2024年商鋪?zhàn)赓U終止和解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U終止和解協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃合同概述1.1租賃合同編號(hào)1.2租賃合同簽訂日期1.3租賃合同終止日期第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪使用性質(zhì)第三條終止租賃合同的條件3.1終止租賃合同的原因3.2終止租賃合同的通知期限第四條終止租賃合同的日期4.1合同終止日期4.2提前終止合同的日期第五條終止租賃合同后的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第六條商鋪交接6.1商鋪交接日期6.2商鋪交接事項(xiàng)第七條商鋪維修責(zé)任7.1租賃期間的維修責(zé)任7.2終止租賃合同后的維修責(zé)任第八條租金支付8.1租金支付方式8.2租金支付日期第九條押金退還9.1押金退還日期9.2押金退還條件第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的生效和終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1租賃合同編號(hào)：_______1.2租賃合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3租賃合同終止日期：_______年_______月_______日第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪使用性質(zhì)：_______第三條終止租賃合同的條件3.1終止租賃合同的原因：（1）租賃期滿，租賃雙方協(xié)商一致不續(xù)約；（2）租賃期間，一方違反合同條款，嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；（3）因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)租賃；（4）其他雙方約定的事由。3.2終止租賃合同的通知期限：租賃雙方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。第四條終止租賃合同的日期4.1合同終止日期：_______年_______月_______日4.2提前終止合同的日期：如雙方同意提前終止合同，則提前終止日期為雙方協(xié)商確定的日期。第五條終止租賃合同后的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）租賃雙方應(yīng)共同配合完成商鋪交接；（3）租賃雙方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的相關(guān)費(fèi)用；（4）租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。5.2租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃雙方應(yīng)承擔(dān)合同終止前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（2）租賃雙方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于商鋪維修費(fèi)用、違約金等。第六條商鋪交接6.1商鋪交接日期：合同終止日期后的_______個(gè)工作日內(nèi)6.2商鋪交接事項(xiàng)：（1）租賃雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞或損失；（2）租賃雙方應(yīng)簽署商鋪交接單，明確交接事項(xiàng)；（3）租賃雙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的物品清空，交付給對(duì)方；（4）租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算等。第八條租金支付8.1租金支付方式：租賃雙方約定采取_______方式支付租金。8.2租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)合同年度的_______月_______日支付。第九條押金退還9.1押金退還日期：租賃合同終止后，經(jīng)雙方驗(yàn)收確認(rèn)無損壞或損失，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。9.2押金退還條件：租賃雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，無違約行為，押金將全額退還。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任：（1）租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）租賃雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算方式：違約金按照合同總租金的_______%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃雙方約定選擇_______作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除的條件：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)：（1）租賃期間，商鋪不得用于從事違法活動(dòng)；（2）租賃期間，商鋪的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；（3）租賃期間，商鋪的保險(xiǎn)由承租方承擔(dān)。14.2附件清單：（1）商鋪平面圖；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：（1）甲乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽署書面協(xié)議；（3）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方按照約定履行相關(guān)職責(zé)，提供相應(yīng)服務(wù)；（3）甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息和條件。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行；3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，公正客觀地處理相關(guān)事務(wù)；3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；3.4第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同義務(wù)；4.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息和條件；4.4甲乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)責(zé)任；4.5甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行；4.6甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入所引起的損失或責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)；5.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任；5.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，確定第三方的責(zé)任限額；5.4甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中予以確認(rèn)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；6.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行合同義務(wù)；6.3第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙方不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任；6.4甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不得影響甲乙方履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：（1）合同約定的事由出現(xiàn)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（3）第三方喪失資質(zhì)或能力；（4）法律規(guī)定的事由出現(xiàn)。