房屋租賃代理合同（2024版）7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃代理合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋租賃代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1房屋交付時間及條件14.2房屋返還時間及條件14.3合同附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋租賃代理合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（出租方）將其房屋出租給乙方（承租方），并由乙方通過第三方（代理方）進行租賃的協(xié)議。1.2范圍本合同的范圍包括房屋的租賃、使用、維護、保養(yǎng)以及相關(guān)權(quán)益的處理等事項。第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），地處_______（具體區(qū)域），交通便利，周圍設(shè)施齊全。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_______（戶型描述），包括_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，_______間客廳等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同結(jié)束前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_______元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整。5.2押金退還條件及方式租賃結(jié)束后，如乙方按照合同約定退還房屋且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除；2)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付；3)乙方嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1)乙方未按約定支付租金；2)乙方未按約定使用和維護房屋；3)甲方未按約定提供房屋或設(shè)施；4)甲方未按約定時間維修房屋。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方約定終止合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3解除條件本合同的解除條件同第八條2)至4)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同引起的訴訟，任何一方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。14.2房屋返還時間及條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在本合同終止之日起_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。14.3合同附件列表本合同附件包括：1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2)租賃房屋的照片；3)物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；4)其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分。第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方出租房屋或協(xié)助乙方租賃房屋的個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件2.1甲方應(yīng)確保第三方符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)。2.2乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方提供的服務(wù)，并在簽訂任何附加協(xié)議前，征得甲方的書面同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲方或乙方造成的損失，其賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用。4.2若損失超過第三方賠償責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不妨礙甲方、乙方與第三方之間的合同履行。5.2甲方、乙方與第三方之間的任何爭議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方信息的披露6.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時，向乙方披露與第三方簽訂的所有服務(wù)協(xié)議及其相關(guān)信息。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方披露與第三方簽訂的所有服務(wù)協(xié)議及其相關(guān)信息。第七條第三方服務(wù)費用的支付7.1甲方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費用。7.2乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費用。第八條第三方服務(wù)變更8.1如第三方提出變更服務(wù)內(nèi)容或費用的，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。8.2甲方和乙方對第三方的服務(wù)變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第九條第三方服務(wù)終止9.1如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方服務(wù)。9.2甲方和乙方終止第三方服務(wù)時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十條第三方服務(wù)評價10.1乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評價。10.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的評價，對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和改進。第十一條第三方信息的更新11.1如第三方相關(guān)信息發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時更新合同中的相關(guān)信息。11.2甲方和乙方更新第三方信息時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十二條第三方介入的合同補充本合同如有需要，甲方和乙方可簽訂書面補充協(xié)議，對本部分內(nèi)容進行補充和修改。第十三條第三方介入的爭議解決如本部分內(nèi)容與本合同其他部分發(fā)生沖突，以本部分為準(zhǔn)。如本部分內(nèi)容與本合同其他部分無沖突，本部分具有同等法律效力。第十四條第三方介入的效力本部分內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃房屋的照片附件3：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件4：中介方提供的房源信息附件5：中介方提供的服務(wù)協(xié)議附件6：物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容附件7：房屋維修服務(wù)合同附件8：房屋保險單復(fù)印件附件9：乙方身份證明復(fù)印件附件10：甲方銀行賬戶信息附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積等信息。2.租賃房屋的照片：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施的照片，以確認(rèn)房屋的實際情況。3.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等信息。4.中介方提供的房源信息：應(yīng)包括房源的詳細(xì)描述、面積、戶型、租金等信息。5.中介方提供的服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。6.物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容：應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容。7.房屋維修服務(wù)合同：應(yīng)明確維修服務(wù)提供者的資質(zhì)、維修范圍、維修費用、維修時間等信息。8.房屋保險單復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋保險單的正本內(nèi)容，包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。9.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括乙方的身份證正面、反面復(fù)印件，以確認(rèn)乙方的身份信息。10.