2024年度房地產(chǎn)代理合同代理范圍及傭金支付規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理合同代理范圍及傭金支付規(guī)定本合同目錄一覽1.1代理范圍1.2代理期限1.3傭金計(jì)算方式1.4傭金支付比例1.5傭金支付時(shí)間1.6傭金支付條件1.7傭金支付方式1.8傭金支付主體1.9傭金支付憑證1.10傭金支付爭(zhēng)議解決1.11傭金支付調(diào)整1.12傭金支付終止1.13傭金支付特殊規(guī)定1.14合同解除或終止時(shí)的傭金支付第一部分：合同如下：1.1代理范圍1.1.1代理銷售：甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括：住宅、商業(yè)、辦公、車位等可銷售物業(yè)。1.1.2代理出租：甲方委托乙方代理出租的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括：住宅、商業(yè)、辦公、車位等可出租物業(yè)。1.1.3其他代理業(yè)務(wù)：甲方委托乙方代理的其他房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、咨詢服務(wù)等。1.2代理期限1.2.1本合同代理期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商是否續(xù)約。1.2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的代理期限。1.3傭金計(jì)算方式1.3.1銷售傭金：根據(jù)實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。1.3.2出租傭金：根據(jù)實(shí)際成交租金的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。1.3.3其他代理業(yè)務(wù)傭金：根據(jù)雙方另行協(xié)商確定的方式計(jì)算。1.4傭金支付比例1.4.1銷售傭金支付比例：根據(jù)實(shí)際成交金額的百分比支付，具體比例雙方另行協(xié)商確定。1.4.2出租傭金支付比例：根據(jù)實(shí)際成交租金的百分比支付，具體比例雙方另行協(xié)商確定。1.4.3其他代理業(yè)務(wù)傭金支付比例：根據(jù)雙方另行協(xié)商確定的比例支付。1.5傭金支付時(shí)間1.5.1銷售傭金支付時(shí)間：在房屋買賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。1.5.2出租傭金支付時(shí)間：在房屋租賃合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。1.5.3其他代理業(yè)務(wù)傭金支付時(shí)間：根據(jù)雙方另行協(xié)商確定的時(shí)間支付。1.6傭金支付條件1.6.1銷售傭金支付條件：房屋買賣合同簽訂且房款全部到位。1.6.2出租傭金支付條件：房屋租賃合同簽訂且租金全部到位。1.6.3其他代理業(yè)務(wù)傭金支付條件：根據(jù)雙方另行協(xié)商確定的條件支付。1.7傭金支付方式1.7.1傭金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。1.7.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)、足額支付傭金。1.7.3支付傭金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。1.8傭金支付主體1.8.1銷售傭金支付主體：購買房屋的買方。1.8.2出租傭金支付主體：出租房屋的出租方。1.8.3其他代理業(yè)務(wù)傭金支付主體：根據(jù)雙方另行協(xié)商確定的主體支付。1.9傭金支付憑證1.9.1銷售傭金支付憑證：房屋買賣合同、房款支付憑證。1.9.2出租傭金支付憑證：房屋租賃合同、租金支付憑證。1.9.3其他代理業(yè)務(wù)傭金支付憑證：根據(jù)雙方另行協(xié)商確定的憑證。1.10傭金支付爭(zhēng)議解決1.10.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.10.2如雙方在傭金支付過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11傭金支付調(diào)整1.11.1在代理期限內(nèi)，如市場(chǎng)環(huán)境、政策等因素發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金支付比例。1.11.2調(diào)整傭金支付比例時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的傭金支付比例。1.12傭金支付終止1.12.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，乙方仍有權(quán)按照合同約定獲得傭金。1.12.2在代理期限內(nèi)，如乙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除或終止合同，并按照合同約定扣除相應(yīng)傭金。1.13傭金支付特殊規(guī)定1.13.1如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需對(duì)傭金支付進(jìn)行特殊規(guī)定的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確特殊規(guī)定。1.14合同解除或終止時(shí)的傭金支付8.1甲方義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性、有效性，確保乙方在代理過程中不受損失。8.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售及出租信息保密，不得泄露給第三方。8.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的資料、文件等，確保乙方正常開展代理業(yè)務(wù)。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理業(yè)務(wù)，努力完成甲方委托的任務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行充分了解，以確保向潛在客戶提供準(zhǔn)確的信息。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的代理活動(dòng)。9.1甲方違約9.1.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2甲方提前解除或終止合同，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。9.2乙方違約9.2.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法、違規(guī)的代理活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。11.1爭(zhēng)議解決11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同的生效、修改和解除12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1合同的解除或終止13.1.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，乙方仍有權(quán)按照合同約定獲得傭金。13.1.2在代理期限內(nèi)，如乙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除或終止合同，并按照合同約定扣除相應(yīng)傭金。