2024年商鋪?zhàn)赓U返租優(yōu)惠條款2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U返租優(yōu)惠條款本合同目錄一覽1.租賃商鋪及返租優(yōu)惠1.1商鋪描述1.2返租優(yōu)惠條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.返租優(yōu)惠條件4.1返租優(yōu)惠的計(jì)算方式4.2返租優(yōu)惠的支付周期4.3返租優(yōu)惠的支付方式5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.商鋪使用及管理6.1承租方的使用范圍6.2承租方的管理責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任9.合同的變更與解除9.1變更條件的約定9.2解除條件的約定10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.法律適用12.1本合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽署日期14.1出租方簽署日期14.2承租方簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及返租優(yōu)惠1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置：位于____街道____號(hào)，第____層，商鋪編號(hào)為_(kāi)___。1.1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.2返租優(yōu)惠條款1.2.1返租優(yōu)惠的計(jì)算方式：承租方在租賃期限內(nèi)按約定支付租金，達(dá)到合同約定的銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額后，出租方按實(shí)際銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額的一定比例向承租方支付返租優(yōu)惠。1.2.2返租優(yōu)惠的支付周期：返租優(yōu)惠的支付周期為租賃期限的每季度。1.2.3返租優(yōu)惠的支付方式：返租優(yōu)惠將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給承租方。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每平方米每月____元，合計(jì)每季度支付的租金為_(kāi)___元。3.2租金支付周期：租金的支付周期為每季度。3.3租金支付方式：租金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。4.返租優(yōu)惠條件4.1返租優(yōu)惠的計(jì)算方式：返租優(yōu)惠的計(jì)算基礎(chǔ)為承租方的實(shí)際銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額，計(jì)算比例為_(kāi)___%。4.2返租優(yōu)惠的支付周期：返租優(yōu)惠的支付周期與租金支付周期相同，即每季度。4.3返租優(yōu)惠的支付方式：返租優(yōu)惠將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給承租方。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租方按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)管理商鋪。5.1.2出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的安全和維護(hù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)管理商鋪，并享受返租優(yōu)惠。5.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。6.商鋪使用及管理6.1承租方的使用范圍6.1.1承租方只能將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.1.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2承租方的管理責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，并保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2承租方應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的一切責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的安全和維護(hù)。7.1.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔。7.2.2承租方不得擅自改變商鋪的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型8.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)的有效性。9.合同的變更與解除9.1變更條件的約定9.1.1合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件的約定9.2.1合同解除的條件需符合法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1如出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1如承租方未按照合同約定支付租金或違反合同其他約定，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1租賃雙方在合同簽訂后，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.簽署日期14.1出租方簽署日期：____年____月____日14.2承租方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方在合同中明確約定。16.2第三方權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分17.1.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確界定，以區(qū)分甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與甲乙方的合作18.第三方介入的程序18.1第三方選擇18.2第三方介入程序18.2.1第三方介入的程序應(yīng)由甲乙方共同確定，包括但不限于選定、協(xié)商、簽訂協(xié)議等。19.第三方介入的額外條款19.1額外條款的約定19.1.1甲乙方應(yīng)在合同中增加第三方介入的額外條款，以明確第三方的責(zé)權(quán)利。19.2額外條款的履行19.2.1甲乙方和第三方應(yīng)按照額外條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定20.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。20.2第三方責(zé)任限額的披露20.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確披露第三方的責(zé)任限額，以避免糾紛。21.第三方責(zé)任限額的調(diào)整21.1調(diào)整條件21.1.1如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商決定。21.2調(diào)整程序21.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循一定的程序，包括但不限于協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)22.2.1如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1終止條件23.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于合同履行完畢、第三方違約等。23.2終止程序23.2.1第三方介入的終止應(yīng)遵循一定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商等。24.甲乙方對(duì)第三方的追責(zé)24.1追責(zé)條件24.1.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。24.2追責(zé)方式24.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。25.甲乙方的告知義務(wù)25.1告知內(nèi)容25.1.1甲乙方應(yīng)將第三方的基本情況、責(zé)任限額等重要信息告知對(duì)方。25.2告知義務(wù)的履行25.2.1甲乙方應(yīng)履行告知義務(wù)，確保對(duì)方充分了解第三方的相關(guān)信息。26.附件26.1第三方相關(guān)文件26.1.1甲乙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明、合作協(xié)議等文件作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能分布。要求：圖紙需由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師提供，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單描述：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的類(lèi)型、品牌、型號(hào)和數(shù)量。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的具體信息，并由出租方確認(rèn)。3.租金支付證明文件描述：證明承租方按約定支付租金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：文件需由出租方提供，并確保真實(shí)有效。4.返租優(yōu)惠計(jì)算公式描述：詳細(xì)說(shuō)明返租優(yōu)惠的計(jì)算方式，包括計(jì)算基礎(chǔ)和比例。要求：公式需經(jīng)過(guò)雙方同意，并以書(shū)面形式附在合同中。5.第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。要求：協(xié)議需明確規(guī)定第三方的責(zé)任范圍和限額，并經(jīng)過(guò)雙方審查。6.第三方資質(zhì)證明文件描述：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。要求：文件需真實(shí)有效，并由甲乙方雙方審核。7.保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。要求：?jiǎn)螕?jù)需由保險(xiǎn)公司提供，并確保符合合同約定的保險(xiǎn)類(lèi)型和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如承租方延遲支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付的租金金額的千分之五。