房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年專用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3房屋定義及基本情況第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利確認(rèn)2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及分期第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式5.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)效第九條：合同的生效、修改及解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)益10.2房屋使用及管理10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方注冊地址）（此處填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）1.2受讓方主體信息（此處填寫乙方全稱）（此處填寫乙方注冊地址）（此處填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）1.3房屋定義及基本情況（此處填寫標(biāo)的物業(yè)的地址）（此處填寫標(biāo)的物業(yè)的面積）（此處填寫標(biāo)的物業(yè)的戶型及建筑結(jié)構(gòu)）（此處填寫標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利確認(rèn)甲方確認(rèn)對標(biāo)的物業(yè)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件本合同簽訂后，乙方支付完畢全部購房款，且完成房屋過戶手續(xù)。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間自房屋過戶手續(xù)完成之日起，標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3支付時(shí)間及分期乙方按照本合同約定的支付方式，分____期支付購房款，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整；第二期：____年__月__日前，支付人民幣_(tái)___元整；第三期：____年__月__日前，支付人民幣_(tái)___元整；余款在房屋過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用。4.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)自標(biāo)的物業(yè)交付之日起，標(biāo)的物業(yè)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物業(yè)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家及地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵處理方式如標(biāo)的物業(yè)存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或按本合同約定處理。5.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）甲方、乙方協(xié)商一致終止本合同；（2）甲方、乙方依法解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（扣除已支付的房屋過戶手續(xù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用），并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時(shí)效。第九條：合同的生效、修改及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件（1）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方、乙方依法解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十條：其他約定10.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)益標(biāo)的物業(yè)附屬設(shè)施（如車位、儲(chǔ)藏室等）及權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。10.2房屋使用及管理乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共利益。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)（此處填寫雙方約定的其他事項(xiàng)）第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處填寫附件名稱）11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件（此處填寫附件名稱）11.3其他重要文件（此處填寫附件名稱）第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期（此處填寫簽署日期）12.2簽署地點(diǎn)（此處填寫簽署地點(diǎn)）第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式（此處填寫副本份數(shù)及分發(fā)方式）第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章（此處填寫簽字蓋章人姓名）14.2受讓方簽字蓋章（此處填寫簽字蓋章人姓名）14.3見證人簽字蓋章（如有）（此處填寫簽字蓋章人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同執(zhí)行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)報(bào)酬等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況予以保障。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法協(xié)商解決的事項(xiàng)；（2）法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的事項(xiàng)；（3）合同約定需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間，確保第三方及時(shí)獲得合理報(bào)酬。第四條：第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，以確保第三方的責(zé)任在合理范圍內(nèi)。4.2第三方責(zé)任免除（1）第三方無法預(yù)見或無法避免的情況；（2）第三方按照法律法規(guī)及合同約定履行了職責(zé)；（3）第三方因甲乙雙方的原因?qū)е碌呢?zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同執(zhí)行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同執(zhí)行過程中所涉及的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方按照實(shí)際情況予以劃分，確保各方權(quán)益得到保障。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的變更程序進(jìn)行。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)的調(diào)整、費(fèi)用支付的變更等。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出條件第三方在合同執(zhí)行過程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)；7.2第三方替代程序當(dāng)?shù)谌酵顺鰰r(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的程序選擇替代的第三方。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決途徑第三方介入所涉及的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時(shí)效。第九條：合同的生效、修改及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件（1）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方、乙方依法解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十條：其他約定10.1第三方介入的具體事項(xiàng)（此處填寫第三方介入的具體事項(xiàng)）10.2甲乙雙方與第三方溝通的方式（此處填寫甲乙雙方與第三方溝通的方式）10.3甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和考核（此處填寫甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和考核方式）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：房屋過戶申請表附件5：貸款申請表附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：附屬設(shè)施使用協(xié)議復(fù)印件附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：房屋瑕疵處理協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件1至附件10的具體要求和說明如下：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對標(biāo)的物業(yè)享有完全的所有權(quán)。附件2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件說明：本附件為轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的合法身份。