房產(chǎn)交易墊資服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易墊資服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1墊資服務(wù)范圍1.2墊資額度與期限1.3墊資利息與還款方式2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.合同的生效、變更與終止3.1合同生效條件3.2合同變更條件3.3合同終止條件4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任4.3服務(wù)方違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決時效6.隱私保護與信息安全6.1保護賣方、買方隱私6.2信息安全與保密7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決8.合同的簽訂與生效8.1簽訂合同的條件8.2合同的生效時間9.其他條款9.1通知與送達9.2合同的副本9.3附件10.服務(wù)方的資質(zhì)與授權(quán)10.1服務(wù)方資質(zhì)要求10.2服務(wù)方的授權(quán)范圍11.費用與支付11.1服務(wù)費用11.2支付方式與時間12.服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任12.1服務(wù)方的義務(wù)12.2服務(wù)方的責(zé)任13.買方與賣方的信息核實13.1信息核實的內(nèi)容13.2信息核實的責(zé)任與義務(wù)14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1墊資服務(wù)范圍本協(xié)議所指的墊資服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的定金、首付款、契稅、貸款首付等費用。服務(wù)方同意在符合本協(xié)議約定條件下，為買方提供相應(yīng)的資金墊付服務(wù)。1.2墊資額度與期限服務(wù)方同意根據(jù)買方的實際需要，提供最高不超過房產(chǎn)交易總金額一定比例的墊資額度。墊資期限自墊資金額實際支付之日起至買方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)之日止。具體墊資額度及期限由雙方另行協(xié)商確定，并書面列明在本協(xié)議中。1.3墊資利息與還款方式買方應(yīng)按照雙方約定的年化利率支付墊資利息，利息支付期限與墊資期限相同。買方應(yīng)在墊資期限屆滿后一次性償還墊資本金及利息。具體利率、還款方式等事項由雙方另行協(xié)商確定，并書面列明在本協(xié)議中。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證其對所出售房產(chǎn)的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的真實性、合法性。賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給買方。2.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向服務(wù)方支付墊資利息及本金。買方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.3服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議約定為買方提供墊資服務(wù)，并按照約定收取墊資利息及本金。服務(wù)方應(yīng)保證墊資資金的安全性，確保資金專款專用。服務(wù)方應(yīng)對買方和賣方的個人信息及交易信息保密，不得泄露給第三方。第三條合同的生效、變更與終止3.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不代表服務(wù)方對買方的房產(chǎn)交易承擔(dān)任何風(fēng)險及責(zé)任。3.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3合同終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）買方按約定時間、方式償還墊資本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任賣方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定，并書面列明在本協(xié)議中。4.2買方違約責(zé)任買方未按照約定時間償還墊資本金及利息，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金。違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定，并書面列明在本協(xié)議中。4.3服務(wù)方違約責(zé)任服務(wù)方未按照約定提供墊資服務(wù)，或未按照約定收取墊資本金及利息，應(yīng)向買方支付違約金。違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定，并書面列明在本協(xié)議中。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。第六條隱私保護與信息安全6.1保護賣方、買方隱私服務(wù)方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲得的賣方、買方的個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)賣方、買方書面同意，服務(wù)方不得將相關(guān)信息用于本協(xié)議以外的目的。6.2信息安全與保密服務(wù)方應(yīng)采取適當(dāng)措施保障墊資資金的安全，確保資金?？顚Ｓ谩７?wù)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，對賣方、買方的個人信息及交易信息進行安全存儲和處理。第八條合同的簽訂與生效8.1簽訂合同的條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)確保在簽訂本協(xié)議時具有完全民事行為能力，并對協(xié)議內(nèi)容充分了解。8.2合同的生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條其他條款9.1通知與送達任何一方就本協(xié)議事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，可以采取書面形式或其他雙方認可的方式。通知發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。9.2合同的副本雙方均應(yīng)保管本協(xié)議正本一份，副本份數(shù)由雙方另行協(xié)商確定。雙方同意，除非另有相反證明，否則本協(xié)議正本和副本具有同等法律效力。9.3附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、買方貸款合同、賣方房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條服務(wù)方的資質(zhì)與授權(quán)10.1服務(wù)方資質(zhì)要求服務(wù)方應(yīng)具備相關(guān)金融業(yè)務(wù)資質(zhì)，并具備墊資服務(wù)的專業(yè)能力。服務(wù)方應(yīng)向買方提供相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)證明文件。10.2服務(wù)方的授權(quán)范圍服務(wù)方在此協(xié)議項下授權(quán)為買方提供墊資服務(wù)，并按照本協(xié)議約定收取利息及本金。服務(wù)方不得超越授權(quán)范圍從事與墊資服務(wù)無關(guān)的活動。第十一條費用與支付11.1服務(wù)費用買方應(yīng)按照約定向服務(wù)方支付墊資服務(wù)費用。服務(wù)費用包括墊資利息、手續(xù)費等，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并書面列明在本協(xié)議附件中。11.2支付方式與時間買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向服務(wù)方支付服務(wù)費用。買方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照約定向服務(wù)方支付滯納金。第十二條服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任12.1服務(wù)方的義務(wù)服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議約定為買方提供墊資服務(wù)，并確保資金的安全性。服務(wù)方應(yīng)對買方和賣方的個人信息及交易信息保密，不得泄露給第三方。12.2服務(wù)方的責(zé)任服務(wù)方在本協(xié)議項下提供墊資服務(wù)過程中，因故意或過失造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條買方與賣方的信息核實13.1信息核實的內(nèi)容買方和賣方應(yīng)向服務(wù)方提供真實的個人信息、房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)信息。雙方應(yīng)配合服務(wù)方進行信息核實。