甲方銀行賬戶信息：應(yīng)包括甲方的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息，用于租金及押金的支付和退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按時入住。2.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：物業(yè)管理公司未能提供合同約定的清潔、安保等服務(wù)，導(dǎo)致乙方居住體驗受到影響。3.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用和維護房屋。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.乙方未按約定時間返還房屋，或返還的房屋不符合合同約定的條件。示例：合同結(jié)束時，乙方未能在約定時間內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。5.中介方未按約定提供房源信息，或提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確。示例：中介方未能提供真實的房源信息，導(dǎo)致甲方和乙方無法進行有效的租賃交易。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×10%。3.賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。4.甲方和乙方均有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失。全文完。房屋租賃代理合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃代理1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途1.4租賃代理的職責(zé)與權(quán)利第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請及處理流程第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同解除8.1提前解除合同的條件8.2違約解除合同的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽流程第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件：租賃房屋清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃代理1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，房屋具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，共有個房間。1.3房屋用途：承租人不得將租賃房屋用于法律法規(guī)禁止的用途，如需改變用途，應(yīng)提前征得出租人書面同意。1.4租賃代理的職責(zé)與權(quán)利：（1）出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合消防、衛(wèi)生等要求。（3）出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施的接入和撤離手續(xù)。（4）出租人不得干預(yù)承租人在合法范圍內(nèi)使用租賃房屋的行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)書面向出租人提出續(xù)租申請，雙方可就續(xù)租條款進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：如遇市場行情變化，出租人有權(quán)在租賃期間對租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前一個月通知承租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除條款：如承租人在租賃期間有損壞租賃房屋或附屬設(shè)施的行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修申請及處理流程：當(dāng)租賃房屋出現(xiàn)故障時，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。如出租人未能在規(guī)定時間內(nèi)維修，承租人可自行維修，維修費用由出租人承擔(dān)。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事項，承租人應(yīng)按照保險公司的理賠流程進行理賠。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將第三方身份信息、聯(lián)系方式等資料告知出租人，并書面征求出租人同意。第八條合同解除8.1提前解除合同的條件：（1）在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知承租人，并支付承租人一個月的租金作為違約金。（2）在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前兩個月通知出租人，并支付出租人兩個月的租金作為違約金。8.2違約解除合同的責(zé)任：（1）如出租人未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人有權(quán)提前解除合同，并要求出租人支付違約金。（2）如承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)提前解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：（1）出租人未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)支付承租人違約金。（2）出租人未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。9.2承租人違約責(zé)任：（1）承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。（2）承租人未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同補充內(nèi)容：如合同未盡事宜，雙方可以書面形式進行補充。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_(dá)地址及聯(lián)系方式。第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在租賃期滿時自動終止。13.3合同續(xù)簽流程：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：（1）租賃房屋的水、電、燃?xì)獾荣M用由承租人承擔(dān)。（2）租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，如非人為損壞，由出租人承擔(dān)維修費用。14.2附件：租賃房屋清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃代理業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃代理業(yè)務(wù)；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修；（3）保險公司提供房屋保險服務(wù)；（4）其他與租賃房屋租賃代理業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。2.3第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方向其支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。同時，甲乙方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.2甲乙方的責(zé)任：甲乙方應(yīng)對租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用負(fù)責(zé)。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1額外條款：如甲乙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等達(dá)成一致，甲乙方應(yīng)將該等條款以書面形式補充到本合同中。4.2說明：本合同第三方介入條款的訂立，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃房屋租賃代理業(yè)務(wù)的順利進行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，就其違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費用等因素綜合確定。具體責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進行賠償。第六條第三方與甲乙方、出租人的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為甲乙方的代理人，其行為由甲乙方承擔(dān)。6.2第三方與出租人：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為出租人的授權(quán)代理人，其行為由出租人承擔(dān)。