2024年度二手商鋪交易合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條商鋪信息2.1商鋪概述2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條商鋪過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程第五條商鋪交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1商鋪交接清單12.2附屬設(shè)施和權(quán)益12.3商鋪維修責(zé)任第十三條合同附件13.1商鋪所有權(quán)證明13.2商鋪使用權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方注冊名稱）賣方地址：（賣方注冊地址）賣方聯(lián)系人：（賣方指定聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系人電話及郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方注冊名稱）買方地址：（買方注冊地址）買方聯(lián)系人：（買方指定聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系人電話及郵箱）第二條商鋪信息2.1商鋪概述商鋪名稱：（商鋪商業(yè)名稱）商鋪編號：（商鋪在交易市場中的編號）2.2商鋪位置商鋪位于：（具體到街道和建筑的商鋪位置描述）2.3商鋪面積商鋪實際使用面積：（確切的商鋪面積，單位為平方米）2.4商鋪現(xiàn)狀商鋪目前經(jīng)營范圍：（商鋪目前的商業(yè)活動范圍）商鋪租賃情況：（如有租賃，需說明租賃方、租賃期限等信息）商鋪現(xiàn)有設(shè)施：（列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施和設(shè)備）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪交易總金額：（交易價格，單位為人民幣元）3.2支付方式買方支付賣方的方式為：（支付方式的描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3支付時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起：（具體天數(shù)）日內(nèi)，向賣方支付合同約定的交易價格。第四條商鋪過戶4.1過戶費用商鋪過戶所需支付的費用包括：（列出所有過戶費用）4.2過戶時間雙方應(yīng)在合同簽訂之日起：（具體天數(shù)）日內(nèi)，完成商鋪過戶手續(xù)。4.3過戶流程過戶流程如下：（詳細(xì)描述過戶的具體流程，包括所需文件、步驟等）第五條商鋪交付5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體日期）前，將商鋪交付給買方。5.2交付條件商鋪交付條件為：（列出交付時的具體要求，如無租賃、設(shè)施完好等）5.3交付方式商鋪交付方式為：（如直接交付、郵寄等方式）第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更的條件為：（詳細(xì)說明合同變更的條件）6.2解除條件合同解除的條件為：（詳細(xì)說明合同解除的條件）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同在下列情況下自動終止：（列出終止合同的條件）9.3合同續(xù)約合同續(xù)約條件為：（詳細(xì)說明合同續(xù)約的條件和程序）第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1商鋪交接清單商鋪交接時，雙方應(yīng)編制完整的商鋪交接清單，并共同簽署。12.2附屬設(shè)施和權(quán)益商鋪附屬設(shè)施和權(quán)益的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照本合同約定辦理。12.3商鋪維修責(zé)任第十三條合同附件13.1商鋪所有權(quán)證明商鋪所有權(quán)證明文件應(yīng)作為本合同的附件，由賣方提供。13.2商鋪使用權(quán)證明商鋪使用權(quán)證明文件應(yīng)作為本合同的附件，由賣方提供。13.3其他相關(guān)文件其他與商鋪交易相關(guān)的文件和資料，也應(yīng)作為本合同的附件，由賣方提供。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽署。14.2合同簽署地點本合同于（地點）由雙方簽署。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：（詳細(xì)說明第三方介入的具體條件）第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第四條第三方費用4.2第三方服務(wù)費用的支付時間及方式由甲乙雙方在本合同中另行約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為：（列出第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計算方式）5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額在本合同中另有約定的，從其約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系為：（明確第三方與甲乙方的關(guān)系，如代理、協(xié)助等）6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供相關(guān)服務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（詳細(xì)描述第三方介入的具體程序）第八條第三方退出8.1第三方退出的條件為：（詳細(xì)說明第三方退出的條件）8.2第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第九條第三方違約9.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1第三方對其提供的服務(wù)成果享有知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。10.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第十一條第三方信息保密11.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方法律適用及爭議解決12.1本合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等事項，適用中華人民共和國法律。12.2因第三方提供的服務(wù)發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。13.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。第十四條簽署14.1第三方介入條款的簽署日期為：（年月日）14.2第三方介入條款的簽署地點為：（地點）14.3第三方介入條款的簽署人為：（第三方代表姓名）14.4本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明商鋪所有權(quán)證明文件，用以證明賣方對商鋪的所有權(quán)。要求：必須為合法有效的官方文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：商鋪使用權(quán)證明商鋪使用權(quán)證明文件，用以證明賣方對商鋪的使用權(quán)。要求：必須為合法有效的官方文件，如租賃合同、使用權(quán)證等。附件三：商鋪交接清單商鋪交接時，雙方應(yīng)編制完整的商鋪交接清單，并共同簽署。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)。附件四：附屬設(shè)施和權(quán)益證明證明文件，用以證明商鋪的附屬設(shè)施和權(quán)益的轉(zhuǎn)移。要求：必須為合法有效的官方文件或協(xié)議，如設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議、商標(biāo)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件五：商鋪維修責(zé)任證明證明文件，用以明確商鋪維修責(zé)任的承擔(dān)方式。要求：必須為合法有效的官方文件或協(xié)議，如維修服務(wù)合同等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。要求：必須為合法有效的官方文件，如中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付商鋪。