2024年度租房安全協(xié)議：房東與租客共同維護(hù)物業(yè)安全的責(zé)任與權(quán)益5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房安全協(xié)議：房東與租客共同維護(hù)物業(yè)安全的責(zé)任與權(quán)益本合同目錄一覽1.租房安全協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.房東的職責(zé)與權(quán)益2.1物業(yè)維護(hù)2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.1.2設(shè)施設(shè)備功能2.1.3消防安全2.2物業(yè)保險(xiǎn)2.3房屋出租條件2.4租金及支付方式3.租客的職責(zé)與權(quán)益3.1租客身份確認(rèn)3.2合理使用物業(yè)3.2.1房屋使用規(guī)范3.2.2設(shè)施設(shè)備愛(ài)護(hù)3.2.3消防安全遵守3.3租金支付及退還押金3.4租客隱私保護(hù)4.共同維護(hù)物業(yè)安全的責(zé)任4.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)4.2緊急事故的應(yīng)對(duì)處理4.3安全事故的報(bào)告與處理4.4保密條款5.違約責(zé)任5.1房東違約5.2租客違約5.3違約處理程序6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.合同的變更與終止7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議終止條件7.3終止后的物業(yè)處理8.附件8.1房屋及設(shè)施設(shè)備清單8.2租房合同模板8.3相關(guān)法律法規(guī)9.其他約定9.1雙方約定的特殊條款9.2合同的生效條件9.3雙方聯(lián)系方式10.簽字蓋章頁(yè)10.1房東簽字10.2租客簽字10.3見(jiàn)證人簽字10.4日期第一部分：合同如下：第一條租房安全協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（房東）：【房東姓名】乙方（租客）：【租客姓名】1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將其房屋出租給乙方使用的過(guò)程中，雙方共同維護(hù)物業(yè)安全的責(zé)任與權(quán)益。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二條房東的職責(zé)與權(quán)益2.1物業(yè)維護(hù)2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，確保房屋滿足居住安全標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2設(shè)施設(shè)備功能甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備功能正常，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、衛(wèi)生設(shè)施等。2.1.3消防安全甲方應(yīng)保障房屋內(nèi)的消防安全，提供符合消防要求的設(shè)施，并確保乙方正確使用。2.2物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。2.3房屋出租條件甲方應(yīng)確保房屋在出租時(shí)符合國(guó)家相關(guān)出租房屋的條件，并符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。2.4租金及支付方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，具體租金金額和支付方式詳見(jiàn)附件。第三條租客的職責(zé)與權(quán)益3.1租客身份確認(rèn)乙方應(yīng)對(duì)其提供的身份信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并保證其身份符合國(guó)家相關(guān)出租房屋的規(guī)定。3.2合理使用物業(yè)3.2.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守甲方提供的房屋使用規(guī)范。3.2.2設(shè)施設(shè)備愛(ài)護(hù)乙方應(yīng)妥善保管并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.2.3消防安全遵守乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法消防安全的活動(dòng)。3.3租金支付及退還押金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并在合同到期后按照約定條件退還押金。3.4租客隱私保護(hù)甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方租用的房屋。第四條共同維護(hù)物業(yè)安全的責(zé)任4.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。4.2緊急事故的應(yīng)對(duì)處理在發(fā)生緊急事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并通知對(duì)方。4.3安全事故的報(bào)告與處理如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。4.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1房東違約如甲方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。5.2租客違約如乙方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。5.3違約處理程序違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理程序雙方可另行約定。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附件8.1房屋及設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)提供房屋及設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括房屋的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。8.2租房合同模板本協(xié)議的模板為本租房合同，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。8.3相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條其他約定9.1雙方約定的特殊條款雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的特殊事項(xiàng)另行協(xié)商一致，并作為本協(xié)議的附件。9.2合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)提供并及時(shí)更新雙方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。第十條簽字蓋章頁(yè)10.1房東簽字甲方（房東）簽字：____________10.2租客簽字乙方（租客）簽字：____________10.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________10.4日期簽字日期：____年____月____日第十一條附則本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則另行協(xié)商解決。第十二條合同的變更與終止7.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2協(xié)議終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿；（3）法律規(guī)定的情形。7.3終止后的物業(yè)處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條違約金一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)雙方同意，參與本協(xié)議履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)雙方同意提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照約定履行義務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)范圍及費(fèi)用16.1服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于房屋維護(hù)、維修、保險(xiǎn)、安全檢查等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。