2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4園區(qū)范圍及物業(yè)描述1.5合同期限第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2安全保衛(wèi)工作2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4綠化養(yǎng)護管理2.5公共設(shè)施設(shè)備維護2.6其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.4綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)3.5公共設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)3.6其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)服務(wù)費4.2維修基金4.3額外費用4.4費用支付方式4.5費用調(diào)整機制第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)5.4園區(qū)使用與管理規(guī)定5.5合同變更與解除第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任6.4違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟或仲裁地點第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理方式第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突處理第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條附件14.1園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度14.2物業(yè)服務(wù)項目清單14.3費用計算明細14.4合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：市區(qū)路號1.2乙方名稱：物業(yè)管理股份有限公司1.2乙方住所：市區(qū)路號1.3丙方名稱：園區(qū)企業(yè)協(xié)會1.3丙方住所：市區(qū)路號1.4園區(qū)范圍：本合同所指園區(qū)為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.5合同期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理：乙方負責(zé)對園區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行維護和管理，確保其正常使用。2.2安全保衛(wèi)工作：乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)安全與人身安全。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持園區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔。2.4綠化養(yǎng)護管理：乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護管理，保持園區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境美觀。2.5公共設(shè)施設(shè)備維護：乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.6其他服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)甲方和丙方的合理需求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)的正常使用和功能。3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的安全保障標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保園區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)安全與人身安全。3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持園區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔。3.4綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持園區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境美觀。3.5公共設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的公共設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保其正常使用。3.6其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方和丙方的合理需求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)的服務(wù)。第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)服務(wù)費：物業(yè)服務(wù)費為元/平方米·月，按園區(qū)實際建筑面積計算。4.2維修基金：維修基金為元，由甲方一次性支付給乙方。4.3額外費用：如乙方在履行合同過程中產(chǎn)生額外費用，需甲方和丙方確認后由甲方支付。4.4費用支付方式：甲方每月5日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。4.5費用調(diào)整機制：如國家政策調(diào)整或市場變化，乙方可根據(jù)實際情況提出費用調(diào)整方案，經(jīng)甲方和丙方同意后執(zhí)行。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費和其他費用，遵守園區(qū)管理規(guī)定。5.2乙方義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障園區(qū)的正常運行。5.3丙方義務(wù)：協(xié)助甲方和乙方履行合同，協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)企業(yè)與乙方之間的關(guān)系。5.4園區(qū)使用與管理規(guī)定：甲方、乙方、丙方共同遵守園區(qū)使用與管理規(guī)定。5.5合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付費用或違反園區(qū)使用與管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)或違反園區(qū)使用與管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方違約責(zé)任：丙方未協(xié)助甲方和乙方履行合同或違反園區(qū)使用與管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。7.3訴訟或仲裁地點：市區(qū)人民法院。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同到期或者甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止合同。8.3合同解除條件：合同到期或者甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及甲乙丙三方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。9.3違約泄露后果：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的20%。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：合同一方需將合同全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需取得其他兩方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向其他雙方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)其他雙方同意后簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓生效后，轉(zhuǎn)讓方不再享有原合同權(quán)益，第三方取代轉(zhuǎn)讓方履行合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力處理方式：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商決定是否延長合同期限或終止合同。