物業(yè)公司2024年度服務(wù)承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)公司2024年度服務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3甲方與乙方之間的合作范圍和內(nèi)容第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3服務(wù)期限第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式和時間3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方對服務(wù)質(zhì)量問題的處理方式4.3甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查第五條合同的履行和變更5.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2合同變更的條件和程序第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的違約責(zé)任6.2乙方未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任6.3甲方未按時支付服務(wù)費用的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的解除和終止8.1合同解除和終止的條件8.2合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年止第十條適用法律和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為對合同的履行有利的其他條款第十三條附件13.1合同附件一：服務(wù)項目明細表13.2合同附件二：服務(wù)費用明細表13.3合同附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3甲方與乙方之間的合作范圍和內(nèi)容甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)范圍包括甲方所管理的所有物業(yè)項目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、客戶服務(wù)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理；（2）設(shè)備維護服務(wù)：包括電梯、消防、供水供電等設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修；（3）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等；（4）安全保衛(wèi)服務(wù)：包括公共區(qū)域的安全巡查、門禁管理、事件處理等；（5）綠化養(yǎng)護服務(wù)：包括小區(qū)綠化帶的植物養(yǎng)護、修剪等工作；（6）客戶服務(wù)：包括業(yè)主咨詢、投訴處理、社區(qū)活動組織等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保服務(wù)滿足甲方的要求和業(yè)主的合理期望。2.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日，除非雙方提前終止或解除合同。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費用：按照物業(yè)項目建筑面積和物業(yè)服務(wù)費率計算；（2）設(shè)備維護服務(wù)費用：按照設(shè)備數(shù)量和維修費率計算；（3）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費用：按照物業(yè)項目占地面積和清潔費率計算；（4）安全保衛(wèi)服務(wù)費用：按照物業(yè)項目人數(shù)和安保費率計算；（5）綠化養(yǎng)護服務(wù)費用：按照綠化面積和養(yǎng)護費率計算；（6）客戶服務(wù)費用：按照甲方物業(yè)項目數(shù)量和服務(wù)費率計算。3.2服務(wù)費用的支付方式和時間甲方應(yīng)按照雙方約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費用。支付時間為每個支付周期的第一個工作日。3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制如遇市場行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整機制應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求和業(yè)主的合理期望。4.2乙方對服務(wù)質(zhì)量問題的處理方式乙方對服務(wù)質(zhì)量問題應(yīng)積極響應(yīng)，及時處理業(yè)主的投訴和甲方提出的改進意見，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。4.3甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第五條合同的履行和變更5.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。5.2合同變更的條件和程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的違約責(zé)任雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。6.2乙方未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任如乙方未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按時支付服務(wù)費用的違約責(zé)任如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第八條合同的解除和終止8.1合同解除和終止的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)；（2）甲方應(yīng)支付乙方截至合同解除或終止日的服務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)妥善處理與合同解除或終止有關(guān)的財務(wù)、法律等問題；（4）雙方應(yīng)互相刪除對方提供的所有商業(yè)秘密和相關(guān)資料，并保證不再使用。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密雙方同意，在合同簽訂和履行過程中，對合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)交流等過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年止雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年止。除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。第十條適用法律和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，不受國際私法管轄。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。修改和解除的書面協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明日期。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為對合同的履行有利的其他條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1合同附件一：服務(wù)項目明細表13.2合同附件二：服務(wù)費用明細表13.3合同附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求13.4合同附件四：物業(yè)項目清單13.5合同附件五：設(shè)備維護清單第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或介入到甲乙雙方的合作中。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢顧問、技術(shù)支持、維修服務(wù)提供方、分包商等。第三方介入可能涉及到服務(wù)提供、技術(shù)支持、項目管理、質(zhì)量監(jiān)控等方面。第二條第三方選擇和指定2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，確保其具備必要的資質(zhì)、能力和良好信譽。2.2第三方指定甲方和乙方應(yīng)明確指定第三方的職責(zé)和任務(wù)，并確保第三方了解并同意本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方對甲方和乙方造成的任何直接或間接損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取合理的服務(wù)費用和報酬，并享有合同約定的權(quán)益。