2.返租優(yōu)惠享受違約違約行為：承租方未達(dá)到合同約定的銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額，導(dǎo)致無(wú)法享受返租優(yōu)惠。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)未能享受返租優(yōu)惠的責(zé)任，出租方無(wú)需支付返租優(yōu)惠。示例說(shuō)明：如承租方未達(dá)到合同約定的銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額，出租方有權(quán)不支付返租優(yōu)惠，且承租方不得要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃期限違約違約行為：承租方提前解除合同或出租方未能按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：提前解除合同的違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行，未能交付商鋪的違約責(zé)任由出租方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，出租方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同約定租金金額的百分之一。4.維修與保養(yǎng)違約違約行為：出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如出租方未按約定維修保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為損失金額的百分之一。5.保險(xiǎn)違約違約行為：承租方未購(gòu)買(mǎi)合同約定的保險(xiǎn)類(lèi)型或未支付保險(xiǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：如承租方未購(gòu)買(mǎi)合同約定的保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為保險(xiǎn)費(fèi)用的兩倍。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U返租優(yōu)惠條款1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條返租優(yōu)惠政策4.1返租比例4.2返租周期4.3返租支付方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及支付7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓12.2商鋪抵押12.3商鋪?zhàn)赓U合同的副本第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：商鋪位于_______（具體地址），處于_______（商圈/商業(yè)街/小區(qū)等）的核心位置，交通便利，人流密集。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米，具體布局和空間劃分詳見(jiàn)附件。1.3商鋪用途：商鋪主要用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），包括但不限于商品展示、銷(xiāo)售、顧客體驗(yàn)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：商鋪?zhàn)赓U合同自_______年_______月_______日起正式生效。2.2租賃結(jié)束日期：商鋪?zhàn)赓U合同至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)支付完畢。3.3租金支付方式：租金通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件。第四條返租優(yōu)惠政策4.1返租比例：承租人可享受商鋪營(yíng)業(yè)額的_______%作為返租優(yōu)惠。4.2返租周期：返租周期為每_______個(gè)月，承租人應(yīng)在返租周期結(jié)束后的_______日內(nèi)將返租金額支付給出租人。4.3返租支付方式：返租金額通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合合同約定的商鋪，并確保商鋪在租賃期間符合約定的用途。2）負(fù)責(zé)商鋪的共有部分及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。3）有權(quán)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2）按時(shí)支付租金和返租金額，逾期支付的，應(yīng)支付遲延履行違約金。3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4）遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條商鋪維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)1）商鋪的共有部分及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2）因出租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)1）商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2）因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及支付承租人應(yīng)按合同約定購(gòu)買(mǎi)并支付商業(yè)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)理賠程序承租人應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條合同變更和解除8.1合同變更條件1）租賃雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定。2）變更協(xié)議應(yīng)注明變更日期、變更內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件1）租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2）承租人提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，方可解除合同。3）出租人提前_______個(gè)月書(shū)面通知承租人，方可解除合同。4）合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1）未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。2）未能按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任1）未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。2）擅自改變商鋪使用性質(zhì)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。3）提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第十二條其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)取得出租人的書(shū)面同意。12.2商鋪抵押承租人不得將商鋪抵押給第三方，如確需抵押，應(yīng)取得出租人的書(shū)面同意。12.3商鋪?zhàn)赓U合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋?zhuān)溆鄺l款繼續(xù)有效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人出租人：（簽字/蓋章）承租人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同以外的責(zé)任不負(fù)任何責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇有良好信譽(yù)和合法資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。第三方選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)如甲乙方選擇中介方提供租賃服務(wù)，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U信息的發(fā)布、租戶篩選、租賃協(xié)商等事宜。16.2維修服務(wù)如甲乙方選擇維修服務(wù)方提供商鋪設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)商鋪的維修工作。16.3保險(xiǎn)服務(wù)如甲乙方選擇保險(xiǎn)提供商提供商業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、理賠等工作。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額告知對(duì)方，并確保對(duì)方了解和接受。17.3第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新協(xié)商確定。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同為準(zhǔn)，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同以外的責(zé)任不負(fù)任何責(zé)任。甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或選擇，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理。第二十一條第三方介入的合同補(bǔ)充本合同的第三方介入內(nèi)容如需補(bǔ)充或修改，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二十二條第三方介入的違約金如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的數(shù)額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的生效、修改和終止24.1第三方介入的生效本合同的第三方介入內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。24.2第三方介入的修改合同的第三方介入內(nèi)容如需修改，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。24.3第三方介入的終止本合同的第三方介入內(nèi)容終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二十五條簽署本合同的第三方介入內(nèi)容一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告提供由