2024年商業(yè)用途住宅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)用途住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)用途住宅定義第二條：住宅買賣2.1住宅描述2.2買賣數(shù)量2.3買賣價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理第五條：售后服務(wù)5.1保修范圍5.2保修期限5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除程序第十條：其他約定10.1合同附件10.2合同的傳遞10.3合同的保密第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條：合同簽署日期13.1合同簽署日期第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為X公司，地址為市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為X，聯(lián)系電話為X。1.2買受人信息買受人為X，性別為，身份證號(hào)碼為，住址為市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話為X。1.3商業(yè)用途住宅定義本合同所指的商業(yè)用途住宅指的是位于市區(qū)路號(hào)的住宅物業(yè)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：住宅買賣2.1住宅描述住宅物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。住宅的具體面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息詳見附件一。2.2買賣數(shù)量買受人同意購(gòu)買出賣人所有的商業(yè)用途住宅物業(yè)，共計(jì)一套。2.3買賣價(jià)格商業(yè)用途住宅物業(yè)的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于住宅物業(yè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.4付款方式及時(shí)間（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付人民幣X元整作為定金；（2）定金支付后十個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付剩余的住宅物業(yè)買賣價(jià)格人民幣元整；（3）買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定，將商業(yè)用途住宅物業(yè)交付給買受人。具體的交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。3.2交付條件（1）住宅物業(yè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）住宅物業(yè)的建設(shè)工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）住宅物業(yè)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，能夠滿足買受人的正常使用需求。3.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)按照合同約定，對(duì)交付的住宅物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格后五個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格的，買受人應(yīng)予以接收。整改仍不合格的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證商業(yè)用途住宅物業(yè)的建設(shè)工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于住宅的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)施設(shè)備等。4.2質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)住宅物業(yè)存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取整改措施。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)核實(shí)并采取整改措施的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。第五條：售后服務(wù)5.1保修范圍出賣人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修，保修范圍包括但不限于水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。5.2保修期限住宅物業(yè)的保修期限為自交付之日起算，共計(jì)年。5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式出賣人應(yīng)提供售后服務(wù)聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等，以便買受人咨詢、投訴和報(bào)修。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2解除條件（1）出賣人未能按照合同約定交付住宅物業(yè)的；（2）出賣人交付的住宅物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）出賣人未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定買受人可以解除合同的其他情形。買受人要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到買第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同履行過程中，如雙方同意修改合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同解除程序買受人要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到買受人通知后十五日內(nèi)予以答復(fù)。如出賣人同意解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于住宅物業(yè)的相關(guān)圖紙、資料、文件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的傳遞本合同的任何通知、文件、證件、函件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.3合同的保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條：法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條：合同雙方簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)行事。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2第三方介入條件第三方介入須經(jīng)甲乙方雙方同意，并在本合同中明確約定。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定享有提供服務(wù)或產(chǎn)品的權(quán)利，以及按照約定獲取報(bào)酬的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。第三方還應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲乙方造成的損失。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額約定甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如合同中未作明確約定，第三方責(zé)任限額視為無限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系界定第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方劃分說明第三方介入本合同，不代表甲乙方放棄對(duì)對(duì)方的權(quán)利主張。甲乙方在追究對(duì)方責(zé)任時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。第六條：第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他特殊情況。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并明確終止日期和相關(guān)事項(xiàng)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約處理甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄法院甲乙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同履行過程中，如甲乙方同意修改合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同解除程序甲乙方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)予以答復(fù)。如對(duì)方同意解除合同的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)圖紙、資料、文件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的傳遞本合同的任何通知、文件、證件、函件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.3合同的保密甲乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條：法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條：合同雙方簽字蓋章甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅物業(yè)相關(guān)圖紙包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)清晰、完整，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：住宅物業(yè)資料包括但不限于建筑設(shè)計(jì)說明、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。資料應(yīng)真實(shí)、完整，能夠反映住宅物業(yè)的實(shí)際情況。附件三：住宅物業(yè)文件包括但不限于合同文本、中標(biāo)通知書、備案證明等。文件應(yīng)合法、有效，能夠證明甲乙雙方的權(quán)益。附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)圖紙、資料、文件包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件、操作手冊(cè)等。