父子2024年房屋交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME父子2024年房屋交易合同樣本本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：交易雙方基本情況2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1雙方的其他約定第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條：其他12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)，房屋的具體位置和門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為X，該房屋的所有權(quán)歸賣方所有。第二條：交易雙方基本情況2.1賣方信息：賣方為X，身份證號(hào)為X，系房屋的合法所有者。2.2買方信息：買方為X，身份證號(hào)為X，買方具備購房資格和支付能力。第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：房屋的成交價(jià)格為人民幣X萬元整，該價(jià)格包括了房屋的買賣價(jià)款和與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用。3.2付款方式及期限：買方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價(jià)的X%，即人民幣X萬元整作為定金。剩余的X%即人民幣X萬元整，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付給賣方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為X年X月X日，買方應(yīng)自交付之日起享有房屋的使用權(quán)。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書交予買方。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：賣方應(yīng)對(duì)房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。對(duì)于因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付給買方違約金，違約金為房屋成交價(jià)的X%。6.2買方違約責(zé)任：買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如買方未能按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為房屋成交價(jià)的X%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的履行，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定：除本合同已有約定外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于房屋的裝修、家具家電的歸屬等。雙方應(yīng)在合同附件中列明其他約定的內(nèi)容，并簽字確認(rèn)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。10.3合同解除條件：除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅作為合同附件，不具有法律效力。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證復(fù)印件，該復(fù)印件僅作為合同附件，不具有法律效力。第十二條：其他12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：除本合同已有約定外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于房屋的裝修、家具家電的歸屬等。雙方應(yīng)在合同附件中列明其他約定的內(nèi)容，并簽字確認(rèn)。第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。13.2買方簽字：買方在此合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第十四條：日期14.1合同簽訂日期：本合同于X年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第十六條：第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、過戶代理、貸款協(xié)助等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照市場(chǎng)行情及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容共同協(xié)商確定，并由甲乙方承擔(dān)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于甲乙方未按合同約定履行義務(wù)、甲乙方提供的信息不真實(shí)、甲乙方違反法律法規(guī)等。第十八條：第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息和服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保密甲乙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。18.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方在交易過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違約處理：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系：第三方違約不影響甲乙方之間的違約責(zé)任認(rèn)定，甲乙方應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條：第三方退出21.1第三方退出條件：第三方在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。21.2第三方退出程序：甲乙方要求第三方退出時(shí)，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)，按照甲乙方的要求完成相關(guān)手續(xù)。第二十二條：第三方變更22.1第三方變更條件：第三方在履行服務(wù)過程中，如因合并、解散等原因發(fā)生變更，應(yīng)提前X日通知甲乙方。第二十三條：其他23.1雙方約定的其他事項(xiàng)：除本合同已有約定外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、質(zhì)量等。雙方應(yīng)在合同附件中列明其他約定的內(nèi)容，并簽字確認(rèn)。第二十四條：簽字蓋章24.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。24.2買方簽字：買方在此合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第二十五條：日期25.1合同簽訂日期：本合同于X年X月X日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：交易咨詢協(xié)議附件5：過戶代理協(xié)議附件6：貸款協(xié)助協(xié)議附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，不具有法律效力。該復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件，不具有法律效力。該復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：交易咨詢協(xié)議說明：本附件為交易咨詢協(xié)議，作為合同附件，具有法律效力。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件5：過戶代理協(xié)議說明：本附件為過戶代理協(xié)議，作為合同附件，具有法律效力。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明過戶機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件6：貸款協(xié)助協(xié)議說明：本附件為貸款協(xié)助協(xié)議，作為合同附件，具有法律效力。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明貸款機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)支付給買方違約金，違約金為房屋成交價(jià)的2%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買方未能按照合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為房屋成交價(jià)的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介方未能按照合同約定提供交易咨詢服務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)支付給甲乙方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的3倍。4.違約行為的證明和認(rèn)定：示例：甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明對(duì)方存在違約行為。違約行為的認(rèn)定，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，或由有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)定。5.違約責(zé)任的免除：示例：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致違約的，違約方可以免除違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。全文完。父子2024年房屋交易合同樣本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條交易雙方信息2.1父親信息2.2兒子信息第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.2房屋交易價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1父親違約責(zé)任9.2兒子違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見附件一。第二條交易雙方信息2.1父親信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2兒子信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式：本房屋交易采用買賣方式進(jìn)行。3.3付款方式及時(shí)間：3.3.1兒子應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向父親支付房?jī)r(jià)的30%作為定金，即人民幣萬元整。定金支付后，兒子有權(quán)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.2兒子應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完成后10個(gè)工作日內(nèi)，向父親支付房?jī)r(jià)的60%，即人民幣萬元整。3.3.3兒子應(yīng)于房屋交付時(shí)，向父親支付房?jī)r(jià)的10%，即人民幣萬元整。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起，父親應(yīng)按照約定將房屋交付給兒子。具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過過戶手續(xù)辦理完成后的3個(gè)月。4.2房屋交付條件：4.2.1父親應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2父親應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不存在任何影響居住安全的隱患。4.2.3父親應(yīng)配合兒子辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過過戶手續(xù)辦理完成后的3個(gè)月。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由兒子承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況協(xié)商確定。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由兒子承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：房屋維修費(fèi)用由兒子承擔(dān)。維修費(fèi)用支付方式可由雙方協(xié)商確定。第七條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由兒子承擔(dān)。具體費(fèi)用支付方式可由雙方協(xié)商確定。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式：除物業(yè)費(fèi)用外，房屋交付后發(fā)生的其他費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由兒子承擔(dān)。具體費(fèi)用支付方式可由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.1.2合同變更不得影響房屋的權(quán)屬，不得違反法律法規(guī)規(guī)定。8.2合同解除條件：8.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未能履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2在合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.3合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1父親違約責(zé)任：9.1.1若父親未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的問題，兒子有權(quán)解除合同，并要求父親雙倍返還定金。