2.賣方交付的商鋪不符合約定條件。3.買方未按約定時間支付交易價格。4.買方未按約定履行商鋪過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未按約定時間交付商鋪，視為賣方違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。如買方未按約定時間支付交易價格，視為買方違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度二手商鋪交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3商鋪1.4二手商鋪1.5交易金額2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪使用性質(zhì)2.4商鋪權(quán)屬證明3.交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款4.付款及交付4.1付款時間及方式4.2交付時間及方式5.商鋪過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費用5.2過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.合同的履行及保證6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3商鋪質(zhì)量保證7.合同的變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止及失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效11.其他約定11.1商鋪交付后的一切費用11.2商鋪的維修保養(yǎng)11.3商鋪的保險12.商鋪的轉(zhuǎn)讓12.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件12.2商鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)13.商鋪的出租13.1商鋪出租的條件13.2商鋪出租的手續(xù)14.雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，其名稱或姓名、住所或經(jīng)營地點、聯(lián)系方式如下：（此處填寫甲方詳細(xì)信息）1.2乙方（買受人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，其名稱或姓名、住所或經(jīng)營地點、聯(lián)系方式如下：（此處填寫乙方詳細(xì)信息）1.3商鋪是指位于（具體地址）的（商鋪名稱），其不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號為（不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號）。1.4二手商鋪是指已辦理完畢二手交易手續(xù)的商鋪，即原所有權(quán)人將其合法擁有的商鋪出售給買受人，并完成過戶手續(xù)的商鋪。1.5交易金額是指甲乙雙方約定的商鋪交易總金額，包括定金、首付款、貸款金額和尾款等。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置位于（具體地址），包括但不限于街道、門牌號、樓層等信息。2.2商鋪面積為（平方米），具體尺寸以房產(chǎn)證或測量報告為準(zhǔn)。2.3商鋪使用性質(zhì)為（商業(yè)、辦公、餐飲等），符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.4商鋪權(quán)屬證明是指商鋪的不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條交易方式及金額3.1交易方式為（現(xiàn)金交易、轉(zhuǎn)賬支付、貸款等方式），具體交易方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2交易金額為（具體金額），甲乙雙方確認(rèn)該金額為商鋪交易的總金額。3.3定金為（金額），在合同簽訂之日起（時間）內(nèi)支付給甲方。3.4首付款為（金額），在（時間）內(nèi)支付給甲方。3.5貸款金額為（金額），甲乙雙方約定向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款額度不超過交易金額的（百分比）。3.6尾款為（金額），在貸款審批通過且商鋪過戶完畢后支付給甲方。第四條付款及交付4.1付款時間及方式：（1）定金：乙方在合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，通過（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付給甲方。（2）首付款：乙方在（時間）內(nèi)，通過（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付給甲方。（3）貸款金額：乙方按照金融機(jī)構(gòu)的要求，在貸款審批通過后支付給甲方。（4）尾款：乙方在貸款審批通過且商鋪過戶完畢后，通過（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付給甲方。4.2交付時間及方式：（1）商鋪交付時間：自合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商確定。（2）商鋪交付方式：甲方將商鋪鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交給乙方，視為商鋪交付完成。第五條商鋪過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費用包括（過戶稅費、中介費等），由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。5.2過戶時間：自合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，甲乙雙方共同辦理商鋪過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條合同的履行及保證6.1甲方義務(wù)：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。（2）提供商鋪的真實、完整、準(zhǔn)確的資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（3）協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。（4）按照合同約定時間、方式交付商鋪。6.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定時間、方式支付交易金額。（2）協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。（3）自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。6.3商鋪質(zhì)量保證：（1）甲方保證商鋪不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。（2）商鋪交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。（3）商鋪的質(zhì)量問題及維修情況，甲乙雙方應(yīng)予以記錄，并簽字確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定時間、方式交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的（百分比）。（2）甲方提供的商鋪資料不真實、不完整、不準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金及首付款，并支付違約金，違約金為交易金額的（百分比）。（3）甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金及首付款，并支付違約金，違約金為交易金額的（百分比）。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定時間、方式支付交易金額的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的（百分比）。（2）乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為過戶費用的（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方約定向（仲裁委員會名稱）申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止及失效10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：商鋪過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，本合同終止。