16.2費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)超過(guò)其控制范圍的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害的賠償責(zé)任限額，根據(jù)具體情況由甲乙雙方在附件中約定。17.3第三方責(zé)任限制的例外第三方在故意或重大過(guò)失的情況下導(dǎo)致的損失或損害，不受責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，與甲方建立服務(wù)提供關(guān)系。甲方應(yīng)履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，與乙方建立服務(wù)提供關(guān)系。乙方應(yīng)按照約定使用第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙方的溝通第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十十條第三方隱私保護(hù)甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)清單甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的服務(wù)清單，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。21.2第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十二條其他約定22.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，作為本協(xié)議的附件。22.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十三條簽字蓋章頁(yè)23.1第三方簽字第三方代表簽字：____________23.2甲方簽字甲方（房東）簽字：____________23.3乙方簽字乙方（租客）簽字：____________23.4見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________23.5日期簽字日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋及其設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。附件2：租房合同模板提供租房合同的模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租金金額、支付方式、租期等內(nèi)容。附件3：相關(guān)法律法規(guī)列出本協(xié)議簽訂、履行過(guò)程中需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。附件4：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息，包括但不限于房屋維護(hù)、維修、保險(xiǎn)、安全檢查等。附件5：第三方服務(wù)合同明確甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件6：房屋使用規(guī)范列出房屋使用過(guò)程中需要遵守的規(guī)范，包括但不限于禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止擅自拆改設(shè)施設(shè)備、禁止違反消防安全規(guī)定等。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，視為違約。例如，甲方未按時(shí)交付房屋或未按照約定提供設(shè)施設(shè)備，甲方未按時(shí)支付租金等。甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例：如果甲方未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并且甲方需在3日內(nèi)交付房屋。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，視為違約。例如，乙方未按時(shí)支付租金、未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備、未遵守房屋使用規(guī)范等。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：如果乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣500元，并且乙方需在3日內(nèi)支付租金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定提供服務(wù)的，視為違約。例如，第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、未按照約定時(shí)間提供服務(wù)、未按照約定價(jià)格收取費(fèi)用等。第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。示例：如果第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方在5日內(nèi)重新提供服務(wù)，并支付違約金人民幣300元。全文完。2024年度租房安全協(xié)議：房東與租客共同維護(hù)物業(yè)安全的責(zé)任與權(quán)益1本合同目錄一覽1.安全責(zé)任1.1房東責(zé)任1.1.1物業(yè)維護(hù)1.1.2安全設(shè)施保障1.1.3應(yīng)急處理1.2租客責(zé)任1.2.1合理使用物業(yè)1.2.2安全知識(shí)普及1.2.3事故報(bào)告2.物業(yè)安全管理2.1房東管理2.1.1定期檢查2.1.2維修與保養(yǎng)2.1.3安全隱患排除2.2租客管理2.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定2.2.2配合房東管理2.2.3共同維護(hù)物業(yè)安全3.安全事故處理3.1事故認(rèn)定3.1.1事故類型3.1.2事故原因3.1.3事故責(zé)任劃分3.2事故賠償3.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)3.2.2賠償方式3.2.3賠償時(shí)間4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1保密信息范圍4.1.2保密信息使用限制4.1.3保密信息保護(hù)措施4.2保密期限4.2.1起始時(shí)間4.2.2終止時(shí)間4.2.3保密期限延長(zhǎng)條件5.違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1違反合同約定5.1.2未履行安全責(zé)任5.1.3損害對(duì)方合法權(quán)益5.2違約賠償5.2.1賠償金額5.2.2賠償方式5.2.3賠償時(shí)間6.合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1變更事由6.1.2變更程序6.1.3變更生效時(shí)間6.2解除條件6.2.1解除事由6.2.2解除程序6.2.3解除后事項(xiàng)處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類型7.1.1合同爭(zhēng)議7.1.2侵權(quán)爭(zhēng)議7.1.3其它爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1和解7.2.2調(diào)解7.2.3仲裁8.法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1合同簽訂地法律8.1.2合同履行地法律8.1.3相關(guān)法律法規(guī)8.2管轄法院8.2.1合同簽訂地法院8.2.2合同履行地法院8.2.3被告所在地法院9.其他條款9.1合同的簽訂與生效9.1.1簽訂程序9.1.2生效條件9.1.3生效時(shí)間9.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.2.1轉(zhuǎn)讓條件9.2.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.3繼承事項(xiàng)處理9.3合同的解除與終止9.3.1解除條件9.3.2終止條件9.3.3解除與終止后事項(xiàng)處理10.附件10.1附件列表10.1.1附件一10.1.2附件二10.1.3附件三10.2附件的效力10.2.1附件與合同的關(guān)系10.2.2附件的補(bǔ)充性10.2.3附件的修改權(quán)11.簽署頁(yè)11.1甲方（房東）簽字11.2乙方（租客）簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同有效期1第一部分：合同如下：第一條安全責(zé)任1.1房東責(zé)任1.1.1物業(yè)維護(hù)1.1.2安全設(shè)施保障1.1.3應(yīng)急處理1.2租客責(zé)任1.2.1合理使用物業(yè)1.2.2安全知識(shí)普及1.2.3事故報(bào)告第二條物業(yè)安全管理2.1房東管理2.1.1定期檢查2.1.2維修與保養(yǎng)2.1.3安全隱患排除2.2租客管理2.