13.2信息核實的責(zé)任與義務(wù)買方和賣方提供虛假信息或拒絕配合信息核實的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。服務(wù)方有權(quán)依據(jù)實際情況終止本協(xié)議的履行。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。14.2合同終止的條件本協(xié)議在履行期限屆滿后自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)對本協(xié)議項下的事宜進行清理，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本協(xié)議所稱的第三方介入，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的各方。15.2第三方范圍第三方是指本協(xié)議之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的各方。第十六條第三方責(zé)任限定16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方對甲乙方提供的服務(wù)如有瑕疵或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、信息真實性等爭議，由甲乙方與第三方直接解決。甲乙方同意，除非第三方故意或重大過失，不對第三方承擔(dān)超過約定費用范圍的責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)費用17.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2支付方式與時間甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間向第三方支付服務(wù)費用。甲乙方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照第三方要求的條件和方式補交滯納金。第十八條第三方服務(wù)規(guī)范18.1服務(wù)規(guī)范第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)確保服務(wù)過程的透明度，保障甲乙方的合法權(quán)益。18.2服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保提供的服務(wù)符合甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條第三方信息保密19.1信息保密第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)的第三方。19.2保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，保護甲乙方的信息安全，確保信息不被非法使用或未經(jīng)授權(quán)的訪問。第二十十條第三方違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，或未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任限額甲乙方同意，第三方對甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，無論在何種情況下，均不得超過甲方支付給第三方的服務(wù)費用總額。第二十一條第三方爭議解決21.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決時效甲乙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)各自履行與第三方之間的合同義務(wù)。22.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)益。第二十三條附件本協(xié)議附件包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、第三方提供的服務(wù)說明等相關(guān)文件。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條合同的簽訂與生效本協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十五條其他條款25.1通知與送達任何一方就本協(xié)議事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，可以采取書面形式或其他雙方認可的方式。通知發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。25.2合同的副本甲乙方均應(yīng)保管本協(xié)議正本一份，副本份數(shù)由甲乙方另行協(xié)商確定。甲乙方同意，除非另有相反證明，否則本協(xié)議正本和副本具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確了房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)的詳細信息、交易價格、付款方式、過戶時間等關(guān)鍵條款。附件二：買方貸款合同詳細要求和說明：本附件為買方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等關(guān)鍵條款。附件三：賣方房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求和說明：本附件為賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明，證明了賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等關(guān)鍵條款。附件五：第三方提供的服務(wù)說明詳細要求和說明：本附件為第三方提供的服務(wù)說明，詳細描述了第三方將提供的服務(wù)范圍、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時間、方式向服務(wù)方支付墊資利息及本金。2.甲乙雙方提供的個人信息、房產(chǎn)權(quán)屬證明等不真實、不準(zhǔn)確。3.服務(wù)方未按照約定提供墊資服務(wù)，或未按照約定收取墊資本金及利息。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或未按照約定履行義務(wù)。5.甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、信息真實性等爭議。違約責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間、方式向服務(wù)方支付墊資利息及本金，服務(wù)方有權(quán)按照約定向甲乙雙方收取滯納金。2.甲乙雙方提供的個人信息、房產(chǎn)權(quán)屬證明等不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)或提供服務(wù)出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.服務(wù)方未按照約定提供墊資服務(wù)，或未按照約定收取墊資本金及利息，買方有權(quán)按照約定向服務(wù)方支付違約金。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或未按照約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、信息真實性等爭議，由甲乙方與第三方直接解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。房產(chǎn)交易墊資服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資服務(wù)提供商）第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及流程第三條墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)范圍3.2墊資金額及期限3.3墊資利息及支付方式第四條墊資安全保障4.1丙方對甲方房產(chǎn)進行評估4.2丙方對乙方信用進行審核4.3確保交易過程中資金安全第五條合同的履行和變更5.1各方按照約定履行合同義務(wù)5.2合同變更條件及程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方友好協(xié)商解決7.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1各方對合同內(nèi)容保密9.2泄露保密信息的責(zé)任及賠償?shù)谑畻l法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3墊資服務(wù)協(xié)議相關(guān)文件第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易事宜12.2丙方提供的附加服務(wù)及費用第十三條通知與送達13.1各方聯(lián)系方式13.2通知與送達方式第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間及地點14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的當(dāng)事人，具備購房資格和支付能力。1.3丙方（墊資服務(wù)提供商）：指為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易墊資服務(wù)的合法金融機構(gòu)或個人。