10.3合同失效：本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無效，合同自始無效。第十一條其他約定11.1商鋪交付后的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，由乙方承擔(dān)。11.2商鋪的維修保養(yǎng)，甲乙雙方可約定由甲方或乙方承擔(dān)，具體約定如下：（1）甲方承擔(dān)：自商鋪交付之日起，甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)。（2）乙方承擔(dān)：自商鋪交付之日起，乙方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)。11.3商鋪的保險，甲乙雙方可約定由甲方或乙方購買，具體約定如下：（1）甲方購買：自商鋪交付之日起，甲方負(fù)責(zé)為商鋪購買保險。（2）乙方購買：自商鋪交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為商鋪購買保險。第十二條商鋪的轉(zhuǎn)讓12.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件：（1）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)取得甲方的書面同意。（2）商鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2商鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)：（1）乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)向甲方提供擬轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。（2）甲方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的交易方式將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條商鋪的出租13.1商鋪出租的條件：（1）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，乙方如需出租商鋪，應(yīng)取得甲方的書面同意。（2）商鋪出租應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2商鋪出租的手續(xù)：（1）乙方如需出租商鋪，應(yīng)向甲方提供擬出租方的相關(guān)信息。（2）甲方同意出租后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的交易方式將商鋪出租給第三方。第十四條雙方約定的其他事項（此處填寫甲乙雙方約定的其他事項）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的工作成果風(fēng)險。2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，有權(quán)按照甲乙雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定時間、方式支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方就第三方介入事項另有約定的，從其約定。4.2除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過第三方收取的服務(wù)費用總額。4.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方介入的變更及解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前（時間）通知對方，并按照雙方約定的方式辦理變更或解除手續(xù)。5.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。第六條甲乙雙方與第三方的糾紛解決6.1甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方介入對本合同其他條款的影響7.1本合同其他條款如與第三方介入事項有關(guān)，且涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。7.2本合同其他條款如與第三方介入事項無關(guān)，甲乙雙方不得因第三方介入而變更或解除本合同。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。8.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，應(yīng)及時告知對方。9.2甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)盡量選擇信譽(yù)良好、專業(yè)能力強(qiáng)的第三方，并告知對方。第十條甲乙雙方對第三方的權(quán)利限制10.1甲乙雙方不得要求第三方提供與本合同無關(guān)的服務(wù)。10.2甲乙雙方不得利用第三方提供的服務(wù)，損害第三方或其他方的合法權(quán)益。第十一條第三方退出11.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，如出現(xiàn)法定或約定的退出情形，應(yīng)立即通知甲乙雙方。11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定方式處理后續(xù)事項。第十二條第三方介入的合同補(bǔ)充12.1如甲乙雙方與第三方就第三方介入事項需要補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款自“本合同目錄一覽”所述的合同生效之日起生效。如本部分修正條款與原合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪權(quán)屬證明附件2：商鋪面積測量報告附件3：商鋪位置示意圖附件4：商鋪使用性質(zhì)證明附件5：甲乙雙方身份證明附件6：交易金額支付憑證附件7：定金支付憑證附件8：首付款支付憑證附件9：貸款額度批準(zhǔn)證明附件10：貸款還款計劃表附件11：商鋪過戶申請表附件12：過戶費用支付憑證附件13：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件14：商鋪交付確認(rèn)書附件15：商鋪維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件16：商鋪保險合同附件17：第三方服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說明：附件1：商鋪權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明商鋪的所有權(quán)歸屬。附件2：商鋪面積測量報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包括商鋪的尺寸、面積等信息。附件3：商鋪位置示意圖應(yīng)清晰展示商鋪所在的位置，包括但不限于街道、門牌號、樓層等信息。附件4：商鋪使用性質(zhì)證明應(yīng)證明商鋪的使用性質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。附件5：甲乙雙方身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件，證明甲乙雙方的身份。附件6：交易金額支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易金額的支付。附件7：定金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明定金的支付。附件8：首付款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明首付款的支付。附件9：貸款額度批準(zhǔn)證明應(yīng)包括金融機(jī)構(gòu)出具的貸款額度批準(zhǔn)文件，證明貸款額度的批準(zhǔn)。附件10：貸款還款計劃表應(yīng)包括貸款的還款金額、還款時間等信息，證明貸款的還款計劃。附件11：商鋪過戶申請表應(yīng)包括甲乙雙方及第三方提供的相關(guān)信息，用于申請商鋪過戶。附件12：過戶費用支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明過戶費用的支付。