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突處理：如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：無特殊要求。13.2乙方特殊要求：無特殊要求。13.3丙方特殊要求：無特殊要求。第十四條附件14.1園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度：附件一。14.2物業(yè)服務(wù)項目清單：附件二。14.3費用計算明細：附件三。14.4合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件：附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務(wù)方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務(wù)方等，具體范圍由甲乙丙三方在合同履行過程中確定。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙丙三方協(xié)商一致選擇第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件：第三方介入需滿足合同履行需要，且經(jīng)甲乙丙三方同意。2.3第三方介入程序：甲乙丙三方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同價款等事項。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙丙三方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、賠償責(zé)任等。4.2第三方權(quán)益保護：甲乙丙三方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方合同，或要求第三方承擔(dān)額外的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對甲乙丙三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙丙三方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2責(zé)任限額調(diào)整：甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面協(xié)議調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并按照合同約定對甲方負責(zé)。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并按照合同約定對乙方負責(zé)。6.3第三方與丙方：第三方應(yīng)向丙方提供約定的服務(wù)，并按照合同約定對丙方負責(zé)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙丙三方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同，或要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：在合同履行過程中，第三方有權(quán)提前解除合同。8.2解除程序：第三方提前解除合同時，應(yīng)提前通知甲乙丙三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲乙丙三方的溝通與協(xié)作9.2信息共享：第三方應(yīng)向甲乙丙三方及時提供與合同履行相關(guān)的信息，便于甲乙丙三方進行決策。第十條附件10.1第三方合同范本：附件五。10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議：附件六。10.3第三方與甲乙丙三方的溝通協(xié)作機制：附件七。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求和說明：本附件詳細列出了園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的使用、維護、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件規(guī)定的規(guī)章制度。附件二：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護等。乙方應(yīng)按照本附件提供的服務(wù)項目進行服務(wù)。附件三：費用計算明細詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)費、維修基金以及其他費用的計算明細。甲乙丙三方應(yīng)按照本附件的計算明細進行費用支付。附件四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細要求和說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如第三方合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議、溝通協(xié)作機制等。甲乙丙三方應(yīng)按照本附件中的文件進行合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付費用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.丙方未協(xié)助甲方和乙方履行合同。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.賠償金：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失確定。3.終止合同：甲乙丙三方協(xié)商一致可以終止合同。示例說明：例如，如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用金額的10%。如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金根據(jù)甲方遭受的損失確定。如果丙方未協(xié)助甲方和乙方履行合同，甲乙丙三方協(xié)商一致可以終止合同。全文完。2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條管理服務(wù)費用3.1管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七條保險責(zé)任7.1保險購買與維護7.2保險理賠程序7.3保險事故處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認定與計算8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同生效時間第十二條附件12.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖12.2物業(yè)管理服務(wù)項目清單12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1甲方特殊需求13.2乙方服務(wù)承諾13.3丙方支持與協(xié)助第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍包括丙方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和場地，包括但不限于辦公區(qū)、研發(fā)區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：2.2.1物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行；2.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域清潔、垃圾收集與處理等；2.2.3安全保衛(wèi)工作，包括園區(qū)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控、門禁管理等；2.2.4綠化管理，包括園區(qū)綠化植物的種植、修剪、養(yǎng)護等；2.2.5公共設(shè)施設(shè)備的維護維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用；2.2.6配合丙方舉辦各類活動，提供必要的物業(yè)保障和服務(wù)。2.3物業(yè)管理期限自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。第三條管理服務(wù)費用3.1管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣萬元整，其中包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化管理、公共設(shè)施設(shè)備維護維修等費用。