陜西2024年房屋購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME陜西2024年房屋購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑年代第二條：購房主體信息2.1購房人姓名2.2購房人身份證號2.3購房人聯(lián)系方式2.4購房人家庭成員情況第三條：購房款項3.1購房總價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付前的維修責(zé)任4.4交付后的維修責(zé)任第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶過程中的責(zé)任劃分第六條：房屋登記及產(chǎn)權(quán)6.1房屋登記時間6.2房屋登記費用6.3產(chǎn)權(quán)歸屬第七條：違約責(zé)任7.1購房人違約7.2開發(fā)商違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理方式第十條：合同的生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件第十一條：其他約定11.1購房優(yōu)惠11.2物業(yè)管理11.3配套設(shè)施11.4鄰里關(guān)系第十二條：開發(fā)商義務(wù)12.1房屋建設(shè)及質(zhì)量12.2售后服務(wù)12.3合同履行保障第十三條：購房人義務(wù)13.1按時付款13.2配合過戶13.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于陜西省西安市區(qū)街道號，具體棟樓、單元、房號詳見附件一。1.2房屋面積本合同所涉及的房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型本合同所涉及的房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋樓層本合同所涉及的房屋位于層，具體樓層位置詳見附件一。1.5房屋建筑年代本合同所涉及的房屋建筑年代為年。第二條：購房主體信息2.1購房人姓名購房人為自然人的，應(yīng)向開發(fā)商提供真實、完整的身份證明；購房人為法人的，應(yīng)向開發(fā)商提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件。2.2購房人身份證號購房人應(yīng)向開發(fā)商提供有效的身份證號碼，并保證其真實、準(zhǔn)確、完整。2.3購房人聯(lián)系方式購房人應(yīng)向開發(fā)商提供有效的聯(lián)系方式，包括手機(jī)號碼、電子郵箱等，并保證其真實、準(zhǔn)確、完整。2.4購房人家庭成員情況購房人應(yīng)向開發(fā)商提供家庭成員的基本信息，包括姓名、身份證號、關(guān)系等，并保證其真實、準(zhǔn)確、完整。第三條：購房款項3.1購房總價本合同所涉及的房屋總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括房屋購買價格、裝修費用、配套費用等。3.2定金金額購房人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向開發(fā)商支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為購買房屋的誠意金。3.3首付款金額購房人應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），首付款比例為房屋總價的%。3.4貸款金額購房人應(yīng)向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），貸款比例為房屋總價的%。3.5付款方式及時間購房人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向開發(fā)商支付購房款項。如購房人未能按時支付款項，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的條件下，將符合交付條件的房屋交付給購房人。房屋交付時間為年月日。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)購房人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)房屋驗收的規(guī)定，對交付的房屋進(jìn)行驗收。驗收合格的，購房人應(yīng)簽署房屋驗收確認(rèn)書。4.3交付前的維修責(zé)任開發(fā)商應(yīng)對交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。自房屋交付之日起，開發(fā)商應(yīng)在年內(nèi)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行質(zhì)保。4.4交付后的維修責(zé)任購房人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和本合同的約定，對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房人應(yīng)向開發(fā)商提出維修要求，開發(fā)商應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間購房人應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)，按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用購房人和開發(fā)商應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的費用。5.3過戶過程中的責(zé)任劃分購房人和開發(fā)商應(yīng)按照本合同的約定，共同配合完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因購房人或開發(fā)商的原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：房屋登記及產(chǎn)權(quán)6.1房屋登記時間購房人應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋登記手續(xù)。6.2房屋登記費用購房人和開發(fā)商應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋登記所需的費用。6.3產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)歸購房人所有，購房人應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。第八條：違約責(zé)任8.1購房人違約購房人未按照本合同的約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期貸款利率。8.2開發(fā)商違約開發(fā)商未按照本合同的約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×違約天數(shù)×同期貸款利率。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向購房人所在地的房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至購房人所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房人所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方均可書面提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽署合同變更協(xié)議。10.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時，可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）購房人按照本合同約定全部履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理方式合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1購房優(yōu)惠開發(fā)商同意為購房人提供一定的購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。11.2物業(yè)管理購房人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納物業(yè)管理費。11.3配套設(shè)施開發(fā)商承諾在房屋交付時，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成配套設(shè)施的建設(shè)。11.4鄰里關(guān)系購房人應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。第十二條：開發(fā)商義務(wù)12.1房屋建設(shè)及質(zhì)量開發(fā)商應(yīng)對房屋的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行保證，確保房屋符合國家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。12.2售后服務(wù)開發(fā)商應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助解決房屋質(zhì)量問題等。12.3合同履行保障開發(fā)商應(yīng)確保本合同的履行，如因開發(fā)商原因?qū)е潞贤茨苈男?，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：購房人義務(wù)13.1按時付款購房人應(yīng)按照本合同的約定，按時向開發(fā)商支付購房款項。13.2配合過戶購房人應(yīng)按照本合同的約定，配合開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.3遵守物業(yè)管理規(guī)定購房人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納物業(yè)管理費。