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本信息：甲方所售房屋的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年代等。2.2交易價格及支付方式：雙方約定的房屋交易價格，以及乙方支付房價的方式和期限。2.3交易時間及流程：雙方約定的房屋交易的具體時間節(jié)點，以及交易過程中的相關(guān)手續(xù)和流程。第三條墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)范圍：丙方為乙方提供購買房屋所需的臨時墊資服務(wù)，包括但不限于支付房屋首付、契稅、裝修款等。3.2墊資金額及期限：雙方約定的墊資金額和墊資期限，以及墊資利率。3.3墊資利息及支付方式：墊資利息的計算方式、支付時間和支付方式。第四條墊資安全保障4.1丙方對甲方房產(chǎn)進行評估：丙方對甲方房屋進行實地考察和評估，確保房屋的價值及合法性。4.2丙方對乙方信用進行審核：丙方對乙方的信用狀況進行審核，確保乙方具備還款能力。4.3確保交易過程中資金安全：丙方負責(zé)監(jiān)管交易過程中的資金，確保資金安全及合規(guī)使用。第五條合同的履行和變更5.1各方按照約定履行合同義務(wù)：各方按照合同約定的條款和時間履行各自的義務(wù)。5.2合同變更條件及程序：合同變更的條件、程序以及相關(guān)的通知和確認。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式及違約金計算。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式及違約金計算。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式及違約金計算。第七條爭議解決方式7.1雙方友好協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。7.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同約定的交易完成，甲方、乙方和丙方各自履行完畢合同義務(wù)。8.3合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，各方可以協(xié)商解除合同。第九條保密條款9.1各方對合同內(nèi)容保密：各方保證對合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密。9.2泄露保密信息的責(zé)任及賠償：如任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償其他方因此造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。11.3墊資服務(wù)協(xié)議相關(guān)文件：丙方提供的墊資服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易事宜：本合同項下的房產(chǎn)交易，由甲方和乙方直接進行，丙方僅提供墊資服務(wù)。12.2丙方提供的附加服務(wù)及費用：丙方可根據(jù)甲乙方的需求，提供附加服務(wù)，費用另計。第十三條通知與送達13.1各方聯(lián)系方式：各方應(yīng)在合同中載明聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。13.2通知與送達方式：各方可以通過電話、短信、電子郵件等方式進行通知；通知應(yīng)以書面形式送達對方。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間及地點：本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。14.2合同備案程序：各方應(yīng)在合同簽署后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到房產(chǎn)交易管理部門進行合同備案。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易安全、順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二章第三方介入的附加條款2.1中介服務(wù)條款：如合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易。中介費用按雙方約定支付。2.2評估機構(gòu)條款：如合同中涉及房產(chǎn)評估，評估機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，提供客觀、公正的評估報告。評估費用按雙方約定支付。2.3擔(dān)保機構(gòu)條款：如合同中涉及擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，為甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保費用按雙方約定支付。2.4監(jiān)管機構(gòu)條款：如合同中涉及監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。監(jiān)管費用按雙方約定支付。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費用總額。3.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聯(lián)p失，不負賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任爭議解決：如第三方責(zé)任限額或免除事項發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，與甲方、乙方保持獨立的關(guān)系，不涉及雙方的權(quán)益糾紛。4.2第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保交易順利進行。4.3第三方違規(guī)行為的處理：如第三方在履行合同職責(zé)過程中，出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正，并要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序：當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，各方應(yīng)按照合同約定的程序，選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)。5.2第三方介入的時間：第三方介入的時間應(yīng)在合同約定的交易時間范圍內(nèi)，確保交易順利進行。5.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)，并在合同中明確。5.4第三方介入的終止：當(dāng)合同約定的交易完成，第三方介入的服務(wù)即終止。本部分內(nèi)容作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。各方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀本部分內(nèi)容，并在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款。如有爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：墊資服務(wù)協(xié)議相關(guān)文件說明：丙方提供的墊資服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、墊資金額、期限、利率等內(nèi)容。附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件說明：如合同中涉及房產(chǎn)評估，評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，應(yīng)明確評估值及評估依據(jù)。附件5：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件說明：如合同中涉及擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機構(gòu)提供的擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保條件等內(nèi)容。附件6：監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件說明：如合同中涉及監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)管機構(gòu)提供的監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確監(jiān)管資金、監(jiān)管期限、監(jiān)管條件等內(nèi)容。附件7：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：如合同中涉及中介服務(wù)，中介機構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如乙方未按照約定時間支付房價，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如丙方未按照約定時間提供墊資服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)延遲提供墊資服務(wù)的違約金。4.