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定2.2.2配合房東管理2.2.3共同維護(hù)物業(yè)安全第三條安全事故處理3.1事故認(rèn)定3.1.1事故類型3.1.2事故原因3.1.3事故責(zé)任劃分3.2事故賠償3.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)3.2.2賠償方式3.2.3賠償時(shí)間第四條保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1保密信息范圍4.1.2保密信息使用限制4.1.3保密信息保護(hù)措施4.2保密期限4.2.1起始時(shí)間4.2.2終止時(shí)間4.2.3保密期限延長(zhǎng)條件第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1違反合同約定5.1.2未履行安全責(zé)任5.1.3損害對(duì)方合法權(quán)益5.2違約賠償5.2.1賠償金額5.2.2賠償方式5.2.3賠償時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1變更事由6.1.2變更程序6.1.3變更生效時(shí)間6.2解除條件6.2.1解除事由6.2.2解除程序6.2.3解除后事項(xiàng)處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類型7.1.1合同爭(zhēng)議7.1.2侵權(quán)爭(zhēng)議7.1.3其它爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1和解7.2.2調(diào)解7.2.3仲裁第八條法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1合同簽訂地法律8.1.2合同履行地法律8.1.3相關(guān)法律法規(guī)8.2管轄法院8.2.1合同簽訂地法院8.2.2合同履行地法院8.2.3被告所在地法院第九條其他條款9.1合同的簽訂與生效9.1.1簽訂程序9.1.2生效條件9.1.3生效時(shí)間9.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.2.1轉(zhuǎn)讓條件9.2.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.3繼承事項(xiàng)處理9.3合同的解除與終止9.3.1解除條件9.3.2終止條件9.3.3解除與終止后事項(xiàng)處理第十條附件10.1附件列表10.1.1附件一10.1.2附件二10.1.3附件三10.2附件的效力10.2.1附件與合同的關(guān)系10.2.2附件的補(bǔ)充性10.2.3附件的修改權(quán)第十一條簽署頁(yè)11.1甲方（房東）簽字11.2乙方（租客）簽字11.3見(jiàn)證人簽字第十二條合同生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同有效期第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行原則13.1.1履行應(yīng)當(dāng)按照約定13.1.2履行應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則13.1.3履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理13.2履行監(jiān)督13.2.1監(jiān)督的方式13.2.2監(jiān)督的頻率13.2.3監(jiān)督的結(jié)果處理第十四條合同的終止與注銷14.1終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.1.3合同到期14.2注銷程序14.2.1注銷申請(qǐng)14.2.2注銷審批14.2.3注銷后的處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方（房東）和乙方（租客）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府部門等。第二條第三方介入條件2.1介入條件2.1.1當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法協(xié)調(diào)的爭(zhēng)議或問(wèn)題時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2介入程序2.2.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)提供必要的信息和證據(jù)，以便第三方作出公正判斷。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)秉持客觀、公正的原則，對(duì)甲方和乙方之間的爭(zhēng)議或問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。3.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的建議和解決方案，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成共識(shí)。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與爭(zhēng)議或問(wèn)題相關(guān)的信息和證據(jù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的解決方案和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定4.1.1第三方對(duì)甲方和乙方之間的爭(zhēng)議或問(wèn)題的評(píng)估和調(diào)解結(jié)果，不具有法律效力。4.1.2第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見(jiàn)和建議，不承擔(dān)甲方和乙方因履行合同而產(chǎn)生的直接損失。4.2責(zé)任限制4.2.1第三方在履行評(píng)估和調(diào)解職責(zé)過(guò)程中，因其主觀過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方對(duì)其提供的評(píng)估、調(diào)解結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲方和乙方因未采納第三方建議而產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。5.1.2如果第三方提出的解決方案被甲方和乙方采納，相關(guān)的實(shí)施費(fèi)用按照甲乙方的約定或協(xié)商決定。5.2費(fèi)用支付5.2.1甲方和乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定的方式支付費(fèi)用。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.1.2第三方介入的結(jié)果不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2第三方與中介方、維修服務(wù)提供商等的關(guān)系6.2.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。6.2.2如第三方為維修服務(wù)提供商，提供商應(yīng)按照約定提供合格的維修服務(wù)，并對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類型7.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議7.1.2第三方介入后，甲方和乙方對(duì)解決方案的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1和解7.2.2調(diào)解7.2.3仲裁7.2.4訴訟第八條第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入的目的已經(jīng)達(dá)到，或甲方和乙方已經(jīng)達(dá)成共識(shí)。8.1.2甲方和乙方共同決定終止第三方介入。8.2終止程序8.2.1甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方介入的終止。8.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止介入工作。第九條第三方介入后的記錄與存檔9.1記錄保存9.1.1第三方應(yīng)將介入過(guò)程中的重要記錄、文件和資料妥善保存。9.2存檔方式9.2.1存檔應(yīng)采取電子文檔和紙質(zhì)文檔雙重保存的方式，確保資料的安全性和可追溯性。