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項下交易的個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或中介公司；（2）為房屋價值評估、質(zhì)量檢測提供服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房屋交付后物業(yè)管理的物業(yè)公司；（5）其他參與房屋交易過程的相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，收取甲乙方支付的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條：第三方介入后的額外條款3.1第三方服務(wù)費用甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，支付第三方服務(wù)費用。3.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。3.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因其原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約、侵權(quán)等行為，依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議或合同的約定等因素確定。具體責(zé)任限額在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系，由甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。第三方不是甲乙方的代理人，也不代表甲乙方行事。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，提供服務(wù)并收取費用。甲乙方按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，支付費用并享受服務(wù)。第三方不享有甲乙方提供的房屋的任何權(quán)益，也不承擔(dān)甲乙方與房屋交易相關(guān)的任何義務(wù)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。甲乙方按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同需要終止，應(yīng)按照協(xié)議或合同的約定辦理。協(xié)議或合同未約定的，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議或合同，但應(yīng)提前通知第三方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方在第三方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求第三方依法履行合同義務(wù)，并有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。第八條：第三方介入的附加說明8.1第三方介入的條件第三方介入的條件由甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。一般包括但不限于第三方具備相關(guān)資質(zhì)、信譽良好、有能力提供服務(wù)等。8.2第三方介入的程序甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同后，第三方即介入本合同項下的交易。第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的約定，提供服務(wù)并履行義務(wù)。8.3第三方介入的法律效果第三方介入本合同項下的交易第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本信息附件1.1房屋位置圖1.2房屋平面圖1.3房屋戶型圖1.4房屋樓層分布圖1.5房屋建筑年代證明2.購房主體信息附件2.1購房人身份證復(fù)印件2.2購房人家庭成員關(guān)系證明2.3購房人聯(lián)系方式變更通知3.購房款項附件3.1購房總價確認(rèn)函3.2定金支付憑證3.3首付款支付憑證3.4貸款申請表4.房屋交付及驗收附件4.1房屋交付時間表4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3房屋驗收確認(rèn)書5.產(chǎn)權(quán)過戶附件5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請書5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用明細(xì)5.3產(chǎn)權(quán)過戶完成證明6.房屋登記及產(chǎn)權(quán)附件6.1房屋登記申請書6.2房屋登記費用支付憑證6.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.違約責(zé)任附件7.1違約金計算公式7.2違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決附件8.1協(xié)商記錄8.2調(diào)解申請書8.3仲裁申請書8.4訴訟起訴狀9.合同變更與終止附件9.1合同變更申請書9.2合同終止申請書9.3合同變更或終止完成證明10.第三方介入附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同10.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)函10.3第三方服務(wù)費用支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人違約行為1.1未按時支付定金責(zé)任認(rèn)定：需按照約定支付定金及違約金示例：購房人應(yīng)于合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金，但未按時支付，需支付定金及按約定計算的違約金。1.2未按時支付首付款責(zé)任認(rèn)定：需按照約定支付首付款及違約金示例：購房人應(yīng)于合同簽訂后個月內(nèi)支付首付款，但未按時支付，需支付首付款及按約定計算的違約金。1.3未按時支付貸款金額責(zé)任認(rèn)定：需按照約定支付貸款金額及違約金示例：購房人應(yīng)向銀行申請貸款，但未按時支付貸款金額，需支付貸款金額及按約定計算的違約金。2.開發(fā)商違約行為2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：需按照約定承擔(dān)違約責(zé)任示例：開發(fā)商應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，但未按時交付，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：需按照約定承擔(dān)維修責(zé)任示例：開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，需按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：需按照約定承擔(dān)違約責(zé)任示例：開發(fā)商應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但未按時辦理，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.第三方違約行為3.1未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：需按照約定承擔(dān)違約責(zé)任示例：第三方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，但未按時提供，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.2服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：需按照約定承擔(dān)違約責(zé)任示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，需按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3泄露甲乙方信息責(zé)任認(rèn)定：需按照約定承擔(dān)違約責(zé)任示例：第三方泄露了甲乙方的個人信息，需按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。陜西2024年房屋購買協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條：購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式第三條：出賣方信息3.1出賣方姓名3.2出賣方身份證號碼3.3出賣方聯(lián)系方式第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效10.1合同生效條件第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2購房發(fā)票第十三條：合同簽署日期13.1合同簽署日期第十四條：合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有人第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：陜西省西安市X街道X號，具體門牌號為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：出賣方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條：購買方信息2.1購買方姓名：X2.2購買方身份證號碼：X2.3購買方聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X。