14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)送合同簽訂地工商行政管理部門備案。15.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。16.1合同簽訂地本合同在中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣簽訂。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正17.1第三方概念界定17.1.1第三方是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方之外，參與或涉及合同履行、利益相關(guān)的自然人、法人和其他組織。17.1.2第三方包括但不限于中介方、客戶方、供應(yīng)商、承包商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。18.1第三方介入情形18.1.1第三方介入合同履行過程，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易、提供擔(dān)保等。18.1.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.1第三方責(zé)任限定19.1.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.1.2甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方的介入而改變。19.1.3甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲乙方明確表示承擔(dān)該責(zé)任。20.1第三方權(quán)益保護(hù)20.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。20.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.1第三方義務(wù)21.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助履行合同，確保合同順利實(shí)施。21.1.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。21.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的活動(dòng)。22.1第三方違約22.1.1第三方未按照甲乙方的要求履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.1.2第三方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法、違規(guī)的活動(dòng)，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。23.1第三方解除或終止合同23.1.1在合同履行過程中，第三方有權(quán)解除或終止合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。23.1.2第三方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.1第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益24.1.1第三方不得將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方，除非得到甲乙方的書面同意。24.1.2第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)送合同簽訂地工商行政管理部門備案。25.1第三方與甲乙方的關(guān)系25.1.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。25.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。26.1第三方介入的額外條款26.1.1如甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，涉及本合同的變更、補(bǔ)充或調(diào)整，應(yīng)報(bào)送合同簽訂地工商行政管理部門備案。26.1.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違背本合同的原則和約定。27.1第三方責(zé)任限額27.1.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。27.1.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。28.1第三方介入的爭(zhēng)議解決28.1.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。28.1.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.2項(xiàng)目銷售許可證1.3項(xiàng)目宣傳資料1.4物業(yè)類型及面積明細(xì)附件二：代理協(xié)議2.1代理銷售協(xié)議2.2代理出租協(xié)議2.3其他代理業(yè)務(wù)協(xié)議附件三：傭金支付證明3.1銷售傭金支付證明3.2出租傭金支付證明3.3其他代理業(yè)務(wù)傭金支付證明附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1友好協(xié)商解決協(xié)議5.2仲裁協(xié)議5.3訴訟協(xié)議附件六：合同解除或終止協(xié)議6.1合同解除協(xié)議6.2合同終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定7.1.1甲方未按照合同約定提供真實(shí)、合法、有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料中包含不實(shí)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理業(yè)務(wù)。7.1.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供相關(guān)資料，影響乙方代理業(yè)務(wù)的開展。7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定7.2.1乙方未按照合同約定積極開展代理業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按照甲方的要求積極開展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。7.2.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按照甲方的要求保密信息，導(dǎo)致第三方得知甲方商業(yè)秘密。7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定7.3.1第三方未按照甲乙方的要求協(xié)助履行合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方作為中介方，未按照甲乙方的要求提供準(zhǔn)確的客戶信息，導(dǎo)致交易失敗。7.3.2第三方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法、違規(guī)的活動(dòng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方遭受行政處罰。