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.1.1第三方對(duì)甲方和乙方提供的所有信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)安全檢查清單附件二：維修服務(wù)記錄附件三：事故報(bào)告模板附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：政府相關(guān)部門出具的安全評(píng)估報(bào)告附件一：物業(yè)安全檢查清單附件一提供了詳細(xì)的物業(yè)安全檢查項(xiàng)目，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防安全設(shè)施、防盜設(shè)施等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)附件一的檢查項(xiàng)目，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)的安全狀況符合要求。附件二：維修服務(wù)記錄附件二用于記錄物業(yè)的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修人員等信息。甲方和乙方應(yīng)確保維修服務(wù)記錄的準(zhǔn)確性，以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)追溯責(zé)任。附件三：事故報(bào)告模板附件三提供了一種標(biāo)準(zhǔn)的事故報(bào)告模板，用于規(guī)范甲方和乙方在發(fā)生安全事故時(shí)的報(bào)告行為。甲方和乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故后，立即按照附件三的模板提交事故報(bào)告。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件四詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利以及責(zé)任限額等。甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況決定是否需要第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件五應(yīng)包含甲方和乙方購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)相關(guān)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。甲方和乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單據(jù)的真實(shí)性和有效性，并在需要時(shí)提供給第三方。附件六：政府相關(guān)部門出具的安全評(píng)估報(bào)告附件六提供了政府相關(guān)部門出具的物業(yè)安全評(píng)估報(bào)告，用于證明物業(yè)的安全性。甲方和乙方應(yīng)定期提交安全評(píng)估報(bào)告，并在必要時(shí)提供給第三方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)安全隱患。2.乙方未按照約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全事故。3.第三方未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)安全隱患未得到及時(shí)解決。4.甲方和乙方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.乙方未按照約定合理使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.第三方未按照約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修不力的責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方和乙方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定定期檢查物業(yè)，導(dǎo)致燃?xì)庑孤┪醇皶r(shí)發(fā)現(xiàn)，造成安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)因維修燃?xì)夤艿浪a(chǎn)生的費(fèi)用。2.若乙方未按照約定合理使用廚房設(shè)備，導(dǎo)致廚房火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的財(cái)產(chǎn)損失。3.若第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，未按照約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致物業(yè)安全隱患持續(xù)存在，第三方應(yīng)承擔(dān)未能及時(shí)維修的責(zé)任。4.若甲方和乙方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供介入服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因第三方介入不足導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度租房安全協(xié)議：房東與租客共同維護(hù)物業(yè)安全的責(zé)任與權(quán)益2本合同目錄一覽1.租房安全協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.房東的責(zé)任與權(quán)益2.1房屋交付2.2房屋維護(hù)2.3房屋保險(xiǎn)2.4房屋使用限制2.5房屋退租3.租客的責(zé)任與權(quán)益3.1租賃用途3.2租金支付3.3房屋愛(ài)護(hù)3.4房屋維修報(bào)告3.5房屋轉(zhuǎn)租3.6房屋退租4.共同維護(hù)物業(yè)安全的責(zé)任4.1消防安全4.2用電安全4.3用水安全4.4燃?xì)獍踩?.5防盜安全4.6保險(xiǎn)理賠5.安全事故處理5.1安全事故報(bào)告5.2安全事故調(diào)查5.3安全事故責(zé)任劃分5.4安全事故賠償6.違約責(zé)任6.1房東違約6.2租客違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的解除9.3合同的終止9.4合同的繼承10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件10.3房屋安全檢查報(bào)告11.簽字蓋章11.1房東簽字11.2租客簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效條件13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露的賠償責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租房安全協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議主體分為甲方（房東）和乙方（租客）。甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為房屋的承租人。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括甲方出租的房屋以及與房屋相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。1.3協(xié)議期限本協(xié)議的有效期限為2024年度。第二條房東的責(zé)任與權(quán)益2.1房屋交付甲方應(yīng)在協(xié)議開(kāi)始之日起，將房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備按照約定的條件交付給乙方使用。2.2房屋維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。2.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的安全。2.4房屋使用限制甲方不得干涉乙方合法使用房屋的權(quán)利，但甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.5房屋退租乙方應(yīng)在協(xié)議到期后，按照約定的條件和程序?qū)⒎课菁捌涓綄僭O(shè)施和設(shè)備歸還給甲方。第三條租客的責(zé)任與權(quán)益3.1租賃用途乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合法使用，不得將房屋用于非法活動(dòng)。3.2租金支付乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金給甲方。3.3房屋愛(ài)護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。3.4房屋維修報(bào)告乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備有損壞或者故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。