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議：如因第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第八條合同的變更與補充8.1合同變更：如甲乙方與第三方就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同補充：如合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以書面形式進行補充。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙方與第三方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_(dá)地址及聯(lián)系方式。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效：本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在甲乙方與第三方約定的服務(wù)期限屆滿時自動終止。10.3合同續(xù)簽：如甲乙方與第三方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同終止前一個月內(nèi)簽訂新的合同。第十一條其他約定11.1甲乙方與第三方其他約定內(nèi)容：（1）租賃房屋的水、電、燃?xì)獾荣M用由甲乙方承擔(dān)。（2）租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，如非人為損壞，由出租人承擔(dān)維修費用。11.2附件：租賃房屋清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單1.房屋基本信息：地址、面積、戶型、樓層等；2.附屬設(shè)施：家具、家電、照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具等；3.其他設(shè)施：電梯、消防器材、停車位等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)列明押金的金額、退還條件及方式、扣除條款等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、申請及處理流程、費用承擔(dān)等信息。附件五：房屋保險購買協(xié)議詳細(xì)列明保險購買的責(zé)任、理賠流程、保險公司信息等信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、手續(xù)等信息。附件七：合同變更與補充協(xié)議詳細(xì)列明合同變更條件、補充內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)支付違約金；（2）未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用；（3）未按約定允許承租人合法范圍內(nèi)使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：出租人未能在租賃開始日期提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)支付承租人一個月租金作為違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；（2）未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用；（3）未按約定轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租人未按約定支付租金，出租人可提前解除合同，并要求承租人支付一個月租金作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用；（3）未按約定時間提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金。示例：第三方未能在約定時間內(nèi)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃房屋，第三方應(yīng)支付承租人一定金額的違約金。全文完。房屋租賃代理合同（2024版）3本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1保險購買及費用承擔(dān)7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3房屋損壞賠償責(zé)任13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)證件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.3房屋用途：住宅2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，租賃房屋無損壞、無欠租等違約情況，出租人在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如家電設(shè)備損壞、管道堵塞等。6.保險責(zé)任6.1保險購買及費用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）因政策法規(guī)變化、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。8.2合同解除條件：（1）租賃期滿，承租人不續(xù)租的；（2）承租人提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金；（3）出租人提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知承租人，并支付三個月租金作為違約金；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（2）未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。9.2承租人違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分租金的違約金，違約金為逾期租金的1%；（2）未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）提前解除合同未支付違約金的，應(yīng)支付合同解除之日起至租賃期滿之日的租金作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。12.2房屋返還時間及條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，返還時應(yīng)保持房屋及設(shè)施完好、清潔。12.3房屋損壞賠償責(zé)任：承租人使用租賃房屋期間，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.附件13.2租賃房屋相關(guān)證件：出租人應(yīng)向承租人出示租賃房屋的權(quán)屬證明、身份證等有效證件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（略）14.2承租人簽字蓋章：（略）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，第三方可根據(jù)甲乙方的邀請或協(xié)商介入本合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對于提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用總額的倍。16.2第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中的疏忽或過錯負(fù)責(zé)，但甲乙方的原因造成的問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)向乙方說明服務(wù)內(nèi)容、費用等，并征得乙方同意。18.第三方服務(wù)的變更和終止18.1第三方服務(wù)變更：當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求時，可要求第三方進行調(diào)整或更換服務(wù)。18.2第三方服務(wù)終止：當(dāng)合同解除或履行完畢時，第三方服務(wù)同時終止。19.第三方介入的程序19.2第三方介入程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，第三方介入本合同，并提供相關(guān)服務(wù)。20.第三方費用20.1第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方報價和甲乙方協(xié)商確定。20.2第三方費用支付：甲乙方按照與第三方約定的方式支付服務(wù)費用。21.第三方責(zé)任免除21.1第三方在提供服務(wù)過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同，不負(fù)責(zé)任。21.2第三方在提供服務(wù)過程中，如遵守甲乙方的要求，已盡到合理注意義務(wù)的，不負(fù)責(zé)任。22.第三方信息的保密22.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片，共計張。附件2：租賃房屋相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等。