2024年全新房產(chǎn)證抵押貸款合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新房產(chǎn)證抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物權(quán)屬5.3抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)變更第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2還款流程第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的解除與終止9.1合同解除9.2合同終止第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：個(gè)人地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰萬(wàn)元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于購(gòu)買房產(chǎn)，房產(chǎn)地址為市區(qū)路號(hào)。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月進(jìn)行還款，每月還款金額為貸款本金加當(dāng)月利息，還款日為每月日。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為%，具體利率以合同為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用本次貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以合同為準(zhǔn)。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。5.2抵押物權(quán)屬抵押物所有權(quán)屬于抵押人，抵押人為該房產(chǎn)的合法所有人。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰萬(wàn)元整）。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人在貸款期間，將抵押物的所有權(quán)設(shè)定為貸款人的抵押權(quán)，貸款人依法享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押權(quán)變更在合同履行期間，如發(fā)生抵押物權(quán)屬變更等情況，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并按貸款人要求辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：1.逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬(wàn)分之五的違約金；2.未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付貸款金額百分之五的違約金。8.2貸款人違約貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人應(yīng)支付借款人違約金，計(jì)算方式如下：1.逾期發(fā)放貸款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬(wàn)分之五的違約金；2.未按約定方式提供服務(wù)的，應(yīng)支付貸款金額百分之五的違約金。第九條合同的解除與終止9.1合同解除在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，借款人應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息。9.2合同終止合同到期，借款人按約定償還全部貸款本金及利息后，合同自行終止。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2法律途徑如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除合同解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，解除后的剩余貸款本金及利息按照本合同約定計(jì)算。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人貸款人代表：（簽字/蓋章）借款人代表：（簽字/蓋章）抵押人代表：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍與職責(zé)2.1第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、評(píng)估、登記、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行期間，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書(shū)面確認(rèn)。第四條第三方介入的附加條款4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，由第三方承擔(dān)。4.3第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人之間無(wú)任何法律關(guān)系，抵押人不得要求第三方承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間無(wú)任何法律關(guān)系，借款人不得要求第三方承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2第三方介入的解除合同履行完畢后，第三方介入自行解除。如提前解除，需甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時(shí)的處理如第三方作為被告，甲乙雙方應(yīng)共同參與訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。8.2第三方保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定如合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。9.2第三方與其他各方的其他約定如第三方與其他各方之間有其他約定，不得違反本合同的約定。第十條第三方介入的簽署10.1第三方簽署日期本第三方介入修正條款于年月日簽署。10.2第三方簽署地點(diǎn)本第三方介入修正條款于市區(qū)路號(hào)簽署。10.3第三方簽署人第三方代表：（簽字/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)審批表詳細(xì)記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、貸款用途等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬情況。附件三：評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)抵押物的價(jià)值。附件四：貸款合同復(fù)印件貸款合同的復(fù)印件，證明甲乙雙方的合同約定。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件抵押物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，確認(rèn)抵押物的保險(xiǎn)情況。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。附件八：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。附件九：合同修正案如合同履行過(guò)程中有修改，以修正案的形式明確修改內(nèi)容。附件十：其他相關(guān)文件如其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于審批文件、許可證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用貸款。貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供服務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違約行為，按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。貸款人違約行為，按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。