3.5房屋轉(zhuǎn)租乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。3.6房屋退租乙方應(yīng)在協(xié)議到期后，按照約定的條件和程序?qū)⒎课菁捌涓綄僭O(shè)施和設(shè)備歸還給甲方。第四條共同維護(hù)物業(yè)安全的責(zé)任4.1消防安全甲方和乙方都應(yīng)遵守消防法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行火源作業(yè)，并確保消防設(shè)施和設(shè)備的正常使用。4.2用電安全甲方和乙方都應(yīng)合理使用電器設(shè)備，不得超負(fù)荷使用，并定期檢查電器設(shè)備的線路和插座。4.3用水安全甲方和乙方都應(yīng)合理使用水設(shè)施和設(shè)備，并定期檢查水管和水龍頭，防止水管破裂和漏水。4.4燃?xì)獍踩追胶鸵曳蕉紤?yīng)合理使用燃?xì)庠O(shè)備，并定期檢查燃?xì)夤苈泛烷y門，防止燃?xì)庑孤┖突馂?zāi)事故。4.5防盜安全甲方和乙方都應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備不受盜竊和其他損害。4.6保險(xiǎn)理賠如發(fā)生安全事故導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備損壞，甲方和乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第五條安全事故處理5.1安全事故報(bào)告如發(fā)生安全事故，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施，防止事故擴(kuò)大。5.2安全事故調(diào)查甲方和乙方應(yīng)共同查明安全事故的原因和責(zé)任，并采取措施，防止類似事故再次發(fā)生。5.3安全事故責(zé)任劃分安全事故的責(zé)任應(yīng)根據(jù)事故的具體情況，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行劃分。5.4安全事故賠償如安全事故導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備損壞，甲方和乙方應(yīng)按照責(zé)任劃分，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1房東違約如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2租客違約如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再采取其他解決方式。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋本協(xié)議中的名詞和術(shù)語(yǔ)，如無(wú)另外解釋，均按照中華人民共和國(guó)法律的通常含義解釋。第十條其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的解除甲乙雙方同意，提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同的終止本協(xié)議期滿或者甲乙雙方提前終止協(xié)議的，本協(xié)議即行終止。9.4合同的繼承本協(xié)議的終止或者解除，不影響雙方在協(xié)議存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的繼承。第十一條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議附件包括甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋租賃合同復(fù)印件本協(xié)議附件包括甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的復(fù)印件。10.3房屋安全檢查報(bào)告本協(xié)議附件包括甲方提供的房屋安全檢查報(bào)告。第十二條簽字蓋章11.1房東簽字甲方（房東）在本協(xié)議末頁(yè)簽字蓋章，以證明本協(xié)議的內(nèi)容已經(jīng)甲方確認(rèn)。11.2租客簽字乙方（租客）在本協(xié)議末頁(yè)簽字蓋章，以證明本協(xié)議的內(nèi)容已經(jīng)乙方確認(rèn)。11.3見(jiàn)證人簽字如本協(xié)議有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在協(xié)議末頁(yè)簽字蓋章，以證明甲乙雙方在協(xié)議上簽字蓋章的真實(shí)性。第十三條合同生效日期12.1合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，如果本協(xié)議另有生效條件的，從其生效條件成就之日起生效。第十四條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限本協(xié)議保密條款的保密期限為協(xié)議終止后五年。13.3違約泄露的賠償責(zé)任如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等，在甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程中介入并提供服務(wù)的相關(guān)個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入如本協(xié)議涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。中介方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。若維修服務(wù)方未按約定履行維修職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為房屋及設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。若保險(xiǎn)服務(wù)方未按約定提供保險(xiǎn)保障，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等介入如本協(xié)議涉及的爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院解決，相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和公平原則，公正、及時(shí)地處理爭(zhēng)議。若相關(guān)機(jī)構(gòu)未按法律法規(guī)和公平原則處理爭(zhēng)議，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求相關(guān)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。如甲乙雙方與第三方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可以在協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方式為書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如第三方未按約定保障甲乙雙方的權(quán)益，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。如本協(xié)議未作規(guī)定，甲乙雙方與第三方之間應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任劃分。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議范圍本協(xié)議所述第三方介入的爭(zhēng)議，包括但不限于第三方未按約定履行其職責(zé)、第三方責(zé)任限額的確定與調(diào)整、第三方與甲乙方的關(guān)系及權(quán)益劃分等。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地法院提起訴訟。第二十條附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議本協(xié)議附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。如附件中未明確第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條簽字蓋章21.1第三方簽字第三方在本協(xié)議末頁(yè)簽字蓋章，以證明本協(xié)議的內(nèi)容已經(jīng)第三方確認(rèn)。21.2甲乙雙方簽字甲乙雙方在本協(xié)議末頁(yè)簽字蓋章，以證明本協(xié)議的內(nèi)容已經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第二十二條合同生效日期22.1合同簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。