2024年商品房買賣協(xié)議（官方版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣協(xié)議（官方版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格第三條：付款方式及進度3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款方式3.4付款時間及進度第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)登記時間第六條：售后服務6.1售后服務內(nèi)容6.2售后服務承諾第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設施11.3公共區(qū)域第十二條：合同的附件12.1商品房買賣合同附件12.2商品房交付標準附件第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同的生效日期及份數(shù)14.1生效日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：市區(qū)路號。營業(yè)執(zhí)照號：。法人代表：。聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息身份證號：。聯(lián)系電話：X。通訊地址：市區(qū)路號。1.3商品房定義商品房指的是出賣人開發(fā)的，具有獨立產(chǎn)權(quán)，符合國家關于住宅建設標準和質(zhì)量要求的，用于銷售的住宅房屋。第二條：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于市區(qū)路號，具體棟號、單元、房號詳見附件一。2.2商品房面積商品房的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。面積誤差不超出國家相關法律法規(guī)規(guī)定的范圍。2.3商品房戶型商品房戶型為，具體布局和尺寸詳見附件二。2.4商品房價格商品房的總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件三。第三條：付款方式及進度3.1首付款買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元整作為首付款（大寫：人民幣元整）。3.2貸款金額買受人申請的商業(yè)貸款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.3貸款方式買受人選擇銀行作為貸款銀行，貸款利率、還款方式等按銀行相關規(guī)定執(zhí)行。3.4付款時間及進度買受人應按照約定的時間和進度支付房價款。具體付款時間及進度詳見附件四。第四條：交付及驗收4.1交付時間出賣人應按照本合同約定的時間，將商品房交付給買受人。具體交付時間詳見附件五。4.2交付條件（1）商品房建設完畢，并通過相關部門的驗收；（2）商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（3）商品房的設施設備應正常運行，滿足使用條件。4.3驗收程序買受人在收到商品房后，應按照約定的程序進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應立即通知出賣人，出賣人應在接到通知后個工作日內(nèi)予以答復并處理。4.4質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，出賣人應按照相關法律法規(guī)和合同約定負責維修、更換或賠償。第五條：產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬出賣人保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。商品房的產(chǎn)權(quán)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起歸買受人所有。5.2產(chǎn)權(quán)登記費用買受人應承擔商品房產(chǎn)權(quán)登記的費用，具體金額以實際發(fā)生為準。5.3產(chǎn)權(quán)登記時間買受人應在本合同約定的時間內(nèi)，向相關部門申請商品房的產(chǎn)權(quán)登記。具體登記時間詳見附件六。第六條：售后服務6.1售后服務內(nèi)容出賣人應按照相關法律法規(guī)和合同約定，提供商品房的售后服務。售后服務內(nèi)容包括但不限于：（1）商品房的質(zhì)量問題維修；（2）商品房設施設備的維護保養(yǎng)；（3）商品房的使用咨詢和解答。6.2售后服務承諾出賣人承諾在商品房交付后，按照約定的時間和方式提供售后服務。如出賣人未按照約定提供售后服務，買受人有權(quán)要求出賣人承擔相應的違約責任。第八條：違約責任8.1出賣人違約出賣人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×違約比例；（2）賠償買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）按照買受人的要求，繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2買受人違約買受人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×違約比例；（2）賠償出賣人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）按照出賣人的要求，繼續(xù)履行合同約定的義務。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理商品房交付后，買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準、收費方式等詳見附件七。11.2配套設施出賣人應按照合同約定，配套建設相關的設施設備。如出賣人未按照約定提供配套設施設備，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任。11.3公共區(qū)域出賣人應保證商品房的公共區(qū)域符合合同約定和法律法規(guī)要求。如出賣人未按照約定維護公共區(qū)域，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任。第十二條：合同的附件12.1商品房買賣合同附件附件一：商品房位置示意圖；附件二：商品房戶型圖；附件三：商品房價格及付款明細表；附件四：付款時間及進度表；附件五：商品房交付時間及條件；附件六：產(chǎn)權(quán)登記時間及所需材料；附件七：物業(yè)管理費收費標準及繳費方式。12.2商品房交付標準附件附件八：商品房交付標準及要求。第十三條：合同的簽字蓋章出賣人和買受人應在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。第十四條：合同的生效日期及份數(shù)14.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的職責。第三方如未按約定履行義務，應承擔相應的違約責任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙方進行商品房買賣交易。