2024年度二手房買賣合同（現(xiàn)樓）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（現(xiàn)樓）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款賬戶信息第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶時間及費(fèi)用4.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理方式第六條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人的權(quán)利義務(wù)6.2買受人的權(quán)利義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1裝修及家具家電處理10.2戶口遷移10.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同正本及副本份數(shù)11.4合同副本送達(dá)及保管第十二條法律法規(guī)及政策12.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)及政策12.2合同簽訂前的審查第十三條其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充約定第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋平面圖14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5身份證號碼（或其他有效證件號碼）：1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5身份證號碼（或其他有效證件號碼）：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為【】，建筑面積為【】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為【】。2.4土地使用權(quán)證號該房屋土地使用權(quán)證號為【】。第三條買賣價格3.1房屋成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2付款方式及時間乙方支付房價的方式為【】。乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將房價支付至甲方指定的賬戶。3.3付款賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將該房屋交付給乙方。交付條件為：【】。4.2過戶時間及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間為【】年【】月【】日前。過戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。4.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，該房屋的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由【】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍及期限甲方對該房屋的保修范圍為【】，保修期限為【】。5.3質(zhì)量問題的處理方式如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照【】的方式處理。第六條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋出售給乙方，并保證房屋的質(zhì)量。6.2買受人的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付房價，并辦理房屋過戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任甲乙任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。7.2合同解除條件合同解除的條件為【】。如發(fā)生合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)按照【】的方式處理。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向【】申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意按照【】的方式進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件為【】。9.3合同解除條件本合同解除的條件為【】。第十條附加條款10.1裝修及家具家電處理甲乙雙方同意，該房屋的裝修及家具家電按照【】的方式處理。10.2戶口遷移甲乙雙方同意，【】應(yīng)負(fù)責(zé)將戶口從該房屋遷出。10.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金甲乙雙方同意，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)及維修基金按照【】的方式處理。第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署時間本合同于【】年【】月【】日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。11.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，其余份數(shù)由【】保管。11.4合同副本送達(dá)及保管甲乙雙方同意，合同副本應(yīng)送達(dá)【】，并由【】保管。第十二條法律法規(guī)及政策12.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)及政策12.2合同簽訂前的審查甲乙雙方應(yīng)按照【】的要求，對合同內(nèi)容進(jìn)行審查。第十三條其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充約定甲乙雙方在其他事項上另有約定的，應(yīng)書面簽訂，并作為本合同的附件。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供該房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。14.3房屋平面圖甲方應(yīng)提供該房屋的平面圖供乙方留存。14.4其他重要文件甲乙雙方認(rèn)為其他需要留存的重要文件，應(yīng)一并提供。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.3第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額和時間由甲乙雙方在合同中約定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方尋找合適的房源，并促成交易的完成。中介方的責(zé)任期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，按時發(fā)放貸款，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。責(zé)任限額可以按照金額、比例或者其他方式確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用在第三方介入的范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)范圍相應(yīng)的責(zé)任。如果第三方因故意或者過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的賠償如果第三方因其服務(wù)范圍內(nèi)的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。賠償金額不得超過甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方如需過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方如需貸款機(jī)構(gòu)提供購房貸款服務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，按時發(fā)放貸款。18.4第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定協(xié)助甲乙雙方尋找合適的房源，并促成交易的完成。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。終止條件可以包括過戶手續(xù)辦理完畢、貸款發(fā)放完畢等。19.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并將其提供的服務(wù)記錄和資料交給甲乙雙方。第二十條補(bǔ)充條款20.1甲乙雙方與第三方簽訂的其他協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的其他協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。附件中的內(nèi)容與本合同有沖突的，以附件為準(zhǔn)。20.2第三方介入的變更如果甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。原第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條合同的效力本附加條款與本合同具有同等的法律效力。本附加條款的修改、補(bǔ)充或者解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：重要文件清單（包括但不限于評估報告、貸款合同、過戶證明等）附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供對方留存。所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件2土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供該房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件供對方留存。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件3房屋平面圖：甲乙雙方應(yīng)提供該房屋的平面圖供對方留存。平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等情況。附件4重要文件清單：甲乙雙方應(yīng)提供與房屋買賣相關(guān)的評估報告、貸款合同、過戶證明等重要文件的復(fù)印件。這些文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.乙方未按照約定時間支付房價，或支付的金額與合同約定的金額不符。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與合同約定的服務(wù)不符。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此所遭受的損失等。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2.如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。3.如果中介方未能按照約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。全文完。2024年度二手房買賣合同（現(xiàn)樓）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條房屋租賃6.1租賃合同6.2租賃期限6.3租金第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)12.2其他費(fèi)用第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物撫養(yǎng)13.3物業(yè)交割第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X現(xiàn)居住地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X現(xiàn)居住地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：X小區(qū)名稱：X樓棟號：X單元號：X房號：X2.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米套內(nèi)建筑面積：X平方米公攤面積：X平方米2.3房屋戶型房型：X室X廳X衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：X2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：X土地使用權(quán)證號：X所有權(quán)性質(zhì)：X第三條交易價格3.1房屋成交價格房屋成交總金額：X元人民幣（大寫：X元整）3.2付款方式買方支付賣方的方式為：一次性付款/分期付款/按揭付款3.3定金買方支付給賣方的定金金額：X元人民幣（大寫：X元整）定金支付時間：X3.4首付款買方應(yīng)支付的首付款金額：X元人民幣（大寫：X元整）首付款支付時間：X3.5貸款金額買方申請的貸款金額：X元人民幣（大寫：X元整）3.6尾款買方應(yīng)支付的尾款金額：X元人民幣（大寫：X元整）尾款支付時間：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間：X4.2交付條件房屋交付條件：X4.3過戶時間房屋過戶時間：X4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：X過戶費(fèi)用金額：X元人民幣（大寫：X元整）第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修期限維修期限為：X第六條房屋租賃6.1租賃合同如房屋在過戶前租賃給第三方，買方和賣方應(yīng)簽署租賃合同，明確租賃期限、租金等相關(guān)事項。6.2租賃期限租賃期限為：X6.3租金租金為：X元人民幣每月第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為：X元人民幣（大寫：X元整）。8.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為：X元人民幣（大寫：X元整）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如一方對另一方提出仲裁要求，雙方同意提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況：X11.2家具家電清單家具家電清單詳見附件一。11.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為：X元人民幣每月。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由：X承擔(dān)。12.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：X，由：X承擔(dān)。第十三條其他約定13.1戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂后：X內(nèi)將戶口遷出。13.2寵物撫養(yǎng)寵物撫養(yǎng)事宜詳見附件二。13.3物業(yè)交割物業(yè)交割時間：X。第十四條雙方簽字14.1賣方簽字賣方簽字：____________________14.2買方簽字買方簽字：____________________14.3見證人簽字見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保各方權(quán)益，特對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及到第三方介入，甲乙方應(yīng)提前通知對方。第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)建議等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。3.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙方不具有任何形式的擔(dān)保義務(wù)，甲乙方應(yīng)自行判斷第三方的能力和信譽(yù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入所涉及的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三方責(zé)任限額為：X元人民幣（大寫：X元整）。5.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方責(zé)任限額為：X元人民幣（大寫：X元整）。5.3甲乙方應(yīng)自行判斷第三方的能力和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的條件、方式、責(zé)任等，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方同意向所在地人民法院提起訴訟。7.3如一方對另一方提出仲裁要求，雙方同意提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第八條其他約定8.1甲乙方應(yīng)妥善保