22.2合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，如果本協(xié)議另有生效條件的，從其生效條件成就之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)。附件2：房屋租賃合同復(fù)印件本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的復(fù)印件，用于明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件3：房屋安全檢查報(bào)告本附件為甲方提供的房屋安全檢查報(bào)告，用于證明房屋在出租前的安全狀況。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)。附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件為甲方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明房屋在租賃期間的安全保障。附件6：維修服務(wù)記錄本附件為房屋在租賃期間進(jìn)行的維修服務(wù)記錄，用于證明維修服務(wù)的履行情況。附件7：租金支付記錄本附件為乙方支付租金的記錄，用于證明租金支付的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定時(shí)間交付房屋；未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施；未按照約定提供保險(xiǎn)保障；未按照約定履行維修職責(zé)。甲方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的乙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外租金支付責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定支付租金；未按照約定使用房屋及設(shè)施；未按照約定報(bào)告維修情況；未按照約定轉(zhuǎn)租房屋。乙方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定支付租金，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的滯納金支付責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定履行服務(wù)職責(zé)；未按照約定保障甲乙雙方的權(quán)益；未按照約定提供保險(xiǎn)保障；未按照約定履行維修職責(zé)。第三方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失；第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失；第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果維修服務(wù)方未能按照約定履行維修職責(zé)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。全文完。2024年度租房安全協(xié)議：房東與租客共同維護(hù)物業(yè)安全的責(zé)任與權(quán)益3本合同目錄一覽第一條租房安全協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房東的義務(wù)與責(zé)任2.1提供安全的物業(yè)2.2維護(hù)物業(yè)的安全設(shè)施2.3提供緊急情況的應(yīng)對(duì)指導(dǎo)第三條租客的義務(wù)與責(zé)任3.1遵守物業(yè)的安全規(guī)定3.2使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時(shí)注意安全3.3及時(shí)報(bào)告物業(yè)安全隱患第四條共同維護(hù)物業(yè)安全的措施4.1共同定期檢查物業(yè)安全4.2共同處理安全隱患4.3共同應(yīng)對(duì)緊急情況第五條安全保障費(fèi)用的承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用使用監(jiān)管第六條安全事故的處理6.1安全事故的定義6.2安全事故的報(bào)告6.3安全事故的處理程序第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的履行7.3保密信息的例外第八條違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的責(zé)任承擔(dān)8.3違約的解決方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟管轄9.3爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條違約方的賠償責(zé)任11.1違約方的賠償范圍11.2違約方的賠償計(jì)算方式11.3違約方的賠償執(zhí)行第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則12.2適用法律的確定第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件說(shuō)明第十四條合同的簽署14.1簽署的時(shí)間14.2簽署的地點(diǎn)14.3簽署人的身份證明（合同結(jié)束）第一部分：合同如下第一條：租房安全協(xié)議的定義與范圍1.1：定義本協(xié)議是指房東與租客就2024年度租房安全所達(dá)成的一致意見(jiàn)，包括但不限于物業(yè)的安全、設(shè)施的使用、安全責(zé)任的劃分等。1.2：范圍本協(xié)議適用于房東與租客在2024年度的租房關(guān)系，以及對(duì)物業(yè)的安全維護(hù)所涉及的各個(gè)方面。第二條：房東的義務(wù)與責(zé)任2.1：提供安全的物業(yè)房東應(yīng)確保提供的物業(yè)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃要求，不得存在危及租客安全的情況。2.2：維護(hù)物業(yè)的安全設(shè)施2.3：提供緊急情況的應(yīng)對(duì)指導(dǎo)房東應(yīng)向租客提供緊急情況的應(yīng)對(duì)指導(dǎo)，并確保租客知曉物業(yè)的安全出口和緊急聯(lián)系方式。第三條：租客的義務(wù)與責(zé)任3.1：遵守物業(yè)的安全規(guī)定租客應(yīng)遵守物業(yè)的安全規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用用途。3.2：使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時(shí)注意安全租客在使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時(shí)應(yīng)注意安全，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的安全事故。3.3：及時(shí)報(bào)告物業(yè)安全隱患租客發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即向房東報(bào)告，并按照房東的指示采取措施。第四條：共同維護(hù)物業(yè)安全的措施4.1：共同定期檢查物業(yè)安全房東與租客應(yīng)共同定期對(duì)物業(yè)的安全進(jìn)行檢查，確保物業(yè)的安全狀況。4.2：共同處理安全隱患房東與租客應(yīng)共同處理發(fā)現(xiàn)的安全隱患，采取必要的措施避免安全事故的發(fā)生。4.3：共同應(yīng)對(duì)緊急情況房東與租客應(yīng)共同應(yīng)對(duì)緊急情況，按照預(yù)先約定的程序和聯(lián)系方式進(jìn)行處理。第五條：安全保障費(fèi)用的承擔(dān)5.1：費(fèi)用承擔(dān)原則安全保障費(fèi)用應(yīng)由房東承擔(dān)，包括但不限于安全設(shè)施的維護(hù)、檢查和更換等費(fèi)用。5.2：費(fèi)用支付方式安全保障費(fèi)用可按照房東與租客的約定，通過(guò)定期支付或按需支付的方式進(jìn)行。5.3：費(fèi)用使用監(jiān)管房東應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管安全保障費(fèi)用的使用，確保其用于物業(yè)的安全維護(hù)。第六條：安全事故的處理6.1：安全事故的定義安全事故指因物業(yè)的安全問(wèn)題導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。6.2：安全事故的報(bào)告租客發(fā)現(xiàn)安全事故時(shí)，應(yīng)立即向房東報(bào)告，并按照房東的指示進(jìn)行處理。6.3：安全事故的處理程序房東與租客應(yīng)按照預(yù)先約定的程序處理安全事故，必要時(shí)應(yīng)報(bào)警并尋求專業(yè)援助。第七條：保密條款7.1：保密信息的定義保密信息指與物業(yè)的安全、租客的個(gè)人信息等相關(guān)的一切未公開(kāi)的信息。7.2：保密義務(wù)的履行房東與租客應(yīng)對(duì)保密信息履行保密義務(wù)，不得向第三方泄露。