附件13：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。附件14：商鋪交付確認(rèn)書應(yīng)包括商鋪交付的時間、方式等信息，證明商鋪的交付。附件15：商鋪維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方約定的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等信息。附件16：商鋪保險合同應(yīng)包括甲乙雙方約定的保險條款、保險金額、保險費用等信息。附件17：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括甲乙雙方與第三方約定的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付商鋪的。2.甲方提供的商鋪資料不真實、不完整、不準(zhǔn)確的。3.甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰的。4.乙方未按照合同約定時間、方式支付交易金額的。5.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)的。6.第三方未按照約定時間、方式完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作的。7.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的（百分比）。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的（百分比）。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不應(yīng)超過第三方收取的服務(wù)費用總額。簡要示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付商鋪，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為交易金額的5%。具體金額為（具體金額）。如乙方未按照合同約定時間支付交易金額，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為交易金額的3%。具體金額為（具體金額）。如第三方未按照約定時間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取的服務(wù)費用總額。具體金額為（具體金額）。全文完。2024年度二手商鋪交易合同樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪描述1.4商鋪現(xiàn)狀第二條：交易價格與支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：交易程序與時間安排3.1合同簽訂3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3交付商鋪3.4辦理退稅3.5交易完成時間第四條：商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用4.1稅費承擔(dān)4.2其他費用第五條：商鋪交接5.1交接事項5.2交接時間5.3交接后的責(zé)任承擔(dān)第六條：合同的履行與違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二條：其他約定12.1雙方其他約定12.2附件第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同附件14.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2交易稅費證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：（出賣人營業(yè)執(zhí)照號碼）注冊地址：（出賣人注冊地址）聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：（買受人營業(yè)執(zhí)照號碼）注冊地址：（買受人注冊地址）聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3商鋪描述商鋪位于：（商鋪所在城市及區(qū)域）商鋪地址：（商鋪詳細(xì)地址）商鋪面積：（商鋪實際使用面積，單位：平方米）商鋪用途：（商鋪目前的使用性質(zhì)）商鋪所有權(quán)證號：（商鋪所有權(quán)證書編號）1.4商鋪現(xiàn)狀商鋪目前經(jīng)營狀況：（簡要描述商鋪當(dāng)前的經(jīng)營狀況）商鋪所有權(quán)歸屬：（明確商鋪所有權(quán)的歸屬）第二條：交易價格與支付方式2.1交易價格商鋪交易總金額為人民幣：（大寫金額）（小寫金額），即（萬元）。2.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他方式（具體方式）：。2.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點及時足額支付交易價款。具體支付時間及金額見附件。第三條：交易程序與時間安排3.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同生效后（具體時間）內(nèi)，共同辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由（買受人/出賣人）承擔(dān)。3.3交付商鋪出賣人應(yīng)在本合同生效后（具體時間）內(nèi)，將商鋪交付給買受人。交付時，雙方應(yīng)共同驗收商鋪現(xiàn)狀，并簽署交付確認(rèn)書。3.4辦理退稅如買受人需辦理商鋪退稅手續(xù)，應(yīng)在本合同生效后（具體時間）內(nèi)，向出賣人提供相關(guān)資料。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理退稅手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。3.5交易完成時間本交易的全部手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付完畢全部交易價款后，交易即告完成。第四條：商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用4.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次商鋪轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費。具體稅費種類及承擔(dān)比例見附件。4.2其他費用雙方同意，除本合同約定的費用外，還有其他費用（具體名稱）：，應(yīng)由（買受人/出賣人）承擔(dān)。第五條：商鋪交接5.1交接事項雙方應(yīng)在本合同生效后（具體時間）內(nèi)，進(jìn)行商鋪交接。交接事項包括但不限于：商鋪鑰匙、商鋪相關(guān)證件、商鋪現(xiàn)有物品等。5.2交接時間商鋪交接時間為（具體時間），地點為（具體地點）。5.3交接后的責(zé)任承擔(dān)商鋪交接后，買受人應(yīng)承擔(dān)商鋪的一切管理和運營責(zé)任。出賣人不再對商鋪的現(xiàn)狀及經(jīng)營狀況負(fù)責(zé)。第六條：合同的履行與違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，按時支付交易價款，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的（百分比）。違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（所在地/約定地點）的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（所在地/約定地點）的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向（所在地/約定地點）的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更任何一方均可在本合同履行過程中，提出變更合同的請求。變更事項應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已支付的款項及產(chǎn)生的費用。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。9.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、變更合同內(nèi)容或解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同失效后果合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理已支付的款項及產(chǎn)生的費用。