附件3：租賃房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件4：租賃房屋租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件5：租賃房屋押金支付記錄詳細(xì)要求：記錄押金支付的時間、金額等信息。附件6：租賃房屋保險單詳細(xì)要求：保險單正本或復(fù)印件，顯示房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的違約金，違約金為逾期租金的1%。示例說明：若承租人逾期支付租金超過一個月，則需支付逾期租金的違約金共計元。違約行為2：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：提前解除合同的，應(yīng)支付合同解除之日起至租賃期滿之日的租金作為違約金。示例說明：若承租人提前解除合同，則需支付違約金共計元。違約行為3：未按約定使用租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租人未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則需承擔(dān)賠償責(zé)任共計元。違約行為4：未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：若出租人未按約定維修租賃房屋，導(dǎo)致承租人使用過程中發(fā)生意外，則出租人需承擔(dān)維修費用共計元。違約行為5：未按約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。示例說明：若出租人未按約定提供租賃房屋，則需支付違約金共計元。違約行為6：保險購買及費用承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定：未購買保險或未按約定承擔(dān)保險費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承租人未購買保險，導(dǎo)致房屋損失無法得到賠償，則承租人需承擔(dān)損失共計元。全文完。房屋租賃代理合同（2024版）5本合同目錄一覽第一條房屋租賃代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋租賃代理合同的當(dāng)事人2.1出租人2.2承租人2.3房屋租賃代理公司第三條房屋租賃代理合同的代理權(quán)限3.1房屋租賃代理公司的代理權(quán)限3.2房屋租賃代理公司的代理期限第四條房屋租賃代理合同的房屋信息4.1房屋的基本信息4.2房屋的使用范圍第五條房屋租賃代理合同的租金5.1租金的確定5.2租金的支付方式第六條房屋租賃代理合同的租賃期限6.1租賃期限的確定6.2租賃期限的續(xù)約第七條房屋租賃代理合同的維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條房屋租賃代理合同的保險責(zé)任8.1房屋保險的購買8.2保險理賠的程序第九條房屋租賃代理合同的違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3房屋租賃代理公司的違約責(zé)任第十條房屋租賃代理合同的解除合同條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條房屋租賃代理合同的爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的程序第十二條房屋租賃代理合同的適用法律12.1適用法律的確定12.2法律適用的解釋第十三條房屋租賃代理合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的效力第十四條房屋租賃代理合同的簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋租賃代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括甲方出租的房屋以及相關(guān)的附屬設(shè)施和設(shè)備，乙方租賃使用的范圍以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，丙方作為中介方提供的代理服務(wù)范圍等。第二條房屋租賃代理合同的當(dāng)事人2.1出租人（甲方）甲方是指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，將其房屋出租給乙方使用。甲方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。2.2承租人（乙方）乙方是指租賃甲方房屋的用戶，乙方應(yīng)對租賃的房屋進行合法、合理使用，并按照約定支付租金。乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.3房屋租賃代理公司（丙方）丙方是指接受甲方委托，代理甲方出租房屋給乙方，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)的中介機構(gòu)。丙方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書。第三條房屋租賃代理合同的代理權(quán)限3.1房屋租賃代理公司的代理權(quán)限丙方作為甲方和乙方的代理中介，有權(quán)在代理期限內(nèi)代表甲方與乙方協(xié)商租賃事宜，包括但不限于租賃價格、租賃期限、押金支付等。丙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，并應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2房屋租賃代理公司的代理期限代理期限為自雙方簽署本合同時起至租賃合同到期日止。若租賃合同續(xù)約，丙方代理期限相應(yīng)延長。丙方代理期限的具體起止時間由甲方和丙方另行約定。第四條房屋租賃代理合同的房屋信息4.1房屋的基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證編號為【產(chǎn)權(quán)證號】。房屋的配套設(shè)施和設(shè)備狀況詳見附件一。4.2房屋的使用范圍乙方租賃本房屋用于【用途】。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第五條房屋租賃代理合同的租金5.1租金的確定租金根據(jù)房屋的地理位置、面積、用途等因素，由甲方和丙方協(xié)商確定。租金的具體金額、支付方式和支付時間等詳見附件二。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，向甲方支付租金。租金支付方式可以采取每月支付、每季度支付、每年支付等方式。具體支付方式由甲方和乙方在附件二中約定。第六條房屋租賃代理合同的租賃期限6.1租賃期限的確定租賃期限為自乙方入住之日起至【終止日期】。租賃期限的具體起止時間由甲方和乙方在附件二中約定。6.2租賃期限的續(xù)約租賃期限到期后，若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】向甲方提出續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約后的租金、租賃期限等相關(guān)事項。第八條房屋租賃代理合同的維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證出租房屋的基本設(shè)施和設(shè)備完好，確保房屋符合租賃用途。在租賃期限內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，甲方應(yīng)及時進行維修，以確保乙方正常使用。8.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)維修費用。第九條房屋租賃代理合同的保險責(zé)任9.1房屋保險的購買為保障雙方權(quán)益，甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險金額應(yīng)足以覆蓋房屋及附屬設(shè)施的價值。保險費用由甲方承擔(dān)。9.2保險理賠的程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和丙方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行理賠，并根據(jù)保險公司的理賠結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條房屋租賃代理合同的違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。10.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或丙方無法履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方或丙方因此造成的實際損失。10.3房屋租賃代理公司的違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方無法正常履行合同義務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的實際損失。第十一條房屋租賃代理合同的解除合同條件11.1合同解除的條件有下列情形之一，雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（一）雙方提前達(dá)成解除合同的書面協(xié)議；（二）甲方提前出售房屋，且乙方同意解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離房屋，并將房屋交還甲方。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）和押金。第十二條房屋租賃代理合同的適用法律12.