2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)商鋪租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險理賠第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件名稱第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的商鋪，商鋪的具體地址為【商鋪地址】，商鋪面積為【商鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年【起始日期】起至2024年【終止日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金金額】元。2.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前【提前支付天數(shù)】日內(nèi)支付該周期的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃商鋪的目的為【租賃用途】。3.2經(jīng)營范圍承租人在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍為【經(jīng)營范圍】。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪的安全和正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)商鋪的維修費(fèi)用由出租人和承租人按照【承擔(dān)比例】承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1保險購買承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買商鋪保險，并將保險單據(jù)提交給出租人。5.2保險理賠承租人在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險合同的規(guī)定進(jìn)行理賠。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金的計算方式為【計算方式】。6.2承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金的計算方式為【計算方式】。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】，爭議解決地點(diǎn)亦為該地點(diǎn)。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未提前解除合同的；（2）承租人提前解除合同，且出租人同意的；（3）出租人因法律、法規(guī)、政策等原因需要收回商鋪的；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他終止情況。9.3合同續(xù)約租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)在租賃期滿前【提前續(xù)約天數(shù)】日內(nèi)向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃事項重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件名稱附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：租賃物清單附件四：保險單據(jù)附件五：其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易或合同履行，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃物信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等；（2）評估機(jī)構(gòu)對租賃物的價值進(jìn)行評估；（3）維修服務(wù)提供商對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）其他在合同履行過程中涉及的非甲乙方個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供真實的信息、按照約定時間完成工作等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，若因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方介入造成損失的賠償若第三方在合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方介入的賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額為【賠償限額金額】，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方介入的合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益的披露甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式等。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求進(jìn)行賠償。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議的解決第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議的解決地點(diǎn)第三方爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方其他約定的內(nèi)容甲乙雙方與第三方之間的其他約定，包括但不限于保密協(xié)議、服務(wù)范圍等，均應(yīng)納入本合同附件中。8.2第三方其他約定的變更若附件中的第三方約定發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。第九條第三方介入的簽署9.1第三方介入的簽署日期本合同的第三方介入條款于【簽署日期】簽署。9.2第三方介入的簽署地點(diǎn)本合同的第三方介入條款于【簽署地點(diǎn)】簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，確保承租人了解商鋪的實際情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以便雙方對商鋪的現(xiàn)狀有直觀的了解。附件三：租賃物清單列明租賃物名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息，確保承租人清楚知道自己租賃的物品。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，證明商鋪已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同的范本、維修服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約1.1未能按照合同約定提供商鋪；1.2未能按時交付商鋪；1.3提供的商鋪與合同約定的規(guī)格不符；1.4未能履行合同中的其他義務(wù)。示例：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，那么出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金的計算方式為【計算方式】。2.承租人違約2.1未能按照合同約定支付租金；2.2未能按時支付租金；2.3租賃用途不符合合同約定；2.4未能履行合同中的其他義務(wù)。示例：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，那么承租人