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定除本合同約定的內(nèi)容外，雙方還可以就其他事項進(jìn)行約定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件本合同的附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費證明、其他相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人代表（出賣人代表姓名）在本合同上簽字并蓋章，以示確認(rèn)。13.2買受人簽字蓋章買受人代表（買受人代表姓名）在本合同上簽字并蓋章，以示確認(rèn)。第十四條：合同附件14.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明提供商鋪所有權(quán)證書的復(fù)印件。14.2交易稅費證明提供本次交易所需支付的稅費的相關(guān)證明文件。14.3其他相關(guān)文件提供與本次交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于：商鋪經(jīng)營許可證、商鋪租賃合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，有其他個體或組織參與并影響合同的履行。第二條：第三方介入的情況2.1中介方介入本合同指定的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成商鋪交易。中介方在合同履行過程中提供相關(guān)信息，協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。2.2政府部門介入政府部門根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，對商鋪交易進(jìn)行監(jiān)管。在合同履行過程中，政府部門有權(quán)對交易進(jìn)行查驗、審核，以確保交易合法合規(guī)。2.3其他第三方介入除中介方和政府部門外，其他第三方如貸款機(jī)構(gòu)、保險公司等，根據(jù)甲乙雙方的需求，可能參與合同履行過程，為雙方提供相關(guān)服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任及權(quán)利中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的商鋪信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。中介方在履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2政府部門責(zé)任及權(quán)利政府部門有權(quán)對商鋪交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。政府部門在介入過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3其他第三方責(zé)任及權(quán)利其他第三方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相關(guān)服務(wù)。在介入過程中，其他第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入后的合同修正4.1第三方介入不影響本合同的效力。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修正。4.3甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任及權(quán)利，并界定第三方與其他各方的關(guān)系。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU，以降低合同履行過程中的風(fēng)險。5.3如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的協(xié)議副本，以備查閱。6.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用。服務(wù)費用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法的經(jīng)營許可證明、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，以確保第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。6.5甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第七條：第三方介入的履行及監(jiān)督7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，監(jiān)督第三方的履行行為。7.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況，確保交易順利進(jìn)行。7.3甲乙雙方應(yīng)保留第三方的履行記錄，以備查閱。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方如未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第九條：爭議解決9.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向（所在地/約定地點）的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向（所在地/約定地點）的仲裁委員會申請仲裁。9.4如仲裁不成，甲乙雙方同意向（所在地/約定地點）的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明附件內(nèi)容：商鋪所有權(quán)證書的復(fù)印件。附件要求：證書需真實有效，無任何瑕疵。附件說明：商鋪所有權(quán)證書是證明商鋪所有權(quán)歸屬的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保其真實有效。附件二：交易稅費證明附件內(nèi)容：本次交易所需支付的稅費的相關(guān)證明文件。附件要求：證明文件需真實有效，完整無缺。附件說明：交易稅費證明是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。附件三：商鋪經(jīng)營許可證附件內(nèi)容：商鋪經(jīng)營許可證的復(fù)印件。附件要求：許可證需真實有效，未過期。附件說明：商鋪經(jīng)營許可證是商鋪合法經(jīng)營的必要條件，甲乙雙方應(yīng)確保其有效。附件四：商鋪租賃合同附件內(nèi)容：商鋪租賃合同的復(fù)印件。附件要求：合同需真實有效，無任何糾紛。附件說明：商鋪租賃合同是商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保其真實有效。附件五：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：與本次交易相關(guān)的其他文件。附件要求：文件需真實有效，內(nèi)容完整。附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：合同協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等，用于補(bǔ)充和明確合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按時支付交易價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付解除合同所產(chǎn)生的費用。示例說明：如甲方未按照約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付解除合同所產(chǎn)生的費用。違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)第三方損失的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付稅費，導(dǎo)致政府部門處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款責(zé)任。違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)糾紛解決的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如甲方未按照約定時間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解決糾紛所產(chǎn)生的相關(guān)費用。