2024年商業(yè)房產(chǎn)交易合同要覽3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產(chǎn)交易合同要覽本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2辦理轉(zhuǎn)移登記所需材料5.3轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)支付方式第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6電子郵箱：____________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元3.2支付方式：____________________3.3支付時(shí)間：____________________第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：____________________第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1買(mǎi)受人應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切材料。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)自收到買(mǎi)受人提供的材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。5.2辦理轉(zhuǎn)移登記所需材料：____________________5.3轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：____________________第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________6.1.2出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________6.2稅費(fèi)支付方式：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方蓋章或法定代表人簽字。9.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____________________第十一條附加條款11.1特殊約定：____________________11.2其他事項(xiàng)：____________________第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其余副本及復(fù)印件無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念界定：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙方根據(jù)本合同自行約定。未經(jīng)甲乙方明確同意，第三方不得要求增加或變更其責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2費(fèi)用支付方式：甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，可通過(guò)轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等支付方式進(jìn)行。第十八條第三方服務(wù)范圍18.1第三方服務(wù)范圍：第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)范圍，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、稅務(wù)咨詢、產(chǎn)權(quán)登記等。18.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明：具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式在本合同附件中列明。第十九條第三方服務(wù)質(zhì)量保障19.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的合理期待。19.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十十條第三方保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。20.2保密期限：自甲乙方提供信息之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第二十一條第三方合規(guī)義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。21.2第三方如因違法違規(guī)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條甲乙方與第三方之間的糾紛解決22.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________第二十三條第三方介入的變更和解除23.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。23.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：稅務(wù)咨詢報(bào)告附件九：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)提交給登記機(jī)構(gòu)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況。照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。買(mǎi)受人應(yīng)根據(jù)照片了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并在合同履行過(guò)程中予以確認(rèn)。附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了本合同交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。買(mǎi)受人應(yīng)按照明細(xì)表的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。買(mǎi)受人應(yīng)按照申請(qǐng)書(shū)的要求填寫(xiě)相關(guān)信息，并提交給登記機(jī)構(gòu)。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。買(mǎi)受人應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告合理確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，并在合同中予以確認(rèn)。附件六：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況。買(mǎi)受人應(yīng)根據(jù)審計(jì)報(bào)告了解房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況，并在合同履行過(guò)程中予以關(guān)注。附件七：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)的協(xié)議，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。買(mǎi)受人應(yīng)與中介方簽訂此協(xié)議，明確中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。附件八：稅務(wù)咨詢報(bào)告說(shuō)明：本附件為稅務(wù)咨詢的報(bào)告，用于指導(dǎo)甲乙方合理避稅。買(mǎi)受人應(yīng)根據(jù)稅務(wù)咨詢報(bào)告的內(nèi)容，合理安排交易過(guò)程中的稅務(wù)問(wèn)題。附件九：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。買(mǎi)受人應(yīng)按照申請(qǐng)書(shū)的要求填寫(xiě)相關(guān)信息，并提交給登記機(jī)構(gòu)。附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包括其他與本合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解這些文件的內(nèi)容，并在合同履行過(guò)程中予以遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房產(chǎn)交易價(jià)格。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)文件。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定按時(shí)支付房產(chǎn)交易價(jià)格，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。如乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件，甲方有權(quán)拒絕支付交易價(jià)格。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生糾紛，甲方和乙方均有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)交易合同要覽1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條合同的書(shū)面形式12.1合同文本12.2簽字蓋章12.3備案手續(xù)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂文本第十四條其它約定14.1其它約定內(nèi)容14.2其它約定的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方名稱：__________甲方地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方名稱：__________乙方地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于__________（省/市/區(qū)）__________街道__________號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為_(kāi)_________平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________（住宅/商業(yè)/辦公/其它），詳見(jiàn)附件二。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2支付方式：（1）__________%（__________元）作為定金，在簽署本合同時(shí)支付；（2）__________%（__________元）作為首付款，在__________日內(nèi)支付；（3）剩余的__________%（__________元）作為尾款，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。3.3支付時(shí)間表：定金支付時(shí)間：簽署合同后__________日內(nèi)；首付款支付時(shí)間：__________日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶完成后__________日內(nèi)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，具體流程和所需材料詳見(jiàn)附件三。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽署后的__________日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。過(guò)戶費(fèi)用的支付由__________方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同過(guò)戶手續(xù)完成后的__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2交付條件：（1）房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（3）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。5.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行房產(chǎn)交付手續(xù)，并在交付后簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：任何一方要求解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解除請(qǐng)求，并說(shuō)明解除理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即可解除。6.3變更和解除的程序：合同的變更和解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方應(yīng)按照變更和解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄：雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：（1）雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3失效條件：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起算，至本合同終止或失效之日起__________年。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（此處列出附加條款的具體內(nèi)容，如特殊約定、補(bǔ)充說(shuō)明等）11.2附加條款的效力：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的書(shū)面形式12.1合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2簽字蓋章：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。