中介方的職責包括但不限于：（1）提供商品房買賣相關信息；（2）協(xié)助雙方進行價格談判；（3）協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，負責為買受人提供商業(yè)貸款。貸款銀行的職責包括但不限于：（1）審核買受人的貸款申請；（2）提供貸款金額、利率、還款方式等信息；（3）按時放款至出賣人賬戶。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司作為第三方，負責商品房交付后的物業(yè)管理服務。物業(yè)公司的職責包括但不限于：（1）收取物業(yè)管理費；（2）維護公共區(qū)域設施設備；（3）提供物業(yè)服務咨詢和解答。2.4產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)介入產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)作為第三方，負責辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)的職責包括但不限于：（1）審核商品房的產(chǎn)權(quán)資料；（2）為買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記；（3）提供產(chǎn)權(quán)證書。第三條：第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在本合同履行過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為中介服務費的總額。3.2貸款銀行責任限額貸款銀行在本合同履行過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，貸款銀行應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為貸款本金及利息的總額。3.3物業(yè)公司責任限額物業(yè)公司在提供物業(yè)管理服務過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，物業(yè)公司應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為物業(yè)管理費的總額。3.4產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)責任限額產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為產(chǎn)權(quán)登記費的總額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同履行過程中，與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務關系由法律法規(guī)和合同約定確定。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的合同修改本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況，通過協(xié)商一致，對合同進行修改和補充。修改和補充的內(nèi)容，應符合法律法規(guī)和合同約定。第六條：第三方介入的生效條件本合同第三方介入條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條：第三方介入的終止條件（1）第三方完成其在合同中的義務；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條：第三方介入的解除條件（1）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入條款；（2）第三方未履行其在合同中的義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：合同的簽字蓋章甲乙雙方及第三方應在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。第十條：合同的生效日期及份數(shù)10.1生效日期本合同及第三方介入條款自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同份數(shù)本合同及第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房位置示意圖詳細描述商品房的具體位置，包括棟號、單元、房號等信息。附件二：商品房戶型圖詳細描述商品房的戶型布局，包括房間尺寸、朝向等信息。附件三：商品房價格及付款明細表詳細列出商品房的總價、首付款金額、貸款金額等信息，以及付款的時間和進度安排。附件四：付款時間及進度表詳細列出買受人應按照的付款時間及進度，包括首付款、貸款申請、貸款放款等時間節(jié)點。附件五：商品房交付時間及條件詳細描述商品房的交付時間，以及交付時的條件和要求。附件六：產(chǎn)權(quán)登記時間及所需材料詳細列出產(chǎn)權(quán)登記的時間安排，以及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需提供的材料清單。附件七：物業(yè)管理費收費標準及繳費方式詳細列出物業(yè)管理費的收費標準，以及繳費方式和繳費時間。附件八：商品房交付標準及要求詳細描述商品房交付時的標準和要求，包括設施設備的功能、裝修情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付商品房，或交付的商品房不符合約定的質(zhì)量要求。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付時間內(nèi)交付商品房，或者交付的商品房存在明顯的質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人承擔違約責任。2.買受人未按照約定時間支付房價款，或未按時履行合同約定的其他義務。示例說明：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，或者未按時履行合同約定的其他義務，買受人應承擔違約責任。3.第三方（如中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等）未按照約定時間或方式履行其在合同中的義務。示例說明：如果中介方未能在約定的時間內(nèi)提供相關信息或協(xié)助辦理相關手續(xù)，買受人可以要求中介方承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約金的計算方式為：違約金=房價款總額×違約比例。示例說明：如果買受人未能按時支付房價款，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×違約比例。2.賠償金額的計算方式為：賠償金額=直接經(jīng)濟損失×賠償比例。示例說明：如果第三方未能提供約定的服務或履行義務，導致買受人遭受直接經(jīng)濟損失，賠償金額的計算方式為：賠償金額=直接經(jīng)濟損失×賠償比例。全文完。