全文完。2024年度二手商鋪交易合同樣本3本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息2.商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.交易價格3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間表4.商鋪過戶4.1過戶費用4.2過戶流程4.3過戶時間5.商鋪交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付方式6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修服務(wù)流程7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄地10.合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1商鋪轉(zhuǎn)讓限制11.2商鋪經(jīng)營范圍11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.合同的附件12.1商鋪權(quán)屬證明12.2商鋪經(jīng)營許可證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本14.1合同副本數(shù)量14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1買方信息1.1.1買方名稱：×××1.1.2買方地址：×××1.1.3買方聯(lián)系人：×××1.1.4買方聯(lián)系方式：×××1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：×××1.2.2賣方地址：×××1.2.3賣方聯(lián)系人：×××1.2.4賣方聯(lián)系方式：×××第二條商鋪信息2.1商鋪位置：×××2.2商鋪面積：×××平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：×××第三條交易價格3.1交易金額：×××元3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣×××元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方應(yīng)于商鋪交付之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的商鋪交易金額。3.3支付時間表：3.3.1定金支付時間：×××年×××月×××日3.3.2剩余交易金額支付時間：×××年×××月×××日第四條商鋪過戶4.1過戶費用：×××元4.2過戶流程：4.2.1買方應(yīng)承擔(dān)商鋪過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.2.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門申請商鋪過戶，并應(yīng)承擔(dān)因買方原因?qū)е逻^戶失敗的風(fēng)險。4.3過戶時間：×××年×××月×××日第五條商鋪交付5.1交付日期：×××年×××月×××日5.2交付條件：5.2.1商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.2.2商鋪應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常經(jīng)營的條件。5.3交付方式：5.3.1賣方應(yīng)將商鋪的實際控制權(quán)移交給買方。5.3.2賣方應(yīng)向買方提供商鋪的鑰匙。第六條售后服務(wù)6.1保修期限：自商鋪交付之日起一年。6.2保修范圍：6.2.1商鋪的結(jié)構(gòu)部分。6.2.2商鋪的設(shè)備部分。6.3保修服務(wù)流程：6.3.1買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。6.3.2賣方在收到買方的通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)派員現(xiàn)場核實。6.3.3賣方在核實后，應(yīng)按照保修承諾承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1買方未按照本合同約定的時間、方式支付交易金額的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。8.1.2買方未按照本合同約定的用途使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣方違約8.2.1賣方未按照本合同約定的時間、方式交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。8.2.2賣方提供的商鋪存在質(zhì)量問題，經(jīng)買方通知后仍未及時維修的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可以獲得的利益等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄地：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效和終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表商鋪權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.2終止條件10.2.1本合同有效期內(nèi)，如買方未按照約定支付交易金額，賣方未按照約定交付商鋪，雙方未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)終止本合同。10.2.2本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，買方應(yīng)向賣方支付因違約所產(chǎn)生的違約金。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪過戶等相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1商鋪轉(zhuǎn)讓限制11.1.1未經(jīng)賣方同意，買方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2買方不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動。11.2商鋪經(jīng)營范圍11.2.1買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，申請辦理商鋪經(jīng)營許可證，并在許可的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營。11.2.2買方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的經(jīng)營秩序。第十二條合同的附件12.1商鋪權(quán)屬證明12.2商鋪經(jīng)營許可證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：×××年×××月×××日13.2簽署地點：×××13.3簽署人：13.3.1買方代表：×××13.3.2賣方代表：×××第十四條合同正本14.1合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本保管方：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。1.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其失職、違法行為導(dǎo)致的合同履行失敗的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1甲乙方同意選定中介方提供商鋪交易相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方進(jìn)行商鋪交易。2.1.2中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實的商鋪交易信息，并協(xié)助甲乙方完成交易。2.2評估方介入2.2.1甲乙方同意選定評估方對商鋪價值進(jìn)行評估。2.2.2評估方應(yīng)按照甲乙方的要求，對商鋪進(jìn)行評估，并出具評估報告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1甲乙方同意選定過戶機(jī)構(gòu)辦理商鋪過戶手續(xù)。2.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理商鋪過戶手續(xù)