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明標(biāo)的物業(yè)的價(jià)值及狀況。附件4：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于記錄過戶手續(xù)的辦理情況。附件5：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于記錄貸款手續(xù)的辦理情況。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方與物業(yè)公司的服務(wù)關(guān)系。附件7：附屬設(shè)施使用協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為附屬設(shè)施使用協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對附屬設(shè)施的使用約定。附件8：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)的交付情況。附件9：房屋瑕疵處理協(xié)議說明：本附件為房屋瑕疵處理協(xié)議，用于約定瑕疵處理的方式和責(zé)任劃分。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方與第三方的服務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方延遲交付的賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方延遲支付的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲乙雙方的賠償金。全文完。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年專用1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方對該房屋擁有完全所有權(quán)4.2該房屋未被任何法院查封或抵押4.3受讓方具備購房資格和支付能力第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間第七條房屋維修責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的維修責(zé)任7.2受讓方承擔(dān)的維修責(zé)任第八條物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用8.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)結(jié)清的水電煤等費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂11.3本合同終止的條件和方式第十二條其他約定12.1雙方關(guān)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽訂時(shí)間14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證字第號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：3.2受讓方身份證號(hào)：3.3受讓方聯(lián)系方式：第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方對該房屋擁有完全所有權(quán)，并保證該房屋未被任何法院查封或抵押。4.2轉(zhuǎn)讓方需保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。4.3受讓方應(yīng)具備購房資格和支付能力，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：壹佰玖拾捌萬元整（小寫）：￥1980000.00元5.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3支付時(shí)間：（1）雙方簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣玖拾柒萬元整（￥970000.00元）作為定金；（2）自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣玖拾捌萬元整（￥980000.00元）；（3）剩余的壹拾叁萬元整（￥130000.00元）作為物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用的結(jié)算，待物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用結(jié)算完成后支付。第六條房屋交付及過戶6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房屋交付給受讓方。6.2過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政府部門的規(guī)定確定。6.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記手續(xù)，并按照約定時(shí)間完成過戶。第八條物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用包括截至過戶日前的所有物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用從過戶之日起開始計(jì)算，按月支付，具體金額根據(jù)物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。8.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)結(jié)清的水電煤等費(fèi)用包括截至過戶日前的所有水電煤費(fèi)用。受讓方從過戶之日起開始承擔(dān)水電煤等費(fèi)用。第九條違約責(zé)任（1）違反本合同約定，拒絕交付房屋或延遲交付房屋；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）未經(jīng)受讓方同意，將房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）其他違反本合同約定的行為。（1）違反本合同約定，延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，將房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）其他違反本合同約定的行為。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3本合同終止的條件和方式：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1雙方關(guān)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定如下：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；（2）本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和完好，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶登記手續(xù)；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽訂時(shí)間14.1合同簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同中所稱的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選定和職責(zé)16.1甲乙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。16.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，包括但不限于評(píng)估房屋價(jià)值、辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。16.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，并按照公正、公平、公開的原則提供服務(wù)。第十七條第三方介入后的合同變更17.1如果本合同的履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并共同商討合同的變更事項(xiàng)。17.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并以書面形式簽訂合同修正案。17.3合同修正案應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與其他各方的劃分說明。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并按照甲乙方的約定和本合同的條款履行其職責(zé)。18.2如果第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1如果本合同的履行過程中出現(xiàn)新的第三方，甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并以書面形式簽訂合同修正案。19.2合同修正案應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與其他各方的劃分說明。19.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)不會(huì)影響本合同的履行，并保證合同的完整性和一致性。第二十條第三方介入的爭議解決20.1如果甲乙方就第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同終止21.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或其他法定終止條件出現(xiàn)而終止。21.2第三方介入的事項(xiàng)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至完成本合同約定的義務(wù)。第二十二條其他約定22.1甲乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和完好，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。22.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶登記手續(xù)。