7.3：保密信息的例外保密信息的例外情況應(yīng)由雙方約定，并在本協(xié)議中明確。第八條：違約責(zé)任8.1：違約的定義8.2：違約的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所受到的損失。8.3：違約的解決方式違約問(wèn)題應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2：爭(zhēng)議的訴訟管轄爭(zhēng)議的訴訟管轄?wèi)?yīng)由雙方約定，并在本協(xié)議中明確。9.3：爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方約定，并在本協(xié)議中明確。第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2：合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3：合同的終止條件合同的終止應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：違約方的賠償責(zé)任11.1：違約方的賠償范圍違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2：違約方的賠償計(jì)算方式賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約方的違約程度計(jì)算。11.3：違約方的賠償執(zhí)行違約方的賠償應(yīng)按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的解釋與適用法律12.1：合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，并尊重雙方的意圖。12.2：適用法律的確定第十三條：合同的違約處理程序13.1：違約情況的確認(rèn)一旦發(fā)生違約情況，守約方應(yīng)立即書面通知違約方，并要求違約方在指定的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。13.2：違約方的糾正行為違約方收到守約方的書面通知后，應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)采取糾正措施，以消除違約造成的影響。13.3：違約方的賠償申請(qǐng)如違約方未能在約定的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)向違約方提出賠償要求。第十四條：合同的簽署14.1：簽署的時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2：簽署的地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。14.3：簽署人的身份證明甲方（房東）身份證號(hào)碼：____________________乙方（租客）身份證號(hào)碼：____________________（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1：第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，根據(jù)本合同約定或甲乙方的授權(quán)，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)的情況。1.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全檢查、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。2.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方介入的程序和條件3.1：第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選擇第三方的方式、介入的時(shí)間、介入的環(huán)節(jié)等。3.2：第三方介入的條件甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件，包括但不限于第三方資質(zhì)的要求、服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)等。第四條：第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制4.1：第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償權(quán)利等。4.2：第三方介入的責(zé)任限制第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其無(wú)法控制的情況造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。但第三方存在故意或重大過(guò)失的除外。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方的債務(wù)和法律責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1：第三方介入的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方介入的程序、條件和權(quán)益等。6.2：第三方介入的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第七條：第三方介入的違約處理7.1：第三方違約的處理第三方如未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或解除合同。7.2：第三方違約的賠償責(zé)任第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2：第三方介入的訴訟管轄和仲裁機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，訴訟管轄和仲裁機(jī)構(gòu)按照本合同的約定確定。第九條：合同的簽署與生效9.1：合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2：合同的生效條件本合同的生效條件同原合同的約定。第十條：合同的變更與終止10.1：合同的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。10.2：合同的終止甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。（合同結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)安全檢查清單附件二：設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書附件三：緊急聯(lián)系方式清單附件四：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：維修服務(wù)記錄附件七：安全事故報(bào)告模板附件八：保密信息清單附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件十：合同修正案附件一：物業(yè)安全檢查清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的各項(xiàng)安全設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)的檢查項(xiàng)目，包括但不限于消防設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、電氣系統(tǒng)等。附件二：設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)方法。附件三：緊急聯(lián)系方式清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房東、租客、第三方服務(wù)提供者及其他相關(guān)方的聯(lián)系方式。附件四：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)提供者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。附件七：安全事故報(bào)告模板詳細(xì)要求：模板應(yīng)包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)過(guò)、損失情況等報(bào)告要素。附件八：保密信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)明確列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具有解決爭(zhēng)議的合法性和權(quán)威性。附件十：合同修正案詳細(xì)要求：修正案應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、日期及雙方簽字蓋章確認(rèn)的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反物業(yè)安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。