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。12.2法律適用的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條房屋租賃代理合同的附件13.1附件的名稱附件一：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況清單附件二：租金支付時間表附件三：房屋維修記錄13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時應(yīng)同時簽署附件。第十四條房屋租賃代理合同的簽署日期與地點14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入房屋租賃代理服務(wù)過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、維修保養(yǎng)人員、保險公司等。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括房屋租賃代理服務(wù)的相關(guān)環(huán)節(jié)，如房屋檢查、維修保養(yǎng)、保險理賠等。具體范圍由甲方、乙方和丙方根據(jù)實際情況在附件四中約定。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、合法性等方面承擔(dān)責(zé)任。第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的安全和合規(guī)。第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方和丙方的相關(guān)信息保密。第十七條第三方介入的程序與條件17.1第三方介入程序當(dāng)甲方、乙方或丙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前通知其他方，并說明介入的原因和目的。雙方可協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式等。17.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋檢查、維修保養(yǎng)、保險理賠等。具體條件由甲方、乙方和丙方在附件四中約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其承擔(dān)責(zé)任的最大金額或范圍。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和丙方在附件四中協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的服務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方和丙方可根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素，在附件四中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整機制。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更當(dāng)甲方、乙方或丙方認(rèn)為需要變更第三方時，應(yīng)提前通知其他方，并說明變更的原因和目的。雙方可協(xié)商確定變更的程序和條件。20.2第三方介入的解除當(dāng)甲方、乙方或丙方認(rèn)為需要解除第三方介入時，應(yīng)提前通知其他方，并說明解除的原因和目的。雙方可協(xié)商確定解除的程序和條件。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方、乙方或丙方可根據(jù)合同約定要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。21.2甲方、乙方對第三方的追償權(quán)甲方、乙方在第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的情況下，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第二十二條附件四的約定22.1附件四的名稱附件四：第三方介入服務(wù)約定22.2附件四的內(nèi)容附件四應(yīng)包括但不限于：第三方介入的范圍、第三方責(zé)任與義務(wù)、第三方責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系、第三方介入的變更與解除、第三方介入的違約處理等條款。第二十三條合同的簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同及附件構(gòu)成完整的合同體系，雙方在簽訂合同時應(yīng)同時簽署附件。第二十四條合同的解除與終止本合同的解除與終止按照合同第十一條的約定執(zhí)行。合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照約定搬離房屋，并將房屋交還甲方。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）和押金。第二十五條適用法律與爭議解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況清單本附件詳細(xì)列出了房屋的基本信息、附屬設(shè)施和設(shè)備的具體狀況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、家具、家電、設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、使用狀況等。附件二：租金支付時間表本附件明確了租金的支付時間、支付方式、支付金額等信息，如有分期支付或按季度、年度支付的約定，也應(yīng)在附件二中明確。附件三：房屋維修記錄本附件用于記錄房屋在租賃期間出現(xiàn)的維修情況，包括維修的時間、維修的項目、維修的費用等。附件四：第三方介入服務(wù)約定本附件詳細(xì)約定了第三方介入的范圍、第三方責(zé)任與義務(wù)、第三方責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系、第三方介入的變更與解除、第三方介入的違約處理等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。如甲方未按約定提供房屋、未按時支付租金等，均屬于甲方違約。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元/天，并賠償乙方因此造成的實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方或丙方因此造成的實際損失。如乙方未按約定支付租金、提前搬離房屋等，均屬于乙方違約。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣500元/天，并賠償甲方因此造成的實際損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方無法正常履行合同義務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的實際損失。如丙方未按約定提供代理服務(wù)、未能及時處理維修事宜等，均屬于丙方違約。示例說明：如果丙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供代理服務(wù)，丙方應(yīng)支付甲方或乙方違約金人民幣1000元/天，并賠償甲方或乙方因此造成的實際損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方、乙方或丙方可根據(jù)合同約定要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。示例說明：如果第三方在提供維修服務(wù)過程中，未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行維修，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣2000元，并賠償甲方因此造成的實際損失。全文完。房屋租賃代理合同（2024版）6本合同目錄一覽第一條房屋租賃代理合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3代理方責(zé)任第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為7.3房屋維修與改造第八條保險事宜8.1保險購買8.2保險理賠8.3保險費用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3代理方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同的生效與份數(shù)12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)及持有方第十三條特殊事項約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋交接手續(xù)13.3房屋退還手續(xù)第十四條其他約定14.1附屬設(shè)施設(shè)備14.2寵物管理14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條房屋租賃代理合同主體1.1出租方信息出租方名稱：____________出租方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________1.2承租方信息承租方名稱：____________承租方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________1.3代理方信息代理方名稱：____________代理方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：____________房屋所在區(qū)域：____________房屋門牌號碼：____________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米2.3房屋用途房屋規(guī)劃用途：____________房屋實際用途：____________第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃起始日期：____________年____________月____________日3.2租賃結(jié)束日期租賃終止日期：____________年____________月____________日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如出租方和承租方均無異議，本合同自動續(xù)約____________年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付給代理方。