2024年二手工業(yè)廠房全款買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手工業(yè)廠房全款買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3工業(yè)廠房定義與描述第二條：廠房現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.1廠房現(xiàn)狀描述2.2附屬設(shè)施清單第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：合同附件10.1廠房所有權(quán)證明10.2廠房土地使用權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2廠房維修責(zé)任11.3保密條款第十二條：合同的簽訂、修改與解除12.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3工業(yè)廠房定義與描述第二條：廠房現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.1廠房現(xiàn)狀描述廠房目前處于[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于[具體現(xiàn)狀]。2.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于[設(shè)施清單]，具體狀況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，廠房交易價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整（大寫：[價(jià)格]元整），包括但不限于廠房本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過[支付方式]向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的[比例]%；剩余款項(xiàng)在廠房過戶至乙方名下之日起[時(shí)間]內(nèi)支付完畢。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，具體日期雙方協(xié)商確定。4.2交付條件（1）廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）廠房現(xiàn)狀與甲方陳述一致，無重大瑕疵；（3）甲方已按照本合同約定辦理完畢過戶所需的所有手續(xù)。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于[手續(xù)清單]。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；按照約定時(shí)間完成廠房交付；如實(shí)陳述廠房現(xiàn)狀；協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；按照約定時(shí)間接受廠房交付；履行合同約定的其他義務(wù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件（1）甲方違反本合同第四條、第五條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得廠房所有權(quán)；（2）乙方未按照本合同第三條的約定支付交易價(jià)格；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照[利率]計(jì)算利息。因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3合同失效條件本合同在發(fā)生第六條第2款規(guī)定的解除情形或者其他導(dǎo)致合同失效的情形時(shí)失效。第十條：合同附件10.1廠房所有權(quán)證明10.2廠房土地使用權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.2廠房維修責(zé)任廠房在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或者需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。11.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條：合同的簽訂、修改與解除12.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]，簽訂時(shí)間為[簽訂時(shí)間]。12.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同解除條件本合同的解除條件按照第六條第2款的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式爭議解決方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自泄露、涂改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及責(zé)任2.1中介方介入本合同所涉及的中介方（如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等），應(yīng)按照中介合同的約定履行職責(zé)。2.2銀行介入本合同涉及的貸款銀行，應(yīng)按照貸款合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3其他第三方介入如本合同履行過程中有其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入方式及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第四條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與甲方簽訂的合同確定。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與乙方簽訂的合同確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約責(zé)任不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)原第三方同意。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保證與甲乙方的溝通暢通，及時(shí)告知合同履行情況。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同順利實(shí)施。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方書面確認(rèn)第三方應(yīng)為本合同的簽訂、履行提供書面確認(rèn)。8.2第三方書面確認(rèn)的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方的書面確認(rèn)文件。第九條：第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2補(bǔ)充協(xié)議的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管補(bǔ)充協(xié)議。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方違約處理如第三方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約責(zé)任不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證明附件2：廠房土地使用權(quán)證明附件3：廠房現(xiàn)狀描述詳細(xì)資料附件4：附屬設(shè)施清單及詳細(xì)說明附件5：交易價(jià)格支付憑證附件6：廠房交付確認(rèn)書附件7：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件8：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件9：貸款合同及相關(guān)文件附件10：中介服務(wù)合同及相關(guān)文件附件11：第三方書面確認(rèn)文件附件12：第三方補(bǔ)充協(xié)議附件13：合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄附件14：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.廠房所有權(quán)證明：應(yīng)包括廠房所有權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人信息、廠房面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.廠房土地使用權(quán)證明：應(yīng)包括土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、使用年限等詳細(xì)信息。3.廠房現(xiàn)狀描述詳細(xì)資料：應(yīng)包括廠房的建筑年代、結(jié)構(gòu)類型、面積分布、設(shè)備狀況等詳細(xì)信息。4.附屬設(shè)施清單及詳細(xì)說明：應(yīng)列出附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。5.交易價(jià)格支付憑證：應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。6.廠房交付確認(rèn)書：應(yīng)包括交付時(shí)間、交付條件、交付時(shí)廠房的狀態(tài)等詳細(xì)信息。7.過戶手續(xù)費(fèi)用清單：應(yīng)列出過戶所需支付的費(fèi)用明細(xì)。8.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：應(yīng)包括登記證明號(hào)、登記日期、登記機(jī)關(guān)等詳細(xì)信息。9.貸款合同及相關(guān)文件：應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式等詳細(xì)信息。10.中介服務(wù)合同及相關(guān)文件：應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、中介責(zé)任等詳細(xì)信息。11.第三方書面確認(rèn)文件：應(yīng)包括第三方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。12.第三方補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包括甲乙雙方與第三方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充約定。13.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄：應(yīng)包括甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。14.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料：應(yīng)包括影響合同履行進(jìn)程的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房或交付的廠房不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.第三方未按約定履行中介服務(wù)、評(píng)估、貸款等義務(wù)。4.甲乙雙方未按約定履行過戶手續(xù)。5.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)障礙。6.中介方未如實(shí)陳述廠房現(xiàn)狀或提供虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.第三方違約：