9.1.2若父親未能履行合同約定的維修責(zé)任，兒子有權(quán)要求父親承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2兒子違約責(zé)任：9.2.1若兒子未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，父親有權(quán)解除合同，并要求兒子支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。9.2.2若兒子未能履行合同約定的過戶手續(xù)，父親有權(quán)解除合同，并要求兒子支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。11.3合同解除條件：詳見本合同第八條的規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：13.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。13.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.1.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋共有權(quán)人同意出售證明14.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明14.1.4其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2.1甲乙方書面同意第三方介入；1.2.2第三方介入行為符合相關(guān)法律法規(guī)；1.2.3第三方介入行為不違背本合同的約定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同約定的房屋交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：甲乙方同意第三方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。若第三方無收費(fèi)，則責(zé)任限額為零。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并按照甲乙方的要求完成相關(guān)操作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保甲乙方的權(quán)益不受損害。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙方的意愿，并按照甲乙方的指示行事。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用指第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。5.3甲乙方有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)，并有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方在收到甲乙方的書面通知后，應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行變更或解除合同。第七條第三方違約7.1若第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及本合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在甲乙方履行完畢合同義務(wù)后終止。9.3合同解除條件：詳見本合同第一條的規(guī)定。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。10.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過戶申請(qǐng)表附件六：房屋過戶費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)附件七：房屋貸款申請(qǐng)表附件八：房屋貸款合同附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：房屋交接單附件十一：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：水電燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證附件十三：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明，應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的時(shí)間。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件五：房屋過戶申請(qǐng)表，應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件六：房屋過戶費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)，應(yīng)明確列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。附件七：房屋貸款申請(qǐng)表，應(yīng)填寫完整，并由貸款機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。附件八：房屋貸款合同，應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件十：房屋交接單，應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明交接的時(shí)間和地點(diǎn)。附件十一：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款。附件十二：水電燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證，應(yīng)證明甲乙方已按約定繳納相關(guān)費(fèi)用。附件十三：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，應(yīng)包括交易過程中產(chǎn)生的所有重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金。2.甲乙方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.甲乙方未能按照約定交付房屋。4.甲乙方未能履行合同約定的維修責(zé)任。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合法律法規(guī)及本合同約定。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。2.甲乙方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。3.甲乙方未能按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.甲乙方未能履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，則視為違約。根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。若甲乙方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，同樣視為違約。根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。這樣的示例說明旨在明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。父子2024年房屋交易合同樣本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條交易雙方信息2.1父親信息2.2兒子信息第三條交易方式3.1房屋買賣3.2交易金額3.3支付方式第四條過戶手續(xù)4.1辦理過戶所需材料4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任歸屬第六條維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修費(fèi)用第七條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1父親違約9.2兒子違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)：xxx1.2房屋面積：總面積為xx平方米，其中居住面積為xx平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為xx層，南北朝向，一梯兩戶，戶型為xx室xx廳xx衛(wèi)第二條交易雙方信息2.1父親信息：姓名：xxx身份證號(hào)：xxx聯(lián)系方式：xxx2.2兒子信息：姓名：xxx身份證號(hào)：xxx聯(lián)系方式：xxx第三條交易方式3.1房屋買賣：本房屋交易方式為買賣，交易價(jià)格為xx萬元3.2支付方式：買方（兒子）應(yīng)在合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣方（父親）指定的銀行賬戶第四條過戶手續(xù)4.1辦理過戶所需材料：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）身份證原件及復(fù)印件（3）戶口本原件及復(fù)印件（4）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（5）其他可能需要的材料4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決4.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后xx個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將房屋過戶至買方名下第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間定為合同簽訂后xx個(gè)月，具體日期雙方協(xié)商確定5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保證水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常運(yùn)行，家具、家電等配套設(shè)施齊全5.3交付后的責(zé)任歸屬：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理第六條維修責(zé)任6.1維修范圍：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換6.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外由于篇幅原因，只能為您提供到第六條的合同內(nèi)容。如果您需要第七條及以后的合同內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)提問，我會(huì)為您提供后續(xù)部分的合同內(nèi)容。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此造成的損失第九條違約責(zé)任9.1父親違約：如父親未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償兒子因此造成的損失9.2兒子違約：如兒子未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償父親因此造成的損失第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決10.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起xx小時(shí)內(nèi)生效第十二條合同的終止12.1終止條件：合同履行完畢或者合同解除的，本合同終止12.2終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間為合同解除或履行完畢之日第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）身份證復(fù)印件（3）戶口本復(fù)印件（4）婚姻狀況證明復(fù)印件（5）其他可能需要的材料復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的約定15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)15.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任第十六條第三方服務(wù)的費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照市場(chǎng)行情和第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)16.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的比例和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成對(duì)第三方的選擇、費(fèi)用協(xié)商和servicedelivery等工作17.2第三方工作進(jìn)度：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定的時(shí)間進(jìn)度，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作第十八條第三方責(zé)任的限制18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其工作原因?qū)е碌募滓译p方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為xx元18.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，也不承擔(dān)合同約定以外的任何責(zé)任第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求和合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對(duì)其工