中介方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.評估機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如評估機構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易爭議，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.擔(dān)保機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如擔(dān)保機構(gòu)未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.監(jiān)管機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如監(jiān)管機構(gòu)未按照約定提供監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)交易墊資服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易墊資服務(wù)1.2甲方（賣方）1.3乙方（買方）1.4墊資金額1.5墊資期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方提供房產(chǎn)交易所需的墊資服務(wù)，用于支付交易過程中產(chǎn)生的各項費用。2.2乙方應(yīng)在甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)文件后，按照約定的時間和金額向甲方支付墊資。第三條墊資金額與期限3.1乙方向甲方提供的墊資金額為人民幣【】元整。3.2墊資期限自甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)文件之日起至交易完成之日止。第四條墊資的用途4.1.1支付房產(chǎn)交易過程中的稅費；4.1.2支付房產(chǎn)交易過程中的中介費用；4.1.3支付房產(chǎn)交易過程中的其他合法費用。第五條墊資的還款5.1甲方應(yīng)在交易完成之日起【】個工作日內(nèi)，向乙方歸還墊資本金及約定的利息。5.2利息計算方式為：按年利率【】%計算，自墊資之日起至還款日止。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)交易相關(guān)文件的真實性、完整性和合法性。6.2甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第七條乙方的義務(wù)7.1乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)向甲方支付墊資。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用墊資金額，不得挪作他用。第八條保密條款8.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第九條違約責(zé)任9.1如甲方提供虛假文件或拖延提供文件，導(dǎo)致乙方無法按時支付墊資，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2如乙方未按約定用途使用墊資金額，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還墊資本金及約定的利息。第十條爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的終止12.1.1雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易墊資服務(wù)本合同所稱房產(chǎn)交易墊資服務(wù)，是指乙方為甲方提供的一種資金支持服務(wù)，用于支付甲方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、中介費用及其他合法費用。1.2甲方（賣方）本合同甲方指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有人。1.3乙方（買方）本合同乙方指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的受讓人。1.4墊資金額本合同約定的墊資金額為人民幣【】元整，用于甲方在房產(chǎn)交易過程中的資金需求。1.5墊資期限本合同約定的墊資期限自甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)文件之日起至交易完成之日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方提供房產(chǎn)交易所需的墊資服務(wù)，用于支付交易過程中產(chǎn)生的各項費用。2.2乙方應(yīng)在甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)文件后，按照約定的時間和金額向甲方支付墊資。第三條墊資金額與期限3.1乙方向甲方提供的墊資金額為人民幣【】元整。3.2墊資期限自甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)文件之日起至交易完成之日止。第四條墊資的用途4.1.1支付房產(chǎn)交易過程中的稅費；4.1.2支付房產(chǎn)交易過程中的中介費用；4.1.3支付房產(chǎn)交易過程中的其他合法費用。第五條墊資的還款5.1甲方應(yīng)在交易完成之日起【】個工作日內(nèi)，向乙方歸還墊資本金及約定的利息。5.2利息計算方式為：按年利率【】%計算，自墊資之日起至還款日止。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)交易相關(guān)文件的真實性、完整性和合法性。6.2甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第七條乙方的義務(wù)7.1乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)向甲方支付墊資。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用墊資金額，不得挪作他用。第八條保密條款8.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.3雙方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的實際損失的兩倍。第九條違約責(zé)任9.1如甲方提供虛假文件或拖延提供文件，導(dǎo)致乙方無法按時支付墊資，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2如乙方未按約定用途使用墊資金額，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還墊資本金及約定的利息。9.3如乙方未按約定時間支付墊資，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.4雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3本協(xié)議的生效、變更或解除，不影響雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的追溯。第十二條合同的終止12.1.1雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.4協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)向甲方歸還尚未歸還的墊資本金及約定的利息。第十三條其他約定13.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構(gòu)、交易中心等，在甲方和乙方進行房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易手續(xù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)服務(wù)并協(xié)助完成房產(chǎn)交易。16.2第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。16.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方限額責(zé)任17.1甲乙雙方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過程中超出其職責(zé)范圍的行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求第三方予以改正或賠償。第十八條第三方費用18.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付第三方費用。18.2第三方費用的支付時間、支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.3甲乙雙方未按約定支付第三方費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。18.4第三方在提供服務(wù)過程中未按約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用。第十九條第三方變更19.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知已變更的第三方。19.2甲方和乙方變更第三方時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方在提