7.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的協(xié)議相應(yīng)終止；7.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2甲乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)追究違約責(zé)任；8.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，防止違約行為的發(fā)生；8.4甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，確保合同的順利履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的變更和解除10.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同；10.2合同的變更或解除，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自甲乙方與第三方簽署書面協(xié)議之日起生效；11.2合同的終止，不影響甲乙方與第三方之間的協(xié)議效力。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；12.2甲乙方與第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不影響彼此的合同關(guān)系；12.3甲乙方與第三方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。第二部分：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，確保甲乙方對(duì)商鋪的具體情況有清晰的了解。附件2：商鋪設(shè)施設(shè)備清單列舉商鋪內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以便甲乙方了解商鋪的設(shè)施配置。附件3：租賃合同副本提供租賃合同的副本，供甲乙方查閱和保存。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體條款，包括第三方的主要職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供商鋪保險(xiǎn)的單據(jù)，證明承租方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件6：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的具體條款，包括維修范圍、責(zé)任劃分、維修費(fèi)用等。附件7：支付憑證提供租金支付的憑證，證明租金已按照合同約定支付。附件8：押金收據(jù)提供押金收據(jù)，證明甲乙方已收到承租方的押金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于遲延支付租金、遲延履行維修責(zé)任等。示例：承租方未按照約定的日期支付租金，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃雙方違反合同約定的使用目的，將商鋪用于違法活動(dòng)或與合同約定的用途不符。示例：承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，違反了合同約定的使用目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃雙方未按照合同約定維護(hù)和保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或損失。示例：承租方未妥善保管商鋪，導(dǎo)致商鋪內(nèi)的設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。示例：出租方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃雙方未按照合同約定提前終止合同或未履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。示例：承租方未按照約定提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照合同總租金的_______%計(jì)算違約金。示例：承租方遲延支付租金，違約金按照合同總租金的5%計(jì)算。2.賠償金額的確定：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的賠償金額。示例：出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例：承租方未妥善保管商鋪，導(dǎo)致商鋪內(nèi)的設(shè)備損壞，賠償金額根據(jù)設(shè)備修復(fù)費(fèi)用確定。4.違約行為造成的間接損失：根據(jù)實(shí)際情況確定違約行為造成的間接損失賠償。示例：承租方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致合同無法履行，出租方因此遭受的間接損失應(yīng)予以賠償。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U終止和解協(xié)議1本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U終止和解協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃終止的原因3.1租賃終止的原因及依據(jù)3.2租賃終止的日期4.租賃終止后的處理事項(xiàng)4.1租賃終止后的通知義務(wù)4.2租賃終止后的搬遷事項(xiàng)4.3租賃終止后的費(fèi)用結(jié)算5.租金支付及退還5.1租金支付方式5.2租金退還方式及條件6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的附件12.1附件清單13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.商鋪?zhàn)赓U終止和解協(xié)議的定義及適用范圍1.1本和解協(xié)議是指出租方與承租方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U終止相關(guān)事宜達(dá)成的一致意見。1.2本和解協(xié)議適用于出租方與承租方之間的商鋪?zhàn)赓U終止事項(xiàng)，包括但不限于租賃終止原因、處理事項(xiàng)、租金支付及退還等。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置以《商鋪位置示意圖》為準(zhǔn)。2.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米，具體面積以《商鋪面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。3.租賃終止的原因3.1租賃終止的原因及依據(jù)：雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商一致決定終止商鋪?zhàn)赓U合同。3.2租賃終止的日期：商鋪?zhàn)赓U終止日期為____年____月____日。4.租賃終止后的處理事項(xiàng)4.1租賃終止后的通知義務(wù)：雙方應(yīng)在租賃終止前____個(gè)工作日相互通知，以便于對(duì)方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。4.2租賃終止后的搬遷事項(xiàng)：承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，將商鋪內(nèi)的所有物品搬離，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。4.3租賃終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方按照租賃合同的約定，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.租金支付及退還5.1租金支付方式：承租方應(yīng)按照租賃合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。5.2租金退還方式及條件：租賃終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余租金無息退還給承租方。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪可正常使用。6.1.2出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在承租方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪。6.2.2承租方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的物品，確保商鋪的安全和整潔。