第三條：出賣方信息3.1出賣方姓名：X3.2出賣方身份證號碼：X3.3出賣方聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2付款方式：購買方采取商業(yè)貸款方式支付房款，貸款銀行及貸款額度以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。4.3付款時間：購買方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后七個工作日內(nèi)將首付款支付給出賣方，具體付款時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第五條：交付時間及條件5.1交付時間：房屋交付時間為年月日，具體交付時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起計算，為期五年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為：（1）購買方未按時支付房款，或未按約定完成貸款手續(xù)的；（2）出賣方未按時交付房屋，或未按約定提供房屋相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。7.2違約責(zé)任：（1）購買方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之五；（2）出賣方違約的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價×千分之五；（3）雙方違約的，應(yīng)互相承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：雙方同意，本合同的變更需書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；9.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：附件一，為本合同附件，具有同等法律效力。12.2購房發(fā)票：附件二，為本合同附件，具有同等法律效力。第十三條：合同簽署日期13.1本合同簽署日期為年月日。第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件：第三方介入需滿足本合同的約定及相關(guān)的法律法規(guī)要求。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項下的責(zé)任限制，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或存在其他違約行為的。4.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。5.2第三方權(quán)益維護(hù)：當(dāng)甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在損害其權(quán)益的行為時，有權(quán)要求第三方停止侵害，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及相關(guān)的法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以本合同及相關(guān)的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的第三方及變更的事由。7.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙方需要解除第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的事由。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與其權(quán)益相關(guān)的信息，包括但不限于第三方的主體資格、履約能力等。8.2第三方信息真實性：第三方保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第九條：第三方違約的后果9.1第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約與甲方關(guān)系：當(dāng)?shù)谌竭`約時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：第三方權(quán)益的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1第三方權(quán)益繼承：第三方在本合同項下的權(quán)益，如發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方在本合同項下的權(quán)益，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十一條：第三方與合同的解除11.1第三方解除合同：第三方有權(quán)解除本合同，但需提前書面通知甲乙方。11.2第三方解除后果：第三方解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：第三方與合同的終止12.1第三方終止合同：第三方有權(quán)終止本合同，但需提前書面通知甲乙方。12.2第三方終止后果：第三方終止本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：第三方與合同的變更13.1第三方變更合同：第三方有權(quán)變更本合同，但需提前書面通知甲乙方。13.2第三方變更后果：第三方變更本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條：第三方與合同的補(bǔ)充14.1第三方補(bǔ)充合同：第三方有權(quán)與甲乙方簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。14.2第三方補(bǔ)充后果：第三方與甲乙方簽訂補(bǔ)充合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條：第三方與合同的解除、終止、變更、補(bǔ)充的書面通知15.1第三方書面通知：第三方與甲乙方解除、終止、變更、補(bǔ)充本合同的，應(yīng)提前書面通知對方。15.2書面通知后果：第三方未提前書面通知甲乙方，解除、終止、變更、補(bǔ)充本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條：第三方與合同的爭議解決16.1第三方爭議解決：第三方與甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：購房發(fā)票附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是指房屋產(chǎn)權(quán)證書，由中華人民共和國不動產(chǎn)登記局頒發(fā)，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。1.2附件一應(yīng)為本合同項下房屋的所有權(quán)證原件，作為合同附件，具有同等法律效力。1.3房屋所有權(quán)證上應(yīng)明確記載房屋的位置、面積、戶型等信息，與本合同第一條所述信息一致。附件二：購房發(fā)票2.1購房發(fā)票是指購買方支付房款后，出賣方開具的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，用以證明購買方已支付房款的憑證。2.2附件二應(yīng)為本合同項下購房的發(fā)票原件，作為合同附件，具有同等法律效力。2.3購房發(fā)票上應(yīng)明確記載付款金額、付款時間等信息，與本合同第四條所述信息一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.購買方未按時支付房款，或未按約定完成貸款手續(xù)；2.出賣方未按時交付房屋，或未按約定提供房屋相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購買方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之五；2.出賣方違約的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價×千分之五；3.雙方違約的，應(yīng)互相承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：1.若購買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，則視為違約，根據(jù)本合同第四條所述，購買方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之五。例如，若購買方逾期付款10萬元，則應(yīng)支付違約金5000元。2.若出賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則視為違約，根據(jù)本合同第五條所述，出賣方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價×千分之五。例如，若出賣方逾期交付30天，房屋總價為100萬元，則應(yīng)支付違約金15000元。全文完。陜西2024年房屋購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋購買概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2購房主體信息1.2.1購房人姓名1.2.2購房人聯(lián)系方式1.2.3購房人身份證號碼1.3購房款項及支付方式1.3.1購房總價1.3.2定金金額1.3.3付款方式及時間表2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3質(zhì)量保修期限3.產(chǎn)權(quán)過戶及登記3.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任方3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間3.3產(chǎn)權(quán)登記費用4.