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合同代理范圍及傭金支付規(guī)定1本合同目錄一覽1.1代理范圍1.1.1房地產(chǎn)銷售代理1.1.2房地產(chǎn)租賃代理1.1.3房地產(chǎn)咨詢及策劃1.1.4房地產(chǎn)交易手續(xù)代辦1.2傭金支付規(guī)定1.2.1傭金計(jì)算方式1.2.2傭金支付比例1.2.3傭金支付時(shí)間1.2.4傭金支付條件1.2.5傭金支付方式2合同期限2.1代理期限2.2合同續(xù)約條款3雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3保密泄露責(zé)任5違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件9附則9.1合同附件9.2合同解釋權(quán)9.3合同修改與補(bǔ)充10簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11合同簽訂日期12合同編號(hào)13甲方聯(lián)系信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人13.4聯(lián)系電話14乙方聯(lián)系信息14.1名稱14.2地址14.3聯(lián)系人14.4聯(lián)系電話第一部分：合同如下：1.1代理范圍1.1.1房地產(chǎn)銷售代理甲方委托乙方在其代理區(qū)域內(nèi)代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售策略并組織實(shí)施，確保項(xiàng)目的順利銷售。1.1.2房地產(chǎn)租賃代理甲方委托乙方在其代理區(qū)域內(nèi)代理租賃甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定租賃策略并組織實(shí)施，確保項(xiàng)目的順利租賃。1.1.3房地產(chǎn)咨詢及策劃乙方應(yīng)為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析等。同時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議、營銷策略等。1.1.4房地產(chǎn)交易手續(xù)代辦乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。具體服務(wù)內(nèi)容和要求雙方可另行約定。1.2傭金支付規(guī)定1.2.1傭金計(jì)算方式傭金根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算。具體比例由雙方在合同中約定。1.2.2傭金支付比例傭金支付比例根據(jù)不同類型的房地產(chǎn)交易和項(xiàng)目特點(diǎn)，由雙方在合同中約定。1.2.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為實(shí)際成交后的一定工作日內(nèi)，具體時(shí)間由雙方在合同中約定。1.2.4傭金支付條件傭金支付條件包括但不限于：實(shí)際成交、合同履行完畢、無糾紛等。具體條件由雙方在合同中約定。1.2.5傭金支付方式傭金支付方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。具體方式由雙方在合同中約定。2合同期限2.1代理期限代理期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2合同續(xù)約條款合同續(xù)約應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并按照約定提供相關(guān)支持和服務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代理范圍和傭金比例，但應(yīng)提前通知乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理工作，努力完成甲方委托的任務(wù)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。4保密條款4.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。4.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。4.3保密泄露責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7合同變更與解除7.1合同變更雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同有效期為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同有效期屆滿，如雙方未書面續(xù)約，本合同自動(dòng)終止。8.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿且未續(xù)約；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。9附則9.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）銷售策略和計(jì)劃；（3）租賃策略和計(jì)劃；（4）其他與合同履行有關(guān)的文件。9.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同簽訂頁上簽字蓋章，以示確認(rèn)。10.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同簽訂頁上簽字蓋章，以示確認(rèn)。11合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12合同編號(hào)本合同編號(hào)為____。13甲方聯(lián)系信息13.1名稱甲方名稱：____________13.2地址甲方地址：____________13.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：____________13.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：____________14乙方聯(lián)系信息14.1名稱乙方名稱：____________14.2地址乙方地址：____________14.3聯(lián)系人乙方聯(lián)系人：____________14.4聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：____________第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、客戶方、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和指示，參與房地產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。16第三方傭金支付16.1第三方傭金計(jì)算如第三方參與本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易，并按照約定產(chǎn)生了傭金，則傭金的計(jì)算和支付方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.2第三方傭金支付比例第三方傭金支付比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.3第三方傭金支付時(shí)間第三方傭金支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.4第三方傭金支付條件第三方傭金支付條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.5第三方傭金支付方式第三方傭金支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方行為承擔(dān)的最高法律責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18第三方糾紛解決18.1第三方糾紛定義本合同所稱第三方糾紛，是指第三方與甲方、乙方或其他各方之間因本合同履行產(chǎn)生的糾紛。