2024年商業(yè)物業(yè)銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)過戶手續(xù)12.2稅費承擔12.3物業(yè)保險第十三條附件13.1物業(yè)權屬證明13.2銷售報價單13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X商業(yè)物業(yè)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2買方信息買方名稱：X發(fā)展有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于省市區(qū)路號，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，其中建筑面積平方米，占地面積平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)為一棟多層商業(yè)建筑，現(xiàn)有業(yè)態(tài)包括購物中心、餐飲、娛樂等，設施齊全，經(jīng)營狀況良好。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格物業(yè)銷售總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆億肆仟捌佰萬元整）。3.2支付方式（1）簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起一個月內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為首付款；（3）剩余款項人民幣萬元整，買方應按照賣方指定的付款方式在交付物業(yè)時支付。3.3支付時間表買方應按照本合同約定的支付方式及時間表支付價款，遲延支付的，應按照遲延支付金額的日利率支付滯納金。第四條交付與驗收4.1交付時間物業(yè)交付時間為本合同簽訂之日起三個月內(nèi)。4.2交付條件賣方應在約定的交付時間內(nèi)，將物業(yè)現(xiàn)狀保持良好，并按照約定的條件交付給買方。4.3驗收程序買方應在接收物業(yè)后七個工作日內(nèi)，對物業(yè)進行驗收。如買方對物業(yè)現(xiàn)狀有異議，應在驗收期內(nèi)向賣方提出，并提供書面異議。賣方應在收到異議后十個工作日內(nèi)予以答復。第五條權利與義務5.1賣方權利與義務（1）保證物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付物業(yè)，并保證物業(yè)現(xiàn)狀良好；（3）提供物業(yè)相關資料，協(xié)助買方辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行賣方的其他義務。5.2買方權利與義務（1）按照約定時間支付購買價款；（2）接收并驗收物業(yè)，按照約定支付滯納金；（3）按照約定使用物業(yè)，并承擔相應的稅費；（4）按照本合同約定履行買方的其他義務。第六條違約責任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定時間、條件交付物業(yè)的，應支付遲延交付違約金。遲延交付違約金為本合同總價款的0.5%。6.2買方違約買方未按照本合同約定時間支付購買價款的，應支付遲延付款違約金。遲延付款違約金為本合同總價款的0.5%。如買方逾期付款超過合同約定的付款期限，賣方有權解除本合同，并要求買方支付逾期付款違約金及因解除合同所產(chǎn)生的損失。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導致本合同無法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條合同的修改與補充9.1修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同后。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。10.2送達地址雙方的通知和文件送達地址如下：賣方地址：省市區(qū)路號買方地址：省市區(qū)路號第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)過戶手續(xù)雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的費用由買方承擔。12.2稅費承擔本合同項下發(fā)生的稅費，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。12.3物業(yè)保險買方應在接收物業(yè)后一個月內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本提交給賣方備案。第十三條附件13.1物業(yè)權屬證明本合同附件中包含物業(yè)權屬證明文件。13.2銷售報價單本合同附件中包含銷售報價單。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀報告、物業(yè)維修記錄等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日在省市區(qū)路號簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3簽署人信息賣方簽署人：X買方簽署人：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）物業(yè)過戶手續(xù)涉及的政府部門工作人員；（2）協(xié)助甲乙方進行物業(yè)檢查、維修的工作人員；（3）提供貸款服務的金融機構工作人員；（4）中介機構的工作人員；（5）其他因履行本合同而涉及的自然人、法人或其他組織。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的指示和要求進行操作。3.2第三方應保證其提供的服務符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并對其提供的服務質(zhì)量負責。3.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權按照約定獲得報酬。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條甲乙方的義務5.1甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.2甲乙方應保證提供的資料真實、準確、完整，不得誤導第三方。5.3甲乙方應對第三方的服務行為進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1若第三方為中介機構，甲乙方應在中介合同中明確中介方的責任限額。6.2若第三方為金融機構，甲乙方應按照金融機構的要求提供必要的擔保和資料。6.3若第三方為政府部門工作人員，甲乙方應遵守相關法律法規(guī)，配合政府工作。6.4若第三方為物業(yè)檢查、維修工作人員，甲乙方應按照合同約定支付相應的檢查、維修費用。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬關系。7.2第三方介入本合同履行過程，不代表其對甲乙方有任何權益要求。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第八條第三方責任限額8.1甲乙方應與第三方在中介合同、金融服務合同等具體合同中約定責任限額。8.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額不超過第三方從甲乙方處獲得的報酬總額。8.3甲乙方如認為第三方的行為可能導致?lián)p失，有權要求第三方提供擔保。第九條第三方介入的合同修改9.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙方應就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議應明確第三方的權利義務、責任限額等事項。第十條違約責任10.1甲乙方未按照約定支付第三方服務費用的，應支付遲延付款違約金。10.2第三方未按照約定提供服務或存在過錯的，應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同的修改、補充均應以書面形式進行。12.2本合同及其補充協(xié)議的生效、終止、解除等事項，均適用中華人民共和國法律。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行本合同時，應嚴格遵守本部分約定。如有未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平公正的原則協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明詳細要求：提供物業(yè)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件。附件二：銷售報價單詳細要求：詳細列出物業(yè)的銷售報價，包括總價、單價、付款方式、付款時間表等信息。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀報告詳細要求：提供物業(yè)當前的現(xiàn)狀報告，包括物業(yè)的結(jié)構、設施、使用狀況等詳細信息。附件四：物業(yè)維修記錄詳細要求：提供物業(yè)的維修記錄，包括過去的維修歷史、維修項目、維修費用等相關信息。附件五：中介合同詳細要求：如涉及中介服務，應提供與中介機構簽訂的合同，明確中介方的權利義務和責任限額。附件六：金融服務合同詳細要求：如涉及金融服務，應提供與金融機構簽訂的合同，明確金融機構的權利義務和責任限額。附件七：政府部門審批文件詳細要求：提供政府部門審批文件，包括但不限于物業(yè)過戶所需的審批文件和相關政府部門出具的證明文件。