2024年商品房買賣協(xié)議（官方版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格第三條付款方式及進度3.1首付款3.2貸款3.3付款時間及方式第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量問題處理第六條售后服務6.1物業(yè)服務6.2維修服務第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務11.1出賣人的權(quán)利和義務11.2買受人的權(quán)利和義務第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1裝修標準13.2配套設施13.3共有部分第十四條法律法規(guī)及政策規(guī)定14.1遵守法律法規(guī)14.2政策規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××××第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1項目名稱：×××花園2.1.2坐落于：×××市×××區(qū)×××路×××號2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：×××2.2商品房面積2.2.1房屋建筑面積：×××平方米2.2.2套內(nèi)建筑面積：×××平方米2.2.3公攤面積：×××平方米2.3商品房戶型2.3.1房型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：×××2.4商品房價格2.4.1總價：×××萬元2.4.2單價：×××元/平方米2.4.3付款方式：一次性付款/按揭付款第三條付款方式及進度3.1首付款3.1.1首付款金額：×××萬元3.1.2首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)3.2貸款3.2.1貸款金額：×××萬元3.2.2貸款銀行：×××銀行3.2.3貸款年限：×××年3.2.4貸款利率：×××3.3付款時間及方式3.3.1付款時間：按照雙方約定的付款進度進行3.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：×××年×××月×××日4.1.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2交付條件4.2.1房屋達到國家驗收標準4.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3驗收程序4.3.1買受人收到出賣人交付的房屋后，應當在七日內(nèi)進行驗收4.3.2買受人對于房屋的驗收結(jié)果有異議的，應當在驗收完畢之日起三日內(nèi)向出賣人提出，并說明具體異議內(nèi)容第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證所出賣的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量和安全標準的要求5.1.2出賣人應在房屋交付時提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》5.2質(zhì)量問題處理5.2.1房屋質(zhì)量問題的處理按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的約定進行5.2.2買受人對于房屋質(zhì)量問題有異議的，可以向出賣人提出，出賣人應當在接到異議后七日內(nèi)答復買受人，并承擔相應的維修、更換、退房等責任第六條售后服務6.1物業(yè)服務6.1.1出賣人應在房屋交付后七日內(nèi)向買受人提供物業(yè)管理公司名稱、聯(lián)系方式等信息6.1.2物業(yè)管理費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準收取，具體收費標準及收費方式在物業(yè)管理合同中約定6.2維修服務6.2.1出賣人應在房屋交付后七日內(nèi)向買受人提供維修服務聯(lián)系方式6.2.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔6.2.3房屋交付后，因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋的，應當按照買受人要求承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務的，應當按照買受人要求承擔違約責任8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定的時間、方式支付房價款的，應當按照出賣人要求承擔遲延履行違約金或者其他違約責任8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務的，應當按照出賣人要求承擔違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3仲裁解決9.3.1雙方可以達成仲裁協(xié)議，提交×××仲裁委員會進行仲裁9.3.2仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力，雙方均應遵守9.4訴訟解決9.4.1任何一方未按本合同約定履行義務的，另一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.4.2訴訟解決是雙方的爭議解決方式第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定10.2終止條件10.2.1在合同履行完畢后，本合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致可以終止本合同10.3解除條件10.3.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人要求解除合同的，本合同解除10.3.2買受人未能按照本合同約定支付房價款，出賣人要求解除合同的，本合同解除10.3.3雙方在其他條款約定的解除條件成就時，可以解除本合同第十一條雙方的權(quán)利和義務11.1出賣人的權(quán)利和義務11.1.1出賣人應當按照本合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量11.1.2出賣人應當按照本合同約定履行售后服務義務11.2買受人的權(quán)利和義務11.2.1買受人應當按照本合同約定支付房價款11.2.2買受人應當按照本合同約定接收房屋，并履行驗收義務第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，均應予以保密12.1.2保密信息的具體范圍、保密期限和保密措施在附件中約定12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或者解除之日止第十三條其他約定13.1裝修標準13.1.1房屋的裝修標準按照附件《裝修標準》約定執(zhí)行13.1.2裝修工程的保修期自裝修完畢之日起計算，保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由出賣人承擔維修責任13.2配套設施13.2.1出賣人保證房屋周邊的配套設施按照約定建設完畢并投入使用13.2