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的選擇、指定和監(jiān)督，并確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲方和乙方的權(quán)益保護甲方和乙方應(yīng)共同維護自身的合法權(quán)益，對第三方的不當(dāng)行為及時采取措施，并追究其法律責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間建立的是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)主動與甲方、乙方保持溝通，及時協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。6.2第三方終止如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入，并追究其違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.2甲方和乙方的違約處理如甲方和乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行合同，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方的協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照獨立的合同關(guān)系處理，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的適用法律和爭議解決9.1適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律，不受國際私法管轄。9.2爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1合同附件六：第三方服務(wù)清單10.2合同附件七：第三方服務(wù)費用明細表10.3合同附件八：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)項目明細表：詳細列明乙方需提供的各項服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。2.服務(wù)費用明細表：詳細列明各項服務(wù)的費用計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費時間等。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：詳細列明乙方提供的各項服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.物業(yè)項目清單：詳細列明甲方委托乙方服務(wù)的物業(yè)項目名稱、地址、面積等信息。5.設(shè)備維護清單：詳細列明物業(yè)項目中的各類設(shè)備名稱、型號、維護周期等信息。6.第三方服務(wù)清單：詳細列明甲方和乙方同意的第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。7.第三方服務(wù)費用明細表：詳細列明第三方服務(wù)的費用計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費時間等。8.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：詳細列明第三方提供的各項服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.合同履行計劃：詳細列明合同履行的具體步驟、時間表、責(zé)任分配等。10.合同變更協(xié)議：詳細列明合同變更的內(nèi)容、范圍、期限等，需雙方簽字蓋章。11.違約責(zé)任認(rèn)定書：詳細列明違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)不符合約定：如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.服務(wù)延遲：如乙方未能按照合同約定的時間提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.服務(wù)質(zhì)量問題：如乙方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于改正、賠償損失等。4.擅自變更服務(wù)內(nèi)容：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于改正、賠償損失等。5.未按時支付服務(wù)費用：如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.未履行合同義務(wù)：如任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于改正、賠償損失等。7.泄露商業(yè)秘密：如任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。8.違約行為導(dǎo)致合同解除或終止：如任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。物業(yè)公司2024年度服務(wù)承包合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱物業(yè)公司指的是乙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目2.2乙方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方服務(wù)的范圍第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期為2024年度3.2合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方收取的服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用的支付方式和支付時間4.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)條件5.2甲方對乙方服務(wù)的要求和指示5.3甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)人員及資質(zhì)6.2乙方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量6.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.2爭議解決的地點和適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條簽署14.1合同的簽署日期和地點14.2雙方簽署人的身份證明和授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同中所稱物業(yè)公司指的是乙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目（一）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)（二）公共設(shè)施維護服務(wù)（三）綠化保潔服務(wù)（四）安全保衛(wèi)服務(wù)（五）其他增值服務(wù)2.2乙方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)：達到×××市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會制定的《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》的要求（二）公共設(shè)施維護服務(wù)：保證設(shè)施的正常運行，達到相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求（三）綠化保潔服務(wù)：保持綠化區(qū)域清潔、美觀，達到×××市綠化管理部門制定的《綠化保潔服務(wù)規(guī)范》的要求（四）安全保衛(wèi)服務(wù)：確保小區(qū)安全，達到×××市公安局制定的《住宅小區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)規(guī)范》的要求（五）其他增值服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供，達到甲方滿意的程度2.3乙方服務(wù)的范圍乙方服務(wù)的范圍包括但不限于：（一）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)（二）公共設(shè)施維護服務(wù)（三）綠化保潔服務(wù)（四）安全保衛(wèi)服務(wù)（五）其他增值服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方收取的服務(wù)費用總額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中：（一）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣×××萬元整（二）公共設(shè)施維護服務(wù)費用為人民幣×××萬元整（三）