附件八：物業(yè)過戶手續(xù)費支付憑證詳細要求：提供物業(yè)過戶手續(xù)費的支付憑證，證明甲乙方已按照約定支付相關費用。附件九：物業(yè)保險單副本詳細要求：提供物業(yè)保險的保險單副本，證明買方已按照約定購買物業(yè)保險。附件十：其他重要文件詳細要求：包括任何其他對本合同履行具有重要意義的文件，如合同修正案、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間、條件交付物業(yè)。2.買方未按照約定時間支付購買價款。3.第三方未按照約定提供服務或存在過錯。責任認定標準：1.賣方違約：賣方應支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價款的0.5%。2.買方違約：買方應支付遲延付款違約金，違約金為本合同總價款的0.5%。3.第三方違約：第三方應根據(jù)其過錯程度承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方從甲乙方處獲得的報酬總額。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付物業(yè)，則構成違約。根據(jù)本合同約定，賣方應支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價款的0.5%。具體計算如下：違約金=本合同總價款×0.5%×遲延交付天數(shù)如買方未能在約定時間內(nèi)支付購買價款，則構成違約。根據(jù)本合同約定，買方應支付遲延付款違約金，違約金為本合同總價款的0.5%。具體計算如下：違約金=本合同總價款×0.5%×遲延付款天數(shù)如第三方未能按照約定提供服務或存在過錯，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過第三方從甲乙方處獲得的報酬總額。具體賠償金額根據(jù)第三方過錯程度確定。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間表第四條交付與過戶4.1交付時間4.2過戶流程4.3過戶費用第五條權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護6.2維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條解除合同的條件8.1合同解除條件8.2解除合同的程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任第十二條一般條款12.1合同的適用法律12.2合同的完整性與沖突條款12.3通知與通訊第十三條附件13.1物業(yè)相關文件13.2付款憑證第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X商業(yè)物業(yè)發(fā)展有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X投資管理有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于省市區(qū)路號，處于交通便利、商業(yè)繁華的地段。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，包括平方米的商業(yè)面積和平方米的辦公面積。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設施齊全，功能完善，適合進行商業(yè)經(jīng)營和辦公使用。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格物業(yè)的銷售價格為人民幣萬元整。3.2支付方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付購房款項。3.3付款時間表簽署合同后七個工作日內(nèi)支付人民幣萬元作為定金；交付物業(yè)前支付人民幣萬元作為首付款；物業(yè)過戶完成后支付剩余的購房款項。第四條交付與過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂后個月內(nèi)將物業(yè)交付給買方使用。4.2過戶流程雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶流程包括但不限于：雙方提供所需的證件和材料；繳納過戶稅費；辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費和其他費用由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條權利與義務5.1賣方權利與義務賣方應保證物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2買方權利與義務買方應按照合同約定支付購房款項，并按照約定時間接收物業(yè)。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護買方應負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)工作。6.2維修責任買方應承擔因使用不當或意外事件導致的物業(yè)損壞維修責任。第八條解除合同的條件8.1合同解除條件一方明確表示不履行合同義務；一方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行。8.2解除合同的程序合同解除應通過書面形式通知對方，并在通知中說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更應通過書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。10.3合同終止雙方履行完畢合同約定的義務；雙方協(xié)商一致解除合同；依法應終止的其他情形。第十一條違約責任11.1違約行為未按合同約定履行義務；明確表示不履行合同義務；嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條一般條款12.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的完整性與沖突條款本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代之前所有的談判和書面或口頭協(xié)議。如本合同的任何條款與法律、法規(guī)沖突，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3通知與通訊雙方應確保按照對方提供的聯(lián)系方式進行有效通知。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。第十三條附件13.1物業(yè)相關文件本合同附件包括：物業(yè)權屬證明文件；物業(yè)現(xiàn)狀說明；其他雙方認為需要提供的文件。13.2付款憑證買方應保留所有付款憑證，以備日后查證。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在平等自愿的基礎上簽訂其他補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存，以便查閱。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方同意第三方介入；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方介入符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權按照合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。3.2第三方義務第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制。4.2第三方責任限額約定第三方責任限額在本合同中予以明確，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方關系第三方應獨立履行合同義務，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。5.2第三方與中介方、評估方、過戶機構等關系第三方與中介方、評估方、過戶機構等為合作關系，應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應協(xié)商一致，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事項。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照合同約定履行各自義務。8.2第三方介入的合同補充第三方介入本合同，視為對甲乙方合同的補充，第三方應遵守甲乙方之間的合同約定。第九條第三方介入的合同修訂9.1第三方介入的合同修訂第三方介入本合同，如有新增條款，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2第三方介入的合同修訂歷史記錄第三方介入的合同修訂歷史記錄應由甲乙方共同保存，以便查閱。第十條第三方介入的附件10.1第三方相關文件本合同附件包括：第三方資質(zhì)證明文件；第三方服務協(xié)議；其他甲乙方認為需要提供的文件。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲乙方約定的其他事項甲乙方可以根據(jù)實際情況，在平等自愿的基礎上簽訂其他補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2第三方介入的合同修訂第三方介入本合同，如有新增條款，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的概念、