二零二四年度商場外租停車場租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場外租停車場租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條停車場管理5.1停車場管理規(guī)則5.2停車場安全措施5.3停車場維護保養(yǎng)第六條保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：位于市區(qū)街道號的商場外，具體位置見附圖。1.2場地面積：共計平方米。1.3場地使用范圍：承租方僅限于使用上述停車場作為車輛停放，不得從事其他任何經(jīng)營性活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整。3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證場地的合法性，確保承租方在租賃期間對場地的合法使用權(quán)。4.1.2出租方應(yīng)對場地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保場地的安全性和適用性。4.1.3出租方應(yīng)負責辦理場地的相關(guān)手續(xù)和費用，包括但不限于稅費、物業(yè)管理費等。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用場地，但不得擅自改變場地用途。4.2.2承租方應(yīng)遵守場地的管理規(guī)定，維護場地的秩序和安全。4.2.3承租方應(yīng)按時支付租金，并按照約定方式支付。第五條停車場管理5.1停車場管理規(guī)則：承租方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項管理規(guī)則，包括但不限于車輛停放時間、出場時間等。5.2停車場安全措施：承租方應(yīng)嚴格按照安全規(guī)定操作，確保車輛和人身安全。5.3停車場維護保養(yǎng)：承租方應(yīng)負責場地的日常維護保養(yǎng)，確保場地的良好狀態(tài)。第六條保險6.1保險購買：承租方應(yīng)購買相應(yīng)的場地保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。6.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。第八條違約責任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按照約定提供場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.1.2如出租方未按照約定維護場地，導致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按照約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2.2如承租方未按照約定使用場地，導致場地損失的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付對方三個月租金的違約金。10.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔相應(yīng)的責任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的信息和資料，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起兩年。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄包括租賃場地平面圖、租金支付明細表等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點：____（具體地址）。14.3簽署人：出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補充約定：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行各自職責。如第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于合同約定的費用支付、服務(wù)提供等。第三方不得擅自變更、解除或終止本合同確定的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。16.2說明本合同補充協(xié)議應(yīng)詳細界定第三方的職責范圍、服務(wù)質(zhì)量、費用支付等事項。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十七條第三方責任限額17.1責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其在本合同項下應(yīng)承擔的義務(wù)范圍。17.2責任限制第三方如因履行本合同義務(wù)造成甲乙雙方損失，其賠償責任不應(yīng)超過其收取的報酬金額。17.3例外情形本合同另有約定的除外，第三方對甲乙雙方的責任限于可直接歸責于第三方的行為。對于因不可抗力、主觀惡意或重大過失導致的責任，第三方不承擔賠償責任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，第三方對甲乙雙方不負有任何法定的或約定的義務(wù)。18.2第三方與中介方的關(guān)系如本合同涉及中介方，第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定，且不影響本合同的履行。18.3第三方與監(jiān)管方、維修服務(wù)方的關(guān)系第三方與監(jiān)管方、維修服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定，且不影響本合同的履行。第十九條甲乙雙方的義務(wù)19.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2監(jiān)督義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按約定提供服務(wù)。19.3信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方及時披露與本合同履行相關(guān)的必要信息，確保第三方能夠正常履行義務(wù)。第二十條違約責任20.1甲乙雙方如違反本合同約定，導致第三方無法正常履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。20.2第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第二十一條爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的簽署本合同補充協(xié)議自甲乙雙方及第三方共同簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細說明：本附件提供租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確租賃場地的實際情況。附件二：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，以便雙方清楚了解租金支付的具體安排。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責任范圍等信息，以便雙方了解第三方的服務(wù)要求和責任限制。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細說明：本附件提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資格。附件五：監(jiān)管方、維修服務(wù)方相關(guān)信息詳細說明：本附件提供監(jiān)管方、維修服務(wù)方的相關(guān)信息，包括聯(lián)系方式、服務(wù)范圍等，以便雙方在需要時能夠及時與監(jiān)管方、維修服務(wù)方取得聯(lián)系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供場地，導致承租方無法正常使用。2.出租方未按照約定維護場地，導致場地存在安全隱患或無法正常使用。3.出租方未按照約定履行保險購買、手續(xù)辦理等義務(wù)。4.承租方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。5.承租方未按照約定使用場地，改變場地用途或進行違法活動。6.承租方未按照約定履行場地維護保養(yǎng)義務(wù)。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導致甲乙雙方損失。違約責任認定：1.出租方違約行為導致的損失，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.