：合同的份數(shù)與保管11.1：合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2：合同保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。第十二條：法律適用與管轄12.1：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2：管轄法院本協(xié)議的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意接受其管轄。第十三條：其他條款13.1：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本協(xié)議于xxxx年xx月xx日在xx市xx區(qū)簽訂。13.2：雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與本協(xié)議有關(guān)的事項(xiàng)，以補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。第十四條：簽署頁14.1：轉(zhuǎn)讓方簽署轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：14.2：受讓方簽署受讓方（蓋章）：14.3：見證方簽署（如有）見證方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方可以是中介方、咨詢顧問、技術(shù)支持、服務(wù)提供商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其介入目的是協(xié)助甲乙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。2.3：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、提交報(bào)告、協(xié)助解決問題等。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2：第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠履行合同義務(wù)。3.3：第三方在合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第四條：第三方介入的程序與方式4.1：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。4.2：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.3：甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，積極協(xié)助第三方，確保第三方的順利介入。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任形式、賠償限額等。5.2：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以確保其履行合同義務(wù)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)可控。5.3：如第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1：第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其介入本合同的履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2：甲乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙方履行本合同義務(wù)。6.3：第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，如與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。第七條：第三方介入的變更與解除7.1：甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2：甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。7.3：甲乙方與第三方解除合同后，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1：第三方如未按照甲乙方的要求，履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：甲乙方如未按照合同約定，協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3：甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2：如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可自愿選擇向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3：如調(diào)解不成，甲乙