22.4其他雙方約定的內(nèi)容。第二十三條附件23.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件23.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件23.3其他重要文件第二十四條合同簽訂時(shí)間24.1合同簽訂日期：2024年第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件附件3：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過戶申請表及相關(guān)文件復(fù)印件附件6：貸款申請表及相關(guān)文件復(fù)印件附件7：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件附件8：水電煤等費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件附件9：維修費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件附件10：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、面積等信息。附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含身份證號(hào)、姓名、照片等信息。附件3：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含第三方機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件5：過戶申請表及相關(guān)文件復(fù)印件，應(yīng)包含過戶申請人的信息、過戶日期、過戶費(fèi)用等信息。附件6：貸款申請表及相關(guān)文件復(fù)印件，應(yīng)包含貸款申請人的信息、貸款金額、貸款利率等信息。附件7：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)、結(jié)算日期等信息。附件8：水電煤等費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含水電煤等費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)、結(jié)算日期等信息。附件9：維修費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含維修費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)、結(jié)算日期等信息。附件10：其他重要文件，包括但不限于房屋租賃合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定，延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或定金。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付定金，則視為違約，應(yīng)支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未告知受讓方房屋存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未經(jīng)對方同意，將房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方在合同履行期間，未經(jīng)受讓方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。示例說明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶登記手續(xù)。示例說明：如果甲乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年專用2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名及身份證號(hào)2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.3轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)取得方式第三條受讓方基本信息3.1受讓方姓名及身份證號(hào)3.2受讓方聯(lián)系方式3.3受讓方購買意愿及付款方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款賬戶信息第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理過程中的配合事項(xiàng)第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收及問題處理第七條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)證號(hào)7.2土地使用權(quán)取得方式7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第八條房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同份數(shù)保管責(zé)任第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑總面積為X平方米，包括X室X廳X衛(wèi)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)。第二條轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名及身份證號(hào)：轉(zhuǎn)讓方姓名為X，身份證號(hào)碼為。2.3轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)取得方式：轉(zhuǎn)讓方通過購買取得該房屋所有權(quán)。第三條受讓方基本信息3.1受讓方姓名及身份證號(hào)：受讓方姓名為X，身份證號(hào)碼為。3.3受讓方購買意愿及付款方式：受讓方愿意購買該房屋，并選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬元整）。4.2付款方式及期限：受讓方應(yīng)在合同簽署后X個(gè)工作日內(nèi)，將房款分X期支付給轉(zhuǎn)讓方。具體付款方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。4.3付款賬戶信息：轉(zhuǎn)讓方指定的收款賬戶信息如下：戶名：X，賬號(hào)：X，銀行：銀行分行。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理過程中的配合事項(xiàng)：雙方應(yīng)提供所需的證件和資料，并積極配合對方完成過戶手續(xù)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。6.3房屋驗(yàn)收及問題處理：受讓方應(yīng)在接收房屋后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本次房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：受讓方應(yīng)承擔(dān)本次房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的印花稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：稅費(fèi)支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式由雙方約定。10.2受讓方違約責(zé)任：受讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式由雙方約定。10.3違約金支付方式及時(shí)間：違約金支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。12.3合同份數(shù)保管責(zé)任：雙方均應(yīng)妥善保管合同正本和副本，并承擔(dān)相應(yīng)保管責(zé)任。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同條款不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于年月日在地點(diǎn)簽署。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方承擔(dān)。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定獲取報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同履行糾紛，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬元整）。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方提供服務(wù)，甲乙方支付報(bào)酬。第三方對甲乙方負(fù)責(zé)，甲乙方對第三方負(fù)責(zé)。4.2第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)促成合同成立，第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。中介方和第三方各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款：甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)遵守相關(guān)保密規(guī)定，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密。5.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的關(guān)系。如有未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式由雙方約定。6.2第三方違約處理程序：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)通知第三方，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。如第三方未能糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)按照約定支付報(bào)酬，并保障第三方的合法權(quán)益。7.2第三方有