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行期間應(yīng)支付的租金的1%乘以遲延履行天數(shù)。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行期間應(yīng)支付的租金的1%乘以遲延履行天數(shù)。8.2.2承租方未按照合同約定使用商鋪或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任一方可以向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決：如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止后____年。10.3違約責(zé)任：如果任一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息造成的實(shí)際損失的賠償額。11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的附件12.1附件清單：13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：14.合同的簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易、協(xié)商、履行等活動(dòng)。16.第三方介入的處理方式16.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠正常履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)第三方提出的合理要求，并進(jìn)行相應(yīng)的配合。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方介入本合同活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方因履行其職責(zé)而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額可以采用固定金額、比例或者其他合理方式確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入本合同活動(dòng)，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方介入本合同活動(dòng)，并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.第三方介入的終止19.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同活動(dòng)。19.2第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出本合同活動(dòng)。19.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)益。20.第三方介入的合同變更和解除20.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。20.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同履行。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違反本合同或其他相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如果協(xié)商不成，任一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任一方可以向人民法院提起訴訟。23.附件：第三方介入的具體約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《商鋪位置示意圖》詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、建筑編號(hào)、樓層等信息。附件2：《商鋪面積測(cè)量報(bào)告》提供商鋪面積的詳細(xì)測(cè)量報(bào)告，包括商鋪的尺寸、面積等數(shù)據(jù)。附件3：《商鋪設(shè)施清單》列出商鋪內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件4：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件5：《租賃終止協(xié)議》明確租賃終止的原因、日期以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：《搬遷計(jì)劃》詳細(xì)描述承租方搬遷的時(shí)間、方式、責(zé)任等事項(xiàng)。附件7：《費(fèi)用結(jié)算清單》列出租賃終止后的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件8：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)描述第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供商鋪。2.出租方未按照合同約定保障商鋪的安全和設(shè)施完好。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用商鋪或違反合同約定的其他條款。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：遲延履行期間應(yīng)支付的租金的1%乘以遲延履行天數(shù)。2.賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任限額：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的限額。示例說明：1.如果出租方未按照合同約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因未能提供商鋪而給承租方造成的實(shí)際損失。2.如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求承租方支付逾期支付租金的利息。3.如果第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因未履行職責(zé)而給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U終止和解協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1租賃合同編號(hào)1.2租賃合同簽訂日期1.3租賃合同終止日期2.租賃商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的使用性質(zhì)3.租賃終止的原因3.1租賃合同約定的終止條件3.2租賃合同的提前終止條款3.3租賃終止的具體日期4.租賃終止后的處理4.1租賃終止后的租金支付4.2租賃終止后的押金退還4.3租賃終止后的商鋪交接5.租金支付5.1租金的計(jì)算方式5.2租金的支付周期5.3租金的支付賬戶6.押金支付6.1押金的金額6.2押金的支付方式6.3押金的退還條件7.商鋪交接7.1商鋪的現(xiàn)狀描述7.2商鋪的交接日期7.3商鋪的交接程序8.租賃合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的程序12.合同的生效12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效日期12.3合同的期限13.其他條款13.1租賃合同的保密條款13.2租賃合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3租賃合同的不可抗力條款14.簽署和蓋章14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同的蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1租賃合同編號(hào)：2024LC0011.2租賃合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃合同終止日期：2025年1月1日第二條租賃商鋪的描述2.1商鋪的位置：位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)街2.2商鋪的面積：150平方米2.3商鋪的使用性質(zhì)：零售業(yè)務(wù)第三條租賃終止的原因3.1租賃合同約定的終止條件：租賃期滿3.2租賃合同的提前終止條款：雙方協(xié)商一致可以提前終止合同3.3租賃終止的具體日期：2025年1月1日第四條租賃終止后的處理4.1租賃終止后的租金支付：租賃終止后，乙方需支付2024年12月租金及水電費(fèi)等4.2租賃終止后的押金退還：租賃終止后，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞的情況下，退還乙方押金4.3租賃終止后的商鋪交接：租賃終止后，雙方按照約定進(jìn)行商鋪交接第五條租金支付5.1租金的計(jì)算方式：每月租金為人民幣15,000元5.2租金的支付周期：每月底支付下月租金5.3租金的支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶第六條押金支付6.1押金的金額：人民幣30,000元6.2押金的支付方式：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付6.3押金的退還條件：租賃終止后，商鋪無損壞，甲方在確認(rèn)后退還乙方押金第八條租賃合同的解除8.1解除合同的條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；3)乙方未按照約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的通知期限：甲方解除合同前應(yīng)提前30天通知乙方。