應(yīng)能夠證明第三方服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；甲乙雙方未按照約定支付款項(xiàng)；甲乙雙方未按照約定進(jìn)行交付或驗(yàn)收；第三方服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題；甲乙雙方泄露第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算；損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任；違約方支付對(duì)方因違約所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)或產(chǎn)品，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果第三方服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求出賣人支付違約金或損害賠償。3.如果甲乙雙方泄露第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲乙雙方支付違約金或損害賠償。全文完。2024年商業(yè)用途住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：指履行合同義務(wù)，出售住宅的當(dāng)事人。1.2買方：指履行合同義務(wù)，購(gòu)買住宅的當(dāng)事人。1.3住宅：指位于_______的_______（詳細(xì)地址），面積為_______平方米的商業(yè)用途住宅。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的：指本合同第一條所述的住宅。2.2價(jià)格：買方應(yīng)支付給賣方的住宅購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條：支付方式及期限3.1買方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付住宅總價(jià)的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2剩余的住宅總價(jià)款，買方應(yīng)按照賣方指定的支付方式和期限支付。第四條：交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將符合合同約定的住宅交付給買方。4.2買方應(yīng)在收到住宅后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。第五條：質(zhì)量及保修5.1賣方保證住宅的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2住宅交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條：合同的變更和解除6.1在合同履行期間，任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同約定的交付日期滿后，本合同自行終止。9.3如合同提前解除，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相解除對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)。第十條：附加條款10.1雙方在簽訂本合同時(shí)，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十一條：合同的保管11.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)。第十三條：其他約定13.1雙方對(duì)本合同的理解和履行，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：合同語言本合同采用中文書寫，未盡事宜以中文解釋為準(zhǔn)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指履行合同義務(wù)，出售住宅的當(dāng)事人，即（賣方全稱），住所地位于（賣方地址）。1.2買方：指履行合同義務(wù)，購(gòu)買住宅的當(dāng)事人，即（買方全稱），住所地位于（買方地址）。1.3住宅：指位于（住宅詳細(xì)地址）的（住宅名稱或編號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)），面積為（住宅實(shí)際面積）平方米的商業(yè)用途住宅。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的：指本合同第一條所述的住宅。2.2價(jià)格：買方應(yīng)支付給賣方的住宅購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫：X元整），即（小寫：X元整）。2.3房?jī)r(jià)款的支付分為（支付次數(shù)）次，具體支付時(shí)間及金額如下：2.3.1買方在本合同簽訂之日起（支付天數(shù)）日內(nèi)，向賣方支付住宅總價(jià)的（百分比），即人民幣（金額大寫）元整（金額小寫）作為定金。2.3.2剩余的住宅總價(jià)款，買方應(yīng)按照賣方指定的支付方式和期限支付。第三條：交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將符合合同約定的住宅交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到住宅后（驗(yàn)收天數(shù)）日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。3.3住宅交付及驗(yàn)收的具體事宜，按照雙方另行簽訂的《交付及驗(yàn)收協(xié)議》執(zhí)行。第四條：質(zhì)量及保修4.1賣方保證住宅的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2住宅交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后（維修/更換響應(yīng)時(shí)間）日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。4.3住宅的質(zhì)量問題及保修的具體事宜，按照雙方另行簽訂的《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。第五條：合同的變更和解除5.1在合同履行期間，任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前（通知提前天數(shù)）日書面通知對(duì)方。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3合同變更或解除的具體事宜，按照雙方另行簽訂的《合同變更/解除協(xié)議》執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。6.2違約責(zé)任的具體事宜，按照雙方另行簽訂的《違約責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的具體事宜，按照雙方另行簽訂的《爭(zhēng)議解決協(xié)議》執(zhí)行。第八條：附加條款8.1雙方在簽訂本合同時(shí)，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。8.2附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第九條：合同的保管9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改或損壞。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2雙方另有約定的，從其約定。第十一條：合同的終止11.1在合同約定的交付日期滿后，本合同自行終止。11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相解除對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同的適用法律12.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2雙方另有約定的，從其約定。第十三條：合同的簽訂地13.1本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)（省/市/自治區(qū)）。第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)本合同的理解和履行，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方等，均應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限。15.2第三方介入合同履行的各個(gè)環(huán)節(jié)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并為甲乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方對(duì)甲乙方提供的信息、資料等保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給他人。第十七條：第三方介入的具體事宜17.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于合同的簽訂、履行、驗(yàn)收、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。17.2第三方在合同履行過程中，如需調(diào)整合同內(nèi)容或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并以書面形式簽訂。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的收費(fèi)為限。18.2如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失超過其收費(fèi)金額，第三方應(yīng)按實(shí)際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙方造成的損失，如有其他責(zé)任方承擔(dān)部分，第三方僅就超出部分承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條：第三方退出19.1第三方在合同履行過程中，如因客觀原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙方。19.2第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.3第三方退出合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對(duì)甲乙方的承諾、保證等，均視為對(duì)甲乙方的合同承諾、保證。20.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十一條：第三方介入的約定21.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)，如有不同于本合同的約定，應(yīng)以第三方與甲乙方之間的約定為準(zhǔn)。21.2第三方與甲乙方之間的約定，不得違反本合同的約定。21.3本合同與第三方與甲乙方之間的約定有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第二十二條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議22.1如甲乙方與第三方之間有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十三條：第三方介入的生效23.1本合同及第三方與甲乙方之間的約定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的失效，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《交付及驗(yàn)收協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件明確了住宅的交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收程序以及驗(yàn)收不合格的處理方式等。