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名稱：____________賬戶號碼：____________第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)支付的押金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2押金退還條件租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在____________日內(nèi)退還承租方全部押金。5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名稱：____________賬戶號碼：____________第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行及公共部位的維護負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費用。6.3代理方責(zé)任代理方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方處理房屋租賃期間的有關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、租金收取、維修協(xié)調(diào)等。第八條保險事宜8.1保險購買承租方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外傷害保險，保險金額不得低于房屋評估價值的____________%。保險單據(jù)應(yīng)提交給出租方和代理方備案。8.2保險理賠如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)及時通知保險公司進行理賠。8.3保險費用承擔(dān)保險費用由承租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方和代理方因此造成的損失。9.3代理方違約如代理方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方和承租方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出租方、承租方和代理方三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件如下：租賃期滿，雙方無續(xù)約意向；租賃期內(nèi)，一方提前解除合同，且提前通知期限符合合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條合同的生效與份數(shù)12.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同份數(shù)及持有方本合同一式三份，出租方、承租方和代理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條特殊事項約定13.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為租賃起始日期當(dāng)天，交付時房屋應(yīng)符合合同約定的條件。13.2房屋交接手續(xù)房屋交接時，各方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。13.3房屋退還手續(xù)租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十四條其他約定14.1附屬設(shè)施設(shè)備附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、家電等，其使用和維護應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。14.2寵物管理如承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻膿p失及責(zé)任。14.3合同修改與補充合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和代理方三方同意，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃代理服務(wù)；房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；保險購買及理賠服務(wù)；爭議調(diào)解及法律訴訟等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)期限及合同約定等因素進行界定。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其向甲乙雙方收取的服務(wù)費用總額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障。5.3甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的合同修改6.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)提交給對方備案，以便監(jiān)督合同履行。第七條第三方介入的額外條款7.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)增加如下額外條款：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任；第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確合同的有效期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等事項。第八條第三方介入的說明8.1本合同所涉及的第三方，應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方披露其相關(guān)信息，包括經(jīng)營資質(zhì)、信譽狀況等。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)資質(zhì)證明和相關(guān)信譽資料，以評估其服務(wù)能力和信譽。8.3甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，以確保合同的順利履行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。9.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。9.3第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償損失。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止條件如下：合同約定的服務(wù)期限屆滿；甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將合同約定的權(quán)利義務(wù)交接給甲乙雙方。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同及其補充協(xié)議的修改，不影響甲乙雙方之間合同的效力。11.2本合同及其補充協(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要部分，明確了房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維護與保養(yǎng)、房屋使用規(guī)定、保險事宜、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同的變更與終止、合同的生效與份數(shù)、特殊事項約定、附件列表、第三方介入后的修正等條款。附件二：房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了代理方的權(quán)利義務(wù)，包括協(xié)助出租方和承租方處理房屋租賃期間的有關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、租金收取、維修協(xié)調(diào)等。附件三：房屋交付確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時間及條件，由甲乙雙方和代理方共同簽署。