2.未按照約定時(shí)間支付租金或安全費(fèi)用。3.未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.未按照約定提供保險(xiǎn)保障。5.未按照約定處理安全事故。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定責(zé)任承擔(dān)的比例。2.根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失大小，確定賠償金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果房東未能按照約定提供安全的物業(yè)，導(dǎo)致租客在使用過(guò)程中遭受財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，房東未能及時(shí)修復(fù)損壞的消防設(shè)施，導(dǎo)致租客在使用過(guò)程中發(fā)生火災(zāi)，造成租客財(cái)產(chǎn)損失20,000元，房東應(yīng)按照責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。（合同結(jié)束）全文完。2024年度租房安全協(xié)議：房東與租客共同維護(hù)物業(yè)安全的責(zé)任與權(quán)益4本合同目錄一覽1.租房安全協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.房東責(zé)任與權(quán)益2.1物業(yè)基本情況2.2房東提供的設(shè)施與設(shè)備2.3房屋維修與保養(yǎng)2.4房屋安全檢查2.5房屋保險(xiǎn)3.租客責(zé)任與權(quán)益3.1租客身份確認(rèn)3.2租客使用與保管3.3租客違規(guī)行為3.4租客提前解約3.5租客安全保障4.共同維護(hù)物業(yè)管理4.1物業(yè)管理與服務(wù)4.2共同維修與改善4.3鄰里關(guān)系與和諧4.4突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)與處理5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1房屋交付時(shí)間與方式7.2租金支付方式與時(shí)間7.3押金退還7.4房屋交接與退還條件7.5違約責(zé)任8.法律法規(guī)與政策8.1遵守相關(guān)法律法規(guī)8.2政策變動(dòng)對(duì)合同的影響9.合同附件9.1房屋概況說(shuō)明書9.2房屋設(shè)施設(shè)備清單9.3物業(yè)管理規(guī)定10.雙方簽字蓋章10.1房東簽字10.2租客簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房安全協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（房東）：【房東姓名】乙方（租客）：【租客姓名】1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限本協(xié)議有效期自【起始日期】至【終止日期】。第二條房東責(zé)任與權(quán)益2.1物業(yè)基本情況甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合出租條件。2.2房東提供的設(shè)施與設(shè)備2.3房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.4房屋安全檢查甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋安全。2.5房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。第三條租客責(zé)任與權(quán)益3.1租客身份確認(rèn)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明。3.2租客使用與保管乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.3租客違規(guī)行為3.4租客提前解約乙方提前解約的，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，并支付違約金【違約金金額】。3.5租客安全保障乙方應(yīng)遵守消防安全、治安管理等法律法規(guī)，確保房屋及自身安全。第四條共同維護(hù)物業(yè)管理4.1物業(yè)管理與服務(wù)甲方應(yīng)選聘具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司，提供物業(yè)服務(wù)。4.2共同維修與改善乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期內(nèi)因自身使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。4.3鄰里關(guān)系與和諧乙方應(yīng)保持與鄰里關(guān)系的和諧，遵守社區(qū)規(guī)章制度。4.4突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)與處理乙方發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指示處理。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向社區(qū)居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3合同終止本協(xié)議期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同即行終止。第七條其他約定7.1房屋交付時(shí)間與方式房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，交付方式為【交付方式】。7.2租金支付方式與時(shí)間租金按【租金支付方式】支付，每【周期】支付一次，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。7.3押金退還合同終止后，甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。7.4房屋交接與退還條件乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行房屋交接，如無(wú)損壞，甲方應(yīng)在合同終止后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。7.5違約責(zé)任違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第八條法律法規(guī)與政策8.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策，履行合同義務(wù)。8.2政策變動(dòng)對(duì)合同的影響如因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條合同附件9.1房屋概況說(shuō)明書甲方應(yīng)提供房屋概況說(shuō)明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。9.2房屋設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)提供房屋設(shè)施設(shè)備清單，明確各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的具體情況。9.3物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)提供物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第十條雙方簽字蓋章10.1房東簽字甲方（房東）簽字：____________10.2租客簽字乙方（租客）簽字：____________10.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________第十一條合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：【簽訂日期】。第十二條合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為：【合同編號(hào)】。第十三條合同副本數(shù)量及分發(fā)本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。第十四條合同生效日期本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等非甲乙雙方的參與方。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)或管理。15.3第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失，否則不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)方介