18.2第三方糾紛解決方式第三方糾紛的解決方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.3第三方糾紛解決時(shí)限甲乙雙方應(yīng)自第三方糾紛發(fā)生之日起一定工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商解決。具體時(shí)限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19第三方退出19.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，有權(quán)退出本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿且未續(xù)約；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。19.2第三方退出程序第三方退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20補(bǔ)充協(xié)議20.1補(bǔ)充協(xié)議定義本合同補(bǔ)充協(xié)議是指甲乙雙方與第三方就本合同的履行、修改、解除等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。20.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。21合同的修訂和補(bǔ)充21.1修訂和補(bǔ)充定義本合同的修訂和補(bǔ)充是指甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行的修改和增加。21.2修訂和補(bǔ)充方式修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.3修訂和補(bǔ)充的效力修訂和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。修訂和補(bǔ)充與本合同有沖突的，以修訂和補(bǔ)充為準(zhǔn)。22合同解除后的第三方責(zé)任22.1合同解除定義本合同解除是指甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的一致行為。22.2合同解除后的第三方責(zé)任合同解除后，第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。23合同終止后的第三方責(zé)任23.1合同終止定義本合同終止是指合同效力因合同解除、expire或其他原因消失的行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)審批文件，以及項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、戶型圖、效果圖等宣傳資料。附件2：銷售策略和計(jì)劃詳細(xì)描述：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)、推廣方案、價(jià)格策略、銷售進(jìn)度計(jì)劃等。附件3：租賃策略和計(jì)劃詳細(xì)描述：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃目標(biāo)、推廣方案、租金定價(jià)、租賃進(jìn)度計(jì)劃等。附件4：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)描述：包括對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)者行為等進(jìn)行調(diào)研的報(bào)告。附件5：項(xiàng)目定位和產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議詳細(xì)描述：包括對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶群體、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議等。附件6：營銷策略和廣告方案詳細(xì)描述：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷策略、廣告投放計(jì)劃、宣傳活動(dòng)方案等。附件7：合同履行過程中的其他文件詳細(xì)描述：包括合同履行過程中產(chǎn)生的各類單據(jù)、憑證、correspondence等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作。2.乙方未按照約定積極開展代理工作，導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目未能按時(shí)完成銷售或租賃。3.甲方未按照約定支付傭金，延遲支付或拒絕支付傭金。4.乙方未按照約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密，泄露甲方商業(yè)秘密。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定積極開展代理工作，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付傭金，并有權(quán)要求甲方支付延遲支付的利息。4.乙方未按照約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，乙方無法開展代理工作，導(dǎo)致合同無法履行。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供相關(guān)資料。2.乙方未按照約定積極開展代理工作，導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售進(jìn)度緩慢。甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付傭金，并有權(quán)要求甲方支付延遲支付的利息。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密，泄露甲方商業(yè)秘密。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合同代理范圍及傭金支付規(guī)定2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：代理范圍2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，代理銷售甲方名下的房地產(chǎn)物業(yè)。2.2乙方代理銷售的房地產(chǎn)物業(yè)地址、面積、性質(zhì)等詳細(xì)信息見附件一。第三條：代理期限3.1乙方代理銷售房地產(chǎn)物業(yè)的期限為2024年全年。第四條：傭金支付規(guī)定4.1甲方同意，在房地產(chǎn)物業(yè)成交后，按照成交總價(jià)的百分比支付傭金給乙方。4.2傭金支付的具體比例，雙方約定為成交總價(jià)的百分之二。4.3傭金支付的方式：在成交后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付傭金。