3.2費用支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度的第一交易日將本季度的管理服務(wù)費用支付給乙方。3.3費用調(diào)整機制如下：3.3.1若因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整管理服務(wù)費用；3.3.2乙方應(yīng)提前一個月向甲方提交費用調(diào)整報告，并提供相關(guān)證明材料；3.3.3甲方應(yīng)在收到乙方費用調(diào)整報告后一個月內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意乙方的費用調(diào)整請求。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合丙方的要求。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：4.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行正常，及時響應(yīng)并處理各類報修事項；4.2.2公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，綠化植物養(yǎng)護得當(dāng)；4.2.3安全保衛(wèi)措施到位，園區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生；4.2.4及時解決園區(qū)內(nèi)各類問題，提高丙方滿意度。4.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與評估，并根據(jù)評估結(jié)果改進和提升服務(wù)質(zhì)量。第五條合同期限5.1合同開始日期為合同簽訂之日起。5.2合同結(jié)束日期為合同約定的終止日期。5.3合同續(xù)約條款如下：5.3.1在合同到期前一個月，甲方有權(quán)向乙方提出續(xù)約意向；5.3.2乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)約意向后一個月內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)約；5.3.3續(xù)約后的合同期限、費用等事項雙方可協(xié)商確定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付管理服務(wù)費用；6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的配合與支持；6.1.4甲方不得干涉乙方正常物業(yè)管理工作的開展。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.2.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)維護維修；6.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)管理服務(wù)從事違法活動；6.2.4乙方應(yīng)按照合同約定及時向甲方報告物業(yè)管理情況。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)：6.3.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.3.2丙方應(yīng)按照合同約定支付管理服務(wù)費用；6.3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的配合與支持；6.3.4丙方不得干涉乙方正常物業(yè)管理工作的第八條違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于：8.1.1甲方未按合同約定支付管理服務(wù)費用；8.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.3丙方未按合同約定支付管理服務(wù)費用；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任認定與計算：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的5%至10%；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。8.3違約賠償方式：8.3.1違約方應(yīng)按照守約方的要求支付賠償金；8.3.2違約方支付賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)；8.3.3守約方有權(quán)根據(jù)實際情況要求違約方采取補救措施。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方同意選擇X仲裁委員會進行仲裁；9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄法院：9.3.1雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄；9.3.2雙方均認可該法院的管轄權(quán)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更事項應(yīng)明確、具體，并形成書面文件。10.2合同終止條件：10.2.1合同到期；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；10.2.4法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同終止后的處理事項：10.3.1乙方應(yīng)將物業(yè)管理資料、設(shè)備等交還給甲方；10.3.2乙方應(yīng)結(jié)算清楚所有費用，包括但不限于管理服務(wù)費用、違約金等；10.3.3雙方應(yīng)對保密信息進行清理和銷毀，確保信息安全；10.3.4雙方應(yīng)履行合同終止后的其他義務(wù)。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署時間：雙方代表簽字蓋章之日。11.2合同簽署地點：合同簽訂地。11.3合同生效時間：合同簽署之日起。第十二條附件12.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖，詳細標(biāo)注物業(yè)管理的范圍和設(shè)施設(shè)備分布。12.2物業(yè)管理服務(wù)項目清單，詳細列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他重要文件，包括但不限于雙方提供的技術(shù)資料、保密協(xié)議等。第十三條其他約定13.1甲方特殊需求，包括但不限于特殊設(shè)備維護、特殊活動保障等。13.2乙方服務(wù)承諾，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)滿意度等。13.3丙方支持與協(xié)助，包括但不限于提供必要的便利條件、協(xié)助乙方開展管理工作等。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同正本份數(shù)：兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：若干份，甲乙丙三方按需各自保存。14.3合同的保管責(zé)任分配：各方均應(yīng)妥善保管合同正本和副本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方是指非甲方、乙方和丙方的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲方、乙方或丙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲方、乙方或丙方與第三方達成一致，明確第三方介入的事項、范圍和條件；2.1.3第三方具備提供介入服務(wù)的能力和資質(zhì)，且未被任何一方排除在介入范圍之外。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；2.2.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方按照約定提供介入服務(wù)，甲乙方對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方約定的條件和范圍提供介入服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入服務(wù)從事違法活動。3.3第三方應(yīng)保證其介入服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.4第三方應(yīng)對其在介入服務(wù)過程中獲得的信息和資料予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入費用的支付方式、時間和條件由甲乙方在書面協(xié)議中約定。4.3甲方、乙方應(yīng)按照約定及時支付第三方介入費用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲方、乙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方采取補救措施，或解除與第三方的書面協(xié)議。