綠化保潔服務(wù)費用為人民幣×××萬元整（四）安全保衛(wèi)服務(wù)費用為人民幣×××萬元整（五）其他增值服務(wù)費用為人民幣×××萬元整4.2服務(wù)費用的支付方式和支付時間（一）每季度末月30日前支付下一季度服務(wù)費用（二）支付費用時，甲方應(yīng)向乙方出具合法的支付憑證4.3服務(wù)費用的調(diào)整機制如因國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整方式如下：（一）雙方協(xié)商確定調(diào)整幅度（二）雙方簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的服務(wù)費用及相關(guān)事項第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)條件（一）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)所需的物業(yè)設(shè)施齊全，功能正常（二）公共設(shè)施維護服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備齊全，運行正常（三）綠化保潔服務(wù)所需的綠化區(qū)域、清潔工具等配備齊全（四）安全保衛(wèi)服務(wù)所需的安全設(shè)施設(shè)備齊全，運行正常（五）其他增值服務(wù)所需的設(shè)施、設(shè)備等配備齊全5.2甲方對乙方服務(wù)的要求和指示（一）合理、合法、可行（二）不違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定（三）不損害乙方合法權(quán)益5.3甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)（一）《物業(yè)管理條例》（二）《住宅專項維修資金管理辦法》（三）《城市綠化管理條例》（四）《保安服務(wù)管理條例》（五）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)人員及資質(zhì)（一）物業(yè)管理服務(wù)人員具備物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)學(xué)歷或資格證書（二）公共設(shè)施維護服務(wù)人員具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格證書（三）綠化保潔服務(wù)人員具備綠化保潔相關(guān)專業(yè)學(xué)歷或資格證書（四）安全保衛(wèi)服務(wù)人員具備保安員資格證書（五）其他增值服務(wù)人員具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格證書6.2乙方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量（一）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)：達到×××市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會制定的《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》的要求（二）公共設(shè)施維護服務(wù)：保證設(shè)施的正常運行，達到相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任（一）甲方應(yīng)支付乙方因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失（二）甲方應(yīng)支付乙方因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失（三）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任（一）乙方應(yīng)支付甲方因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失（二）乙方應(yīng)支付甲方因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失（三）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的自然終止本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年。10.3合同的解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限本合同保密信息的范圍包括合同標(biāo)的、合同條款、合同履行情況等。保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理方式遇到不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、履行方式等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同履行過程中協(xié)商確定其他事項。13.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條簽署14.1合同的簽署日期和地點本合同于2024年1月1日，在×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。14.2雙方簽署人的身份證明和授權(quán)證明甲方簽署人為×××，身份證號為××××××××××××××××，授權(quán)證明；乙方簽署人為×××，身份證號為××××××××××××××××，授權(quán)證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形（一）甲方或乙方因履行合同需要與第三方發(fā)生交易或合作；（二）甲方或乙方因合同履行需要接受第三方的服務(wù)或產(chǎn)品；（三）甲方或乙方與第三方發(fā)生法律關(guān)系，影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任的限定第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲方或乙方之間的合同或協(xié)議為準(zhǔn)。本合同不對第三方承擔(dān)的責(zé)任進行限定。第四條第三方介入的額外條款4.1甲方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得損害乙方利益。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同或協(xié)議的履行。4.3甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲方或乙方之間的合同或協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.2若第三方與甲方或乙方之間的合同或協(xié)議未約定責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系劃分6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲方、乙方之間的合同或協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲方或乙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲方或乙方在合同履行過程中，如有第三方介入的情形，應(yīng)立即告知對方。7.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，應(yīng)及時提供給對方查閱。第八條第三方介入的合同變更8.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，如需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議的變更，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的合同解除9.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，如需要解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議的解除，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反與甲方或乙方簽訂的合同或協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方或乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲方與第三方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2甲方與第三方、乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的其他事項12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的補充協(xié)議13.1甲方與第三方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。13.2補充協(xié)議的簽訂，不