承租方違約行為導致的損失，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為導致的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況進行計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等。5.違約行為造成合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求解除合同，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如出租方未按照約定提供場地，導致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無法使用場地而造成的直接經(jīng)濟損失。具體賠償金額根據(jù)實際情況進行計算。全文完。二零二四年度商場外租停車場租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條場地使用要求5.1場地使用條件5.2場地使用規(guī)范5.3場地維修與保養(yǎng)第六條保險條款6.1保險責任6.2保險費用6.3保險辦理及續(xù)保第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1場地平面圖11.2租賃合同專用條款第十二條其他約定12.1環(huán)境保護與安全12.2法律法規(guī)遵守第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于市區(qū)街道號商場外，具體位置見附件一：場地平面圖。1.2場地面積租賃場地總面積為平方米，具體區(qū)域范圍見附件一：場地平面圖。1.3場地使用范圍承租方享有租賃場地內(nèi)的停車、卸貨、裝貨等使用權(quán)，但不得擅自改變場地用途，不得在場地內(nèi)進行違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為人民幣元/月。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，具體賬戶信息見附件二：租金支付說明。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保場地的通行、排水、照明等設(shè)施正常運作。（2）出租方應(yīng)在租賃期間負責場地的維修、保養(yǎng)和更新工作，確保場地的使用安全。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得在場地內(nèi)進行違法活動。（2）承租方應(yīng)按約定支付租金，按時繳納各種費用。（3）承租方應(yīng)負責場地的愛護和保護，不得損壞場地的設(shè)施和設(shè)備。第五條場地使用要求5.1場地使用條件承租方應(yīng)在租賃場地內(nèi)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動，不得損害場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2場地使用規(guī)范承租方應(yīng)按照出租方提供的場地使用規(guī)范使用場地，包括但不限于停車規(guī)范、卸貨裝貨規(guī)范等。5.3場地維修與保養(yǎng)承租方發(fā)現(xiàn)場地的設(shè)施和設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)立即通知出租方進行維修和保養(yǎng)。第六條保險條款6.1保險責任承租方應(yīng)在租賃開始前向保險公司投保，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等可能導致場地損失的風險。6.2保險費用保險費用由承租方承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3保險辦理及續(xù)保承租方應(yīng)在租賃開始前將保險合同復印件提交給出租方備案，保險合同到期前應(yīng)及時辦理續(xù)保手續(xù)。第八條違約責任8.1出租方違約出租方未按約定提供租賃場地，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租方違約承租方未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長合同期限。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交還手續(xù)。第十一條附件11.1場地平面圖詳見附件一：場地平面圖。11.2租賃合同專用條款詳見附件二：租賃合同專用條款。第十二條其他約定12.1環(huán)境保護與安全承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保場地內(nèi)的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)。12.2法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃合同的法律、法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件合同期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公共服務(wù)提供方等。1.2第三方責任第三方介入本合同事宜時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方達成租賃合同，提供租賃信息及交易服務(wù)。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方依法對租賃行為進行監(jiān)管，確保合同的履行符合國家法律法規(guī)。2.3公共服務(wù)提供方介入公共服務(wù)提供方包括但不限于物業(yè)管理方、維修服務(wù)方等，負責場地的日常管理與維護。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性，依法收取中介費用，并保密甲乙方的商業(yè)信息。3.2監(jiān)管方權(quán)利與義務(wù)監(jiān)管方有權(quán)對租賃行為進行監(jiān)督檢查，確保合同履行過程中不存在違法行為。3.3公共服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)公共服務(wù)提供方應(yīng)保證場地的設(shè)施和設(shè)備正常運行，及時維修保養(yǎng)，確保場地的安全與舒適。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方因提供虛假信息或未履行保密義務(wù)導致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過中介費用的三倍。4.2監(jiān)管方責任限額監(jiān)管方依法履行職責，不對甲乙方的合同履行承擔責任。因監(jiān)管方過錯導致甲乙方損失的，監(jiān)管方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3公共服務(wù)提供方責任限額公共服務(wù)提供方因未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)或提供正常服務(wù)導致甲乙方損失的，公共服務(wù)提供方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同金額的10%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方為獨立主體，彼此之間的法律關(guān)系及責任劃分不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的連帶責任第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方與甲乙方承擔連帶賠償責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序第三方介入本合同事宜時，應(yīng)提前通知甲乙方，并提供相關(guān)證明文件。6.2甲乙方對第三方的審查甲乙方有權(quán)對第三方提供的證明文件進行審查，并要求第三方提供必要的補充材料。第七條第三方變更或退出7.1第三方變更第三方如發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出第三方因故退出本合同事宜，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，或依法采取其他措施。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決地點第三方與甲乙方爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，本第三方介入修正條款即告終止。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方（蓋章）：1