5.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系，按照本合同及書面協(xié)議的約定確定。6.3第三方在介入服務(wù)過程中與甲方、乙方、丙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。7.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。7.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其服務(wù)能力和信譽進行評估，以確保第三方責(zé)任限額的合理性。第八條第三方介入的監(jiān)督與評估8.1甲方、乙方應(yīng)定期對第三方的介入服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.2甲方、乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告，并對報告內(nèi)容進行審查。8.3甲方、乙方對第三方的監(jiān)督和評估結(jié)果，作為支付介入費用和評價第三方的依據(jù)。第九條第三方介入的終止與解除9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1第三方完成介入服務(wù)事項；9.1.2甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.1.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。9.2第三方介入的解除程序：9.2.1甲乙方協(xié)商一致，明確解除第三方介入的事項和范圍；9.2.2甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，解除第三方介入；9.2.3第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，將介入服務(wù)交接給甲乙方。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入服務(wù)符合本合同的約定，不影響甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。10.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方、丙方之間合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理區(qū)域平面圖附件1.1：詳細標(biāo)注物業(yè)管理的范圍和設(shè)施設(shè)備分布，包括但不限于建筑物、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車位等。附件2：物業(yè)管理服務(wù)項目清單附件2.1：詳細列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化管理、公共設(shè)施設(shè)備維護維修等。附件3：服務(wù)響應(yīng)時間及處理流程附件3.1：明確乙方對甲方提出的服務(wù)請求的響應(yīng)時間及處理流程，確保服務(wù)質(zhì)量。附件4：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件4.1：詳細列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、位置等信息，以便于管理和維護。附件5：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃附件5.1：乙方應(yīng)制定物業(yè)維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。附件6：安全管理規(guī)定附件6.1：詳細規(guī)定園區(qū)內(nèi)的安全管理措施，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、巡邏制度等。附件7：環(huán)保規(guī)定及措施附件7.1：明確園區(qū)內(nèi)的環(huán)保要求及措施，包括垃圾分類、綠化養(yǎng)護等。附件8：應(yīng)急預(yù)案附件8.1：制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況的應(yīng)對措施。附件9：保密協(xié)議附件9.1：甲乙方之間簽訂的保密協(xié)議，明確雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密信息的保護義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按合同約定支付管理服務(wù)費用；2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.丙方未按合同約定支付管理服務(wù)費用；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，如未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)、未遵守環(huán)保規(guī)定等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的5%至10%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等；4.違約方應(yīng)采取補救措施，包括但不限于修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備、恢復(fù)環(huán)境衛(wèi)生等。示例說明：1.甲方未按合同約定支付管理服務(wù)費用，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。3.丙方未按合同約定支付管理服務(wù)費用，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，如未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)、未遵守環(huán)保規(guī)定等，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。全文完。2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)（如有）1.4園區(qū)范圍與面積1.5物業(yè)管理范圍的定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期2.3合同續(xù)約條款第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理3.2安全保障與應(yīng)急預(yù)案3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護3.4設(shè)施設(shè)備維護3.5客戶服務(wù)與投訴處理第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)4.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)4.5設(shè)施設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)第五條費用與支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式5.2服務(wù)費用的支付周期5.3費用調(diào)整機制5.4支付方式和時間5.5逾期支付的違約金第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的物業(yè)條件6.2甲方對物業(yè)使用的限制6.3甲方配合乙方物業(yè)管理工作的義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)7.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求7.3乙方對園區(qū)內(nèi)安全事故的處理7.4乙方對園區(qū)內(nèi)違規(guī)行為的處理第八條丙方的權(quán)利與義務(wù)（如有）8.