附件四：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，用于雙方確認(rèn)和監(jiān)督。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為承租方購買的保險單據(jù)，用于證明保險的有效性和保險費用的支付。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、服務(wù)期限等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能提供符合合同要求的房屋。2.承租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時支付租金或押金。3.代理方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能協(xié)助處理房屋租賃期間的有關(guān)事宜。4.第三方未能履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，如未能提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償損失。示例說明：1.出租方未能提供符合合同要求的房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。2.承租方未能按時支付租金，導(dǎo)致出租方無法按時收到租金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。3.代理方未能協(xié)助處理房屋租賃期間的有關(guān)事宜，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方的損失。4.第三方未能提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。房屋租賃代理合同（2024版）7本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃代理的范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條租賃代理費用7.1代理費用金額7.2代理費用支付方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租賃代理方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2租賃代理方的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊情況的處理13.1房屋損壞或損失的處理13.2房屋租賃證照辦理第十四條其他約定14.1房屋保險14.2寵物管理14.3維修保養(yǎng)責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋裝修情況：房屋裝修時間為年，裝修風(fēng)格為，主要家具家電包括、、等第二條租賃代理的范圍與職責(zé)2.1代理范圍：代理出租方進行房屋租賃活動，包括但不限于尋找租賃對象、簽訂租賃合同、收取租金等2.2代理職責(zé)：代理方應(yīng)確保出租方的房屋租賃活動符合相關(guān)法律法規(guī)，維護出租方的合法權(quán)益，妥善處理租賃過程中的問題，確保租賃合同的履行第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起3.2租賃結(jié)束日期：至年月日止第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為個月4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除損壞物品修復(fù)費用、清潔費用等合理費用后，于個工作日內(nèi)退還剩余押金至租賃代理方指定的賬戶第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：租賃期間，承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守出租方的房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護，承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補第七條租賃代理費用7.1代理費用金額：人民幣元整7.2代理費用支付方式：代理費用一次性支付，支付至租賃代理方指定的賬戶第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2租賃代理方違約責(zé)任：租賃代理方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解10.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金12.1.2出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性，承擔(dān)基本設(shè)施的維護責(zé)任12.2租賃代理方的權(quán)利與義務(wù)12.2.1租賃代理方有權(quán)按照合同約定收取代理費用12.2.2租賃代理方應(yīng)承擔(dān)租賃過程中的協(xié)調(diào)、管理工作，確保合同的履行第十三條特殊情況的處理13.1房屋損壞或損失的處理：房屋及設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞或損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任13.2房屋租賃證照辦理：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃所需的各項證照，承租方應(yīng)給予必要的協(xié)助第十四條其他約定14.1房屋保險：雙方同意共同購買房屋保險，保險費用由出租方承擔(dān)14.2寵物管理：承租方飼養(yǎng)寵物需提前征得出租方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定14.3維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方范圍：第三方指除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介公司、物業(yè)公司、維修人員、保險公司等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方承諾的賠償限額或者甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。3.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同約定，或者經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供規(guī)范、高效的服務(wù)。第五條第三方費用的承擔(dān)5.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2費用支付方式：甲乙方應(yīng)按照與第三方約定的方式支付費用。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍按照合同約定履行各自的責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)保持透明，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)或協(xié)助完成，或者甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2第三方介入爭議的解決途徑：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解，或者向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行：本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同相關(guān)的信息，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方介入各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的監(jiān)管和評估12.1第三方監(jiān)管：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。12.2第三方評估：甲乙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進行評估，如有需要，可協(xié)商調(diào)整第三方服務(wù)的內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條第三方介入的變更和解除13.1第三方介入變更：如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2第三方介入解除：如因特殊情況需要解除第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2第三方違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額，按照第三方承諾的賠償限額或者甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第十五條第三方介入的其他約定15.1保險理賠：如第三方介入涉及保險理賠的，甲乙方應(yīng)按照保