12.3備案手續(xù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起__________日內(nèi)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同在履行過(guò)程中，如需修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2修訂程序：雙方應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)，通過(guò)書(shū)面形式提出修訂請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面修訂協(xié)議。13.3修訂文本：修訂后的合同文本，應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效，并取代原合同。第十四條其它約定14.1其它約定內(nèi)容：（此處列出其他具體約定，如違約金、賠償限額等）14.2其它約定的效力：其他約定為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十二條補(bǔ)充第三方介入條款12.4第三方介入：12.4.1定義：第三方指本合同之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。12.4.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在合同中的義務(wù)。若第三方未能履行義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.4.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。12.4.4第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。若雙方無(wú)特別約定，則按照市場(chǎng)常規(guī)比例承擔(dān)。12.4.5第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成本合同的履行，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十三條合同的修訂13.4第三方介入的修訂：13.4.1修訂條件：若本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修訂。13.4.2修訂程序：甲方和乙方應(yīng)共同提出修訂請(qǐng)求，并在修訂協(xié)議中明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。13.4.3修訂文本：修訂后的合同文本應(yīng)由甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章），自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其它約定14.3第三方介入的其它約定：14.3.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。14.3.2第三方權(quán)益：第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、保密等，由甲方和乙方協(xié)商確定。14.3.3第三方退出：若第三方未能履行義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出。14.3.4第三方評(píng)價(jià)：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有必要，可協(xié)商更換第三方。第十五條合同的生效、終止和失效15.1第三方介入的生效、終止和失效：15.1.1第三方介入的合同條款自本合同簽署之日起生效；（1）第三方履行完畢其義務(wù)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入條款；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。（1）合同期限屆滿，甲方和乙方未續(xù)簽；（2）甲方和乙方解除第三方介入條款；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：過(guò)戶手續(xù)所需材料清單附件四：稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況。照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件三：過(guò)戶手續(xù)所需材料清單說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)所需材料的清單，列明甲乙雙方及第三方在過(guò)戶過(guò)程中需要提供的文件和材料。甲乙雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)材料，以保證過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件四：稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)附件中的公式和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算稅費(fèi)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。甲乙雙方應(yīng)遵循中介服務(wù)協(xié)議的約定，確保交易的順利進(jìn)行。附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。甲乙雙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件。甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)的約定進(jìn)行房產(chǎn)交付。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。甲乙雙方應(yīng)遵循第三方服務(wù)協(xié)議的約定，確保交易的順利進(jìn)行。附件九：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為第三方資質(zhì)證明文件，用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格及專(zhuān)業(yè)能力。甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件十：保密協(xié)議說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議，約定甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)。甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)；5.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；6.甲方、乙方違反保密協(xié)議的行為；7.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__________%；2.第三方違約的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的__________%；3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金的__________%；2.若第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的__________%；3.若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金為乙方因泄露秘密遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)交易合同要覽2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效9.2合同終止9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)服務(wù)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方全稱：有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：聯(lián)系電話：X1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方全稱：有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為平方米，具體面積詳見(jiàn)附件一。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為，具體現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：本合同交易金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），詳見(jiàn)附件二。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付交易金額。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部交易金額。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按照附件三的流程辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本合同第二條所述的房產(chǎn)現(xiàn)狀。5.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同在全部債務(wù)履行完畢后自動(dòng)終止。9.3合同繼承：本合同終止后，如房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，則乙方繼承本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將其擁有的房產(chǎn)保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。12.3物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。13.2交易雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┓ǘù砣松矸葑C復(fù)印件一份。13.3其他相關(guān)文件：本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件。第十四條簽署14.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人簽字：甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲、乙方之外，協(xié)助甲、乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲、乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙方提供必要的文件和信息，并按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方義務(wù)3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照甲、乙方的要求，如實(shí)介紹房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.2評(píng)估方義務(wù)：評(píng)估方應(yīng)按照甲、乙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲、乙方的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。3.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲、乙方的要求，為乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲、乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失擴(kuò)大的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)和糾紛。5.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方應(yīng)通過(guò)適當(dāng)方式與第三方進(jìn)行溝通，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。6.2變更協(xié)議簽署：書(shū)面變更協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并注明變更日期。第七條第三方退出7.1第三方退出：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出交易過(guò)程。7.2退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照實(shí)際情況調(diào)整交易流程。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償：第三方應(yīng)賠償甲乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第九條第三方權(quán)利保護(hù)9.1第三方權(quán)利保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的人格權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)。9.2第三方訴權(quán)：如第三方認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙方提起訴訟。第十條第三方信息保密10.1保密義務(wù)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的保密信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2保密期限：甲乙方對(duì)第三方保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。第十一條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)11.1書(shū)面確認(rèn)：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面確認(rèn)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2書(shū)面確認(rèn)內(nèi)容：書(shū)面確認(rèn)文件應(yīng)包括第三方介