違約責(zé)任4.1購房人違約4.1.1購房人逾期付款的處理4.1.2購房人逾期交付定金的處理4.2開發(fā)商違約4.2.1開發(fā)商逾期交付房屋的處理4.2.2開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的處理5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.其他約定6.1購房人戶籍遷移6.2房屋裝修及改造6.3物業(yè)管理及費用7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.雙方聲明及承諾8.1購房人聲明8.2開發(fā)商聲明9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋平面圖9.3付款憑證10.合同簽訂日期及地點10.1簽訂日期10.2簽訂地點11.雙方簽字蓋章11.1購房人簽字11.2開發(fā)商蓋章12.見證單位（如有）12.1見證單位名稱12.2見證單位蓋章13.附件說明13.1附件內(nèi)容說明13.2附件保管責(zé)任方14.補(bǔ)充約定（如有）14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條房屋購買概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于陜西省西安市X路號，具體棟號及單元號為棟單元。1.1.2房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.1.3房屋為型住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號為。1.2購房主體信息1.2.1購房人姓名為，性別為，身份證號碼為，聯(lián)系電話為。1.2.2購房人聯(lián)系地址為。1.3購房款項及支付方式1.3.1房屋成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋成交價元、契稅元、房屋買賣交易手續(xù)費元等。1.3.2購房人應(yīng)向開發(fā)商支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為購買該房屋的誠意金。購房人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付定金。1.3.3.1房屋交付前，購房人支付購房款的30%；1.3.3.2房屋交付后，購房人支付購房款的30%；1.3.3.3產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，購房人支付購房款的40%。第二條房屋交付及驗收2.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的交付時間，將具備交付條件的房屋交付給購房人。2.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3質(zhì)量保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及登記3.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任方為開發(fā)商。開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助購房人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間為本合同簽訂后個工作日內(nèi)。3.3產(chǎn)權(quán)登記費用由購房人承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1購房人違約4.1.1購房人逾期支付定金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分款項的千分之五作為違約金。4.1.2購房人逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分款項的千分之五作為違約金。4.2開發(fā)商違約4.2.1開發(fā)商逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付購房人已支付房價款萬分之五的違約金。4.2.2開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，每逾期一日，應(yīng)支付購房人已支付房價款萬分之五的違約金。第五條爭議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1購房人戶籍遷移事項按照當(dāng)?shù)毓膊块T的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2房屋裝修及改造事項需提前向開發(fā)商書面申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3物業(yè)管理及費用按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條雙方聲明及承諾8.1購房人聲明1.購房人為具有完全民事行為能力的自然人（或合法成立的組織）。2.購房人所提供的個人信息、證件資料等均為真實、有效、合法的。3.購房人已充分了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等。4.購房人同意按照本合同的約定履行各項義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2開發(fā)商聲明1.開發(fā)商為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處分權(quán)。2.開發(fā)商已依法取得了該房屋的預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.開發(fā)商所提供的房屋信息均為真實、有效、合法的，不存在任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。4.開發(fā)商承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的生效以購房人支付定金及按期支付購房款為前提條件。9.2合同變更條件1.合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。2.合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同解除條件1.雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。3.購房人逾期支付購房款達(dá)到合同約定解除條件的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。4.開發(fā)商逾期交付房屋或逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，購房人有權(quán)解除合同。第十條合同的履行、驗收和交付10.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。10.2購房人應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款。10.3房屋驗收不合格的，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分或全部購房款。10.4房屋交付后，購房人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與管理。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.3本合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件說明13.1附件內(nèi)容包括房屋買賣合同、房屋平面圖、付款憑證等。13.2附件的保管責(zé)任方為開發(fā)商。第十四條補(bǔ)充約定14.1補(bǔ)充內(nèi)容為雙方在簽訂合同時達(dá)成的其他協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期及地點應(yīng)在本合同簽訂后另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決，必要時可依法尋求第三方解決。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費用應(yīng)明確列出，不得含有任何隱形收費。3.3甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方介入程序4.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示其資質(zhì)證明，以確保其具備提供服務(wù)的資格。4.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進(jìn)行充分了解。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方對其提供服務(wù)的范圍和責(zé)任有限，不得超出其授權(quán)范圍。5.2第三方對其提供服務(wù)的質(zhì)量、效率等承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行過程中的其他風(fēng)險。5.3甲乙方如因第三方服務(wù)而遭受損失的，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。第六條第三方變更6.1甲乙方如需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對方。6.2變更第三方應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3變更第三方后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第七條第三方與甲乙方之間的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非合同當(dāng)事人關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的糾