8.3解除合同后的處理：1)乙方需支付截至解除合同日期為止的租金及水電費(fèi)等；2)甲方扣除乙方押金后，多余部分退還乙方；3)雙方按照約定進(jìn)行商鋪交接。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為：1)甲方未按照約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2)乙方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.3違約金的計(jì)算方式：按照租金的20%計(jì)算違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的仲裁條款解決。10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：北京仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：敗訴方承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同解除的條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；3)乙方未按照約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同。11.3合同變更和解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第十二條合同的生效12.1合同的簽訂日期：2024年1月1日。12.2合同的生效日期：自簽訂之日起生效。12.3合同的期限：2024年1月1日至2025年1月1日。第十三條其他條款13.1租賃合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2租賃合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在商鋪內(nèi)從事侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。13.3租賃合同的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條簽署和蓋章14.1合同的簽署日期：2024年1月1日。14.2合同的簽署地點(diǎn)：北京市。14.3合同的蓋章：甲方蓋章，乙方蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在租賃合同執(zhí)行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款的履行發(fā)生變更或爭(zhēng)議。第二條第三方介入的處理2.1當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.2甲乙方在第三方介入事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同尋求解決方案。2.3甲乙方應(yīng)保留與第三方介入事件相關(guān)的證據(jù)，以備不時(shí)之需。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。3.2第三方介入事件導(dǎo)致的損失，甲乙方應(yīng)向第三方追償，如第三方無法履行賠償責(zé)任，甲乙方可向?qū)Ψ阶穬敗?.3甲乙方在向第三方追償時(shí)，應(yīng)將追償結(jié)果通知對(duì)方，并共同商討后續(xù)處理方案。第四條第三方介入的額外條款4.1若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙方應(yīng)在合同變更協(xié)議中明確新增第三方的責(zé)任、權(quán)益及義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)在新第三方介入事件發(fā)生前，盡可能地評(píng)估潛在風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施防范。4.3甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)保持對(duì)第三方的警惕，確保自身權(quán)益不受損害。第五條中介方的責(zé)任與義務(wù)5.1中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)如實(shí)介紹租賃商鋪的情況，如因中介方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙方處理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的事宜，包括但不限于租金支付、商鋪交接等。5.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定支付，未經(jīng)甲乙方同意，中介方不得收取額外費(fèi)用。第六條擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2擔(dān)保方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方未支付的租金、水電費(fèi)等。6.3擔(dān)保方在合同履行過程中，應(yīng)保持與甲乙方的溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。第七條保險(xiǎn)公司責(zé)任與義務(wù)7.1甲方應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。7.3發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條維修服務(wù)提供商的義務(wù)8.1維修服務(wù)提供商應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因維修服務(wù)提供商的原因?qū)е略O(shè)備故障，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2維修服務(wù)提供商在接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。8.3維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定收取維修費(fèi)用。第九條第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入事件發(fā)生時(shí)，甲乙方應(yīng)明確區(qū)分各方的責(zé)任與義務(wù)，避免責(zé)任混淆。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方追償損失，確保自身權(quán)益不受損害。9.3甲乙方在處理第三方介入事件時(shí)，應(yīng)保持溝通，共同商討解決方案。第十條第三方介入的記錄與存檔10.1甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入事件的發(fā)生過程、處理結(jié)果及相關(guān)證據(jù)，并妥善存檔。10.2甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)定期檢查相關(guān)記錄，確保合同條款的順利執(zhí)行。10.3甲乙方在合同到期后，應(yīng)按照約定將相關(guān)記錄和證據(jù)交還對(duì)方。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入的潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。11.2甲乙方在第三方介入事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即告知對(duì)方，并共同商討解決方案。11.3甲乙方在處理第三方介入事件時(shí)，應(yīng)保持透明，確保對(duì)方了解事件進(jìn)展。第十二條