二零二四年度城市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式與期限第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與備案5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的資料5.2登記與備案的程序和期限第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地域管轄第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同無(wú)效的情形第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條合同的附則12.1合同的適用法律12.2合同的解釋權(quán)歸屬第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的生效時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1本合同項(xiàng)下的土地位于____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號(hào)，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。1.2土地使用性質(zhì)1.2.1該土地的使用性質(zhì)為_(kāi)___（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等），符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.3.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2支付方式與期限2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，分____期向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2.3受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間表，按時(shí)支付每期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.1.1受讓方應(yīng)具備____（如法人、自然人、其他組織等）資格，并符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以合法、有效地轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，及時(shí)足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.2.2受讓方應(yīng)按照約定的用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與備案5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的資料5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證書(shū)、身份證件等與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的權(quán)屬證明文件。5.1.2受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供身份證明文件、資質(zhì)證明文件等與受讓方資格相關(guān)的證明文件。5.2登記與備案的程序和期限5.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照約定向相關(guān)部門(mén)備案。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任6.1.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。6.1.2若受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。6.2違約金的計(jì)算方式6.2.1違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的比例和計(jì)算方法進(jìn)行。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的條件和內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同終止的條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.1.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同解除的條件和程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同解除的程序9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十條合同的效力10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同無(wú)效的情形10.2.1如本合同任何條款與法律法規(guī)及政策規(guī)定相抵觸，該條款將視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為_(kāi)___年，自合同終止或解除之日起計(jì)算。第十二條合同的附則12.1合同的適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)____省（自治區(qū)、直轄市）的法律法規(guī)。12.2合同的解釋權(quán)歸屬12.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)13.1.1本合同于____年__月__日，在____市（縣、區(qū)）____地點(diǎn)簽訂。13.2合同的生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2附件清單14.2.1附件清單詳見(jiàn)本合同附件，附件清單為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入的條件和程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資質(zhì)證明文件等。2.2.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、審核等程序。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守獨(dú)立、公正、客觀的原則，對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行評(píng)估、審核等。3.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲乙方提供評(píng)估、審核結(jié)果。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中的知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中的評(píng)估、審核等行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體行為和合同約定確定。4.3第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。6.2第三方介入費(fèi)用的支付不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的目的已經(jīng)達(dá)到，或者介入?yún)f(xié)議約定的期限已屆滿。7.1.2第三方因故不能繼續(xù)介入，甲乙方協(xié)商一致同意終止。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。7.2.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲乙方提供評(píng)估、審核結(jié)果。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的條件和程序，繼續(xù)履行本合同。8.2甲乙方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致本合同不能履行或者造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方違反本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方不能履行介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方應(yīng)保證第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入的行為不會(huì)損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十二條第三方介入的說(shuō)明12.1本合同中的第三方介入，是指在甲乙方之間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審核等行為的情形。12.2第三方介入的目的是確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、公正性和客觀性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書(shū)附件二：受讓方身份證明文件附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件五：支付方式與期限確認(rèn)書(shū)附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：審核報(bào)告附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書(shū)應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)所有權(quán)的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。附件二：受讓方身份證明文件詳細(xì)要求：受讓方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其合法的法人或自然人身份。附件的說(shuō)明：受讓方的身份證明文件是確認(rèn)其合同主體資格的重要依據(jù)。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其合法的法人或自然人身份。附件的說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方的身份證明文件是確認(rèn)其合同主體資格的重要依據(jù)。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及期限等信息。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)是雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要文件。附件五：支付方式與期限確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：支付方式與期限確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄支付方式、期限等信息。附件的說(shuō)明：支付方式與期限確認(rèn)書(shū)是雙方確認(rèn)支付方式和期限的重要文件。附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方及土地使用權(quán)的相關(guān)信息。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表是辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的必備文件。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方提供，對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件的說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。附件八：審核報(bào)告詳細(xì)要求：審核報(bào)告應(yīng)由第三方提供，對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性進(jìn)行審核。附件的說(shuō)明：審核報(bào)告是確認(rèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的重要文件。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務(wù)等信息。附件的說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方式。附件的說(shuō)明：違約金計(jì)算公式說(shuō)明是雙方確認(rèn)違約責(zé)任的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行。2.受讓方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行。3.第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為，包括但不限于未按照約定提供土地使用權(quán)證書(shū)、未按照約定協(xié)助辦理登記手續(xù)等。2.受讓方的違約行為，包括但不限于未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款、未按照約定使用土地等。3.第三方的違約行為，包括但不限于未按照約定提供評(píng)估、審核結(jié)果、未按照約定保密等。示例說(shuō)明：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)證書(shū)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按照約定提供評(píng)估、審核結(jié)果，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度城市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2受讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第四條土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記時(shí)間4.2變更登記費(fèi)用4.3變更登記流程第五條土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2開(kāi)發(fā)與建設(shè)期限5.3開(kāi)發(fā)與建設(shè)監(jiān)管第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力責(zé)任第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證書(shū)11.2土地規(guī)劃文件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于市區(qū)街道，土地使用權(quán)面積為平方米。具體位置與面積以土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。1.2土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證書(shū)載明的用途進(jìn)行使用。如受讓方需變更用途，應(yīng)依法辦理變更手續(xù)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自土地使用權(quán)變更登記完成之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)的相關(guān)義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并按照約定提供相關(guān)文件。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。具體費(fèi)用以土地登記機(jī)關(guān)的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.3變更登記流程受讓方應(yīng)按照土地登記機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)材料，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以協(xié)助。第五條土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證書(shū)載明的用途，符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)。5.2開(kāi)發(fā)與建設(shè)期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起三年內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)工作。5.3開(kāi)發(fā)與建設(shè)監(jiān)管受讓方應(yīng)接受政府部門(mén)對(duì)土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)的監(jiān)督管理，確保開(kāi)發(fā)與建設(shè)活動(dòng)的合法合規(guī)。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同終止條件合同終止的條件如下：（一）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的其他損失。7.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的其他損失。第一部分：合同如上。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，盡力解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的其他損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力責(zé)任受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證書(shū)本合同附件中包含土地使用權(quán)證書(shū)的副本。11.2土地規(guī)劃文件本合同附件中包含土地規(guī)劃文件的副本。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的保管13.1合同正本保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方協(xié)商確定保管方。13.2合同副本分發(fā)雙方應(yīng)按照約定將合同副本分發(fā)給相關(guān)人員。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門(mén)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，甲乙方不承擔(dān)第三方的原因造成的損失。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)本合同的約定和實(shí)際履行情況確定。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。17.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第十八條第三方違約責(zé)任18.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法按照約定履行合同或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任限制第三方違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同的約定和實(shí)際損失情況確定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)其履行合同過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲乙方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二十十條第三方介入的程序20.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照約定程序通知第三方介入。20.2第三方答復(fù)第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定時(shí)間給予答復(fù)。第二十一條第三方介入的變更21.1第三方變更程序如第三方因故無(wú)法履行合同，甲乙方應(yīng)按照約定程序變更第三方。21.2第三方變更通知甲乙方應(yīng)在變更第三方后，及時(shí)通知對(duì)方。第二十二條第三方責(zé)任限制22.1第三方責(zé)任限制原則第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。22.2第三方責(zé)任限制金額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同的約定和實(shí)際損失情況確定。第二十三條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)23.1第三方協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)建立與第三方的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的順利溝通。23.2第三方協(xié)調(diào)事項(xiàng)甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方終止條件第三方介入終止的條件如下：（一）第三方履行完其合同義務(wù)；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正如上。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列