附件二：《住宅質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求：本附件明確了賣方對(duì)住宅質(zhì)量的承諾和保修范圍，以及買方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的通知義務(wù)和賣方的維修/更換義務(wù)。附件三：《合同變更/解除協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件明確了合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的通知義務(wù)。附件四：《違約責(zé)任協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件明確了違約行為的具體界定、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式以及違約金的計(jì)算方式。附件五：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式、具體程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付住宅，或交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，或因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》的約定，賣方應(yīng)承擔(dān)維修或更換住宅的責(zé)任，并支付違約金。2.買方違約：買方應(yīng)按照《合同變更/解除協(xié)議》的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方責(zé)任協(xié)議》的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任，支付違約金。簡(jiǎn)要示例說明：1.如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅，買方有權(quán)根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》要求賣方進(jìn)行維修或更換，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)根據(jù)《合同變更/解除協(xié)議》要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)《第三方責(zé)任協(xié)議》承擔(dān)賠償責(zé)任，支付違約金。全文完。2024年商業(yè)用途住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2住宅1.3商業(yè)用途1.4買賣協(xié)議第二條：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款安排第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣家義務(wù)5.2買家義務(wù)5.3產(chǎn)權(quán)保證第六條：違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3法律途徑第八條：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條：附加條款9.1特別約定9.2補(bǔ)充協(xié)議第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：合同的生效12.1合同的簽署12.2條件的滿足第十三條：其他條款13.1第三方受益13.2合同的保密13.3不可抗力第十四條：完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改與補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2住宅住宅指的是位于[住宅地址]的房產(chǎn)，其具體位置、面積和現(xiàn)狀詳見本合同附件一。1.3商業(yè)用途商業(yè)用途指的是乙方購(gòu)買該住宅后，將其用于[商業(yè)用途具體描述]的活動(dòng)。1.4買賣協(xié)議本合同為雙方就上述住宅所達(dá)成的買賣協(xié)議，包括但不限于住宅的購(gòu)買價(jià)格、交付與過戶、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款。第二條：住宅描述2.1住宅位置住宅位于[省/市/區(qū)/街道]的[具體地址]，住宅的地理坐標(biāo)為[經(jīng)度]和[緯度]。2.2住宅面積住宅的總面積為[平方米]，其中包括[室內(nèi)面積]的居住面積和[室外面積]的公共空間。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)處于[使用狀態(tài)]，具備[水電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施]的接入條件。住宅內(nèi)部裝修狀況為[簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯]。第三條：購(gòu)買價(jià)格3.1住宅總價(jià)住宅的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣[價(jià)格金額]元整（大寫：[價(jià)格金額]元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：[具體描述]。3.3定金買家應(yīng)在簽署本合同之日起[支付定金金額]日內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[定金金額]元整），作為購(gòu)買住宅的誠(chéng)意金。3.4首付款買家應(yīng)在本合同簽訂后[首付支付時(shí)間]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付金額]元整（大寫：[首付金額]元整）。3.5貸款安排買家如需通過銀行貸款支付剩余房款，應(yīng)在本合同簽訂后[申請(qǐng)貸款時(shí)間]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間賣家應(yīng)在[交付時(shí)間]前將住宅交付給買家。4.2交付條件（1）買家已支付全部購(gòu)買價(jià)款；（2）住宅符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）所有過戶手續(xù)已完成。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[買家/賣家]承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照[相關(guān)法律法規(guī)或政策]的規(guī)定執(zhí)行。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣家義務(wù)賣家應(yīng)保證住宅的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)歸賣家所有，且無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2買家義務(wù)買家應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，并按照合同約定使用住宅。5.3產(chǎn)權(quán)保證賣家保證所售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。若因賣家原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，賣家應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1賣家違約若賣家未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付、交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等情況，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買家違約若買家未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付購(gòu)買價(jià)款、未按約定使用住宅等情況，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同購(gòu)買價(jià)款的[百分比]作為賠償。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前[通知提前期]書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同條款解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條：附加條款9.1特別約定本合同另有特別約定的內(nèi)容，詳見本合同附件二。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽署，經(jīng)雙方認(rèn)可后具有同等法律效力。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：其他條款13.1第三方受益本合同的履行過程中，若涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)承認(rèn)本合同的效力，并受其約束。13.2合同的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條：完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代先前所有的談判和書面協(xié)議。本合同的修改和補(bǔ)充只能以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入指的是本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，協(xié)助完成合同相關(guān)事宜的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同相關(guān)事宜，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，同時(shí)應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第三條：第三方的選擇與委托3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托甲方和乙方有權(quán)委托第三方辦理本合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于評(píng)估、交易協(xié)助、金融服務(wù)等。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2賠償限額如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲乙雙方的賠償總額不超過本合同購(gòu)買價(jià)款的[百分比]。第五條：第三方的權(quán)利與補(bǔ)償5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方補(bǔ)償如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁追胶鸵曳接袡?quán)要