.2配套設施的具體范圍、建設標準和交付時間在附件中約定13.3共有部分13.3.1共有部分的維護、管理、使用等事項按照物業(yè)管理公司規(guī)定或者業(yè)主大會決議執(zhí)行13.3.2共有部分的維修費用由業(yè)主按照其擁有物業(yè)的比例承擔第十四條法律法規(guī)及政策規(guī)定14.1遵守法律法規(guī)14.1.1雙方在履行本合同過程中，應當遵守中華人民共和國法律、行政法規(guī)的規(guī)定14.1.2本合同的內(nèi)容不得與法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定相抵觸14.2政策規(guī)定14.2.1雙方在履行本合同過程中，應當遵守國家和地方的政策規(guī)定14.2.2政策規(guī)定發(fā)生變化，對雙方履行本合同產(chǎn)生影響的，雙方應按照變化后的政策規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或者協(xié)調(diào)等行為1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府相關部門、金融機構(gòu)等第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方同意第三方介入的，應當書面通知對方2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議明確介入事項、權(quán)限和期限等2.3第三方介入不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務關系，不得損害甲乙方的合法權(quán)益第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的約定履行相關合同義務，并承擔相應的責任3.2第三方介入行為的合法性、合規(guī)性由第三方自行負責，甲乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任3.3第三方不得以任何理由延遲或者阻礙合同的履行，不得損害甲乙方的利益第四條第三方介入的賠償責任4.1第三方因故意或者過失導致甲乙方損失的，第三方應當承擔賠償責任4.2第三方介入行為導致合同履行不能的，第三方應當承擔相應的違約責任4.3甲乙方因第三方介入行為而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償?shù)谖鍡l第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系5.2第三方對甲乙方承擔責任后，不得向甲乙方追償，除非法律有明確規(guī)定5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行第六條第三方責任限額6.1第三方介入行為的賠償責任限額，由甲乙方在補充協(xié)議中約定6.2第三方責任限額應當是明確的金額或者比例，不足以彌補損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償6.3甲乙方同意第三方的責任限額的，視為甲乙方放棄了對第三方的部分或者全部追償權(quán)第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入事項履行完畢后，第三方應當退出合同履行，甲乙方之間的合同關系自行恢復7.2甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，并書面通知第三方7.3第三方因違約、違法等原因被解除介入的，應當承擔相應的違約責任第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方就介入事項達成一致的，應當簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件8.2書面協(xié)議應當明確介入事項、權(quán)限、期限、責任等內(nèi)容8.3書面協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力，但補充了本合同的履行第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙方應當將第三方介入的事項及時告知對方，并說明第三方的基本信息、介入事項等9.2甲乙方未履行告知義務的，承擔由此產(chǎn)生的法律責任第十條第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)10.1甲乙方可以委托第三方對合同履行進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)10.2第三方應當定期向甲乙方報告合同履行情況，并提出建議和意見10.3甲乙方對第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)結(jié)果有異議的，可以要求第三方進行解釋和改正第十一條第三方介入的變更和解除11.1甲乙方可以協(xié)商一致變更或者解除第三方介入事項，并簽訂補充協(xié)議11.2變更或者解除第三方介入事項的，應當書面通知第三方11.3第三方對于變更或者解除有異議的，甲乙方可以與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同爭議解決條款處理第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方介入本合同的，應當保守合同秘密，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等12.2第三方違反保密義務的，應當承擔違約責任第十三條第三方介入的法律適用13.1本合同第三方介入條款的訂立、效力、解釋、履行、變更和解除等，適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)的規(guī)定13.2本合同第三方介入條款與法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定相抵觸的，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲乙方與第三方之間因介入事項發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決14.2協(xié)商不成的，可以請求第三方機構(gòu)進行調(diào)解14.3調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十五條本合同第三方介入條款的完整性和獨立性15.1本合同第三方介入條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付驗收單》附件二：《付款憑證》附件三：《房屋質(zhì)量保證書》附件四：《房屋使用說明書》附件五：《裝修標準》附件六：《物業(yè)管理合同》附件七：《維修服務協(xié)議》附件八：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件九：《保密協(xié)議》附件十：《變更協(xié)議》附件十一：《解除協(xié)議》附件的詳細要求和說明：1.《房屋交付驗收單》詳細要求：記錄房屋交付的時間、地點、驗收