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容8.2丙方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)8.3丙方的違約責(zé)任第九條保險事宜9.1乙方向園區(qū)投保的保險種類9.2保險賠償范圍與責(zé)任界定9.3乙方保險的續(xù)保與理賠第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定支付費用的責(zé)任10.2乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任10.3丙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的地點與法院第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的法律后果第十三條通知與送達13.1雙方聯(lián)系方式的告知13.2通知的有效性與送達時間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.4園區(qū)范圍與面積：甲方擁有的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體范圍與面積詳見附件一。1.5物業(yè)管理范圍的定義：包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等各項服務(wù)內(nèi)容。第二條合同期限2.1合同開始日期：年月日。2.2合同結(jié)束日期：合同期限為年，自2.1條款所述開始日期起算。2.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2安全保障與應(yīng)急預(yù)案：乙方負責(zé)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，建立健全應(yīng)急預(yù)案，確保園區(qū)安全。3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護：乙方負責(zé)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，保持園區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀。3.4設(shè)施設(shè)備維護：乙方負責(zé)對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.5客戶服務(wù)與投訴處理：乙方設(shè)立客戶服務(wù)部門，負責(zé)處理園區(qū)內(nèi)用戶的咨詢、投訴等事宜。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。4.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)：建立健全安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生。4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照《城市環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生達到規(guī)定要求。4.4綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：按照《綠化養(yǎng)護技術(shù)規(guī)程》執(zhí)行，保持園區(qū)綠化景觀效果。4.5設(shè)施設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備運行正常，定期進行檢修和保養(yǎng)。第五條費用與支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式：根據(jù)園區(qū)面積、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素，雙方協(xié)商確定。5.2服務(wù)費用的支付周期：按月支付，每月初支付上一個月的物業(yè)管理服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.4支付方式和時間：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費用，具體支付時間見附件二。5.5逾期支付的違約金：甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)支付乙方逾期部分每日千分之二的違約金。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的物業(yè)條件：符合國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的有關(guān)規(guī)定，具備入住條件。6.2甲方對物業(yè)使用的限制：不得違反國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。6.3甲方配合乙方物業(yè)管理工作的義務(wù)：提供必要的物業(yè)管理條件，協(xié)助乙方處理園區(qū)內(nèi)相關(guān)事宜。第八條丙方的權(quán)利與義務(wù)（如有）8.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：如乙方委托丙方提供專業(yè)服務(wù)，丙方應(yīng)按照委托內(nèi)容提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。8.2丙方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時處理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。8.3丙方的違約責(zé)任：如丙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第九條保險事宜9.1乙方向園區(qū)投保的保險種類：包括但不限于物業(yè)綜合保險、第三者責(zé)任保險等。9.2保險賠償范圍與責(zé)任界定：保險賠償范圍應(yīng)覆蓋乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失，責(zé)任界定按保險合同約定執(zhí)行。9.3乙方保險的續(xù)保與理賠：乙方負責(zé)保險的續(xù)保工作，并在發(fā)生保險事故時，按保險合同約定進行理賠。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定支付費用的責(zé)任：甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)支付乙方逾期部分每日千分之二的違約金。10.2乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。10.3丙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任：如丙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點與法院：如選擇仲裁，仲裁地點為；如選擇訴訟，法院為。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行合同義務(wù)。第十三條通知與送達13.1雙方聯(lián)系方式的告知：甲方、乙方應(yīng)書面告知對方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。13.2通知的有效性與送達時間：通知以書面形式發(fā)出，經(jīng)對方確認收悉即為有效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：如合同的保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。14.2合同附件說明：附件一為園區(qū)范圍與面積，附件二為服務(wù)費用支付時間表。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外，參與并提供相關(guān)服務(wù)或?qū)I(yè)意見的機構(gòu)或個人。8.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)咨詢機構(gòu)、技術(shù)支持團隊、緊急救援隊伍等。第九條第三方介入的程序與條件9.1第三方介入的程序：甲方、乙方在必要時，可協(xié)商決定引入第三方提供特定服務(wù)或?qū)I(yè)意見。9.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，有能力提供所需服務(wù)，并得到甲乙雙方的同意。第十條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或意見，并確保服務(wù)質(zhì)量。10.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方及園區(qū)內(nèi)其他用戶的合法權(quán)益。10.3第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的信息安全負責(zé)，不得泄露甲乙方及園區(qū)內(nèi)其他用戶的隱私信息。第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系11.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲乙方合作關(guān)系的延伸，不代表任何一方的獨立利益。11.2第三方與園區(qū)內(nèi)其他用