第五條：傭金計(jì)算方式5.1成交總價(jià)是指房地產(chǎn)物業(yè)最終成交的價(jià)格，包括但不限于房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。第六條：傭金支付的前提條件6.1乙方應(yīng)提供成交證明文件給甲方，作為傭金支付的依據(jù)。第七條：傭金支付的稅務(wù)處理7.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納傭金支付所涉及的稅費(fèi)。第八條：合同的解除和終止8.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)按照雙方約定支付違約金給乙方。第九條：保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對(duì)涉及到的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條：法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同附件12.1本合同的附件一（房地產(chǎn)物業(yè)信息）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽訂和生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：代理范圍2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，代理銷售甲方名下的房地產(chǎn)物業(yè)，物業(yè)地址為【填寫物業(yè)地址】，物業(yè)性質(zhì)為【填寫物業(yè)性質(zhì)】，物業(yè)面積為【填寫物業(yè)面積】。2.2乙方代理銷售的房地產(chǎn)物業(yè)的詳細(xì)信息見附件一。第三條：代理期限3.1乙方代理銷售房地產(chǎn)物業(yè)的期限為2024年全年，自2024年【填寫起始月日】至2024年【填寫終止月日】。第四條：傭金支付規(guī)定4.1甲方同意，在房地產(chǎn)物業(yè)成交后，按照成交總價(jià)的百分比支付傭金給乙方。4.2傭金支付的具體比例，雙方約定為成交總價(jià)的百分之二。4.3傭金支付的方式：在成交后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付傭金。第五條：傭金計(jì)算方式5.1成交總價(jià)是指房地產(chǎn)物業(yè)最終成交的價(jià)格，包括但不限于房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。5.2傭金的計(jì)算公式為：傭金=成交總價(jià)×傭金比例。第六條：傭金支付的前提條件6.1乙方應(yīng)提供成交證明文件給甲方，作為傭金支付的依據(jù)。成交證明文件包括但不限于購房合同、付款憑證等。6.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的成交證明文件后五個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付傭金給乙方。第七條：傭金支付的稅務(wù)處理7.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納傭金支付所涉及的稅費(fèi)。7.2乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票給甲方，作為甲方報(bào)銷的依據(jù)。7.3稅費(fèi)的計(jì)算和支付，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求執(zhí)行。第八條：合同的解除和終止8.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)按照雙方約定支付違約金給乙方。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=代理費(fèi)×違約天數(shù)。8.3違約天數(shù)的計(jì)算方式為：自合同解除或終止之日起，至代理期限結(jié)束之日止，按日計(jì)算。第九條：保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對(duì)涉及到的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年止。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條：法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同附件12.1本合同的附件一（房地產(chǎn)物業(yè)信息）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二（代理費(fèi)用明細(xì)）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽訂和生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與合同執(zhí)行或與合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或單位。第二條：第三方介入的情形第三條：第三方責(zé)任限定3.1第三方對(duì)于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的損失，除非第三方故意造成，否則不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，配合甲乙雙方完成合同執(zhí)行。4.2第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間并無合同關(guān)系，甲乙雙方與第三方之間的互動(dòng)，不影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行。第六條：第三方介入的額外條款6.1如合同執(zhí)行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確告知第三方，并確保第三方了解并遵守本合同的約定。第七條：第三方責(zé)任限額7.1如第三方因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為【填寫賠償責(zé)任限額】。7.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條：第三方退出8.1第三方如在合同執(zhí)行過程中退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。第九條：第三方與甲乙雙方的溝通9.1甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。9.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)提醒第三方并協(xié)助糾正。第十條：第三方信息的保密10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。10.2第三方也應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第十一條：第三方介入的變更11.1如第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生變更，如轉(zhuǎn)讓、合并等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。11.2第三方變更不影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方繼續(xù)履行合同約定。第十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1如因第三方